Σύμβαση για την πώληση διαμερίσματος με υποθήκη

Το στεγαστικό δάνειο είναι ένα στοχευμένο δάνειο για την αγορά κατοικίας. Η σχέση των μερών σε ενυπόθηκη συναλλαγή συνοδεύεται από την εκτέλεση γραπτής σύμβασης για την πώληση διαμερίσματος. Η δράση της ρυθμίζεται από τον ομοσπονδιακό νόμο αριθ. 102-FZ της 16ης Ιουλίου 1998 «Περί υποθήκης». Ο νόμος θέτει ορισμένες υποχρεωτικές απαιτήσεις για τη σύμβαση. Η ουσία […]

Continue Reading

Πώς να βρείτε έναν καλό μεσίτη στη Μόσχα;

Οι υπηρεσίες ενός μεσίτη στη Μόσχα κατά την αγορά ενός διαμερίσματος αποτελούν σχεδόν προϋπόθεση για μια επιτυχημένη και ασφαλή συναλλαγή. Η αγορά ακινήτων στην πρωτεύουσα είναι υπερκορεσμένη τόσο από ζήτηση όσο και από προσφορές διαφόρων ειδών. Λόγω της αυξανόμενης δημοτικότητας των κατοικιών σε αυτήν την πόλη, αυξάνεται ο κίνδυνος να συναντήσετε ανέντιμους πωλητές ή αγοραστές […]

Continue Reading

Προνομιακή υποθήκη για πολύτεκνες οικογένειες το 2022

Πολλές πτυχές της κρατικής πολιτικής στοχεύουν στη βελτίωση της δημογραφικής κατάστασης στη χώρα. Αργά ή γρήγορα, για τις οικογένειες που θέλουν να αποκτήσουν μεγάλο αριθμό παιδιών, προκύπτει το ίδιο πρόβλημα — οξεία έλλειψη χώρου διαβίωσης και προσωπικού χώρου για κάθε παιδί. Οι τιμές των ακινήτων δεν επιτρέπουν μόνο την επιθυμία αγοράς ευρύχωρων και άνετων κατοικιών, […]

Continue Reading

Αποκωδικοποίηση DDU: τι σημαίνει;

Η αγορά κατοικίας σε νέο κτίριο είναι ένα από τα πιο σημαντικά τμήματα της αγοράς ακινήτων. Αφενός, η αύξηση του ρυθμού κατασκευής αυξάνει σημαντικά τον αριθμό των προσφορών που διατίθενται σε αγοραστές με ευρύ φάσμα εισοδημάτων. Από την άλλη πλευρά, η δυνατότητα εξοικονόμησης χρημάτων κατά την αγορά ενός διαμερίσματος υπό κατασκευή αυξάνει αυτόματα τη ζήτηση. […]

Continue Reading

Η υποθήκη εγκρίθηκε, το διαμέρισμα βρέθηκε: τι ακολουθεί

Η προέγκριση στεγαστικού δανείου δεν αποτελεί εγγύηση ότι θα εκδοθεί δάνειο ή ότι κάποιος υποχρεούται να το πάρει. Τι περαιτέρω ενέργειες περιμένουν τον αγοραστή και τι πρέπει να κάνει μετά την έγκριση της υποθήκης, θα εξετάσουμε λεπτομερώς. Χαρακτηριστικά έγκρισης στεγαστικού δανείου Το ερώτημα τι πρέπει να κάνετε όταν εγκρίνεται μια υποθήκη περιλαμβάνει πολλά βήματα. Αλλά […]

Continue Reading

Συχνές ερωτήσεις για στεγαστικά δάνεια: Τι πρέπει να αναζητήσετε κατά την υποβολή αίτησης

Δεν μπορεί κάθε Ρώσος να αντέξει οικονομικά να αγοράσει κατοικίες με δικά του έξοδα, επομένως οι άνθρωποι καταφεύγουν σε στεγαστικά δάνεια. Αργότερα, κάποιοι παραπονιούνται ότι το στεγαστικό δάνειο ήταν ασύμφορο και δίνουν πάρα πολλά χρήματα για να το ξεπληρώσουν. Για να μην μετανιώσουν για την επιλογή τους, οι άνθρωποι αναζητούν απαντήσεις σε ερωτήσεις για στεγαστικά […]

Continue Reading

Έκπτωση φόρου για διαμέρισμα: παραγραφή

Η παραγραφή είναι το χρονικό διάστημα κατά το οποίο οποιοσδήποτε πολίτης μπορεί να ασκήσει το δικαίωμά του να προβεί σε μια ορισμένη δικαιοπραξία. Για όλους τους άλλους τύπους έκπτωσης, είναι περιορισμένη, αλλά η προθεσμία παραγραφής για έκπτωση φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος δεν έχει χρονικά όρια. Υπάρχει παραγραφή για τις φορολογικές εκπτώσεις; Από τη […]

Continue Reading

Είναι δυνατή η κατανομή μεριδίου σε ένα ενυπόθηκο διαμέρισμα;

Ένα διαμέρισμα που αγοράστηκε με στεγαστικό δάνειο, αν και θεωρείται ιδιοκτησία του αγοραστή, έχει βάρη μέχρι την πλήρη εξόφληση της οφειλής. Συνέπεια αυτού είναι μια σειρά νομικών δυσκολιών, οι οποίες εκδηλώνονται πιο ξεκάθαρα σε ερωτήματα: πώς μοιράζεται ένα διαμέρισμα σε υποθήκη, πώς διανέμονται οι μετοχές σε ακίνητα με ασφάλεια και πώς αντιδρούν οι τράπεζες σε […]

Continue Reading

Τι είναι καλύτερο: ένα στεγαστικό δάνειο ή ένα πρόγραμμα δόσεων;

Υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να αγοράσετε ακίνητη περιουσία, δίνοντας χρήματα για αυτό όχι ταυτόχρονα, αλλά για κάποιο χρονικό διάστημα. Οι πιο συνηθισμένες από αυτές περιλαμβάνουν την αγορά κατοικίας με στεγαστικό δάνειο ή τη δυνατότητα εξόφλησης του κόστους ενός διαμερίσματος σε ίσα μέρη, που παρέχεται από αναπτυξιακή εταιρεία. Σε μια τέτοια κατάσταση, τίθεται ένα φυσικό ερώτημα: […]

Continue Reading

Μείωση της κτηματολογικής αξίας των ακινήτων

Η αλλαγή της κτηματολογικής αξίας ενός ακινήτου είναι μια διαδικασία που μπορεί να επηρεάσει πολλές πτυχές της στέγασης. Τόσο το ποσό του φόρου ακίνητης περιουσίας όσο και η τελική τιμή ενός σπιτιού ή διαμερίσματος κατά τη στιγμή της πώλησης εξαρτώνται άμεσα από αυτό. Μέχρι σήμερα, η τρέχουσα κτηματολογική αξία εκχωρείται στο αντικείμενο και καταγράφεται στο […]

Continue Reading