Για την κατασκευή κτιρίων χρησιμοποιούνται διάφορες τεχνολογίες. Τα περισσότερα πολυώροφα κτίρια στις χώρες της ΚΑΚ είναι πάνελ (Χρουστσόφ). Υπάρχει όμως και κατασκευή μπλοκ. Ποιο σπίτι είναι καλύτερο: μπλοκ ή πάνελ;
Σπίτια μπλοκ και πάνελ: ποια είναι η τεχνική διαφορά μεταξύ τους
Στη Wikipedia, τα κτίρια μπλοκ και πάνελ ταξινομούνται ως κτίρια πάνελ λόγω της ομοιότητας των τεχνολογιών και των υλικών. Ως εκ τούτου, η απάντηση στην ερώτηση, τι είναι ένα μπλοκ σπίτι και ένα σπίτι πάνελ ακούγεται σαν: «ένα κτίριο κατασκευασμένο από στοιχεία σκυροδέματος». Μόνο μερικά είναι κατασκευασμένα από πάνελ οπλισμένου σκυροδέματος, ενώ άλλα είναι κατασκευασμένα από προκατασκευασμένους τσιμεντόλιθους. Οι φθηνότεροι λίθοι είναι οι τσιμεντόλιθοι, αλλά χρησιμοποιούνται επίσης και κοίλοι τσιμεντόλιθοι. Δημιουργούνται από ράβδους οπλισμού και κονίαμα σκυροδέματος.
Μπορούμε να πούμε ότι απαιτούνται περισσότεροι μηχανισμοί ανύψωσης φορτίου για την τοποθέτηση πάνελ ή ότι η μηχανοποίηση μειώνει το κόστος της διαδικασίας κατασκευής, υποδηλώνοντας τη διαφορά μεταξύ πάνελ και πολυκατοικίας. Αλλά για τον αγοραστή, αυτό που είναι σημαντικό είναι το πώς διαφέρουν τα σπίτια με πάνελ από τα πολυκατοικίες κατά τη διάρκεια της διαμονής τους. Για ένα μπλοκ σπίτι της εποχής της ΕΣΣΔ είναι χαρακτηριστικά:
- καλή ηχομόνωση και ικανότητα διατήρησης της θερμότητας.
- βελτιωμένη σεισμική αντίσταση.
- επιταχυνόμενη συρρίκνωση του θεμελίου και η συνέπειά της — πιο συχνές επισκευές.
Η κινητικότητα του θεμελίου επηρεάζει εξίσου τις αρθρώσεις των σπιτιών πάνελ και των πολυκατοικιών. Όσο περισσότερα από αυτά, τόσο πιο φορητός είναι ο σχεδιασμός. Τα πάνελ χαρακτηρίζονται από ελάχιστο αριθμό αρμών, επομένως είναι λιγότερο κινητά. Το μπλοκ αποτελείται από 4 τοίχους με ένα κενό μεταξύ τους και ονομάζεται κοίλο. Το μέγεθος των εσωτερικών κενών του είναι μεγαλύτερο, πράγμα που σημαίνει ότι υπάρχει περισσότερος αέρας μέσα, γεγονός που βελτιώνει τη θερμομόνωση και την ηχομόνωση. Αυτή είναι η διαφορά μεταξύ ενός σπιτιού τύπου μπλοκ και ενός πάνελ.
Οι οικοδομικές τεχνολογίες εξελίσσονται συνεχώς. Το πάνελ της δεκαετίας του 2020 είναι μια πολυστρωματική κατασκευή, όπου υπάρχει ένα θερμομονωτικό υλικό ανάμεσα σε δύο επιφάνειες από σκυρόδεμα. Διατηρεί τη θερμότητα και κρύβει τους ήχους πολύ καλύτερα από τα πάνελ παλαιού τύπου. Αυτό μειώνει τη διαφορά μεταξύ πάνελ και μπλοκ σπιτιών. Οι ιδιότητες ενός συγκεκριμένου πάνελ εξαρτώνται από το εσωτερικό στρώμα: μέταλλο, μοριοσανίδες, διογκωμένη πολυστερίνη, εξηλασμένη πολυστερίνη. Τα χαρακτηριστικά θερμομόνωσης μπορούν να μειώσουν τη διαφορά μεταξύ ενός τετραγώνου και ενός σπιτιού με πάνελ.
Πλεονεκτήματα των σύγχρονων πιάτων:
- Λιγότερα προσχέδια.
- μείωση του λειτουργικού κόστους συντήρησης του κτιρίου·
- αξιόπιστη θερμομόνωση.
- αντοχή στην υγρασία και το κρύο.
- μειωμένη συρρίκνωση κατά τη συμπίεση το χειμώνα.
