Κοιτάζοντας τις αγγελίες για την πώληση διαμερισμάτων, μπορείτε να συναντήσετε ενδιαφέρουσες και όχι εντελώς κατανοητές ονομασίες — evrokvushka, evrokvartira, evrotreshka. Τι είναι και πώς, για παράδειγμα, διαφέρει ένα Euro-dvushka από ένα διαμέρισμα δύο δωματίων; Ας ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά.
Η ιστορία της εμφάνισης του euro-double
Για να απαντήσουμε στο ερώτημα τι σημαίνει ευρώ-dvushka, θα κάνουμε μια σύντομη παρέκβαση στην ιστορία. Τα Euroapartments εμφανίστηκαν στη Δυτική Ευρώπη τη δεκαετία του 1970. Στη συνέχεια, στις πόλεις ο αριθμός των εκπαιδευτικών ιδρυμάτων αυξανόταν ραγδαία και οι μαθητές χρειάζονταν στέγη. Υποτίθεται ότι θα ήταν φθηνό και θα παρείχε την ευκαιρία να κάνετε την εργασία με άλλους μαθητές σε μια ευρύχωρη κοινή αίθουσα και να αποσυρθείτε στη δική σας ιδιωτική γωνιά.
Ένα συνηθισμένο ενοικιαζόμενο δωμάτιο δεν ικανοποίησε αυτό το αίτημα. Ως εκ τούτου, άρχισαν να σχεδιάζουν και να κατασκευάζουν διαμερίσματα νέου τύπου, τα οποία τώρα ονομάζονται ευρωδιαμερίσματα στη Ρωσία.
Ένα σύγχρονο euro-dvushka αποτελείται από:
- ξεχωριστό υπνοδωμάτιο?
- ένα μεγάλο δωμάτιο γενικής χρήσης — ένα ενιαίο σαλόνι και κουζίνα.
Επομένως, η απάντηση στην ερώτηση, τι είναι ένα διαμέρισμα δύο ευρώ, θα είναι «ένα διαμέρισμα ενός δωματίου με κοινό χώρο μεγάλης περιοχής.» Αυτό δεν είναι τυπικός τύπος διαμερισμάτων για τη Ρωσία. Για τους περισσότερους Ρώσους, ένα διαμέρισμα ενός δωματίου είναι ένα διαμέρισμα που έχει ένα απομονωμένο δωμάτιο, μια τυπική κουζίνα, ένα μπάνιο, μια τουαλέτα και ένα διάδρομο.
Πόσα δωμάτια υπάρχουν στο δίκλινο ευρώ
Το Eurodvushka είναι ένα διαμέρισμα όπου υπάρχει μόνο ένα απομονωμένο δωμάτιο. Υπάρχει επίσης ξεχωριστό μπάνιο, και ο υπόλοιπος χώρος συνδυάζεται σε κοινόχρηστο χώρο.
Υπάρχει μια μορφή odnushka «ευρώ»; Ναί. Με πλήρες δικαίωμα σε αυτό το όνομα, ένα στούντιο διαμέρισμα διεκδικεί. Αλλά το όνομα «διαμέρισμα στούντιο» φαίνεται πιο ελκυστικό και κατανοητό από το «Euro-one». Τι είναι το odnushka-euro, μερικές φορές πρέπει να εξηγήσετε στους αγοραστές.
Όσον αφορά την περιοχή, το euro-dvushka είναι ελαφρώς μικρότερο από ένα διαμέρισμα δύο δωματίων, αλλά πολύ μεγαλύτερο από ένα διαμέρισμα ενός δωματίου. Σύμφωνα με τα κατασκευαστικά έγγραφα, ένα euro-dvushka είναι ένα διαμέρισμα ενός δωματίου. Για έναν μεσίτη, αυτό είναι συχνά ένα διαμέρισμα δύο δωματίων.
