Εγγραφή ακινήτων σε Rosreestr

Η εγγραφή στο Rosreestr ενός διαμερίσματος ή άλλης ακίνητης περιουσίας είναι υποχρεωτική. Ο ιδιοκτήτης θα θεωρείται νόμιμος ιδιοκτήτης του ακινήτου μόνο εάν εγγράψει τον τίτλο του στο ακίνητο. Σύμφωνα με τη νομοθεσία, ορισμένοι τύποι συναλλαγών, καθώς και τα δικαιώματα που προκύπτουν ως αποτέλεσμα τέτοιων συναλλαγών, υπόκεινται σε υποχρεωτική εγγραφή στο Rosreestr. Ταυτόχρονα, είναι απαραίτητο να […]

Continue Reading

Αξίζει να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στον πρώτο όροφο

Τα διαμερίσματα στο ισόγειο ήταν εδώ και πολύ καιρό η πιο μη δημοφιλής οικιστική ιδιοκτησία μεταξύ των αγοραστών για μια σειρά από προκαταλήψεις. Και η πώληση τέτοιων διαμερισμάτων κράτησε περισσότερο: οι μεσίτες ισχυρίζονται ότι οι συναλλαγές για τέτοια διαμερίσματα διήρκεσαν 70 ημέρες περισσότερο από τον μέσο όρο για την αγορά ακινήτων. Ωστόσο, ο χρόνος κάνει […]

Continue Reading

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα ενός διαμερίσματος στον τελευταίο όροφο

Πολύ συχνά, οι αγοραστές ενδιαφέρονται για το αν αξίζει να αγοράσουν ένα διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο; Πρώτα απ ‘όλα, οι φόβοι συνδέονται με μια ύποπτα χαμηλή τιμή, η οποία, σύμφωνα με πολλούς, δεν προκύπτει απλώς έτσι, αλλά επειδή το διαμέρισμα έχει ελαττώματα. Ο δεύτερος λόγος αμφιβολιών είναι οι δυσάρεστες συνειρμοί που εμπνέονται από τις συνθήκες […]

Continue Reading

Αγορά διαμερίσματος με πληρεξούσιο: κίνδυνοι για τον αγοραστή

Μερικές φορές οι άνθρωποι αγοράζουν ή πωλούν κατοικίες ενώ βρίσκονται σε άλλη πόλη για τον ένα ή τον άλλο λόγο. Ο ένας αλλάζει τον τόπο διαμονής του ως αποτέλεσμα της εισαγωγής σε νέα δουλειά, ο άλλος — λόγω γάμου ή εισαγωγής στο πανεπιστήμιο. Σε μια τέτοια κατάσταση, υπάρχει ανάγκη για εγγύηση. Για να αγοράσετε ένα […]

Continue Reading

Πώς να γίνετε ιδιοκτήτης διαμερίσματος;

Τα προσωπικά ακίνητα για τους περισσότερους συμπολίτες μας είναι ένα από τα σύμβολα αυτοπραγμάτωσης και επιτυχίας, ένδειξη ανεξαρτησίας. Από πολλές απόψεις, η επιθυμία να έχετε το δικό σας διαμέρισμα οφείλεται στην επιθυμία να επενδύσετε κερδοφόρα χρήματα, καθώς και στην παροχή στέγης στα αγαπημένα σας πρόσωπα. Τι εννοεί ιδιοκτήτης διαμερίσματος; Πολλοί άνθρωποι πιστεύουν λανθασμένα ότι οι […]

Continue Reading

Υποεκτιμημένη αξία του διαμερίσματος στη σύμβαση: τι πρέπει να ληφθεί υπόψη από τα μέρη στη συναλλαγή

Κατά τη σύναψη σύμβασης για την πώληση κατοικιών, και τα δύο μέρη της συναλλαγής έχουν τους δικούς τους λόγους για την ένδειξη μιας υποεκτιμημένης τιμής του διαμερίσματος στο DCT. Πρέπει να συμφωνήσω ή πρέπει να προσδιορίσω την πραγματική τιμή; Διαβάστε περισσότερα για αυτό στο υλικό. Η επιλεξιμότητα μιας συναλλαγής με υποεκτίμηση του κόστους ενός διαμερίσματος […]

Continue Reading

Εγγραφή ακινήτων: όταν χρειάζεστε συμβολαιογράφο όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα

Μέχρι πρόσφατα, ήταν αδύνατο να αγοράσετε ένα διαμέρισμα χωρίς συμβολαιογράφο. Σε υποχρεωτική συμβολαιογραφική επικύρωση υπάγονταν απολύτως όλες οι συμβάσεις που αφορούσαν ακίνητα – αγοραπωλησίες, δωρεές και άλλου είδους εκποιήσεις. Ερωτήματα σχετικά με την απλούστευση της διαδικασίας για τη σύναψη γραπτών συμφωνιών στις συναλλαγές στέγασης έχουν τεθεί επανειλημμένα. Ωστόσο, λόγω κάποιων νομικών δυσκολιών, το σχετικό νομοσχέδιο […]

Continue Reading

Δείτε διαμερίσματα: τι σημαίνει και πώς η θέα από το παράθυρο αυξάνει την αξία του χώρου διαβίωσης

Μεταξύ των διαφορετικών τύπων διαμερισμάτων στην αγορά ακινήτων, υπάρχουν έργα διαμερισμάτων με πανοραμικά παράθυρα. Ένα τέτοιο ασυνήθιστο σχέδιο μας ήρθε από τη Γαλλία. Πανοραμικά παράθυρα τοποθετούνται σε πολυώροφα κτίρια και εξοχικές κατοικίες, σε μπαλκόνια και λότζες. Φαίνονται υπέροχα στη βεράντα, στο σαλόνι, στον χειμερινό κήπο. Εάν προσθέσετε σε αυτά μια εντυπωσιακή θέα από το παράθυρο, […]

Continue Reading

Η απαγόρευση ανέγερσης διαμερισμάτων

Η συζήτηση για την ψήφιση νόμου για την απαγόρευση της ανέγερσης διαμερισμάτων συνεχίζεται από την εποχή περίπου που αυτό το είδος ακίνητης περιουσίας κέρδισε δημοτικότητα. Το κύριο εμπόδιο σε ερωτήσεις σχετικά με τα διαμερίσματα είναι το νομικό τους καθεστώς. Στην πραγματικότητα, πρόκειται για ένα μη οικιστικό κτίριο που χρησιμοποιείται για μόνιμη κατοικία και συχνά χτίστηκε […]

Continue Reading

Σε τι διαφέρει ένα στούντιο από ένα διαμέρισμα ενός δωματίου;

Όταν οι άνθρωποι ψάχνουν για ένα διαμέρισμα και σχεδιάζουν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα ενός δωματίου, συχνά υπάρχουν διαφωνίες σχετικά με το τι είναι καλύτερο να αγοράσετε: ένα κλασικό διαμέρισμα ενός δωματίου ή ένα στούντιο. Πριν αποφασίσετε ποιο διαμέρισμα είναι κατάλληλο, αξίζει να καταλάβετε πώς διαφέρουν μεταξύ τους. Τι είναι ένα διαμέρισμα ενός δωματίου Τα διαμερίσματα […]

Continue Reading