Συγκρότημα κατοικιών αεροπλάνων στο Κρασνοντάρ: το μέλλον με τη μνήμη του ηρωικού παρελθόντος

Blog

Μελέτησα όλη την τεκμηρίωση, τον επίσημο ιστότοπο και κάλεσα αρκετές φορές το γραφείο πωλήσεων του προγραμματιστή για να πω πώς θα αλλάξουν οι τιμές για τα διαμερίσματα στο συγκρότημα κατοικιών Samolet, τι διάσημοι αρχιτέκτονες σχεδίασαν το μελλοντικό κέντρο περιπάτου της περιοχής, αν οι γείτονες πίσω από τον τοίχο θα μπορεί να σας κρυφακούει και πόσο θα πάει το παιδί σας στο σχολείο. Αφού διαβάσετε το άρθρο, θα είστε σε θέση να αποφασίσετε εάν πρέπει να επενδύσετε σε ακίνητα Samolet.

Ομάδες εισόδων του συγκροτήματος κατοικιών «Αεροπλάνο» Ομάδες εισόδου του συγκροτήματος κατοικιών «Αεροπλάνο»

Στο βορειοανατολικό τμήμα του Κρασνοντάρ, ο προγραμματιστής «Dogma» χτίζει μια ολόκληρη μικροπεριοχή 70 σπιτιών για μια φωτεινή και άνετη ζωή για τις νέες οικογένειες. Κάθε σπίτι σε αυτό φέρει το όνομα ενός πιλότου ή σχεδιαστή αεροσκαφών του Μεγάλου Πατριωτικού Πολέμου και στις ομάδες εισόδου μπορείτε να διαβάσετε το όνομα του ήρωα. Έχουν ήδη ανεγερθεί σπίτια με το όνομα Antonov O.K., Ilyushin S.V., Tupolev A.N., Yakovlev A.S.

Τοποθεσία στην πόλη και τα περίχωρα

Θέση του συγκροτήματος κατοικιών σε σχέση με τις συνοικίες της πόλης Τοποθεσία του συγκροτήματος κατοικιών σε σχέση με τις συνοικίες της πόλης

Τα πολυώροφα κτίρια του συγκροτήματος κατοικιών «Airplane» υψώνονται μισή ώρα από το κέντρο του Κρασνοντάρ, αλλά μέχρι στιγμής περιβάλλονται κυρίως από ερημιές και εργοτάξια. Δεδομένου ότι η περιοχή Prikubansky, όπου βρίσκεται το συγκρότημα κατοικιών, αναπτύσσεται ενεργά και αναπληρώνεται με πολυώροφα κτίρια, το οδικό δίκτυο δεν μπορεί να αντέξει τα φορτία. Ως εκ τούτου, τα επόμενα χρόνια οι κάτοικοι της περιοχής θα πρέπει να θεωρούν δεδομένες τις πρωινές ουρές των αυτοκινήτων στο δρόμο για τη δουλειά τους.

SEC «Κόκκινη Πλατεία» SEC «Κόκκινη Πλατεία»

10 λεπτά από το συγκρότημα κατοικιών βρίσκεται το εμπορικό κέντρο «Κόκκινη Πλατεία» με καταστήματα, εστιατόρια και κινηματογράφους. Διαθέτει λέσχη καρτ, στούντιο χορού, τοίχο αναρρίχησης, πάρκο με τραμπολίνο, αξιοθέατα και αναζητήσεις για παιδιά και ενήλικες, λέιζερ, μπόουλινγκ, μπιλιάρδο και παγοδρόμιο. Για τις κυρίες έχουν χτιστεί αρκετοί όροφοι με ρούχα, παπούτσια, αξεσουάρ και σαλόνια ομορφιάς.

Στην περιοχή υπάρχουν σχολεία, νηπιαγωγεία, ιατρικό κέντρο, Expograd, Leroy Merlin, μουσεία, ποδοσφαιρικός σύλλογος, γυμναστήριο, Lenta και άλλα καταστήματα. Οι LCD «Grani», LCD «Green Theatre», LCD «My City» και LCD «Isai-Park» ενσωματώθηκαν στο ορθογώνιο της μικροπεριοχής.

Διάταξη διάταξης LCD Διάταξη διάταξης LCD

Αυτή τη στιγμή το συγκρότημα κατοικιών και ο αυτοκινητόδρομος Δυτικής Παράκαμψης συνδέονται με σκονισμένο προσωρινό δρόμο από τσιμεντένιες πλάκες. Παράλληλα με τον αυτοκινητόδρομο θα κατασκευαστεί άλλη μια λωρίδα κατά μήκος συγκροτημάτων κατοικιών. Θα πρέπει να βοηθήσει να ξεφορτωθούν τα μποτιλιαρίσματα.