Eurodvushki στη Ρωσία: αξίζει να το αγοράσετε
Από το 2014, προσφέρονται διαμερίσματα στην αγορά ακινήτων της πρωτεύουσας για διαμερίσματα ευρώ υπνοδωματίων. Στα έργα τέτοιων διαμερισμάτων, σχεδιάστηκε μια μικρότερη περιοχή από ό, τι σε ένα διαμέρισμα δύο δωματίων, σχεδιάστηκαν λιγότεροι τοίχοι και, κατά συνέπεια, η τιμή μειώθηκε για να προσελκύσει περισσότερους πιθανούς αγοραστές. Η αγορά διαμερίσματος για τους περισσότερους Ρώσους είναι ένα σημαντικό στοιχείο εξόδων, επομένως η νέα μορφή στέγασης έχει γίνει μεγάλη ζήτηση. Ο κόσμος προσπάθησε να αγοράσει όσο το δυνατόν περισσότερα τετραγωνικά μέτρα με λιγότερα χρήματα. Από το 2014, προσφέρονται διαμερίσματα στην αγορά ακινήτων της πρωτεύουσας για διαμερίσματα ευρώ υπνοδωματίων. Στα έργα τέτοιων διαμερισμάτων, σχεδιάστηκε μια μικρότερη περιοχή από ό, τι σε ένα διαμέρισμα δύο δωματίων, σχεδιάστηκαν λιγότεροι τοίχοι και, κατά συνέπεια, η τιμή μειώθηκε για να προσελκύσει περισσότερους πιθανούς αγοραστές. Η αγορά ενός διαμερίσματος για τους περισσότερους Ρώσους είναι ένα σημαντικό στοιχείο εξόδων, Ως εκ τούτου, η νέα μορφή στέγασης άρχισε να έχει μεγάλη ζήτηση. Ο κόσμος προσπάθησε να αγοράσει όσο το δυνατόν περισσότερα τετραγωνικά μέτρα με λιγότερα χρήματα.
Το Eurodvushki προσφέρθηκε ως εναλλακτική διάταξη στα διαμερίσματα στούντιο. Σε όσους ήθελαν να αποκτήσουν τόσο έναν μεγάλο κοινό χώρο όσο και ένα απομονωμένο δωμάτιο άρεσε αυτή η επιλογή.
Με τον καιρό, οι προγραμματιστές άρχισαν να προσφέρουν ευρώ-δύο και ευρώ-τρία και σε άλλες περιοχές. Σήμερα, αυτού του είδους τα διαμερίσματα παρουσιάζονται σε όλα τα νέα κτίρια που τίθενται σε λειτουργία. Το 2020, η ζήτηση για διαμερίσματα δύο ευρώ ξεπέρασε τη ζήτηση για κλασικά διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου κατά 2%. Τώρα όλοι γνωρίζουν τι σημαίνει euro-dvushka και κάνουν την επιλογή τους συνειδητά.
Αξίζει τον κόπο να αγοράσω ένα διπλό ευρώ; Τα πλεονεκτήματα μιας τέτοιας στέγασης θα πρέπει να ληφθούν υπόψη από την άποψη της ευκολίας για τους ιδιοκτήτες της. Στην Ευρώπη, οι μαθητές προετοιμάζονται για τα μαθήματα μαζί και ένας μεγάλος κοινός χώρος επιτρέπει σε μια παρέα 5-8 ατόμων να φιλοξενήσει άνετα. Παράλληλα, ο προσωπικός χώρος του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος παραμένει απομονωμένος από τους επισκέπτες. Για την τιμή, μια τέτοια κατοικία είναι φθηνότερη από ένα κλασικό διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου. Επομένως, για έναν φοιτητή, ένα Euro-twin διαμέρισμα σημαίνει περισσότερες ανέσεις, που συνάδουν περισσότερο με τον τρόπο ζωής του, σε προσιτή τιμή.
Για μια νεαρή οικογένεια, ένα διπλό ευρώ σημαίνει:
- μεγάλος χώρος για συναντήσεις με φίλους ή γενικό χόμπι.
- απομονωμένος χώρος για ξεκούραση και ύπνο.
