πρόσοψη κτιρίου πρόσοψη κτιρίου
Το συγκρότημα κατοικιών Pobeda υψώνεται μακριά από τους κεντρικούς δρόμους σε ένα ήσυχο και γαλήνιο μέρος. Σε κοντινή απόσταση, η κατασκευή έχει σχεδόν ολοκληρωθεί και η ζωή στην περιοχή γίνεται ήρεμη και μετρημένη. Αυτό είναι ένα εξαιρετικό μέρος για να μετακινήσετε νέες οικογένειες με 1 ή 2 παιδιά. Στο άρθρο, θα μάθετε πού αγοράζουν οι κάτοικοι φαγητό, πηγαίνουν για σπορ και περνούν τον ελεύθερο χρόνο τους κοντά στο σπίτι, ποια προβλήματα έχουν οι ιδιοκτήτες αυτοκινήτων και πόσο βολική είναι η δημόσια συγκοινωνία από την περιοχή.
Τοποθεσία
Θέση του συγκροτήματος κατοικιών σε σχέση με τις συνοικίες της πόλης Τοποθεσία του συγκροτήματος κατοικιών σε σχέση με τις συνοικίες της πόλης
Το συγκρότημα κατοικιών βρίσκεται στην περιοχή RIP. Δεν υπάρχουν βιομηχανικές ζώνες ή επικίνδυνες επιχειρήσεις κοντά. Το κέντρο της πόλης απέχει περίπου 10 χλμ. Το Pobeda περιβάλλεται από πολυώροφα κτίρια του συγκροτήματος κατοικιών Insity Life, του Best και του χαμηλού συγκροτήματος Arbatsky. Η προσβασιμότητα των μεταφορών είναι αρκετά ανεπτυγμένη. Από το συγκρότημα κατοικιών μπορείτε να φτάσετε απευθείας σε οποιοδήποτε σημείο της πόλης. Οι διαδρομές 52, 56, 78, 5 εκτελούνται από την πλησιέστερη στάση. Στην άλλη πλευρά του συγκροτήματος υπάρχουν στάσεις των διαδρομών 96, 101a, 62, 85, 5, 51, 58, 36, 48, 42. Το πλεονέκτημα της επένδυσης σε διαμέρισμα τώρα θα είναι η επέκταση της γραμμής του τραμ στην οδό. Μόσχα προς αγ. Πίτερ Μεταλλνίκοφ. Η εμφάνιση μιας στάσης τραμ θα διευκολύνει και θα επιταχύνει την κίνηση και θα επηρεάσει επίσης σημαντικά την αύξηση των τιμών των κατοικιών στην περιοχή.
Επαρχιακή υποδομή Περιφερειακή υποδομή
Το συγκρότημα κατοικιών περιβάλλεται από τα νηπιαγωγεία Νο. 127, 136, 171, 216, 221, 199, 107, 108 και τα σχολεία Νο. 95, 96, 98, 103, 47, 78. Βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ή μερικά προς το κέντρο. Κοντά στην LCD υπάρχει ένα ιδιωτικό σχολείο «Leader», γνωστό για την καλή ποιότητα εκπαίδευσης. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται το κεντρικό κτίριο του Πανεπιστημίου του KSTU. Το Άλσος Chistyakovskaya και ο Κήπος των κερασιών σε κοντινή απόσταση είναι μέρη όπου άνθρωποι όλων των ηλικιών μπορούν να πάνε μια βόλτα και να κάνουν ένα διάλειμμα από την πέτρινη ζούγκλα.
Εμπόριο στους πρώτους ορόφους του συγκροτήματος Εμπόριο στους πρώτους ορόφους του συγκροτήματος
Κάτω από τις βιτρίνες του συγκροτήματος κατοικιών υπάρχει μαγνήτης και μικρά καταστήματα, ινστιτούτα αισθητικής και φαρμακεία. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται το εμπορικό κέντρο Red Square και η υπεραγορά Lenta. Το εμπορικό κέντρο διαθέτει καταστήματα, εστιατόρια και κινηματογράφους. Μπορείτε να περάσετε ένα οικογενειακό Σαββατοκύριακο εκεί επισκεπτόμενοι ένα κλαμπ καρτ, στούντιο χορού, έναν τοίχο αναρρίχησης, ένα πάρκο με τραμπολίνο, αξιοθέατα και αναζητήσεις για παιδιά και ενήλικες, laser tag, μπόουλινγκ, μπιλιάρδο, παγοδρόμιο ή άλλη ψυχαγωγία. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται η πολυκλινική Νο. 13 και το αστυνομικό τμήμα.
