Όταν αναζητούν ένα κατάλληλο διαμέρισμα, οι αγοραστές εξετάζουν παραμέτρους όπως το κόστος, η τοποθεσία του σπιτιού, ο αριθμός των ορόφων, η συνολική επιφάνεια, καθώς και η θέση του διαμερίσματος σε ένα πολυώροφο κτίριο. Ας σταθούμε στο τελευταίο. Για παράδειγμα, τα μειονεκτήματα ενός γωνιακού διαμερίσματος φαίνονται προφανή σε όλους, αλλά λίγοι άνθρωποι σκέφτονται τα πλεονεκτήματα. Και υπάρχουν επίσης. Εξετάστε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα ενός τέτοιου διαμερίσματος με περισσότερες λεπτομέρειες.
Ποιο διαμέρισμα ονομάζεται γωνία
Είναι συνηθισμένο να καλείτε ένα γωνιακό διαμέρισμα που βρίσκεται στο τέλος του κτιρίου. Σε ένα γωνιακό δωμάτιο, οι παρακείμενοι τοίχοι μπορεί να έχουν παράθυρα σε γωνίες 90 μοιρών μεταξύ τους. Ένα παράθυρο θα βλέπει, για παράδειγμα, στην αυλή, το δεύτερο — στη γωνία του κτιρίου.
Τα τελικά διαμερίσματα μπορούν να βρίσκονται στην εσωτερική ή την εξωτερική γωνία του κτηρίου. Για να κατανοήσετε καλύτερα τι εννοείται, φανταστείτε το σχήμα του κτιρίου. Ένα πολυώροφο κτίριο χτίζεται πιο συχνά σε σχήμα ορθογωνίου. Υπάρχουν επίσης σπίτια με τη μορφή του γράμματος «G» ή «P». Εάν τα παράθυρα του διαμερίσματος βρίσκονται στο εσωτερικό του γράμματος «P», τότε μιλάμε για την εσωτερική γωνία. Υπάρχουν μειονεκτήματα των γωνιακών διαμερισμάτων που σχετίζονται με αυτήν την τοποθεσία. Για παράδειγμα, τα παράθυρα «βλέπουν» τον τοίχο του κτιρίου. Στην εξωτερική γωνία υπάρχουν γωνιακά διαμερίσματα ενός ορθογώνιου κτιρίου ή στο εξωτερικό ενός κτιρίου σε σχήμα «U».
Γιατί τα γωνιακά διαμερίσματα θεωρούνται κακά
Ας ξεκινήσουμε τη γνωριμία μας με τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα ενός γωνιακού διαμερίσματος με μειονεκτήματα. Τα προβλήματα των κατοίκων τέτοιων διαμερισμάτων μπορούν να συσχετιστούν με παραμέτρους όπως:
- θερμοκρασία;
- υγρασία;
- θόρυβος;
- θέα από το παράθυρο.
Θερμοκρασία
Αξίζει να εξεταστούν λεπτομερέστερα τα μειονεκτήματα ενός γωνιακού διαμερίσματος ενός σπιτιού πάνελ από μια τόσο σημαντική πτυχή της άνεσης όπως η θερμοκρασία δωματίου. Το χειμώνα, η θερμοκρασία σε ένα γωνιακό δωμάτιο μπορεί να είναι κατά μέσο όρο 3-5 μοίρες χαμηλότερη από ό,τι σε ένα δωμάτιο όπου μόνο ένας τοίχος «έρχεται σε επαφή» με το δρόμο. Το καλοκαίρι, η θερμοκρασία, αντίθετα, μπορεί να είναι πιο άνετη. Στην πραγματικότητα, είναι απαραίτητο να λάβετε υπόψη τη θέση — συν ή μείον για ένα γωνιακό διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο — λαμβάνοντας υπόψη την ηλιοφάνεια. Εάν το άκρο είναι έντονα φωτισμένο, τότε αυτό είναι ένα πλεονέκτημα — το χειμώνα μπορείτε να εξοικονομήσετε θερμάστρες. Αλλά αν αυτή είναι η εσωτερική πλευρά, η πρόσβαση στο ηλιακό φως θα αποκλειστεί και αυτό θα είναι ένα μείον — η υγρασία και η σκίαση θα αυξηθούν. Δεν θέλετε να μείνετε σε αυτό το δωμάτιο για πολύ καιρό.
