Σύμφωνα με επίσημα στοιχεία, 80,9 εκατ. τ. μ. περιοχή. Μερικά από αυτά είναι κοινωνική στέγαση. Το μερίδιό της είναι 8-10% του συνολικού όγκου. Κοινωνική στέγαση παρέχεται σε οικογένειες που έχουν ανάγκη από καλύτερες συνθήκες διαβίωσης. Πώς να μπείτε στη λίστα αναμονής για ένα διαμέρισμα και ποιος έχει την ευκαιρία να αποκτήσει χώρο διαβίωσης, αξίζει να κατανοήσετε λεπτομερέστερα.
Ποιος μπορεί να είναι στη λίστα αναμονής στέγασης
Ο Κώδικας Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας προστατεύει τα δικαιώματα των πολιτών που έχουν ανάγκη. Εάν ένα άτομο ανήκει σε αυτή την κατηγορία, τότε δικαιούται να ενταχθεί στη λίστα αναμονής για στέγαση. Αλλά αυτός ο χώρος διαβίωσης εκδίδεται με τους όρους της κοινωνικής απασχόλησης. Κατέστη αδύνατη η πώληση ή η δωρεά ενός κοινωνικού διαμερίσματος μετά το 2010.
Ιθαγένεια και εγγραφή
Ένα άτομο που υποβάλλει αίτηση για κοινωνική στέγαση είναι πολίτης της Ρωσίας. Ο τόπος εγγραφής του είναι η τοποθεσία στην οποία σχεδιάζεται η υποβολή αίτησης για ένταξη στην ουρά για ένα διαμέρισμα. Επομένως, όσοι είναι εγγεγραμμένοι στην Ufa δεν θα μπορούν να υποβάλουν αίτηση για κοινωνική στέγαση στο Voronezh ή τη Μόσχα.
Αλλά δεν είναι μόνο αυτό. Οι περιφέρειες έχουν το δικαίωμα να θεσπίσουν τους δικούς τους κανόνες για τους αιτούντες που δεν έρχονται σε αντίθεση με το νόμο. Για να μπουν στη λίστα αναμονής για στέγαση, ορισμένες περιφέρειες έχουν θεσπίσει απαίτηση διαμονής. Αυτό σημαίνει ότι ο αιτών πρέπει να ζήσει στην πόλη για κάποιο χρονικό διάστημα. Για παράδειγμα, στην Αγία Πετρούπολη — τουλάχιστον 10 χρόνια. Στην περιοχή Tyumen — τουλάχιστον 5 χρόνια.
Τετραγωνικά μέτρα
Ένα άτομο που χρειάζεται καλύτερες συνθήκες διαβίωσης είναι αυτό που έχει έκταση για να ζήσει λιγότερο από το λογιστικό πρότυπο. Για παράδειγμα, ο λογιστικός κανόνας για τη στέγαση στη Μόσχα είναι 10 τ. μ. Εάν μια 3μελής οικογένεια διαθέτει διαμέρισμα 30 τετραγωνικών μέτρων. μ., τότε δεν θα μπει στη λίστα αναμονής για κοινωνική στέγαση.
Επομένως, η ουρά σε δημοτικές κατοικίες στη Μόσχα είναι δυνατή υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:
- πολίτης της Ρωσικής Ομοσπονδίας ·
- ζει στη Μόσχα (εγγεγραμμένο) για τουλάχιστον 10 χρόνια.
- δεν διέπραξε ενέργειες που οδήγησαν σε επιδείνωση της οικονομικής κατάστασης·
- Το σαλόνι που ανήκει στην οικογένεια είναι λιγότερο από 10 τ. m ανά άτομο.
Επιπλέον, η αίτηση θα ληφθεί υπόψη εάν η κατοικία κριθεί ακατάλληλη για κατοίκηση σύμφωνα με το Κυβερνητικό Διάταγμα Νο. 47 της 28ης Ιανουαρίου 2006. Ή το σπίτι στερείται των απαραίτητων εγκαταστάσεων υγιεινής. Ή σε περίπτωση που ένα από τα μέλη της οικογένειας είναι άρρωστο με μια σοβαρή χρόνια ασθένεια (για παράδειγμα, φυματίωση), η οποία καθιστά αδύνατη τη διαμονή μαζί του στο ίδιο σπίτι.
