Στο άκουσμα της φράσης «διαμερίσματα τύπου διαδρόμου», οι αγοραστές τρομάζουν και θυμούνται έναν φοιτητικό ξενώνα παρόμοιου τύπου. Τι κοινό έχουν τα κτίρια και αξίζει να αγοράσετε ένα διαμέρισμα σε ένα σπίτι με διάταξη διαδρόμου.
Τύπος διαδρόμου κτιρίου κατοικιών: η ιστορία της εμφάνισης
Ο τύπος του κτιρίου ονομάζεται διάδρομος επειδή οι χώροι διαβίωσης βρίσκονται κατά μήκος ενός μεγάλου διαδρόμου και στις δύο πλευρές. Αν τοποθετήσετε δωμάτια σαν αυτό, θα έχετε έναν ξενώνα τύπου διαδρόμου. Οι όροφοι συνδέονται με σκάλες, οι οποίες βρίσκονται στις δύο πλευρές του διαδρόμου. Οι γενικοί χώροι βρίσκονται είτε στο κέντρο είτε και στις δύο πλευρές. Για πρώτη φορά τέτοιοι ξενώνες άρχισαν να χτίζονται στη Γαλλία. Τα δωμάτια σχεδιάστηκαν για να φιλοξενήσουν 2-3 άτομα.
Στις αρχές της δεκαετίας του 1990, ο αριθμός των πανεπιστημίων αυξήθηκε στη χώρα. Αυτό μείωσε τον αριθμό των φοιτητών εκτός πόλης που είχαν ανάγκη από φοιτητικές εστίες. Προέκυψε μια ιδέα να μεταφερθούν οι ξενώνες στο υπόλοιπο της πόλης προκειμένου να εκσυγχρονιστούν και να χρησιμοποιηθούν ως διαμερίσματα τύπου διαδρόμου (μικρές οικογένειες). Τα δωμάτια θα συνδυαστούν σε διαμερίσματα 1-2 δωματίων. Τέτοιες κατοικίες δεν θα μπορούσαν να αποκτήσουν μεγάλη δημοτικότητα μεταξύ των νέων οικογενειών.
Τι είναι σήμερα ένα σπίτι τύπου διαδρόμου
Αυτό είναι ένα κτήριο όπου τα πλήρη διαμερίσματα βρίσκονται κατά μήκος του διαδρόμου. Τα διώροφα διαμερίσματα έχουν γίνει μια νέα χωροταξική λύση για πολυκατοικία τύπου διαδρόμου. Σε αυτά, ένα ή δύο δωμάτια, μαζί με μια κουζίνα, βρίσκονται στον κάτω όροφο, και ένα υπνοδωμάτιο και παιδικά δωμάτια στον επάνω όροφο.
Σύμφωνα με τη διάταξη των διαμερισμάτων σε σπίτια τύπου διαδρόμου, υπάρχουν:
- διαμερίσματα ενός και δύο δωματίων, καθώς και διαμερίσματα πολλαπλών δωματίων.
- μονώροφα και διώροφα διαμερίσματα.
Μερικά σπίτια αποτελούνται από 2-3 τμήματα και είναι διαδρόμου-τμηματικά. Κέντρο — ασανσέρ και σκάλες. Γύρω από το κέντρο έχουν ανεγερθεί τμήματα, καθένα από τα οποία έχει 4-8 διαμερίσματα ανά όροφο. Αυτά τα σπίτια προτιμούν σήμερα οι προγραμματιστές.
Πλεονεκτήματα κτιρίων κατοικιών τύπου διαδρόμου
Μεταξύ των πλεονεκτημάτων του σχεδιασμού ενός μεγάλου διαδρόμου είναι:
- Καλύτερος αερισμός. Το παράθυρο στο τέλος μπορεί να ανοίξει για να μπει φρέσκος αέρας στο κτίριο.
- Το επιπλέον ύψος και πλάτος δημιουργούν μια αίσθηση ευρυχωρίας. Πιστεύεται ότι ο επιπλέον χώρος έχει καλύτερη επίδραση στην ανθρώπινη ψυχή.
- Γύρω από τους ανελκυστήρες και στους χώρους περιπάτου υπάρχει επιπλέον χώρος όπου οι άνθρωποι μπορούν να επικοινωνούν μεταξύ τους.
