Πρωτότυπο άρθρο στην πύλη Kylie
Ο ορισμός του «συγκρότημα κατοικιών» που οι αγοραστές κατανοούν ως «1+ πολυκατοικία.» Μερικές φορές αυτό ονομάζεται αρχοντικό, που αποτελείται από δύο ή περισσότερα διαμερίσματα κατοικιών και πρόσθετα κτίρια. Αλλά, ας το καταλάβουμε ακόμα: τι είναι ένα συγκρότημα κατοικιών;
Στις διαφημίσεις προγραμματιστών, μπορείτε συχνά να δείτε μια τυποποιημένη περιγραφή: «Συγκρότημα κατοικιών «Α» — αυτά είναι σπίτια που βρίσκονται στην οδό «Β». Κάθε σπίτι έχει «Ν» διαμερίσματα. Υπάρχουν κοινόχρηστοι χώροι μεταξύ των κτιρίων: πάρκινγκ, γυμναστήριο κ.λπ.». Αλλά αυτή δεν είναι μια τυπική περιγραφή. Η απόφαση για το τι σημαίνει συγκρότημα κατοικιών λαμβάνεται από τον κατασκευαστή, αφού ο ορισμός του συγκροτήματος κατοικιών δεν είναι νόμιμος, αλλά υποκειμενικός. Τις περισσότερες φορές, μια οθόνη LCD είναι ένα σπίτι στο οποίο υπάρχουν πολλά διαμερίσματα και ορισμένες εγκαταστάσεις υποδομής.
Συγκρότημα κατοικιών στη σύγχρονη αγορά
Η αγορά ακινήτων αναπτύσσεται ραγδαία, εμφανίζεται νέα ορολογία, η ξεπερασμένη αποκτά νέο νόημα. Τα συγκροτήματα κατοικιών στα ακίνητα είναι κτίρια ατομικού και οικογενειακού τύπου.
Οι κύριοι τύποι συγκροτημάτων κατοικιών:
- συγκυριαρχία — πολυκατοικία που διαθέτει εταιρεία διαχείρισης που διατηρεί την κοινή κτιριακή υποδομή.
- αρχοντικό — ένα υβρίδιο μιας μονοκατοικίας και μιας μικρής πολυκατοικίας 1-2 ορόφων με μια μικρή αυλή χωρίς διακοσμητικά στοιχεία με τη μορφή γυμναστηρίων και πισινών.
- Συνεταιρισμός είναι μια πολυκατοικία που ανήκει και λειτουργεί από κατοίκους.
Αυτοί είναι οι βασικοί τύποι κτιρίων που περιλαμβάνονται στα συγκροτήματα κατοικιών.
Τι είναι η LCD στη σύγχρονη κατασκευή στην επικράτεια των χωρών της ΚΑΚ;
Τις περισσότερες φορές πρόκειται για πολυκατοικίες. Κατασκευάζονται σύμφωνα με τυπικά σχέδια για μείωση του κόστους κατασκευής. Εάν οι κατασκευαστές συμπεριλάβουν και άλλα κτίρια σε ένα συγκρότημα κατοικιών, αυτό σημαίνει ότι το κόστος των διαμερισμάτων σε αυτό αυξάνεται. Οι υποδομές και τα εμπορικά ακίνητα είναι λιγότερο κερδοφόρα από τα διαμερίσματα. Επομένως, τι είναι ένα συγκρότημα κατοικιών και τι θα είναι, καθορίζει ο κάθε προγραμματιστής για τον εαυτό του.
Τα κύρια σημάδια της LCD
Στην έννοια του συγκροτήματος κατοικιών, ο κατασκευαστής περιλαμβάνει ένα αναπτυξιακό έργο κοινό για όλα τα κτίρια, μια ενιαία περιοχή και γενική διαχείριση όλων των κτιρίων του συγκροτήματος μετά την υπογραφή της πράξης αποδοχής του κτιρίου προς λειτουργία.