Μια γυναίκα σε ένα τέτοιο διαμέρισμα θα είναι άνετη να κάνει τις δουλειές του σπιτιού, να μαγειρεύει και ταυτόχρονα να παρακολουθεί το παιδί.
Για κατασκευαστικούς οργανισμούς, η μορφή διαμερισμάτων ευρώ-δύο σημαίνει ένα πρόσθετο όφελος. Είναι φθηνότερο σε κόστος από ένα συνηθισμένο διαμέρισμα, καθώς καταναλώνονται λιγότερα υλικά και η κατασκευή προχωρά πιο γρήγορα.
Πώς μοιάζει ένα διπλό ευρώ;
Η ελάχιστη επιφάνεια ενός euro-dvushka είναι 40 τετραγωνικά. μ. Όλα τα δωμάτια σε αυτό είναι ευρύχωρα και αναλογικά. Το μπάνιο μπορεί να συνδυαστεί με μπανιέρα ή ξεχωριστό. Μερικές φορές το έργο προβλέπει ένα χαγιάτι. Το μέγεθός του, κατά κανόνα, κυμαίνεται από 2,2 έως 3 τετραγωνικά μέτρα. Μ.
Ο κοινόχρηστος χώρος που συνδέει τις λειτουργίες της κουζίνας με το σαλόνι είναι 30-40% μεγαλύτερος από το υπνοδωμάτιο. Αντίστοιχα, εάν η συνολική επιφάνεια του ακινήτου είναι 54-65 τ. μ., στη συνέχεια η περιοχή:
- υπνοδωμάτια — 20-23 τ. Μ.;
- κοινόχρηστος χώρος — 28-33 τ. Μ.
Τα υπόλοιπα τετραγωνικά μέτρα πέφτουν σε ένα ξεχωριστό μπάνιο και ένα μικρό χολ.
Γνωρίζοντας πώς μοιάζει ένα διπλό ευρώ, είναι ευκολότερο να καταλάβετε ποιο διαμέρισμα αξίζει να αγοράσετε για τον εαυτό σας, με βάση τις δικές σας ανάγκες.
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ενός διαμερίσματος δύο δωματίων και ενός διαμερίσματος δύο δωματίων
Σύμφωνα με τους οικοδομικούς κώδικες, ένα διαμέρισμα ενός δωματίου είναι εξοπλισμένο με συνδυασμένο μπάνιο. Ένα διαμέρισμα δύο δωματίων μπορεί να σχεδιαστεί τόσο με συνδυασμένο όσο και ξεχωριστό μπάνιο και τουαλέτα. Όσον αφορά τη μορφή ευρώ, η διάταξη του euro-dvushka επιτρέπει τόσο ένα συνδυασμένο μπάνιο όσο και ξεχωριστή κατασκευή αυτών των χώρων. Το πώς θα είναι καλύτερα εξαρτάται από τον αγοραστή.
Αρκεί να προσέξουμε το γεγονός ότι μερικές φορές οι προγραμματιστές που αποφάσισαν έναν κοινό χώρο τον κάνουν λίγο μικρότερο για να χρησιμοποιήσουν το κενό μέρος για μια αποθήκη ή ένα μικρό έργο γκαρνταρόμπας.
Χαρακτηριστικά του διπλού ευρώ:
- επιφάνεια: από 40 τ. Μ.;
- δωμάτια: μόνο ξεχωριστό υπνοδωμάτιο.
- οροφές: ψηλά, από 2,5 m.
- παράθυρα: συνηθισμένα παράθυρα με διπλά τζάμια, αλλά είναι δυνατά και πανοραμικά παράθυρα.
- διαμέρισμα σύμφωνα με τα έγγραφα: μονόχωρο.
Χαρακτηριστικά ενός διαμερίσματος δύο δωματίων τυπικής διάταξης:
- επιφάνεια: από 40-45 τ. Μ.;
- δωμάτια: ξεχωριστά;
- οροφές: 2,2-2,5 m;
- παράθυρα: παράθυρα με διπλά τζάμια.