Οι προγραμματιστές χρησιμοποιούν μερικές φορές το εσωτερικό ενός σπιτιού σε διατομή διαδρόμου ως αίθριο. Πρόκειται για έναν μεγάλο ανοιχτό χώρο στον οποίο σχεδιάζουν χώρο αναψυχής. Τοποθετήστε φυτά και οργανώστε παγκάκια.
Για να κάνουν τους ανθρώπους άνετους, ο διάδρομος πρέπει να φωτίζεται καλά και να αερίζεται. Με μήκος μεγαλύτερο από 24 m, φωτίζεται από δύο πλευρές, εάν το μήκος είναι μικρότερο, τότε επιτρέπεται ο φωτισμός από τη μία πλευρά. Με μήκος μεγαλύτερο από 48 μέτρα, οι προγραμματιστές δημιουργούν «διαλείμματα-αίθουσες» για να αυξήσουν το επίπεδο φωτισμού. Σε διάδρομο μήκους μικρότερου των 10 m επιτρέπεται η απουσία φυσικού φωτισμού.
Τύποι σπιτιών διαδρόμου
Αυτά περιλαμβάνουν:
- Σπίτι με πλαϊνό διάδρομο. Είναι βολικό εάν υπάρχουν συγκεκριμένες περιβαλλοντικές συνθήκες. Για παράδειγμα, τα διαμερίσματα καλύπτονται από τον βόρειο άνεμο. Ο πλαϊνός διάδρομος τοποθετείται προς τα βόρεια και τα διαμερίσματα στο σπίτι τύπου διαδρόμου «βλέπουν» προς τα νότια.
- Σπίτι με κεντρικό διάδρομο. Είναι προσανατολισμένος έτσι ώστε ο διάδρομος να βρίσκεται με κατεύθυνση βορρά-νότου και τα διαμερίσματα βλέπουν δυτικά και ανατολικά.
- Σπίτι με διάδρομο στο πάτωμα. Πρόκειται για κατοικία τύπου διαδρόμου με διώροφα διαμερίσματα. Σε αυτή την περίπτωση, οι διάδρομοι δημιουργούνται μόνο σε εκείνους τους ορόφους όπου βρίσκεται η έξοδος από το διαμέρισμα. Αυτός ο τύπος κτιρίου κατοικιών κερδίζει ολοένα και μεγαλύτερη δημοτικότητα λόγω των πολεοδομικών πλεονεκτημάτων του και της ελκυστικότητάς του τόσο για τον κατασκευαστή όσο και για τον αγοραστή.
Ποια είναι τα οφέλη από την αγορά διαμερίσματος σε σπίτι τύπου διαδρόμου
Το κύριο όφελος για τους ανθρώπους είναι η κοινωνική συνιστώσα. Οι άνθρωποι συχνά παραπονιούνται ότι οι γείτονες σε πολυκατοικίες δεν γνωρίζονται μεταξύ τους. Η δομή του διαδρόμου ενώνει περισσότερα διαμερίσματα παρά έναν όροφο. Οι άνθρωποι χρησιμοποιούν τον κοινόχρηστο χώρο, χώρους για την αποθήκευση ογκώδους εξοπλισμού. Σε σημεία που γυρίζει ο διάδρομος δημιουργούνται μικρές αίθουσες όπου τα παιδιά μπορούν να παίξουν. Όλα αυτά ενώνουν τους κατοίκους.
Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο σε σπίτι τύπου διαδρόμου γίνεται φθηνότερο. Ο προγραμματιστής αυξάνει τον αριθμό των διαμερισμάτων που εξυπηρετούνται από έναν ανελκυστήρα, εξοικονομεί σκάλες και κοινόχρηστους χώρους.
Τα σπίτια του τύπου διαδρόμου είναι πιο κερδοφόρα από τα συνηθισμένα πολυώροφα κτίρια για την πόλη. Σας επιτρέπουν να δημιουργήσετε πρόσθετες κατοικίες, εξοικονομώντας την περιοχή που διατίθεται για κατασκευή.
Το αν αξίζει να αγοράσετε ένα διαμέρισμα σε σπίτι τύπου διαδρόμου εξαρτάται από τη διάταξη των χώρων. Για να απαντήσετε σωστά, συνιστάται να επιθεωρήσετε επιτόπου το μελλοντικό ακίνητο και να πάρετε μια ιδέα για αυτό.
Μπορείτε να διαβάσετε το άρθρο στο περιοδικό της Kylie: https://qayli.com/journal/dom-koridornogo-tipa-harakteristiki-i-osobennosti-planirovki-kvartir/