Αναχώρηση από το συγκρότημα κατοικιών στον κεντρικό δρόμο Αναχώρηση από το συγκρότημα κατοικιών στον κεντρικό δρόμο

Δεν υπάρχουν ακόμη σχολεία στο συγκρότημα κατοικιών. Επομένως, τα παιδιά θα πρέπει να πάνε στο σχολείο 105, το οποίο βρίσκεται κοντά στο Λέντα. Μπορείτε να φτάσετε με τα πόδια σε μισή ώρα και με τη δημόσια συγκοινωνία σε 20 λεπτά με οποιοδήποτε λεωφορείο κάνει στάση στο σπίτι. Μια βόλτα με ταξί θα κοστίσει περίπου 150 ρούβλια, αλλά θα φτάσει, όπως ένα αυτοκίνητο, όχι πολύ πιο γρήγορα από ένα λεωφορείο. Κοντά στο σχολείο βρίσκεται το πλησιέστερο νηπιαγωγείο. Μέχρι στιγμής, ένα κατάφυτο μονοπάτι από τσιμεντένιες πλάκες οδηγεί στον κεντρικό δρόμο. Ο αυτοκινητόδρομος μπορεί να διασχιστεί στη νέα υπερυψωμένη διάβαση.

Υποδομή δίπλα στο συγκρότημα κατοικιών Samolet Υποδομή δίπλα στο συγκρότημα κατοικιών Samolet

Τώρα, όταν μόνο το πρώτο από τα 6 οικόπεδα της συνοικίας είναι πλήρως χτισμένο, τα σπίτια περιβάλλονται από δόμηση. Ως εκ τούτου, οι κάτοικοι τα επόμενα χρόνια θα ακούσουν τον θόρυβο των ανατρεπόμενων φορτηγών και το βρυχηθμό του κατασκευαστικού εξοπλισμού. Ωστόσο, υπάρχουν οικονομικά οφέλη από την απόκτηση ενός σπιτιού πριν ολοκληρωθεί η κατασκευή. Γεγονός είναι ότι ενώ στο συγκρότημα κατοικιών δεν υπάρχουν νηπιαγωγεία και σχολεία, οι τιμές των ακινήτων είναι πολύ χαμηλότερες. Σύμφωνα με τον εκπρόσωπο της εταιρείας «Dogma» Denis, οι τιμές των διαμερισμάτων θα αυξηθούν καθώς κατασκευάζονται κοινωνικές εγκαταστάσεις (βίντεο στο τέλος του άρθρου). Θα μιλήσουμε για αυτά στην επόμενη παράγραφο.

Σχέδιο και υποδομή του συγκροτήματος κατοικιών

Διαδραστικός χάρτης της περιήγησης γύρω από την LCD Διαδραστικός χάρτης της περιήγησης γύρω από την οθόνη LCD

Μπορείτε να οδηγήσετε γύρω από το συγκρότημα κατοικιών με καρότσια γκολφ με το έμβλημα του προγραμματιστή. Αυτή η απόφαση είναι απολύτως δικαιολογημένη, επειδή η έκταση ολόκληρου του συγκροτήματος κατοικιών θα είναι μεγαλύτερη από 60 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα. Τώρα μόνο το πρώτο τετράγωνο των σπιτιών έχει τεθεί σε λειτουργία. Η ολοκλήρωση ολόκληρου του συγκροτήματος κατοικιών έχει προγραμματιστεί για το 2024. Ωστόσο, αυτή τη στιγμή μπορείτε να περπατήσετε γύρω από το εικονικό μοντέλο της μικροπεριοχής Samolet (σύνδεσμος στο τρισδιάστατο μοντέλο: https://1dogma.ru/Tours/Samolet/index.html?roistat_visit=3210706). Στο τρισδιάστατο μοντέλο, μπορείτε όχι μόνο να κοιτάξετε γύρω σας και να ακολουθήσετε τα βέλη, όπως στους χάρτες Google, αλλά και να ακούσετε τις περιγραφές των αντικειμένων που εκφράζονται από τον εκφωνητή. Η εικονική περιήγηση αντικατοπτρίζει τόσο έτοιμα αντικείμενα όσο και αυτά υπό κατασκευή. Τώρα μόνο το πρώτο εργοτάξιο είναι εντελώς έτοιμο (κάτω αριστερά στον χάρτη).