Ενέργειες που έχουν επιδεινώσει τις συνθήκες διαβίωσης της οικογένειας θεωρούνται μετακίνηση από μεγαλύτερο διαμέρισμα σε μικρότερο, πώληση υφιστάμενης κατοικίας κ.λπ. Στην περίπτωση αυτή, η τοποθέτηση στη λίστα αναμονής για στέγαση θα απορριφθεί. Όσον αφορά το λογιστικό πρότυπο, μπορείτε να το μάθετε στο τμήμα στέγασης της περιοχής ή της πόλης.
Αξίζει να σημειωθεί ότι μια άπορη οικογένεια μπορεί να αναγνωριστεί ως φτωχή. Αυτό όμως δεν είναι προαπαιτούμενο. Εάν μια οικογένεια έχει αρκετά τετραγωνικά μέτρα, τότε το επίπεδο εισοδήματός της δεν είναι σημαντικό για να μπει στη λίστα αναμονής για ένα διαμέρισμα.
Επίσης, δεν πρέπει να συγχέουμε τον κοινωνικό κανόνα της στέγασης και της λογιστικής. Ο κοινωνικός κανόνας στη Μόσχα είναι 18 τετραγωνικά μέτρα. μ. για ένα άτομο, 42 τ. μ. για οικογένεια 2 ατόμων και 18 επιπλέον μέτρα για κάθε επιπλέον μέλος της οικογένειας. Ο κοινωνικός κανόνας λαμβάνεται υπόψη κατά την ανάθεση επιδότησης. Αλλά αν μιλάμε για την ουρά για ένα διαμέρισμα, τότε λαμβάνουν υπόψη το λογιστικό επιτόκιο.
Τι έγγραφα χρειάζονται
Τα υποχρεωτικά δικαιολογητικά είναι:
- μια δήλωση γραμμένη με το δικό του χέρι.
- έγγραφο ταυτότητας του αιτούντος (διαβατήριο)·
- διαβατήρια ενηλίκων μελών της οικογένειας που είναι εγγεγραμμένα στο διαμέρισμα.
- πιστοποιητικά γέννησης ανηλίκων (ή υιοθεσίας), τα οποία είναι εγγεγραμμένα·
- έγγραφο που επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία του διαμερίσματος και βίντεο.
Τα υπόλοιπα έγγραφα είναι προαιρετικά. Έτσι, εάν άλλα άτομα ζουν στο διαμέρισμα, τότε ο νόμος υποχρεώνει να λαμβάνει υπόψη τα συμφέροντά τους. Αυτό εκφράζεται στη συμβολαιογραφική συναίνεση άλλων μελών της οικογένειας στην αίτηση του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος να μπει στη λίστα αναμονής για στέγαση.
Εάν υπάρχει απαίτηση διαμονής στην περιοχή, τότε θα πρέπει να επιβεβαιώσετε ότι ο αιτών ήταν εγγεγραμμένος σε αυτήν την περιοχή. Επιβεβαιώνεται με διαβατήριο ή πιστοποιητικό από το MFC.
Εάν η οικογένεια ανήκει σε μια προνομιούχα κατηγορία (για παράδειγμα, φτωχές ή πολύτεκνες οικογένειες), τότε θα χρειαστούν πιστοποιητικά που να επιβεβαιώνουν το επίπεδο εισοδήματος των μελών της οικογένειας ή το καθεστώς πολύτεκνων.
Φτωχοί είναι εκείνοι των οποίων το επίπεδο εισοδήματος είναι χαμηλότερο από το επίπεδο διαβίωσης στην περιοχή. Για παράδειγμα, το κόστος ζωής στη Μόσχα το 2021 είναι:
- 20589 τρίψτε. για ικανούς πολίτες·
- 13496 τρίψτε. για συνταξιούχους·
- 15582 τρίψτε. για παιδιά.
Αθροίζοντας το εισόδημα κάθε μέλους της οικογένειας για τους τελευταίους 3 μήνες, διαιρείται με τον αριθμό των μελών της οικογένειας και με το 3. Ο αριθμός που προκύπτει είναι το μέσο μηνιαίο εισόδημα. Για παράδειγμα, σε μια οικογένεια 3 ατόμων (γονείς και ένα παιδί), το εισόδημα των γονέων για 3 μήνες ανήλθε σε 76.752 ρούβλια. 76252/2/3=12792 τρίψτε. Σύμφωνα με τα πρότυπα της Μόσχας, μια τέτοια οικογένεια μπορεί να πληροί τις προϋποθέσεις για το καθεστώς των φτωχών και έχει το δικαίωμα να εγγραφεί ως που έχει ανάγκη στέγασης.
