Το Voronezh, το οποίο προέκυψε στη θέση ενός φρουρίου πριν από σχεδόν εξακόσια χρόνια, βρίσκεται σε ένα πολύ γραφικό μέρος — και στις δύο όχθες του ποταμού με το ίδιο όνομα, που ρέει περαιτέρω στον Ντον. Σήμερα, αυτή η τοποθεσία, μια φορά στρατηγικά επιλεγμένη, παρέχει στην πόλη όμορφη θέα και συνεχή παροχή καθαρού αέρα.
Η βαθμολογία των περιοχών Voronezh για τη διαβίωση καταρτίζεται κυρίως με βάση τα σχόλια των πολιτών που έχουν μετακομίσει εδώ. Στην πραγματικότητα, κανένα μέρος της πόλης δεν μπορεί να ονομαστεί ειλικρινά κακό ή απολύτως ιδανικό — όλα έχουν τόσο θετικά όσο και συγκεκριμένα μειονεκτήματα που είναι εγγενή σε μια συγκεκριμένη περιοχή.
Σε ποια περιοχή του Voronezh είναι καλύτερο να αγοράσετε ένα διαμέρισμα;
Για να ξεχωρίσετε την καλύτερη συνοικία του Voronezh για τον εαυτό σας, θα πρέπει να αποφασίσετε ποια χαρακτηριστικά πρέπει να έχει αυτή που θα χρησιμεύσει ως σπίτι για πολλά χρόνια. Για μερικούς ανθρώπους, η υποδομή είναι ο πιο σημαντικός δείκτης, για άλλους είναι το περιβάλλον. Επομένως, είναι απαραίτητο να σταματήσετε την επιλογή σε οποιαδήποτε περιοχή μετά από μια λεπτομερή γνωριμία με τα χαρακτηριστικά της.
ΣΙΔΗΡΟΔΡΟΜΙΚΗ ΓΡΑΜΜΗ
Το Zheleznodorozhny, μια από τις μεγαλύτερες συνοικίες της πόλης, βρίσκεται στην αριστερή όχθη. Περιλαμβάνεται σχεδόν πάντα στη λίστα των συστάσεων για το πού να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Voronezh. Υπάρχουν πραγματικά πολλά πλεονεκτήματα της ζωής εδώ: καλή οικολογία, μεγάλος αριθμός όμορφων φυσικών περιοχών, συμπεριλαμβανομένης μιας δεξαμενής, πολύ ανεπτυγμένες υποδομές και υψηλής ποιότητας συγκοινωνιακές συνδέσεις με όλα τα μέρη της πόλης.
Η υποδομή αξίζει ιδιαίτερης προσοχής. Είναι πλήρως αυτόνομο και παρέχει στους κατοίκους όλες τις απαραίτητες κοινωνικές και εμπορικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων μεγάλων αλυσίδων. Υπάρχουν επίσης πολλές θέσεις εργασίας στο Zheleznodorozhny — μπορείτε εύκολα να βρείτε δουλειά σε οποιονδήποτε επαγγελματικό τομέα.
Παρά το γεγονός ότι τα μέσα μαζικής μεταφοράς λειτουργούν άψογα, οι κάτοικοι μερικές φορές παραπονιούνται ότι η κατασκευή του σταθμού του μετρό θα πρέπει να περιμένει πολύ καιρό. Επίσης από τις ελλείψεις αξίζει να αναφέρουμε τα πυκνά κτίρια κάποιων συνοικιών στα οποία υπάρχει έλλειψη πρασίνου.
Η αγορά ακινήτων στερείται τόσο δευτερεύουσας όσο και πρωτοβάθμιας κατοικίας. Το παλιό ταμείο εκπροσωπείται από τον Χρουστσόφ, τον Στάλιν και τα σοβιετικά σπίτια μιας μεταγενέστερης γενιάς. Το μέσο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο για τέτοια διαμερίσματα κυμαίνεται από 50-60 χιλιάδες ρούβλια. Στα σύγχρονα συγκροτήματα κατοικιών, είναι υψηλότερο — από 70 έως 90 χιλιάδες ρούβλια.