Νηπιαγωγείο (πάνω) και σχολείο (κάτω) στον διαδραστικό χάρτη του συγκροτήματος κατοικιών Νηπιαγωγείο (πάνω) και σχολείο (κάτω) στον διαδραστικό χάρτη του συγκροτήματος κατοικιών

Ο κύριος του έργου φρόντισε για την υποδομή του συγκροτήματος κατοικιών. Το έργο περιλαμβάνει την κατασκευή 4 σχολείων και 16 νηπιαγωγείων, που θα φιλοξενήσουν περισσότερα από 7 χιλιάδες παιδιά. Τα εκπαιδευτικά ιδρύματα ακριβώς κάτω από τα παράθυρα παρέχουν όχι μόνο ασφάλεια, αλλά και άνεση για όλη την οικογένεια. Ο χρόνος που εξοικονομείται στο δρόμο μπορεί να αφιερωθεί σε ένα ήρεμο πρωινό, έναν υγιή ύπνο, ένα χαλαρό ξύπνημα και ένα οικογενειακό πρωινό.

Ένα σημαντικό χαρακτηριστικό της γειτονιάς θα είναι μια νέα κλινική. Λίγα βήματα από το σπίτι θα υπάρχουν πάντα ειδικοί στα τμήματα παιδιών και ενηλίκων. Ωστόσο, σε ποια χρονιά θα κατασκευαστεί είναι ακόμα άγνωστο. Οι πλησιέστερες κοινωνικές εγκαταστάσεις στην ουρά είναι ένα νηπιαγωγείο και ένα σχολείο.

Λεωφόρος με αμφιθέατρο και κινηματογράφο στην περιοχή του συγκροτήματος κατοικιών Λεωφόρος με αμφιθέατρο και κινηματογράφο στην περιοχή του συγκροτήματος κατοικιών

Σε όλο το συγκρότημα κατοικιών προβλέπεται η δημιουργία λεωφόρου με μέγεθος 7 στρεμμάτων και μήκους 1,8 χιλιομέτρων. Οι σχεδιαστές του είναι μια ομάδα επαγγελματιών που σχεδίασαν ένα από τα μεγαλύτερα σύγχρονα αξιοθέατα στο Krasnodar — Galitsky Park. Μια ζεστή καλοκαιρινή μέρα στο δρομάκι μπορείτε να κρυφθείτε από τον ήλιο στη σκιά των δέντρων κοντά στα σιντριβάνια, το βράδυ να καθίσετε σε έναν υπαίθριο κινηματογράφο ή να παρακολουθήσετε μια συναυλία.

Stylobate με εσωτερικό χώρο στάθμευσης και αθλητικό γήπεδο στον τελευταίο όροφο Stylobate με εσωτερικό χώρο στάθμευσης και αθλητικό γήπεδο στον τελευταίο όροφο

Τα τελευταία χρόνια, η οργάνωση του χώρου της αυλής έχει γίνει όλο και πιο δημοφιλής στο Κρασνοντάρ, όταν ο χώρος στάθμευσης βρίσκεται στον πρώτο όροφο του στυλοβάτη και οι χώροι αναψυχής για τους κατοίκους βρίσκονται πάνω. Το ZhK «Airplane» δεν αποτελεί εξαίρεση. Στους υπερυψωμένους χώρους υπάρχουν γήπεδα ποδοσφαίρου, μπάσκετ και βόλεϊ με καουτσούκ, παιδικές πόλεις από σίδηρο και αληθινό ξύλο, με την ίδια ασφαλή επίστρωση από καουτσούκ. Κατά μήκος των άκρων υπάρχουν παγκάκια για τους γονείς, και πίσω τους φυτεύονται δέντρα και τοποθετείται φράχτης για να μην πέσει κανείς. Κοντά στις παιδικές χαρές υπάρχουν προσομοιωτές για εφήβους και ενήλικες.

Ποδηλατόδρομοι γύρω από την περίμετρο της αυλής στην επικράτεια του συγκροτήματος κατοικιών Ποδηλατόδρομοι κατά μήκος της περιμέτρου της αυλής στην επικράτεια του συγκροτήματος κατοικιών

Πολλά μέρη για αναψυχή έχουν προγραμματιστεί στο επίπεδο του εδάφους. Για τους λάτρεις της ποδηλασίας υπάρχουν περιμετρικά ποδηλατόδρομοι. Θα κατασκευαστεί υδάτινη παιδική χαρά, skate park και διάφορες παιδικές χαρές για παιδιά και εφήβους.