Πού να υποβάλετε αίτηση για να μπείτε στη λίστα αναμονής για στέγαση
Μια αίτηση και ένα πακέτο εγγράφων υποβάλλονται στο MFC. Ή στο τμήμα που ασχολείται με στεγαστικά θέματα στο γραφείο του δημάρχου. Ο χρόνος εξέτασης είναι 30 εργάσιμες ημέρες από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης.
Μπορώ να μπω στη λίστα αναμονής για στέγαση μέσω των Κρατικών Υπηρεσιών; Αυτή η υπηρεσία δεν παρέχεται λόγω του μεγάλου μεταβλητού τμήματος. Είναι πιθανό να λείπουν κάποια έγγραφα. Ένας υπάλληλος του MFC θα βοηθήσει τον αιτούντα να το λύσει επιτόπου και να προσθέσει τις πληροφορίες που λείπουν. Επιπλέον, ορισμένοι πολίτες προτιμούν να υποβάλουν αίτηση στο τμήμα στέγασης του δημαρχείου και όχι στο MFC. Αυτό μας επιτρέπει να ελπίζουμε ότι τα έγγραφα δεν θα χαθούν κατά τη διάρκεια του ταξιδιού μέσω των αρχών και η οικογένεια θα μπει γρηγορότερα στη λίστα αναμονής για στέγαση.
Χαρακτηριστικά του σχηματισμού της ουράς
Εάν το αποτέλεσμα της εξέτασης των εγγράφων είναι θετικό, τότε η οικογένεια θα τεθεί σε λίστα αναμονής για στέγαση από το κράτος. Στην ιδανική περίπτωση, η ουρά θα πρέπει να κινείται διαδοχικά. Όσοι έχουν εγγραφεί νωρίτερα πρέπει να λάβουν και διαμέρισμα νωρίτερα.
Στην πραγματικότητα, όμως, υπάρχουν ξεχωριστές κατηγορίες δικαιούχων στους οποίους παραχωρούνται διαμερίσματα «κατ’ αρχήν». Έτσι, μέσα σε μια μεγάλη ουρά, δημιουργούνται μικρότερες εσωτερικές ουρές. Αποτελούνται από φτωχούς, ορφανά, στρατιωτικούς, ανάπηρους, πολύτεκνες οικογένειες κ.λπ. Επομένως, η ταχύτητα των ουρών είναι άνιση. Η περίοδος αναμονής εκτείνεται για 20 χρόνια ή περισσότερο.
Ορισμένες πόλεις έχουν αναπτύξει ειδικές υπηρεσίες. Με τη βοήθειά τους, η λίστα αναμονής μπορεί να παρακολουθεί την ουρά για τις εγκαταστάσεις και τη θέση τους σε αυτήν. Στη Μόσχα, μια παρόμοια υπηρεσία λειτουργεί στον ιστότοπο του δημάρχου της πόλης.
Οι ακόλουθοι έχουν δικαίωμα να λάβουν στέγη χωρίς ουρά:
- άτομα των οποίων το διαμέρισμα αναγνωρίζεται ως ακατάλληλο για κατοικία, όπως αποδεικνύεται από την πράξη εξέτασης·
- οικογένεια, εάν ένα μέλος της οικογένειας πάσχει από σοβαρή μορφή χρόνιας νόσου, η οποία επιβεβαιώνεται από ιατρική γνωμάτευση.
Εάν ένα άτομο βρίσκεται στη λίστα αναμονής για στέγαση, τότε όταν έρθει η σειρά, ο δήμος θα στείλει ειδοποίηση με τη διεύθυνση του διαμερίσματος. Ο αιτών πρέπει να υπογράψει ένα κοινωνικό συμβόλαιο με τις αρχές και να λάβει τα κλειδιά.
Εάν το διαμέρισμα δεν είναι κατάλληλο, τότε η διαδικασία εξαρτάται από την περιοχή. Δεν χρειάζεται να ξανακάνετε ουρά. Όμως, στη Μόσχα, επιτρέπονται 3 αρνήσεις και στη συνέχεια το άτομο πιέζεται πίσω στην ουρά για αόριστο χρονικό διάστημα.