Κεντρικός
Μία από τις καλύτερες συνοικίες του Voronezh είναι το Central, αν και από ορισμένες απόψεις είναι κατώτερη από το Zheleznodorozhny, που καταλαμβάνει το πρωτάθλημα. Πρώτα απ ‘όλα, αυτό αφορά το περιβάλλον — το κέντρο της πόλης, ως το πιο πολυσύχναστο και γεμάτο συγκοινωνίες μέρος, δεν μπορεί να καυχηθεί για τόσο καθαρό αέρα. Στο Κεντρικό μπορείτε να βρείτε τα περισσότερα από τα ιστορικά αξιοθέατα της πόλης, ενώ εδώ συγκεντρώνεται και η επιχειρηματική και τουριστική ζωή της.
Οι υποδομές του Κεντρικού είναι ιδιαίτερα ανεπτυγμένες, κάτι που αναμένεται. Επιπλέον, πολλά σύγχρονα συγκροτήματα κατοικιών έχουν χτιστεί εδώ, χτισμένα σύμφωνα με έργα μεμονωμένων δημιουργών και τα οποία αποτελούν παραδείγματα σύγχρονης σχεδιαστικής τέχνης. Ταυτόχρονα, το Central είναι πολύ πυκνοκατοικημένο και μερικές φορές αυτό μπορεί να είναι άβολο. Για παράδειγμα, αυτή δεν είναι η καλύτερη περιοχή του Voronezh για να ζήσουν οι συνταξιούχοι, επειδή οποιαδήποτε στιγμή της ημέρας είναι θορυβώδης και γεμάτη κίνηση.
Αποτέλεσμα της αφθονίας των αυτοκινήτων στο κεντρικό τμήμα της πόλης ήταν το συνηθισμένο μποτιλιάρισμα, καθώς και η έντονη έλλειψη θέσεων στάθμευσης. Οι τιμές στα καταστήματα Tsentralny είναι επίσης υψηλότερες από ό,τι στις περισσότερες άλλες περιοχές του Voronezh. Αυτό ισχύει και για το κόστος της ακίνητης περιουσίας — ένα τετραγωνικό μέτρο εκτιμάται σε τουλάχιστον 60 χιλιάδες ρούβλια για την πιο οικονομική στέγαση και φτάνει τα 80-100 χιλιάδες για διαμερίσματα στο μεσαίο τμήμα.
Κομιντέρν
Μια άλλη από τις πιο ευνοϊκές περιοχές του Voronezh — Kominternovsky, βρίσκεται δίπλα στο Central και θεωρείται η πιο πυκνοκατοικημένη. Επιπλέον, ο ρυθμός ανάπτυξής του είναι μπροστά από άλλους τομείς, επομένως συχνά αναγνωρίζεται ως ο πιο υποσχόμενος. Ο μεγαλύτερος αυτοκινητόδρομος που διέρχεται από την επικράτεια του Kominternovsky συμβάλλει επίσης στην επιταχυνόμενη ανάπτυξη.
Οι υποδομές της περιοχής είναι ιδιαίτερα ανεπτυγμένες: πρώτον, η εγγύτητα στο κέντρο του Voronezh έχει αποτέλεσμα και δεύτερον, κατά την κατασκευή, δίνεται μεγάλη προσοχή στην παράλληλη δημιουργία των απαραίτητων εγκαταστάσεων. Όσον αφορά την επαγγελματική δραστηριότητα, υπό αυτή την έννοια, η Kominternovsky είναι μια από τις καλύτερες περιοχές της περιοχής Voronezh για εύρεση εργασίας, επειδή η αγορά εργασίας εδώ είναι πολύ διαφορετική.
Παρά τα πολλά πλεονεκτήματα, οι μεγάλοι όγκοι κατασκευής και ο υψηλός ρυθμός ζωής στην περιοχή συνεπάγονται μειονεκτήματα. Το πρώτο είναι τα πολύ πυκνά κτίρια, με αποτέλεσμα οι αυλές πολλών σπιτιών να στερούνται εξωραϊσμού και τα ίδια τα σπίτια να μην έχουν ηλιακό φως. Το δεύτερο είναι το ήδη γνωστό πρόβλημα της έλλειψης θέσεων στάθμευσης, της ροής των αυτοκινήτων στους δρόμους, της σκόνης και του χώματος. Η οικολογία είναι ως επί το πλείστον εντός του κανονικού εύρους, αλλά σε ορισμένες περιοχές κοντά στις βιομηχανικές ζώνες το περιβάλλον είναι ελαφρώς μολυσμένο.