Υποδομή
Το αντικείμενο τέθηκε σε λειτουργία: η κατασκευή ξεκίνησε το 2015 και ολοκληρώθηκε το 2018. Η επένδυση τοίχων είναι κατασκευασμένη από μασίφ κεραμικά τούβλα. Το υλικό των τοίχων είναι μονόλιθος-τούβλο, χάρη στο οποίο το σπίτι χτίστηκε γρήγορα και ανεξάρτητα από τις καιρικές συνθήκες, και οι κάτοικοι μπορούν πλέον να κάνουν ανάπλαση. Η τσιμεντοποίηση του εδάφους με πίδακα εξασφαλίζει τη σταθερότητα του κτιρίου και την ελάχιστη καθίζηση του σπιτιού. Χάρη σε αυτό, μπορούν να γίνουν ακριβές επισκευές τώρα και μην φοβάστε ότι οι τοίχοι θα μετακινηθούν.
Περιποιημένο γκαζόν στην επικράτεια του συγκροτήματος κατοικιών Περιποιημένο γκαζόν στο έδαφος του συγκροτήματος κατοικιών
Το σπίτι έχει 3 εισόδους και 17 ορόφους με 10-13 διαμερίσματα το καθένα. Είσοδοι με σκάλες, αλλά υπάρχει ράμπα για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα. Το πλεονέκτημα είναι ένα μεγάλο γείσο σε κάθε ομάδα εισόδου. Συνολικά, υπάρχουν περίπου χίλια διαμερίσματα στην πολυκατοικία.
Η κατηγορία ενεργειακής απόδοσης του σπιτιού είναι C «Normal». Αυτό σημαίνει ότι τα διαμερίσματα θα έχουν μέση ακουστική και θερμομόνωση. Παροχή νερού και κεντρική θέρμανση. Το ζεστό νερό και η αποχέτευση είναι επίσης κεντρικά. Η περιοχή δεν είναι περιφραγμένη, αλλά υπάρχει φράγμα στην είσοδο της αυλής.
Παιδική χαρά για αθλήματα στην επικράτεια του συγκροτήματος Παιδική χαρά για αθλήματα στην επικράτεια του συγκροτήματος
Κάτω από τα παράθυρα του σπιτιού, ο προγραμματιστής έχει παράσχει χώρους παιχνιδιού και αναψυχής για παιδιά και νέους. Τα μεγαλύτερα παιδιά θα λατρέψουν το γήπεδο με καουτσούκ με ψηλό δικτυωτό φράχτη, όπου οι μπάλες δεν θα πετούν στο δρόμο. Διαθέτει γήπεδα μπάσκετ και τένις. Στη γειτονική αυλή, μια άλλη LCD διαθέτει επίσης γήπεδο μπάσκετ. Οι φίλοι του ποδοσφαίρου θα μπορούν να παίξουν μόνο με αυτοσχέδια γκολ.
Παιδική χαρά για παιδιά στην περιοχή του συγκροτήματος κατοικιών Παιδική χαρά για παιδιά στην περιοχή του συγκροτήματος κατοικιών
Δίπλα στον αθλητικό χώρο υπάρχει παιδική χαρά. Περιβάλλεται επίσης από φράχτη για την ασφάλεια των παιδιών. Η κάλυψη του site είναι φυσική. Είναι χρήσιμο για τη σωστή ανάπτυξη των μυών και τη στάση των παιδιών, αλλά όχι τόσο πρακτικό όσο το καουτσούκ. Τις βροχερές μέρες θα υπάρχουν λασπολακκούβες στο σημείο. Τα αντικείμενα στον ιστότοπο είναι τα πιο τυπικά: φωτεινές τσουλήθρες, κούνιες, σκάλες από σίδηρο και προϊόντα επεξεργασίας ξύλου. Ο σχεδιασμός της διακόσμησης μας παραπέμπει στο όνομα του συγκροτήματος κατοικιών: οι τσουλήθρες και οι κούνιες είναι διακοσμημένες ώστε να μοιάζουν με τανκς και ελικόπτερα. Περιμετρικά της παιδικής χαράς υπάρχουν παγκάκια και τεφροδόχοι για να χαλαρώσουν οι γονείς όσο το παιδί είναι απασχολημένο με το παιχνίδι.