Χαρακτηριστικά στέγασης που μπορούν να λάβουν όσοι έχουν ανάγκη στέγασης μέσω της λίστας αναμονής
Η περιοχή του προτεινόμενου διαμερίσματος θα υπολογιστεί με βάση κοινωνικούς κανόνες. Στη Μόσχα — 18 τ. μ. ανά άτομο, στο Νοβοσιμπίρσκ — 15 τ.μ. μ., στο Αικατερινούπολη — 16 τ. μ., κ.λπ.
Εάν αυτή τη στιγμή η οικογένεια ζει σε διαμέρισμα, τότε είναι αποδεκτές 2 επιλογές:
- προσφέρετε ένα νέο διαμέρισμα με την προϋπόθεση της απελευθέρωσης της κατεχόμενης περιοχής.
- προσφέρουν διαμονή εκτός από τον χώρο του ορόφου.
Για παράδειγμα, μια μεγάλη οικογένεια 6 ατόμων ζει σε ένα διαμέρισμα τριών δωματίων 52 τ. μ. Σύμφωνα με τα πρότυπα, υποτίθεται ότι είναι 2 φορές περισσότερα. Έτσι ο δήμος μπορεί να προσφέρει ένα επιπλέον διαμέρισμα 50 τετραγωνικών μέτρων. μ. ή διαμέρισμα 108 τ. μ. με την προϋπόθεση της αποδέσμευσης του προηγούμενου.
Τι δικαιώματα έχει ο παραλήπτης του διαμερίσματος;
Η κοινωνική στέγαση δεν είναι ιδιοκτησία από προεπιλογή. Η σχέση μεταξύ των μερών διέπεται από κοινωνική σύμβαση εργασίας. Ένα τέτοιο διαμέρισμα δεν μπορεί να πωληθεί ή να κληρονομηθεί. Είναι δυνατή η ανταλλαγή, αλλά μόνο για την ίδια κατοικία, δηλ. που ελήφθη βάσει κοινωνικού συμβολαίου.
Ο χρόνος που μένει η οικογένεια σε ένα κοινωνικό διαμέρισμα δεν είναι περιορισμένος. Μπορείτε να εγγράψετε συγγενείς εκεί. Η δυνατότητα ενοικίασης εξαρτάται από τους όρους της σύμβασης που έχει συναφθεί μεταξύ του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος και του δήμου.
Τι να κάνετε εάν ο υπεύθυνος ενοικιαστής πεθάνει; Δεν υπάρχει λόγος να εγκαταλείψετε ένα διαμέρισμα και να μπείτε ξανά στη λίστα αναμονής για στέγαση. Τα μέλη της οικογένειας μπορούν να υποβάλουν αίτηση στον δήμο και να εγγράψουν εκ νέου το διαμέρισμα για μόνα τους. Οποιοδήποτε από τα μέλη της οικογένειας που είναι εγγεγραμμένα στο διαμέρισμα μπορεί να γίνει νέος ενοικιαστής.
Οι Ρώσοι έχουν επίσης το δικαίωμα να ιδιωτικοποιήσουν τις κοινωνικές κατοικίες. Όμως οι όροι ιδιωτικοποίησης διαφέρουν από περιοχή σε περιοχή. Ο ενοικιαστής θα χρειαστεί να συγκεντρώσει έγγραφα και να υποβάλει αίτηση για ιδιωτικοποίηση στο MFC στον τόπο κατοικίας.
Πώς να κάνετε ουρά για δωρεάν στέγαση: οδηγίες
Για να εγγραφείτε για στέγαση, ένας Ρώσος θα χρειαστεί:
- Ελέγξτε αν έχει λόγους να λάβει δωρεάν στέγαση.
- Συλλέξτε το απαραίτητο πακέτο εγγράφων.
- Υποβάλετε έγγραφα και περιμένετε για εγγραφή.
- Περίμενε.
- Εάν η κατάστασή σας αλλάξει κατά την περίοδο αναμονής (για παράδειγμα, γεννήθηκε παιδί ή το σπίτι κηρύχθηκε ανάπηρο), τότε τα δικαιολογητικά υποβάλλονται στη διεύθυνση στέγασης του δήμου.
- Περίμενε στην ουρά.
- Επιλέξτε ένα διαμέρισμα και υπογράψτε μια σύμβαση κοινωνικής μίσθωσης.
Η απόκτηση κοινωνικής στέγασης στη Ρωσία είναι δύσκολη, αλλά αρκετά δυνατή.
Διαβάστε ολόκληρο το άρθρο στο περιοδικό της Kylie: https://qayli.com/journal/kak-vstat-na-ochered-na-kvartiru/