Πώς να διακρίνετε οπτικά ένα μπλοκ από ένα σπίτι πάνελ
Το μπλοκ είναι παρόμοιο με ένα τούβλο, μόνο πολύ μεγαλύτερο, και το πάνελ είναι ένα δομικό στοιχείο ορθογώνιου σχήματος. Ο τοίχος του δωματίου σχηματίζεται με τη σύνδεση 1-3 πάνελ ή πολλαπλών μπλοκ. Αυτή είναι η κύρια διαφορά μεταξύ ενός μπλοκ και ενός σπιτιού πάνελ, αισθητή από το εξωτερικό. Εάν το κτίριο είναι επενδυμένο, τότε οι κατασκευαστές συνιστούν να εστιάσετε στο πάχος του πάνελ και του τοίχου — 51 cm.
Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ενός συγκροτήματος σπιτιού και ενός σπιτιού με πάνελ
Κόστος. Αν διαιρέσουμε το κόστος με τον αριθμό των διαμερισμάτων, τότε ένα διαμέρισμα πάνελ στο Χρουστσόφ ή στο Μπρέζνιεφκα κοστίζει στον προγραμματιστή 25-40% φθηνότερα από ό,τι σε μια πολυκατοικία. Η αναλογία δεν έχει αλλάξει σήμερα. Αλλά για έναν μεσίτη, τα σπίτια με τετράγωνα και πάνελ παλαιών κτιρίων θα διαφέρουν ως προς την ασφάλεια των κατοικιών και της γύρω υποδομής. Επομένως, ο αγοραστής δεν θα παρατηρήσει τη διαφορά μεταξύ ενός μπλοκ και ενός σπιτιού πάνελ.
Λαμβάνοντας υπόψη το ερώτημα ποια σπίτια είναι καλύτερα πάνελ ή μπλοκ, πρέπει να μελετήσετε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά τους. Το πλεονέκτημα ενός πάνελ είναι στα λιγότερα σφάλματα. Εδώ οι τοίχοι είναι πιο ομαλοί. Οι αρμοί είναι λιγότεροι, επομένως η υγρασία διεισδύει λιγότερο στους τοίχους, γεγονός που συμβάλλει στην ασφάλειά τους.
Τα μειονεκτήματα των σπιτιών μπλοκ και πάνελ περιλαμβάνουν τις χαμηλές μονωτικές ιδιότητες του σκυροδέματος. Τα χρουστσόφ δεν διατηρούν καλά τη θερμότητα το χειμώνα και υπερθερμαίνονται το καλοκαίρι. Αλλά το μειονέκτημα μπορεί να ελαχιστοποιηθεί χρησιμοποιώντας πρόσθετη θερμομόνωση ή αγοράζοντας ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο. Η διαφορά μεταξύ ενός πολυκατοικίας και ενός σπιτιού με πάνελ έγκειται στη διατήρηση του καθεστώτος θερμοκρασίας μέσα στο δωμάτιο.
Η διαφορά μεταξύ πάνελ και μπλοκ σπιτιού είναι επίσης στις δυνατότητες του ιδιοκτήτη. Όταν σχεδιάζετε την ανάπλαση, θα πρέπει να τη συντονίσετε με το αρχιτεκτονικό γραφείο της πόλης ή το δημαρχείο. Οι ιδιοκτήτες πολυκατοικιών είναι πιο πιθανό να λάβουν άδεια και να εφαρμόσουν σχέδια. Η δυνατότητα ανακατασκευής είναι επίσης η διαφορά μεταξύ πολυκατοικιών και σπιτιών πάνελ.
Ποιο σπίτι να επιλέξετε: μπλοκ ή πάνελ
Το πώς διαφέρουν οι πολυκατοικίες από τις κατοικίες με πάνελ είναι ήδη σαφές. Για να επιλέξετε, προσδιορίστε τις διαφορές μεταξύ των κατοικιών πάνελ και μπλοκ που σχετίζονται με εσάς. Είναι άνετο δωμάτιο, υποδομή στον χώρο του σπιτιού, θέα από το παράθυρο, δυνατότητα συγκράτησης θερμότητας, ηλικία κατασκευής; Οι περισσότεροι από τους παράγοντες που καθορίζουν ποιο είναι καλύτερο — ένα πάνελ ή ένα μπλοκ σπίτι, δεν σχετίζονται με την κατασκευή. Κάποιος ενδιαφέρεται για τη δυνατότητα ανάπλασης, ενώ κάποιος αναζητά αμέσως ένα άνετο διαμέρισμα που δεν χρειάζεται επισκευές. Μόνο εσείς μπορείτε να προσδιορίσετε ποιο σπίτι είναι καλύτερο (μπλοκ ή πάνελ).
Άρθρο από το περιοδικό Qayli.com