Η αγορά ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο μπορεί να είναι μια κλήρωση. Για να μην μετανιώσετε αργότερα για τη συμφωνία, όταν επιλέγετε στέγαση, προσπαθήστε να μην κάνετε πέντε κοινά λάθη.
Φωτογραφία instagram.com Φωτογραφία instagram.com
Βιασύνη
Σε μια βιασύνη, μπορείτε να χάσετε σημαντικές αποχρώσεις. Το μελλοντικό διαμέρισμα αξίζει να το εξετάσετε προσεκτικά, ακόμα κι αν υπάρχουν ακόμα γυμνοί τοίχοι. Είναι καλύτερα να εξοικειωθείτε με πολλές επιλογές, να σκεφτείτε και να επιλέξετε αυτό στο οποίο όλα σας ταιριάζουν — από τη διάταξη μέχρι την τιμή.
Αξίζει να αναζητήσετε πληροφορίες σχετικά με τον προγραμματιστή για να αποκλείσετε δόλια σχέδια. Δεν συνιστάται η αγορά κατοικιών στο στάδιο της εκσκαφής, από έναν μη επαληθευμένο προγραμματιστή. Είναι φθηνότερο, αλλά θα υπάρχουν περισσότεροι κίνδυνοι.
Πώς να ελέγξετε τον προγραμματιστή για αξιοπιστία, γράψαμε νωρίτερα.
Μην κοιτάτε το διαμέρισμα
Η αγορά ενός διαμερίσματος αποκλειστικά με βάση όμορφες φωτογραφίες και οπτικοποίηση του συγκροτήματος κατοικιών είναι ένας αδικαιολόγητος κίνδυνος. Για να το ελαχιστοποιήσετε, πρέπει να επισκεφτείτε προσωπικά το εργοτάξιο για να δείτε με τα μάτια σας τη θέση του νέου κτιρίου στο «Πλαίσιο». Συχνά στην απεικόνιση μπορείτε να δείτε πάρκα, ρυάκια, χαμηλά κτίρια τριγύρω — αλλά στην πραγματικότητα θα υπάρχουν οι ίδιοι ουρανοξύστες γύρω από το σπίτι σας, χωρίς εξωραϊσμό.
Όταν επισκέπτεστε ένα εργοτάξιο:
- δώστε προσοχή εάν υπάρχει εξοπλισμός κατασκευής σε αυτό, εάν εκτελούνται εργασίες.
- Εξετάστε το διαβατήριο του αντικειμένου. Εάν σας άρεσε η τοποθεσία του νέου κτιρίου στην τοποθεσία, φροντίστε να τραβήξετε μια φωτογραφία διαβατηρίου. Τι θα σφαιροποιούσε τότε πληροφορίες από αυτό με τη σχεδίαση.
Όλα αυτά θα μας επιτρέψουν έμμεσα να αξιολογήσουμε εάν ο προγραμματιστής θα μπορέσει να τηρήσει τις προθεσμίες ή όχι.
Μπορείτε να λάβετε πρόσθετες πληροφορίες επισκεπτόμενοι το γραφείο του προγραμματιστή. Ή στην πύλη για νέα κτίρια — για παράδειγμα, στο Qayli.com, όπου παρουσιάζονται όλες οι πληροφορίες σχετικά με τα νέα κτίρια στη Ρωσία.
Μην σκέφτεστε τον προγραμματισμό
Φαίνεται στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες τετραγωνικών μέτρων σε ένα νέο κτίριο ότι θα μπορούν να εφαρμόσουν τις πιο τολμηρές σχεδιαστικές ιδέες. Όταν επιλέγετε εσωτερική διακόσμηση, μην ξεχνάτε ότι η διάταξη της κουζίνας και του μπάνιου είναι αυστηρά συνδεδεμένη με τα συστήματα ύδρευσης και αποχέτευσης.
Σύμφωνα με τους κανόνες, είναι αδύνατο να επεκταθούν οι υγρές περιοχές σε βάρος των χώρων διαβίωσης — δωματίων και κουζινών.
Αν λοιπόν ο αγοραστής θέλει να τοποθετήσει το σαλόνι και την κουζίνα ταυτόχρονα στο μεγαλύτερο δωμάτιο, μπορεί να έχει δυσκολίες. Σε αυτή την περίπτωση, είναι καλύτερο να αναζητήσετε ένα διαμέρισμα στούντιο.
Σφάλμα δαπέδου
Φωτογραφία instagram.com Φωτογραφία instagram.com
Για να απολαύσουν το πανόραμα της πόλης από το παράθυρο, κάποιοι επιδιώκουν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα στους επάνω ορόφους. Ωστόσο, αργότερα μπορεί να αποδειχθεί ότι σύμφωνα με το σχέδιο, ένα άλλο πολυώροφο κτίριο θα πρέπει να εμφανιστεί λίγα μέτρα από το σπίτι. Άρα η κριτική θα κλείσει.
Η επιλογή των τελευταίων ορόφων επίσης δεν είναι πάντα επιτυχημένη. Ναι, κανείς δεν θα κάνει θόρυβο από πάνω, αλλά μπορεί να προκύψει ένα άλλο πρόβλημα — η διαρροή της οροφής. Επίσης, μπορεί να είναι πολύ πιο ζεστό εδώ το καλοκαίρι.
Μην σκέφτεσαι το μέλλον
Πολλά πράγματα στη ζωή μπορούν να αλλάξουν μέσα σε λίγα χρόνια. Μια οικογένεια στην οποία υπάρχουν σχεδόν ενήλικες θα πρέπει να σκεφτεί προσεκτικά όταν αγοράζει ένα διαμέρισμα τριών δωματίων. Άλλωστε, θα περάσουν 1-2 χρόνια, και τα παιδιά θα δημιουργήσουν τις δικές τους οικογένειες. Και οι γονείς δεν θα χρειαστούν μια τόσο μεγάλη περιοχή. Θέλοντας να βοηθήσει μια νεαρή οικογένεια, θα αποφασιστεί η πώληση του διαμερίσματος.
Εάν η κατοικία αγοράζεται αρχικά για μια συγκεκριμένη περίοδο, έως ότου υπάρξει η ευκαιρία να «επεκταθεί», είναι ακόμη πιο απαραίτητο να αναλυθεί πόσο εύκολο θα είναι να πουληθεί αργότερα.
Χρειάστηκε να διαλέξετε διαμέρισμα σε νέο κτίριο; Τι προσέξατε αρχικά; Μοιραστείτε την εμπειρία σας στα σχόλια.