- διαμέρισμα σύμφωνα με τα έγγραφα: δίχωρο.
Κάποιοι ενδιαφέρονται για το πώς το euro-dvushka διαφέρει από το τυπικό διαμέρισμα ενός δωματίου. Το Eurodvushka από το odnushka διαφέρει σε μέγεθος — είναι πιο κοντά σε ένα διαμέρισμα δύο δωματίων, καθώς και σε πιο ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους.
Χαρακτηριστικά διάταξη του διαμερίσματος
Οι προγραμματιστές περιγράφουν το euro-dvushka ως ένα διαμέρισμα στο οποίο δεν υπάρχουν επιπλέον τετραγωνικά μέτρα. Είτε είναι έτσι, μπορείτε να είστε σίγουροι μόνο με μια μεζούρα στα χέρια σας.
Πρώτα απ ‘όλα, συσχετίστε τις διαστάσεις των επίπλων και του δωματίου. Δώσε προσοχή στο:
- το μέγεθος του δωματίου, ειδικά όταν πρόκειται για μη τυπική διαμόρφωση.
- τις διαστάσεις του υπάρχοντος επίπλου ή αυτού που αγοράζεται.
Στη συνέχεια σχεδιάζουν ένα σχέδιο του διαμερίσματος και φτιάχνουν «έπιπλα», παρατηρώντας την κλίμακα των αντικειμένων. Εάν παραμένει λιγότερο από ένα μέτρο ελεύθερου χώρου μεταξύ δύο αντικειμένων, τα έπιπλα είναι άβολα για τη μετακίνηση γύρω από το διαμέρισμα — θα πρέπει να επιλέξετε ένα άλλο.
Στον κοινόχρηστο χώρο σχεδιάζουν να εγκαταστήσουν:
- επικαλυμμένα έπιπλα — χώροι για φαγητό.
- μετρητής μπαρ για γρήγορα σνακ.
- άνετο σετ κουζίνας με κρεμαστά ντουλάπια.
- μέρος για να εγκαταστήσετε μια τηλεόραση.
Συχνά, η περιοχή φαγητού διακρίνεται από ένα βάθρο. Υπάρχουν επίσης εξοπλισμός γυμναστικής και άλλα απαραίτητα. Συχνά η διάταξη στο ευρώ-δύο του κοινόχρηστου χώρου γίνεται λαμβάνοντας υπόψη τα συμφέροντα των ιδιοκτητών.
Σε ποιον ταιριάζει το διπλό ευρώ
Όταν αποφασίζετε ποιο είναι καλύτερο, odnushka ή eurodvushka, λάβετε υπόψη το μέγεθος της οικογένειας.
Η Eurodvushka συνιστάται να αγοράσετε νεόνυμφους. Είναι πιο ευρύχωρο και άνετο. Αν θυμηθούμε τα σοβιετικά διαμερίσματα δύο δωματίων, τότε όταν δεχόταν επισκέπτες, η οικογένεια αντιμετώπισε μια σειρά από ενοχλήσεις:
- η οικοδέσποινα στην κουζίνα χάνει την ευκαιρία να επικοινωνήσει με τους επισκέπτες.
- η κουζίνα ήταν πολύ μικρή για να καθίσουμε οι τρεις μας εκεί.
Το διαμέρισμα με κρεβάτι ευρώ λύνει αυτά τα προβλήματα συνδυάζοντας το χώρο του σαλονιού και της κουζίνας. Ένας μεγάλος χώρος χωρίζεται οπτικά σε ζώνες. Σε αυτή την περίπτωση, όλοι οι άνθρωποι βρίσκονται στη ζώνη της άμεσης οπτικής επαφής.
Κατάλληλο eurodvushka και οικογένειες με ένα παιδί. Μπορείτε να μαγειρέψετε φαγητό και ταυτόχρονα να ελέγξετε τις ενέργειες του παιδιού, να επικοινωνήσετε μαζί του. Το μωρό, με τη σειρά του, παίρνει περισσότερο χώρο για να παίξει. Ωστόσο, μια οικογένεια με δύο ή περισσότερα παιδιά εξακολουθεί να συνιστάται να αγοράσει ένα κλασικό διαμέρισμα — ο καθένας πρέπει να έχει τη δική του γωνιά.