Σε μερικά παλιά σοβιετικά πολυώροφα κτίρια πάνελ, η διαφορά θερμοκρασίας φτάνει τους 10 βαθμούς. Αυτό είναι το κύριο μειονέκτημα ενός γωνιακού διαμερίσματος.
Τα σπίτια χτισμένα από τούβλα είναι λιγότερο επιρρεπή στις αλλαγές θερμοκρασίας. Επομένως, δεν υπάρχουν σχεδόν μειονεκτήματα σε ένα γωνιακό διαμέρισμα χτισμένο σε ένα σπίτι από τούβλα. Οι παχιοί τοίχοι διατηρούν τη θερμότητα και παρέχουν ένα άνετο μικροκλίμα.
Η τάση του 21ου αιώνα είναι τα μονολιθικά σπίτια. Αποθηκεύουν τη θερμότητα καλύτερα χάρη στις σύγχρονες θερμάστρες και την τεχνολογία κατασκευής κτιρίων. Το τελικό διαμέρισμα σε ένα μονολιθικό νέο κτίριο αυξάνει τα οφέλη, διατηρεί ένα ισορροπημένο μικροκλίμα στο εσωτερικό.
Υγρασία
Συνήθως ένας τοίχος είναι σε επαφή με το δρόμο. Από το εσωτερικό, επηρεάζεται από τη θερμοκρασία συν, και από το εξωτερικό, μείον. Εάν υπάρχουν δύο τέτοιοι τοίχοι, τότε η γωνία είναι πιθανό να παγώσει. Αυτό που θα είναι κακό για ένα γωνιακό διαμέρισμα σε οποιοδήποτε σπίτι είναι η εμφάνιση συμπύκνωσης και μαζί με αυτό μούχλα και ωίδιο. Τα σπόρια μούχλας δεν χαλούν απλώς την εμφάνιση του δωματίου — είναι επιβλαβή για την υγεία:
- Η εισπνοή σπορίων έχει αρνητική επίδραση στο αναπνευστικό σύστημα. Ένα άτομο αρχίζει να φτερνίζεται, εμφανίζεται μια χρόνια ρινική καταρροή.
- Τα σπόρια που εγκαθίστανται στο δέρμα προκαλούν δερματολογικές ασθένειες — μυκητιάσεις και δερματίτιδα.
- Το άτομο βιώνει υπνηλία και αδυναμία. Μειώνει σταδιακά την ανοσία.
Εάν το διαμέρισμα βρίσκεται στο εσωτερικό, τότε όταν βρέχει, το νερό από την οροφή ρέει στην εσωτερική γωνία, η βρωμιά φράσσεται. Ο τοίχος χάνει την ελκυστικότητά του. Επιπλέον, χαλάει πιο γρήγορα. Στους τοίχους εμφανίζονται μικρορωγμές, γεγονός που ενισχύει το σχηματισμό μούχλας. Τα γωνιακά διαμερίσματα στον τελευταίο όροφο επηρεάζονται ιδιαίτερα.
Θόρυβος
Το επίπεδο θορύβου σε ένα συνηθισμένο διαμέρισμα είναι χαμηλό. Στο γωνιακό θόρυβο οι παρεμβολές εμφανίζονται στο 100%. Η αγορά ενός γωνιακού διαμερίσματος σε ένα σπίτι από τούβλα που βρίσκεται σε μια πολυσύχναστη περιοχή θα οδηγήσει στο γεγονός ότι δεν θα μπορείτε να χαλαρώσετε πλήρως στο γωνιακό δωμάτιο.
Θέα από το παράθυρο
Ένα άλλο μειονέκτημα ενός γωνιακού διαμερίσματος σε ένα σπίτι από τούβλα είναι η θέα από το παράθυρο. Το πρόβλημα είναι πιο σημαντικό για τη στέγαση στις εσωτερικές γωνίες. Κοιτώντας έξω από το παράθυρο, θέλουμε να δούμε μια περιποιημένη αυλή, έναν όμορφο δρόμο. Γαλάζιος ουρανός άλλωστε. Αντίθετα, θα δούμε τον τοίχο του σπιτιού μας και το διαμέρισμα ενός ατόμου του οποίου τα παράθυρα βρίσκονται απέναντι. Μερικοί ιδιοκτήτες τέτοιων διαμερισμάτων ζουν σε μια κατάσταση πάντα κλειστών κουρτινών ή περσίδων προκειμένου να απομονωθούν από τους γείτονές τους. Αυτό είναι πολύ άβολο, άβολο και γεμάτο με συνέπειες για την υγεία. Με την έλλειψη ηλιακού φωτός, αυξάνεται η νευρικότητα, εμφανίζεται ευερεθιστότητα, προβλήματα ύπνου και ψυχικές διαταραχές. Αυτό είναι πολύ άσχημα γωνιακά διαμερίσματα σε οποιαδήποτε σπίτια.