Arbor με χώρο μπάρμπεκιου για φιλικές συγκεντρώσεις στην αυλή του σπιτιού Arbor with barbecue χώρος για φιλικές συγκεντρώσεις στην αυλή του σπιτιού
Ενήλικες και οικογένειες μπορούν επίσης να χαλαρώσουν στην αυλή του σπιτιού. Ένας χώρος μπάρμπεκιου είναι εξοπλισμένος για αυτούς: ένα κιόσκι από τούβλα με παγκάκια, ένα τραπέζι και ένα μπάρμπεκιου. Αυτό είναι ένα εξαιρετικό μέρος για να συναντήσετε φίλους και να περάσετε ελεύθερο χρόνο με γείτονες. Ο προγραμματιστής σκέφτηκε την προστασία από τους αντικοινωνικούς πολίτες: ένας φράκτης και μια πύλη με κλειδί τοποθετήθηκαν στα παράθυρα και στην είσοδο. Μόνο όσοι έχουν πρόσβαση στο κιόσκι θα μπορούν να χαλαρώσουν εδώ.
Τοπιάρι στην πίσω αυλή Τοπιάρι στην πίσω αυλή
Η αυλή είναι διακοσμημένη με φιγούρες από γρασίδι. Πολλά αντικείμενα τοπίου με τη μορφή άγριων ζώων έχουν εγκατασταθεί στην περιοχή: φιγούρες αρκούδων και ταύρων.
Θέα από το παράθυρο στο πάρκινγκ Θέα από το παράθυρο στο πάρκινγκ
Υπάρχουν 500 παρακείμενες και 108 θέσεις στάθμευσης επισκεπτών στο πάρκινγκ. Ακόμη και τα δύο πάρκινγκ δεν θα είναι αρκετά για όλους τους κατοίκους να παρκάρουν τα αυτοκίνητά τους. Τα παράθυρα με θέα στην αυλή θα είναι βολικά για τους γονείς που αφήνουν τα παιδιά τους να βγουν έξω για μια βόλτα στην παιδική χαρά στην αυλή. Και οι κάτοικοι διαμερισμάτων με παράθυρα προς το δρόμο έχουν όμορφη θέα στα δέντρα, τον ουρανό και τα χαμηλά κτίρια. Δεν υπάρχουν μεγάλοι θορυβώδεις δρόμοι κάτω από τα παράθυρα, επομένως τα παράθυρα που βλέπουν στο δρόμο δεν είναι χειρότερα από αυτά στην αυλή.
Διακόσμηση εισόδου Διακόσμηση εισόδου
Οι είσοδοι είναι εξοπλισμένες με καθρέφτες και ασανσέρ. Τα δωμάτια έχουν ενδιαφέρον ντιζάιν: πορτοκαλί τοίχοι, ανάγλυφα στην οροφή και δάπεδο από σκακιέρα. Στο πάτωμα στις εισόδους υπάρχουν διακοσμητικά δέντρα σε γλάστρες.
Διατάξεις
Προετοιμασία διαμερίσματος Προτελική επεξεργασία ενός διαμερίσματος
Τα διαμερίσματα ενοικιάζονται σε προκαταρκτικό φινίρισμα: τσιμεντοκονία δαπέδου, σοβάτισμα τοίχων, ηλεκτρικές καλωδιώσεις, τζάμια, θέρμανση, πόρτες εισόδου. Ο προγραμματιστής χρησιμοποίησε γερμανικά παράθυρα PVC Rehau και ρωσικά καλοριφέρ PRADO. Ύψος οροφής 2,75μ. Στο σπίτι υπάρχουν μπαλκόνια και λότζες, αλλά νοικιάζονται χωρίς τζάμια. Το απόθεμα κατοικίας κυμαίνεται από 24 έως 78 τ.μ.