Με τόσα πολλά πλεονεκτήματα, οι τιμές κατοικιών στο Kominternovsky είναι προσιτές — ένα διαμέρισμα σε ένα νέο συγκρότημα κατοικιών κοστίζει περίπου 56 χιλιάδες ρούβλια ανά τετραγωνικό μέτρο.
λενινιστής
Το Leninsky είναι μια από τις μικρότερες συνοικίες του Voronezh. Από πολλές απόψεις, αυτό το χαρακτηριστικό οφείλεται στο γεγονός ότι λόγω της φύσης του εδάφους, το οποίο είναι ανώμαλο και λοφώδες από τη μία πλευρά, το ήμισυ της επικράτειας καταλαμβάνεται από τον ιδιωτικό τομέα — δεν υπάρχει δυνατότητα κατασκευής πολυκατοικιών εδώ . Υπάρχουν επίσης ελάχιστα κενά οικόπεδα στο Leninsky, επομένως χτίζεται με ελάχιστη δραστηριότητα.
Τα σχόλια των κατοίκων του Voronezh σχετικά με τις συνοικίες της πόλης δείχνουν ότι, παρά το μέτριο μέγεθός της, η ζωή σε αυτήν είναι αρκετά άνετη. Οι υποδομές είναι πολύ καλά ανεπτυγμένες, υπάρχουν πολλές πολιτιστικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις, εκπαιδευτικές και αθλητικές εγκαταστάσεις. Πολλές μικρές βιομηχανικές επιχειρήσεις λειτουργούν στην επικράτεια της περιοχής, αλλά πρακτικά δεν έχουν σημαντικό αντίκτυπο στην κατάσταση του περιβάλλοντος, επομένως το περιβάλλον του Leninsky είναι καθαρό και ευημερούν.
Τα ελάχιστα μειονεκτήματα της περιοχής αφορούν κυρίως το οικιστικό απόθεμα. Η κατασκευή πραγματοποιείται κυρίως με λαξευμένη μέθοδο, οπότε μερικές φορές ενοχλεί τους κατοίκους των γύρω σπιτιών. Επίσης στο Leninsky υπάρχει μια ορισμένη ποσότητα ερειπωμένης κατοικίας, η οποία χαλάει τη γενική εμφάνιση της περιοχής.
Ο Leninsky είναι επίσης ελκυστικός επειδή το κόστος της ακίνητης περιουσίας εδώ είναι αρκετά προσιτό: τα διαμερίσματα στα σπίτια του παλιού ταμείου υπολογίζονται σε 45-55 χιλιάδες ρούβλια. Σε νέα σπίτια, που είναι λίγα στην περιοχή, οι τιμές είναι υψηλότερες — περίπου 70-80 χιλιάδες.
σοβιέτ
Η νεότερη συνοικία της πόλης βρίσκεται σε ένα πολύ γραφικό μέρος. Άρχισε να χτίζεται στη δεκαετία του ’70 του περασμένου αιώνα, επομένως δεν υπάρχουν ειλικρινά ξεπερασμένα και ερειπωμένα κτίρια του παλιού ταμείου σε αυτό. Η οικολογική κατάσταση στο Sovetskoye είναι καλή, παρά την εγγύτητα πολλών μεγάλων βιομηχανικών επιχειρήσεων. Το γεγονός είναι ότι μια κοντινή κατοικημένη περιοχή καθυστερεί τις επιβλαβείς εκπομπές και δεν τους επιτρέπει να φτάσουν σε κατοικημένες περιοχές.