Τι θα δείτε στο συγκρότημα κατοικιών:
- γραφεία για εκπροσώπους της εταιρείας διαχείρισης·
- καλυμμένοι διάδρομοι πεζών ή σκάλες που μπορούν να συνδέσουν κτίρια.
- έναν φράχτη και ένα σημείο ελέγχου για τον περιορισμό της πρόσβασης των ξένων στο συγκρότημα.
- θέσεις στάθμευσης για αυτοκίνητα ιδιοκτησίας κατοίκων.
Υποδομές και εξωραϊσμός σε συγκρότημα κατοικιών
Οι ανέσεις και η ευχάριστη ατμόσφαιρα διαθέτουν τους ανθρώπους στην επικοινωνία. Επομένως, εάν θέλετε να ζήσετε σε ένα κοινωνικά ενεργό μέρος, τότε ανεξάρτητα από το όνομα του συγκροτήματος κατοικιών, αναζητήστε τα ακόλουθα χαρακτηριστικά στην περιγραφή:
- πισίνα — γίνεται συχνά τόπος συνάντησης για κοινή χαλάρωση και ευχάριστο χόμπι.
- γυμναστήριο — εδώ μπορείτε να συναντήσετε ομοϊδεάτες ανθρώπους που οδηγούν έναν ενεργό τρόπο ζωής. Ένα αδιαμφισβήτητο συν είναι η δωρεάν είσοδος για όλους τους κατοίκους του συγκροτήματος. Και δεν χρειάζεται να χάνετε χρόνο στο δρόμο.
- μια αίθουσα για διάφορες κοινές εκδηλώσεις — πάρτι, τένις κ.λπ.
- μια παιδική χαρά εξοπλισμένη με όλα τα απαραίτητα για παιδιά και γονείς.
- ξεχωριστό μέρος για περπάτημα κατοικίδιων ζώων.
Ο προγραμματιστής υποδεικνύει μερικές φορές τον τύπο του συγκροτήματος κατοικιών: οικονομία, επιχειρηματική θέση, ελίτ. Δεν υπάρχουν όμως εγκεκριμένα κριτήρια που να περιγράφουν τι σημαίνει συγκρότημα κατοικιών επαγγελματικής κλάσης.
Η διαφορά μεταξύ ενός κτιρίου κατοικιών και μιας LCD
Μια μονοκατοικία είναι πάντα μια μονοκατοικία που δεν συνδέεται με άλλα σπίτια. Για τον κατασκευαστή, το συγκρότημα είναι διασυνδεδεμένα σπίτια. Ο ορισμός του συγκροτήματος κατοικιών από έναν μεσίτη είναι τα πολυώροφα κτίρια και οι κοντινές εγκαταστάσεις αστικών υποδομών.
Πού να αγοράσετε ένα διαμέρισμα από τον προγραμματιστή: σε ένα συγκρότημα κατοικιών ή ένα κτίριο κατοικιών
Έχοντας καταλάβει τι είναι ένα συγκρότημα κατοικιών, μπορούμε να υποθέσουμε ότι αυτού του είδους τα ακίνητα είναι πιο άνετα από ένα τυπικό πολυώροφο κτίριο. Αλλά δεν είναι όλα τόσο απλά: πολυκατοικίες κατοικιών κατασκευάζονται με δομικά υλικά που είναι πιο προσιτά σε κόστος. Το κόστος ενός τέτοιου διαμερίσματος θα είναι φθηνότερο από ό,τι σε ένα συγκρότημα κατοικιών και η υποδομή μπορεί να είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Ως εκ τούτου, οι ειδικοί συμβουλεύουν να εξετάσετε οποιαδήποτε προσφορά επί τόπου, λαμβάνοντας υπόψη τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της στέγασης, να συγκρίνετε τις επιλογές — και στη συνέχεια να λάβετε μια τεκμηριωμένη απόφαση.