Κάτοψη Κάτοψη
Υπάρχουν διάφοροι τύποι τοποθεσιών διαμερισμάτων στις εισόδους του σπιτιού. Οι διατάξεις μπορούν να αλλάξουν ανάλογα με τις επιθυμίες των ιδιοκτητών, να κατεδαφιστούν και να χτιστούν τοίχοι, ακόμη και να συνδυαστούν διαμερίσματα, επειδή το σπίτι χτίστηκε σε σύστημα μονολιθικού τούβλου. Οι μπλοκ που χωρίζουν τα δωμάτια είναι πιο εύκολο να κατεδαφιστούν από τους τοίχους από τούβλα. Αξίζει να θυμηθούμε ότι τέτοιες αλλαγές γίνονται μόνο μετά από συμφωνία με τον προγραμματιστή και συμπλήρωση όλης της τεκμηρίωσης.
Στούντιο από 25 τμ για ζευγάρι ή ένα άτομο Στούντιο από 25 τμ για ζευγάρι ή ένα άτομο
Υπάρχουν λίγα στούντιο στο σπίτι, που δεν μπορούν παρά να χαρούν — περίπου το 22% του συνολικού αριθμού των διαμερισμάτων. Κάθε στούντιο διαθέτει μπαλκόνι ή χαγιάτι, ενιαίο μπάνιο και δωμάτιο. Τα στούντιο είναι αρκετά μικρά από 23 έως 26 τ. μ. Μόνο ένα άτομο θα μένει άνετα σε αυτά, γιατί το σαλόνι, μείον τα κοινόχρηστα και την κουζίνα, παραμένει 10-15 τ.μ.
Διαμερίσματα ενός δωματίου από 35 τμ για μικρές οικογένειες Διαμερίσματα ενός δωματίου από 35 τμ για μικρές οικογένειες
Υπάρχουν περισσότερα διαμερίσματα ενός δωματίου παρά στούντιο — περισσότερο από το 53% του συνολικού αποθέματος κατοικιών. Έχουν πιο ποικίλες διατάξεις. Υπάρχουν τόσο επιμήκη διαμερίσματα με παράθυρα σε διαφορετικές πλευρές, όσο και τετράγωνα. Υπάρχουν επίσης κοινόχρηστα και ξεχωριστά μπάνια. Κάθε διάταξη έχει ένα μικρό μπαλκόνι ή χαγιάτι. Οι κουζίνες είναι ευρωπαϊκές, ευρύχωρες, σε ορισμένα διαμερίσματα έχουν το ίδιο μέγεθος με το κύριο δωμάτιο.
Διαμερίσματα δύο δωματίων από 50 τμ για οικογένειες με ένα ή δύο παιδιά Διαμερίσματα δύο δωματίων από 50 τμ για οικογένειες με ένα ή δύο παιδιά
Υπάρχουν περίπου τα ίδια κομμάτια καπίκων στο σπίτι με το 22% των στούντιο. Υπάρχουν τόσο τυπικές τετράγωνες διατάξεις όσο και ασυνήθιστες με στρογγυλεμένους τοίχους. Μπορείτε να επιλέξετε ένα διαμέρισμα με ένα ή δύο μπαλκόνια. Τα μπάνια είναι συνδυασμένα, όπως στα στούντιο.
Διαμέρισμα τριών δωματίων 88 τμ για πολύτεκνες οικογένειες Διαμέρισμα τριών δωματίων 88 τμ για πολύτεκνες οικογένειες
Λιγότερο από όλα στο συγκρότημα κατοικιών των τριών δωματίων. Αποτελούν μόνο το 3% του συνολικού αποθέματος κατοικιών. Τα παράθυρά τους βλέπουν και στις δύο πλευρές, υπάρχουν πολλά μπαλκόνια και 4 δωμάτια ίδιου μεγέθους: 3 σαλόνια και μία κουζίνα. Το μπάνιο σε διαμερίσματα τριών δωματίων είναι ξεχωριστό.
Προγραμματιστής
Ο κατασκευαστής του σπιτιού είναι η κατασκευαστική εταιρεία Pobeda. Έχει τέτοια συγκροτήματα κατοικιών όπως Pobeda, Pobeda 2, Mega-Pobeda, Pobeda, Druzhny και 11 άλλα αντικείμενα. Σε όλα της τα σπίτια, η κατασκευαστική εταιρεία εξετάζει το ενδεχόμενο εμπορικών χώρων και εξωραϊσμού. Η Pobeda συνεργάζεται με μεγάλες τράπεζες όπως η Sberbank, η VTB, η Uralsib Bank, η Center-invest Bank, η Transcapitalbank, η Raiffeisenbank, η Russian Capital Bank, η Otkritie Bank και άλλες.