Οι υποδομές της περιοχής είναι πλήρως ανεπτυγμένες. Ιδιαίτερη αναφορά είναι το διάσημο παιδικό πάρκο Tanais, δημοφιλές σε όλο το Voronezh. Για τους ενήλικες, υπάρχει επίσης πολλή ψυχαγωγία, συμπεριλαμβανομένης της υπαίθριας.
Το Σοβιέτ είναι κατάλληλο για ανθρώπους που εκτιμούν τη σιωπή. Το επίπεδο θορύβου εδώ είναι πραγματικά ελάχιστο, η ροή των αυτοκινήτων είναι μικρή και οι χώροι ύπνου πραγματικά κοιμούνται. Ταυτόχρονα, δεν υπάρχουν σχεδόν καθόλου σημαντικά αξιοθέατα στην περιοχή, και επίσης δεν υπάρχουν γέφυρες που τη συνδέουν με την αριστερή όχθη του Voronezh.
Το απόθεμα κατοικιών που παρουσιάζεται στην αγορά ακινήτων είναι πολύ διαφορετικό: υπάρχουν υψηλής ποιότητας κατοικίες και διαμερίσματα παλαιού τύπου σε σύγχρονα συγκροτήματα κατοικιών. Ένα τετραγωνικό μέτρο σε αυτά εκτιμάται σε 50 και 62 χιλιάδες ρούβλια, αντίστοιχα. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα αγοράς γης.
αριστερή όχθη
Το Levoberezhny, που βρίσκεται δίπλα στο Zheleznodorozhny, δεν ανήκει στις αριστοκρατικές ή ελίτ συνοικίες του Voronezh, αντίθετα, δεν θεωρείται απολύτως ευνοϊκό. Ο λόγος έγκειται στο γεγονός ότι αυτή η διοικητική ενότητα σχηματίστηκε με το συνδυασμό μικρότερων μικροπεριοχών. Μερικά από αυτά είναι πολύ μολυσμένα με βιομηχανικά απόβλητα και μερικά δεν έχουν πολύ καλή κατάσταση εγκληματικότητας.
Γενικά, η οικολογία του Levoberezhny δεν είναι η καλύτερη στην πόλη. Αυτή η περιοχή του Voronezh δεν είναι πολύ κατάλληλη για να ζήσετε με παιδιά, ειδικά για μεγάλο χρονικό διάστημα. Αυτή η δήλωση υποστηρίζεται επίσης από την άνισα ανεπτυγμένη υποδομή: σε ορισμένες μικροπεριφέρειες παρέχει πλήρως τους κατοίκους, αλλά σε άλλες υπάρχει έντονη έλλειψη ορισμένων σημαντικών μονάδων.
Τα περισσότερα παράπονα προκαλούνται από την σχεδόν πλήρη απουσία εγκαταστάσεων ψυχαγωγίας. Αν λάβουμε υπόψη ότι το μεγαλύτερο μέρος του Voronezh βρίσκεται απέναντι από τον ποταμό και μόνο το γειτονικό Zheleznodorozhny είναι περισσότερο ή λιγότερο προσβάσιμο, τότε η ζωή των κατοίκων του Levoberezhny δεν μπορεί να ονομαστεί εντελώς άνετη.
Ωστόσο, η περιβαλλοντική ρύπανση δεν αφορά ολόκληρη την περιοχή στο σύνολό της, αλλά μόνο τις συνοικίες που βρίσκονται κοντά σε βιομηχανικές επιχειρήσεις. Στα υπόλοιπα, το επίπεδο οικολογίας παραμένει αρκετά αποδεκτό. Όλα τα αρνητικά χαρακτηριστικά της περιοχής αντισταθμίζονται από την τιμή των ακινήτων — είναι σχετικά χαμηλή. Για παράδειγμα, στη δευτερογενή αγορά μπορείτε να βρείτε ένα διαμέρισμα για 43 χιλιάδες ρούβλια ανά τετραγωνικό μέτρο. Στα νέα κτίρια, το κόστος στέγασης είναι υψηλότερο και εξαρτάται από την κατηγορία του.
Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της αγοράς ενός διαμερίσματος στο Voronezh
Ανεξάρτητα από το σε ποια περιοχή του Voronezh πρέπει να ζείτε, πρέπει να θυμάστε ότι η πόλη είναι ένας ενιαίος οργανισμός. Έχει τα δικά του μειονεκτήματα και πλεονεκτήματα, χαρακτηριστικά όλων των εσωτερικών διοικητικών ενοτήτων του. Τα πιο συχνά αναφερόμενα είναι:
Πλεονεκτήματα
- Ομορφη φύση. Απλωμένη κατά μήκος του ποταμού, η πόλη μπορεί να υπερηφανεύεται για πολύ γραφικά τοπία και υπέροχη θέα από τα παράθυρα. Οι συνοικίες που βρίσκονται σε διαφορετικές όχθες συνδέονται με γέφυρες, δίνοντας στο Voronezh μια περήφανη και συναρπαστική εμφάνιση.
- Ήπιο κλίμα. Το κλίμα της μεσαίας ζώνης, όχι πολύ ζεστό το καλοκαίρι και όχι πολύ κρύο το χειμώνα, είναι κατάλληλο για όλους ανεξαιρέτως τους πολίτες. Ο καιρός στο Voronezh δεν θα ενοχλήσει ούτε άτομα με προβλήματα υγείας.
- Αρχιτεκτονικά μνημεία. Δεδομένου ότι η ιστορία του Voronezh έχει περισσότερο από έναν αιώνα, έχει πολλά αρχιτεκτονικά μνημεία, ιστορικά αξιοθέατα και μουσεία.
- Ανεπτυγμένη οικονομία. Το Voronezh είναι μια από τις πολλά υποσχόμενες πόλεις, η οικονομία της οποίας αναπτύσσεται με ανοδική κατεύθυνση. Αυτό σημαίνει ότι έχει αρκετές ευκαιρίες για απασχόληση, ανάπτυξη σταδιοδρομίας, έναρξη δικής σας επιχείρησης, σπουδές και επενδύσεις.
- Ισορροπημένη ανάπτυξη. Αυτό το χαρακτηριστικό είναι πολύ σημαντικό όταν επιλέγετε την καλύτερη περιοχή για διαμονή στο Voronezh. Όλα αυτά αναπτύσσονται και χτίζονται πολύ ομοιόμορφα, και τα ξεπερασμένα ακίνητα αντικαθίστανται συνεχώς από νέα.
μειονεκτήματα
- Βιομηχανικές επιχειρήσεις. Όπως σε κάθε άλλη μεγάλη πόλη, η οικονομία του Voronezh δεν μπορεί να λειτουργήσει χωρίς βιομηχανία. Ως αποτέλεσμα, ορισμένες συνοικίες της πόλης υποφέρουν μερικές φορές από εκπομπές από εργοστάσια και εργοστάσια, αν και γενικά η κατάσταση με την περιβαλλοντική ρύπανση δεν είναι κρίσιμη εδώ.
- Υψηλές τιμές. Σε αυτή την περίπτωση, γίνεται κατανοητό ότι το κόστος ζωής στο Voronezh μπορεί συχνά να υπερβαίνει το μέσο εισόδημα ενός κατοίκου της πόλης — περίπου 35 χιλιάδες ρούβλια. Αυτό το χαρακτηριστικό οφείλεται στην αύξηση της οικονομικής βαθμολογίας του οικισμού.
- Τιμές κατοικιών. Πρόσφατα, το κόστος της ακίνητης περιουσίας στο Voronezh έχει αυξηθεί σημαντικά. Το φαινόμενο αυτό προκλήθηκε από την αύξηση του ύψους των επενδύσεων σε αυτόν τον κλάδο.
- Πολλά αυτοκίνητα. Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, το Voronezh είναι μια από τις πόλεις που είναι πιο υπερφορτωμένες με μηχανοκίνητα μέσα μεταφοράς. Ως αποτέλεσμα, αντιμετωπίζει προβλήματα με τη μορφή συμφόρησης, έλλειψης χώρων στάθμευσης και μόλυνσης από αέριο σε γειτονιές που βρίσκονται δίπλα σε δρόμους.
Πηγή: https://qayli.com/journal/luchshie-rayony-voroneja-dlya-projivaniya/