Рубрика: Blog

Όλες οι παγίδες που προκύπτουν κατά την αγορά ενός διαμερίσματος μπορούν να χωριστούν σε 2 ομάδες: νομικός; φυσικός. Τα πρώτα σχετίζονται με καταστάσεις που εμφανίζονται όταν δεν δίνεται επαρκής προσοχή στα έγγραφα. Και το δεύτερο αφορά τη φυσική κατάσταση της κατοικίας. Για παράδειγμα, ένα κτίριο έκτακτης ανάγκης ή προβλήματα με τη θερμομόνωση. Όσοι αναζητούν πώς […]

Είναι γενικά αποδεκτό ότι οι κίνδυνοι του αγοραστή όταν αγοράζει ένα δωρεά διαμερίσματος είναι ελάχιστοι. Γεγονός είναι ότι η σύμβαση δωρεάς θεωρείται ένας από τους πιο αξιόπιστους τρόπους απόκτησης του δικαιώματος στην ακίνητη περιουσία. Η φύση τέτοιων συναλλαγών σπάνια αμφισβητείται στο δικαστήριο, αφού η ελεύθερη βούληση του δωρητή σε αυτή την περίπτωση θεωρείται προτεραιότητα. Ενδέχεται […]

Η εγγραφή στο Rosreestr ενός διαμερίσματος ή άλλης ακίνητης περιουσίας είναι υποχρεωτική. Ο ιδιοκτήτης θα θεωρείται νόμιμος ιδιοκτήτης του ακινήτου μόνο εάν εγγράψει τον τίτλο του στο ακίνητο. Σύμφωνα με τη νομοθεσία, ορισμένοι τύποι συναλλαγών, καθώς και τα δικαιώματα που προκύπτουν ως αποτέλεσμα τέτοιων συναλλαγών, υπόκεινται σε υποχρεωτική εγγραφή στο Rosreestr. Ταυτόχρονα, είναι απαραίτητο να […]

Τα διαμερίσματα στο ισόγειο ήταν εδώ και πολύ καιρό η πιο μη δημοφιλής οικιστική ιδιοκτησία μεταξύ των αγοραστών για μια σειρά από προκαταλήψεις. Και η πώληση τέτοιων διαμερισμάτων κράτησε περισσότερο: οι μεσίτες ισχυρίζονται ότι οι συναλλαγές για τέτοια διαμερίσματα διήρκεσαν 70 ημέρες περισσότερο από τον μέσο όρο για την αγορά ακινήτων. Ωστόσο, ο χρόνος κάνει […]

Πολύ συχνά, οι αγοραστές ενδιαφέρονται για το αν αξίζει να αγοράσουν ένα διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο; Πρώτα απ ‘όλα, οι φόβοι συνδέονται με μια ύποπτα χαμηλή τιμή, η οποία, σύμφωνα με πολλούς, δεν προκύπτει απλώς έτσι, αλλά επειδή το διαμέρισμα έχει ελαττώματα. Ο δεύτερος λόγος αμφιβολιών είναι οι δυσάρεστες συνειρμοί που εμπνέονται από τις συνθήκες […]

Μερικές φορές οι άνθρωποι αγοράζουν ή πωλούν κατοικίες ενώ βρίσκονται σε άλλη πόλη για τον ένα ή τον άλλο λόγο. Ο ένας αλλάζει τον τόπο διαμονής του ως αποτέλεσμα της εισαγωγής σε νέα δουλειά, ο άλλος — λόγω γάμου ή εισαγωγής στο πανεπιστήμιο. Σε μια τέτοια κατάσταση, υπάρχει ανάγκη για εγγύηση. Για να αγοράσετε ένα […]

Τα προσωπικά ακίνητα για τους περισσότερους συμπολίτες μας είναι ένα από τα σύμβολα αυτοπραγμάτωσης και επιτυχίας, ένδειξη ανεξαρτησίας. Από πολλές απόψεις, η επιθυμία να έχετε το δικό σας διαμέρισμα οφείλεται στην επιθυμία να επενδύσετε κερδοφόρα χρήματα, καθώς και στην παροχή στέγης στα αγαπημένα σας πρόσωπα. Τι εννοεί ιδιοκτήτης διαμερίσματος; Πολλοί άνθρωποι πιστεύουν λανθασμένα ότι οι […]

Κατά τη σύναψη σύμβασης για την πώληση κατοικιών, και τα δύο μέρη της συναλλαγής έχουν τους δικούς τους λόγους για την ένδειξη μιας υποεκτιμημένης τιμής του διαμερίσματος στο DCT. Πρέπει να συμφωνήσω ή πρέπει να προσδιορίσω την πραγματική τιμή; Διαβάστε περισσότερα για αυτό στο υλικό. Η επιλεξιμότητα μιας συναλλαγής με υποεκτίμηση του κόστους ενός διαμερίσματος […]

Μέχρι πρόσφατα, ήταν αδύνατο να αγοράσετε ένα διαμέρισμα χωρίς συμβολαιογράφο. Σε υποχρεωτική συμβολαιογραφική επικύρωση υπάγονταν απολύτως όλες οι συμβάσεις που αφορούσαν ακίνητα – αγοραπωλησίες, δωρεές και άλλου είδους εκποιήσεις. Ερωτήματα σχετικά με την απλούστευση της διαδικασίας για τη σύναψη γραπτών συμφωνιών στις συναλλαγές στέγασης έχουν τεθεί επανειλημμένα. Ωστόσο, λόγω κάποιων νομικών δυσκολιών, το σχετικό νομοσχέδιο […]

Μεταξύ των διαφορετικών τύπων διαμερισμάτων στην αγορά ακινήτων, υπάρχουν έργα διαμερισμάτων με πανοραμικά παράθυρα. Ένα τέτοιο ασυνήθιστο σχέδιο μας ήρθε από τη Γαλλία. Πανοραμικά παράθυρα τοποθετούνται σε πολυώροφα κτίρια και εξοχικές κατοικίες, σε μπαλκόνια και λότζες. Φαίνονται υπέροχα στη βεράντα, στο σαλόνι, στον χειμερινό κήπο. Εάν προσθέσετε σε αυτά μια εντυπωσιακή θέα από το παράθυρο, […]