Χώρος συνεργασίας στην επικράτεια του συγκροτήματος κατοικιών. Διαδραστικός χάρτης Coworking area στην περιοχή του συγκροτήματος κατοικιών. διαδραστικό χάρτη

Για όσους έχουν την τύχη να βρουν εργασία εξ αποστάσεως, το συγκρότημα κατοικιών θα έχει θέση όχι μόνο σε καφετέριες και εστιατόρια, αλλά και σε έναν καλά εξοπλισμένο υπαίθριο χώρο συνεργασίας. Ο προγραμματιστής υπόσχεται άνετα τραπέζια και κιόσκια διαφόρων μεγεθών, γρήγορο Wi-Fi, καθώς και γραφική θέα στην περιοχή του πάρκου.

Καφέ και εστιατόριο σε κοντινή απόσταση από το συγκρότημα κατοικιών Καφέ και εστιατόριο σε κοντινή απόσταση από το συγκρότημα κατοικιών

Στο συγκρότημα κατοικιών, όλοι μπορούν να βρουν ενδιαφέρουσες δραστηριότητες αναψυχής. Ειδικά για τους καλοφαγάδες, ο κατασκευαστής παρείχε πολλά κτίρια για καφετέριες και εστιατόρια. Και στους πρώτους ορόφους των σπιτιών υπάρχουν επαγγελματικοί χώροι, οι συνθήκες στους οποίους είναι κατάλληλες για άνοιγμα σχεδόν κάθε επιχείρησης. Τώρα έχουν ήδη παντοπωλεία, φαρμακεία και πιτσαρίες.

Ορθόδοξη εκκλησία με καμπαναριό σε κοντινή απόσταση από το συγκρότημα κατοικιών Ορθόδοξη εκκλησία με καμπαναριό σε κοντινή απόσταση από το συγκρότημα κατοικιών

Μια ξύλινη εκκλησία Sorokosvyatskaya χτίστηκε στη μικροπεριοχή. Με την έναρξη της ανέγερσης του συγκροτήματος κατοικιών, ο ιερέας καθαγίασε τη νέα εκκλησία και την ανέγερση που είχε ξεκινήσει. «Κάθε λάκκος που ανοίγουμε είναι πάντα αφιερωμένος από τον ιερέα», λέει ο Denis, εκπρόσωπος της εταιρείας ανάπτυξης Dogma. Επίσης μέσα στο συγκρότημα κατοικιών προβλέπεται η ανέγερση ορθόδοξης εκκλησίας με καμπαναριό.

Η δομή των σπιτιών του συγκροτήματος κατοικιών

Εξωτερικό κτίριο κατοικιών LCD Εξωτερικό κτίριο κατοικιών LCD

Τα σπίτια έχουν εξωτερική διακόσμηση με λευκές γραμμές και τα διαμερίσματα στους επάνω ορόφους έχουν βιτρό. Στους πρώτους ορόφους, που βρίσκονται πάνω από τους επαγγελματικούς χώρους, υπάρχουν ευρύχωρες βεράντες. Μπορούν να εξοπλιστούν με παιδότοπο, γυμναστήριο, καλοκαιρινό γραφείο ή βεράντα για οικογενειακό πρωινό. Τα συγκροτήματα εισόδου είναι κατασκευασμένα από πορσελάνη στο δάπεδο, διακοσμητικό σοβά στους τοίχους, έχουν ασανσέρ Otis, ξύλινες επενδύσεις και καθρέφτες. Στους πρώτους ορόφους υπάρχουν παγκάκια και τεφροδόχοι.

Τα σπίτια από τούβλα του συγκροτήματος κατοικιών έχουν την υψηλότερη κατηγορία ενεργειακής απόδοσης στο Κρασνοντάρ — κατηγορία Β. Αυτό σημαίνει ότι ο καιρός έξω από το παράθυρο δεν θα επηρεάσει το μικροκλίμα στο διαμέρισμα και ο θόρυβος των γειτόνων δεν θα ακούγεται. Για να ρυθμίσετε τη θερμοκρασία στο δωμάτιο, οι ιδιοκτήτες πρέπει απλώς να ρυθμίσουν την επιθυμητή ισχύ στο ψυγείο χρησιμοποιώντας ένα ροοστάτη. Επιπλέον, στην είσοδο απέναντι από το διαμέρισμα δεν υπάρχουν μόνο μεμονωμένοι ηλεκτρικοί πίνακες, αλλά και πίνακες με μετρητές ζεστού νερού και θέρμανσης, στους οποίους μπορείτε να απενεργοποιήσετε την παροχή τους.