Κίνδυνοι από την αγορά διαμερίσματος κληρονομικά

Οποιαδήποτε συναλλαγή ακινήτων συνδέεται με ορισμένους νομικούς ή τεχνικούς κινδύνους. Συχνά αναφέρεται ότι οι κίνδυνοι από την αγορά ενός κληρονομικού διαμερίσματος υπερτερούν κατά πολύ της πιθανότητας μιας δυσμενούς έκβασης της συναλλαγής κατά την απόκτηση άλλων τύπων κατοικιών. Στην πραγματικότητα, τέτοιες συμφωνίες ουσιαστικά δεν διαφέρουν από παρόμοιες. Η παραπάνω δήλωση προέρχεται κυρίως από το γεγονός ότι, […]

Continue Reading

Αγορά σπιτιού σε κτίριο έκτακτης ανάγκης: χαρακτηριστικά, πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα και περιορισμοί της συμφωνίας

Το πρόγραμμα ανακαίνισης που ξεκίνησε η κυβέρνηση της Μόσχας το 2017 προσελκύει την προσοχή των Μοσχοβιτών και εκείνων που σχεδιάζουν να μετακομίσουν στην πρωτεύουσα. Υπονοεί ότι οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σε ερειπωμένο απόθεμα κατοικιών και σε ερειπωμένη θέση λαμβάνουν διαμερίσματα σε νέα κτίρια αντί για υπάρχοντα. Η αλλαγή του βαθμού άνεσης δεν απαιτεί από τον ιδιοκτήτη […]

Continue Reading

Ποια έγγραφα εκδίδονται κατά την αγορά διαμερίσματος σε νέο κτίριο;

Η απόκτηση ακίνητης περιουσίας σε ένα νέο κτίριο έχει ένα σημαντικό πλεονέκτημα — η ιδιοκτησία των νεότευκτων ιδιοκτητών προστατεύεται αξιόπιστα, επειδή προηγουμένως τέτοια κατοικία δεν είχε ιδιοκτήτες. Η συναλλαγή πραγματοποιείται με νομικό πρόσωπο — κατασκευαστική εταιρεία που ασχολείται με την κατασκευή κατοικιών, αλλά από το νόμο δεν είναι ο ιδιοκτήτης της με τη συνήθη έννοια. […]

Continue Reading

Πώς να συντάξετε μια συμφωνία προκαταβολής κατά την αγορά ενός διαμερίσματος;

Παρά το γεγονός ότι η αγορά ακινήτων είναι γεμάτη από κάθε είδους προσφορές, μερικές φορές μπορεί να χρειαστεί πολύς χρόνος και προσπάθεια για να βρεθεί η σωστή επιλογή. Υπάρχουν περιπτώσεις στις οποίες απαιτείται άμεση αντίδραση από τον αγοραστή για να μην χάσει ένα ακίνητο που του ταιριάζει ιδανικά. Ωστόσο, η βιασύνη για αγοραπωλησίες ακινήτων δεν […]

Continue Reading

Τι πρέπει να γνωρίζετε για την αποδοχή ενός διαμερίσματος το 2022;

Μια γυναίκα ελέγχει ένα διαμέρισμα για ανομοιομορφία Μια γυναίκα ελέγχει ένα διαμέρισμα για ανομοιομορφία Η αγορά ενός διαμερίσματος είναι μεγάλη υπόθεση. Και αν σκοπεύετε να αγοράσετε κατοικία σε ένα σπίτι υπό κατασκευή, τότε υπάρχει ένα σημαντικό στάδιο — η αποδοχή του διαμερίσματος από τον κατασκευαστή. Είναι σημαντικό να μελετήσετε όλες τις αποχρώσεις της διαδικασίας «αποδοχής-μεταβίβασης» […]

Continue Reading

Πρέπει να μετακομίσω στο Νοβοροσίσκ;

Τα σχόλια από άτομα που μετακόμισαν στο Novorossiysk για μόνιμη κατοικία τόσο το 2022 όσο και νωρίτερα υποδηλώνουν ότι αυτή η πόλη ήρωας είναι μια καλή επιλογή για να εγκατασταθείς σε ένα μέρος με ευχάριστο κλίμα και άλλα οφέλη της ακτής της Μαύρης Θάλασσας. Το τρίτο μεγαλύτερο στην περιοχή, το Novorossiysk είναι οικονομικά πολύ ανεπτυγμένο, […]

Continue Reading

Πώς να μην γίνεις απατεώνας

Μια ειδική συνέντευξη με έναν εμπειρογνώμονα ακινήτων σχετικά με την αγορά ενός διαμερίσματος σε κοινόχρηστη κατασκευή, το FZ-214 και πώς θα σας βοηθήσουν οι μεσεγγυημένοι λογαριασμοί. Αγοράζοντας ακίνητη περιουσία σε ένα σπίτι υπό κατασκευή, ο επενδυτής κατανοεί ότι αγοράζει την υπόσχεση του κατασκευαστή για την κατασκευή του σπιτιού, αλλά όχι την εγγύηση ότι η υπόσχεση […]

Continue Reading

Οδηγός ενοικιαστών: 10 συμβουλές από ειδικούς σε ενοικιάσεις

Έφτασε η στιγμή που συνειδητοποιείς ότι είσαι ήδη αρκετά μεγάλος για να ζεις χωριστά από τους γονείς σου. Ή το διαμέρισμά σας ανακαινίζεται και πρέπει να ζήσετε σε ενοικιαζόμενο διαμέρισμα για μερικούς μήνες. Ίσως χρειαστεί να ζήσετε σε άλλη πόλη για μερικούς μήνες για δουλειά ή σπουδές. Όποιες και αν είναι οι συνθήκες, πρέπει να […]

Continue Reading

Οδηγός ιδιοκτήτη: συμβουλές ειδικών για μακροχρόνιες ενοικιάσεις

Πρόκειται να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα. Ίσως κληρονομώντας ακίνητα, μετακομίζοντας σε άλλη πόλη ή αγοράζοντας ένα ολοκαίνουργιο διαμέρισμα για να δημιουργήσετε παθητικό εισόδημα. Ή μήπως απλά σκέφτεστε να επενδύσετε σε ακίνητα; Αυτό το άρθρο θα σας βοηθήσει να αποφασίσετε για τον τύπο της μίσθωσης, να προετοιμάσετε ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση, να συντάξετε σωστά μια σύμβαση, να […]

Continue Reading

Στεγαστική ιδιοκτησία: για ποιον να υποβάλετε αίτηση και πώς να το κάνετε

Η ιδιοκτησία ενός διαμερίσματος συνεπάγεται τη δυνατότητα χρήσης του — για πώληση, δωρεά, ενοικίαση. Εάν συνάψετε υποθήκη, τότε το δικαίωμα ιδιοκτησίας καταχωρείται στο πρόσωπο για το οποίο εκδίδεται η σύμβαση υποθήκης. Εάν ληφθεί στεγαστικό δάνειο με συνοφειλέτες, που είναι γονείς ή σύζυγοι, τότε ο ιδιοκτήτης καθορίζεται με συμφωνία των μερών. Το γεγονός αυτό καθορίζεται στα […]

Continue Reading