Πλεονεκτήματα ενός γωνιακού διαμερίσματος
Έχοντας καταλάβει ποιο είναι το μείον των γωνιακών διαμερισμάτων, αξίζει να λάβετε υπόψη τα πλεονεκτήματα.
Το κύριο πλεονέκτημα ενός γωνιακού διαμερίσματος είναι η τιμή. Οι μεσίτες της θα προσφέρουν 20% φθηνότερα από ένα κανονικό διαμέρισμα. Εάν αξίζει να συμφωνήσετε, κάθε αγοραστής πρέπει να αποφασίσει μόνος του. Εάν ένα διαμέρισμα αγοράζεται ως επενδυτική επιλογή και οι ιδιοκτήτες πρόκειται να το νοικιάσουν, τότε τα αναφερόμενα μειονεκτήματα των γωνιακών τοίχων στο διαμέρισμα δεν θα υπερβαίνουν το πλεονέκτημα με τη μορφή σημαντικής έκπτωσης.
Όσοι πρόκειται να ζήσουν στην αγορασμένη κατοικία, πρέπει να το εξετάσετε προσεκτικά. Καταλάβετε πόσο άνετα είναι στο δωμάτιο. Δεν κάνει κρύο στο γωνιακό διαμέρισμα; Το δωμάτιο ζεσταίνεται καλά σε αρκετά υψηλή θερμοκρασία έξω από το παράθυρο, αν είναι καλοκαίρι ή ζεστή άνοιξη.
Στη συνέχεια υπολογίζεται το κόστος των εργασιών στη μόνωση εξωτερικών τοίχων, λαμβάνοντας υπόψη την τιμή της μόνωσης και την εργασία της ομάδας κατασκευής. Εάν ένα γωνιακό διαμέρισμα κοστίζει 20% λιγότερο και το κόστος των επισκευών δεν υπερβαίνει το 10%, τότε η εξοικονόμηση πόρων για τον ιδιοκτήτη θα είναι επίσης 10%. Εάν ένα ανακαινισμένο γωνιακό διαμέρισμα αποδειχθεί πιο ακριβό από ένα διαμέρισμα μέσα στο κτίριο, αυτό μετατρέπει το κόστος και το κόστος της μόνωσης ως θετικά σε μειονεκτήματα ενός μονολιθικού σπιτιού. Δεν αξίζει να το αγοράσετε.
Κοντά σε κανονικά επίπεδα υγρασίας
Εάν καταφέρετε να ελέγξετε την υγρασία, τότε το μείον μετατρέπεται σε συν. Οι κάτοικοι πολυώροφων κτιρίων συχνά παραπονιούνται για ξηρό αέρα εσωτερικών χώρων. Ειδικά το χειμώνα, που αρχίζουν να χρησιμοποιούν θερμάστρες.
Εάν ένα άτομο ζει και εργάζεται συνεχώς σε ξηρό αέρα, αυτό οδηγεί στο γεγονός ότι:
- επιδεινώνεται η προσοχή.
- αυξημένη κόπωση?
- η ανοσία μειώνεται.
Ο ξηρός αέρας είναι ιδιαίτερα επιβλαβής για τους ηλικιωμένους, τα παιδιά και όσους εργάζονται στον υπολογιστή. Ο ξηρός αέρας «στεγνώνει» τα μάτια, προκαλεί ενόχληση, πόνο, ερυθρότητα. Εμφανίζεται σύνδρομο ξηροφθαλμίας, η όραση επιδεινώνεται.
Η υγρασία είναι υψηλότερη σε ένα γωνιακό διαμέρισμα. Επομένως, οι άνθρωποι δεν αντιμετωπίζουν προβλήματα που σχετίζονται με τον ξηρό αέρα. Έτσι, κάποιος μπορεί να θεωρήσει την υψηλή υγρασία ως μείον ενός γωνιακού διαμερίσματος σε ένα σπίτι πάνελ ως συν.