Θέσεις του Ομίλου Εταιρειών Pobeda σύμφωνα με τον United Resource of Developers Θέσεις του Pobeda Group of Companies σύμφωνα με τον United Resource of Developers
Υπάρχει ένα άρθρο σχετικά με την αξιοπιστία του προγραμματιστή στον Ενοποιημένο πόρο για προγραμματιστές. Η εταιρεία εγγράφηκε το 2012. Όλα τα σπίτια από τον προγραμματιστή Pobeda τέθηκαν σε λειτουργία πριν από το χρονοδιάγραμμα. Τον Αύγουστο του 2020, απονεμήθηκε στην εταιρεία δίπλωμα από το Τμήμα Κατασκευών της Επικράτειας του Κρασνοντάρ «Για την επίτευξη υψηλής απόδοσης και ανταγωνιστικότητας στις κατασκευές».
Το LCD Pobeda κατασκευάστηκε σύμφωνα με το FZ-214. Πρόκειται για νόμο που ρυθμίζει τους κανόνες για την αγορά διαμερίσματος σε κοινόχρηστη κατασκευή. Τώρα δεν έχει και τόση σημασία, γιατί το σπίτι έχει νοικιαστεί. Αριθμός Κτηματογράφησης: 23:43:0129001:30001. Κτηματολογικό τρίμηνο: 23:43:0129001. Κατηγορία γης «Γη οικισμών», ο κύριος του έργου έλαβε άδεια να το χρησιμοποιήσει ως οικιστική εδαφική ζώνη σε ιδιωτική ιδιοκτησία.
Κριτικές κατοίκων στον ιστότοπο yandex.ru Κριτικές κατοίκων στον ιστότοπο yandex.ru
Η βαθμολογία χρήστη Yandex είναι 4,3 αστέρια. Αυτή είναι μια αρκετά υψηλή βαθμολογία. Οι περισσότεροι άνθρωποι είναι ικανοποιημένοι με το σπίτι και τις βασικές παραμέτρους για τη ζωή. Πολλοί στερούνται εξωραϊσμού και στάθμευσης, αν και σε σύγκριση με άλλα νέα κτίρια στο Κρασνοντάρ, το σπίτι έχει σχετικά καλό τοπίο. Με πάρκινγκ βέβαια, όπως πολλοί κάτοικοι αυτής της περιοχής, η κατάσταση είναι δύσκολη.
Το συγκρότημα κατοικιών Pobeda είναι μια καλοδιατηρημένη κατοικία με όλες τις επικοινωνίες. Είναι χτισμένο για νέες οικογένειες και μελετημένο για τη ζωή με μικρά παιδιά. Από τα παράθυρα έχει καλή θέα, και από κάτω είναι ένας ήσυχος δρόμος. Όπως προαναφέρθηκε, υπάρχουν προβλήματα με τη βελτίωση των εδαφών, αλλά δεδομένου ότι η περιοχή είναι ακόμη υπό κατασκευή, μπορεί να υποτεθεί ότι η κατάσταση με τους χώρους στάθμευσης και τους χώρους πάρκων θα λυθεί. Στο άμεσο μέλλον, το συγκρότημα κατοικιών θα έχει στάση τραμ, γεγονός που θα αυξήσει το κόστος στέγασης. Το σπίτι έχει ήδη τεθεί σε λειτουργία, έχει συρρικνωθεί και κόσμος έχει εγκατασταθεί στην επικράτεια. Ως εκ τούτου, οι νέες οικογένειες μπορούν να επενδύσουν σε διαμερίσματα του συγκροτήματος κατοικιών Pobeda και θα είναι ιδιαίτερα άνετο για άτομα που ταξιδεύουν με τα μέσα μαζικής μεταφοράς.
Ντουγκανόβα Αναστασία. Ο συγγραφέας του άρθρου είναι η Duganova Anastasia. Συντάκτης άρθρου