Εάν ο αγοραστής επιδιώκει να επενδύσει σε ακίνητα για να νοικιάσει ένα διαμέρισμα, τότε για αυτούς τους σκοπούς ένα διαμέρισμα δύο ευρώ είναι πιο κατάλληλο από ένα διαμέρισμα ενός δωματίου. Μπορείτε να το αγοράσετε φθηνότερα και να το νοικιάσετε στην ίδια τιμή με ένα κανονικό διαμέρισμα δύο δωματίων.
Επίσης, το euro-dvushki θα ταιριάζει σε γνώστες του χώρου. Αξίζει όμως να αναλογιστούμε τις πραγματικότητες στις οποίες ζούμε. Κατά τη διάρκεια της πανδημίας και της αυτοαπομόνωσης, πολλοί Ρώσοι εργάζονται από το σπίτι. Επομένως, πριν κάνετε μια αγορά, πρέπει να σταθμίσετε όλα τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα του Euro-double και να λάβετε υπόψη όλες τις ανάγκες της οικογένειάς σας.
Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα
Όλα τα διαμερίσματα έχουν πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα, και τα ευρωδιαμερίσματα δεν αποτελούν εξαίρεση. Αυτό που είναι μειονέκτημα για μια οικογένεια μπορεί να είναι πλεονέκτημα για μια άλλη.
Το κύριο πλεονέκτημα του euro-dvushka είναι ένας ευρύχωρος κοινόχρηστος χώρος όπου μπορείτε να συγκεντρωθείτε με φίλους ή οικογένεια. Το δεύτερο είναι η τιμή. Κατά μέσο όρο, είναι 15% χαμηλότερο από το κόστος ενός τυπικού διαμερίσματος δύο δωματίων: εάν ένα διαμέρισμα δύο δωματίων χτίζει 3 εκατομμύρια ρούβλια, τότε ένα διαμέρισμα δύο ευρώ κοστίζει 2,4-2,6 εκατομμύρια ρούβλια.
Άλλα οφέλη περιλαμβάνουν:
- την ευκαιρία να είστε δημιουργικοί και να δημιουργήσετε ένα μοναδικό σπίτι — οι μεγάλοι χώροι είναι κατάλληλοι για δημιουργικούς ανθρώπους.
- ευρύχωρα και αναλογικά δωμάτια?
- η περιοχή δεν «τρώγεται» από άχρηστους τοίχους και διαδρόμους.
Οι επικριτές του euro-twos σημειώνουν δύο βασικές ελλείψεις. Το πρώτο είναι οι μυρωδιές και ο θόρυβος που θα γεμίσουν το διαμέρισμα κατά το μαγείρεμα. Στην πραγματικότητα, με μια κακή κουκούλα εξάτμισης, τα αρώματα μεταφέρονται σε ένα συνηθισμένο διαμέρισμα. Και για όσους ανησυχούν για τον θόρυβο από απορροφητήρα εργασίας ή φούρνο μικροκυμάτων, συνιστάται να αγοράζουν οικιακές συσκευές με χαμηλό επίπεδο θορύβου — 35-40 dB, με ρυθμό 45 dB τη νύχτα και 55 dB κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Το δεύτερο μειονέκτημα είναι η έλλειψη προσωπικού χώρου. Οι άνθρωποι που προτιμούν τη μοναξιά ή τους μικρούς χώρους θα βιώσουν δυσφορία σε ένα διπλό ευρώ. Επομένως, ξεκινήστε πάντα να επιλέγετε ένα διαμέρισμα με ανάλυση των επιθυμιών και των αναγκών σας.
Μπορείτε να διαβάσετε το άρθρο στο περιοδικό της Kylie: https://qayli.com/journal/chto-takoe-evrodvushka-osobennosti-planirovki-plyusy-i-minusy/