Θόρυβος φόντου και αριθμός ορόφων ως ευκαιρία εξοικονόμησης χρημάτων
Ο θόρυβος ως μείον ενός γωνιακού διαμερίσματος μπορεί να επανεξεταστεί. Για κάποιους, το χαμηλό επίπεδο θορύβου που αναπαράγεται από το δρόμο είναι πιο σημαντικό από την τιμή ενός διαμερίσματος. Μάλιστα, πληρώνοντας λίγο επιπλέον για μια σύγχρονη μόνωση με ηχομονωτικές ιδιότητες, ο ιδιοκτήτης μπορεί εύκολα να λύσει το πρόβλημα των ηχορηματικών παρεμβολών. Ως αποτέλεσμα, εξοικονομήστε χρήματα από την αγορά ακινήτων.
Μπορείτε επίσης να εξοικονομήσετε λίγο αγοράζοντας ένα γωνιακό διαμέρισμα στο ισόγειο ενός σύγχρονου νέου κτιρίου. Σήμερα, ο κάτω όροφος του νέου κτιρίου καταλαμβάνεται από καταστήματα, ινστιτούτα αισθητικής, γραφεία και άλλα ιδρύματα. Το ισόγειο διαμέρισμα βρίσκεται από πάνω τους, και όχι πάνω από το υπόγειο, όπως στα παλιά σπίτια. Τέτοια διαμερίσματα προστατεύονται από την υγρασία του υπογείου και τα έντομα, αλλά είναι παραδοσιακά φθηνότερα από τα γωνιακά διαμερίσματα σε ένα πάνελ σε άλλους ορόφους. Παρεμπιπτόντως, ένα γωνιακό διαμέρισμα που βρίσκεται στον τελευταίο όροφο σε ένα νέο κτίριο μπορεί επίσης να είναι μια ενδιαφέρουσα επιλογή. Η τιμή για αυτό θα εξαρτηθεί από την κατάσταση της οροφής.
Χαρακτηριστικά ενός σύγχρονου νέου κτιρίου
Τα μειονεκτήματα των γωνιακών διαμερισμάτων συνδέονται σε μεγαλύτερο βαθμό με πολυκατοικίες και πάνελ του παλιού κτιρίου. Οι οικοδόμοι δεν μπορούσαν να εξαλείψουν τις λειτουργικές ελλείψεις των πλαισίων από σκυρόδεμα στο γωνιακό δωμάτιο, έτσι οι ίδιοι οι κάτοικοι διόρθωσαν τις ελλείψεις της μαζικής πολυκατοικίας.
Αν μιλάμε για γωνιακά διαμερίσματα σε νέα κτίρια, τότε υπάρχουν δύο κύριες απόψεις:
- Τα υλικά και οι τεχνολογίες που χρησιμοποιούνται στην κατασκευή έχουν αλλάξει. Ως εκ τούτου, υπάρχουν λιγότερες ελλείψεις στα γωνιακά διαμερίσματα.
- Οι αδίστακτοι προγραμματιστές εξοικονομούν θερμάστρες, χρησιμοποιούν υλικά χαμηλής ποιότητας. Επομένως, δεν υπάρχει καμία εγγύηση ότι ένα γωνιακό διαμέρισμα σε ένα μοντέρνο σπίτι δεν είναι κρύο και δεν έχει ελαττώματα.
Κάθε μία από αυτές τις απόψεις είναι δικαιολογημένη. Ως εκ τούτου, οι μεγάλες κατασκευαστικές εταιρείες συνιστούν στους πιθανούς αγοραστές να ενδιαφέρονται για το ποιος χτίζει ένα σπίτι στο οποίο σχεδιάζεται να αγοράσει ένα διαμέρισμα. Στη συνέχεια, ανατρέξτε στον ιστότοπο του προγραμματιστή για πληροφορίες σχετικά με πολυκατοικίες που έθεσε σε λειτουργία τα τελευταία 3-5 χρόνια. Δείτε τέτοια σπίτια στην πόλη σας. Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να δώσετε προσοχή στην κατάσταση του κτιρίου στο σύνολό του, εάν υπάρχουν μουτζούρες και λεκέδες στους τοίχους, ειδικά στους επάνω ορόφους. Μια τέτοια επιθεώρηση θα σας δώσει περισσότερες πληροφορίες από γενικές πληροφορίες σχετικά με τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα των γωνιακών διαμερισμάτων σε ρωσικά σπίτια.
Μπορείτε να διαβάσετε το άρθρο στο περιοδικό της Kylie: https://qayli.com/journal/osobennosti-uglovyh-kvartir-razbiraem-plyusy-i-minusy/