Η πανδημία έχει κάνει προσαρμογές στη συνήθη διαδικασία για την απόκτηση στεγαστικών δανείων. Υπάρχουν περισσότεροι αδικαιολόγητοι κίνδυνοι τόσο για τους πελάτες όσο και για τις τράπεζες. Αυτό είναι κατανοητό, γιατί οι άνθρωποι φοβούνται μήπως χάσουν τα χρήματά τους.
Πηγή φωτογραφίας: https://www.instagram.com/p/CDzxHd7noqA/ Πηγή φωτογραφίας: https://www.instagram.com/p/CDzxHd7noqA/
Τι είναι σημαντικό να ληφθεί υπόψη
Η λίστα με αυτά που πρέπει να προσέξεις όταν κάνεις αίτηση για στεγαστικό δάνειο ήταν εκτενής ακόμη και πριν από την πανδημία, αλλά για αυτό το χρονικό διάστημα, η έμφαση δίνεται αποκλειστικά στα κύρια σημεία. Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη το επίπεδο του επιτοκίου.
Κατά τη διάρκεια του lockdown και το πρώτο τρίμηνο του 2021, το επίπεδό του έγινε το ελάχιστο επιτρεπόμενο — 7,36%. Όχι άσχημα, αλλά μέχρι το δεύτερο εξάμηνο του έτους, σύμφωνα με τις προβλέψεις, θα αυξηθούν σημαντικά. Και αυτό δεν μπορεί παρά να επηρεάσει την οικονομική κατάσταση των ανθρώπων.
Μια εξαιρετικά σημαντική πτυχή θα είναι η προοπτική ανόδου των τιμών των ακινήτων. Πρέπει να λάβετε υπόψη τα πάντα: τη θέση του διαμερίσματος, τις συνθήκες διαβίωσης και ούτω καθεξής. Όλα αυτά περιλαμβάνονται στον δείκτη της προοπτικής αύξησης των τιμών, που αργά αλλά σταθερά ανεβαίνει.
Και τέλος — η προθυμία των τραπεζών να εκδώσουν δάνεια. Υπολογίστε εύλογα εάν αξίζει να επικοινωνήσετε με ένα συγκεκριμένο πιστωτικό ίδρυμα. Εμπιστευτείτε αποδεδειγμένες τράπεζες που είναι στην αγορά εδώ και πολύ καιρό.
Η κατάσταση στην πρωτογενή και δευτερογενή αγορά
Και στις δύο αγορές η κατάσταση είναι διφορούμενη. Η ουσία είναι ότι λόγω της πανδημίας και των συνθηκών που επικρατούν, οι πρωτογενείς και οι δευτερογενείς τιμές αυξάνονται σιγά σιγά, αλλά διατηρούν μια ορισμένη θετική τάση.
Είναι δύσκολο να ορίσουμε κάτι με σαφήνεια εδώ λόγω του γεγονότος ότι γενικά παραμένει ένα ανοιχτό ερώτημα για το ποιο είναι καλύτερο. Σε αυτή την περίπτωση, ο πελάτης πρέπει να αποφασίσει τι ακριβώς θέλει: κύρια στέγαση ή δευτερεύουσα στέγαση.
Ποιοι μπορούν να λάβουν επιδοτήσεις το 2021
Πηγή φωτογραφίας: https://www.instagram.com/p/CNnapKwH_W2/ Πηγή φωτογραφίας: https://www.instagram.com/p/CNnapKwH_W2/
Όσοι πληρώνουν για στέγαση και κοινόχρηστες υπηρεσίες ισούται ή υπερβαίνει το 15% του οικογενειακού εισοδήματος μπορούν να περιμένουν επιδότηση. Για κάθε «κύτταρο της κοινωνίας» η υποχρεωτική πληρωμή υπολογίζεται ξεχωριστά.
Μην ξεχνάτε την αλλαγή στη διαδικασία έκδοσης των επιδοτήσεων, που πραγματοποιήθηκε την 1η Απριλίου 2021. Αυτό μπορεί να εξοικονομήσει τον αγοραστή αρκετές χιλιάδες ρούβλια.
Γνώμη ειδικού
Υπάρχει μια άποψη μεταξύ των ειδικών ότι εάν η αγορά ενός διαμερίσματος δεν συνεπάγεται τη γρήγορη μεταπώλησή του ή την αναξιόπιστη επένδυσή του, τότε η αγορά το 2021 δεν θα είναι μεγάλο πρόβλημα.
Αυτό σημαίνει ότι η διαθεσιμότητα κατάλληλης κατοικίας και η δυνατότητα απόκτησης προνομιακής υποθήκης σας δίνει το δικαίωμα να υποβάλετε αίτηση για δάνειο αυτή τη στιγμή.
Δεν προβλέπονται απότομες βελτιώσεις ούτε επιδείνωση. Οπότε δεν έχει νόημα να περιμένεις χρόνια για να πάρεις στεγαστικό δάνειο.
Μην ξεχάσετε να κάνετε like, σχόλια και ερωτήσεις!