Σε τι διαφέρει ένα στούντιο από ένα διαμέρισμα ενός δωματίου;

Όταν οι άνθρωποι ψάχνουν για ένα διαμέρισμα και σχεδιάζουν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα ενός δωματίου, συχνά υπάρχουν διαφωνίες σχετικά με το τι είναι καλύτερο να αγοράσετε: ένα κλασικό διαμέρισμα ενός δωματίου ή ένα στούντιο. Πριν αποφασίσετε ποιο διαμέρισμα είναι κατάλληλο, αξίζει να καταλάβετε πώς διαφέρουν μεταξύ τους.

Τι είναι ένα διαμέρισμα ενός δωματίου

Τα διαμερίσματα στούντιο έχουν κερδίσει δημοτικότητα στην αγορά ακινήτων τα τελευταία 20 χρόνια. Αγοράζονται:

• φοιτητές κατά τη διάρκεια των σπουδών τους·
• οικογένειες χωρίς παιδιά ή με ένα παιδί·
• ανθρώπους που ζουν μόνοι.

Εάν απαντήσετε εν συντομία στην ερώτηση «ποια είναι η διαφορά μεταξύ ενός στούντιο και ενός διαμερίσματος ενός δωματίου», τότε η απάντηση βρίσκεται στην κρεβατοκάμαρα. Στο κλασικό odnushka είναι. Αυτό είναι ένα ξεχωριστό δωμάτιο, απομονωμένο από άλλα δωμάτια.

Το στούντιο είναι μια αυτόνομη μονάδα χώρου διαβίωσης, η οποία στεγάζει ταυτόχρονα τα πάντα εκτός από ένα μπάνιο. Αυτό το στούντιο διαφέρει από ένα διαμέρισμα 1 δωματίου.

Υπάρχει νομική διαφορά μεταξύ των τύπων διαμερισμάτων;

Από τη σκοπιά του αρχιτέκτονα και των αρχών που είναι αρμόδιες για την καταχώριση κατοικίας, το κλασικό διαμέρισμα ενός δωματίου και στούντιο και το ευρώ-δύο είναι όλα διαμερίσματα ενός δωματίου. Στο πρώτο, όλα τα δωμάτια είναι απομονωμένα: μια μικρή κουζίνα, ένας στενός, κακώς φωτισμένος διάδρομος, ένα μπάνιο σε συνδυασμό με μπανιέρα σε ένα δωμάτιο και ένα ξεχωριστό δωμάτιο. Το μπάνιο παραμένει ένα απομονωμένο δωμάτιο στο στούντιο. Τα υπόλοιπα συνδυάζονται σε έναν μεγάλο χώρο. Το euro-dvushka διαθέτει ξεχωριστό υπνοδωμάτιο και ξεχωριστό μπάνιο, ενώ τα υπόλοιπα δωμάτια συνδέονται μεταξύ τους.

Νομικά, ένα στούντιο δεν διαφέρει από ένα διαμέρισμα. Ο Κώδικας Στέγασης διαιρεί τα διαμερίσματα στη Ρωσία με τον αριθμό των δωματίων: ενός δωματίου, δύο δωματίων, τριών δωματίων. Δεν ξεχωρίζει όμως ξεχωριστά στούντιο ή ευρωδιαμερίσματα. Οι υγειονομικές και επιδημιολογικές απαιτήσεις για τις συνθήκες διαβίωσης σε κτίρια κατοικιών προβλέπουν επίσης για όλους τους αναφερόμενους τύπους διαμερισμάτων μόνο ένα όνομα — ένα δωμάτιο.

Τι είναι καλύτερο να αγοράσετε: ένα στούντιο ή ένα διαμέρισμα ενός δωματίου

Κάθε τύπος διαμερίσματος έχει τα δικά του χαρακτηριστικά. Η κατανόησή τους θα σας βοηθήσει να αποφασίσετε ποια επιλογή είναι η καλύτερη για την οικογένειά σας. Η μεγαλύτερη διαφορά μεταξύ ενός στούντιο και ενός διαμερίσματος ενός δωματίου είναι το μέγεθος και η τιμή.

συνολική έκταση

Η διαφορά ενός στούντιο και ενός διαμερίσματος ενός δωματίου είναι η περιοχή. Το στούντιο είναι το μικρότερο από όλα τα είδη κατοικιών που εξετάζονται. Το Eurodvushka θα είναι μεγαλύτερο από ένα κλασικό διαμέρισμα ενός δωματίου, αλλά μικρότερο από ένα διαμέρισμα δύο δωματίων. Κατά μέσο όρο, η επιφάνεια ενός διαμερίσματος ενός δωματίου είναι 27-30 τ. μ. Καθιστικό του στούντιο — από 15 τ.μ. Μ.

Τιμή

Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας επηρεάζεται από την ποσότητα των υλικών που χρησιμοποιούνται: τούβλο, σκυρόδεμα. Η απουσία εσωτερικών τοίχων επιτρέπει στην κατασκευαστική εταιρεία να εξοικονομήσει. Ως εκ τούτου, είναι επωφελές να δημιουργήσετε στούντιο. Για τους ειλικρινείς προγραμματιστές, η διαφορά μεταξύ ενός στούντιο και ενός διαμερίσματος ενός δωματίου είναι αισθητή στην τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο.

Μερικές φορές όμως η κατασκευαστική εταιρεία δεν κάνει διαφορά στην τιμή ενός τετραγωνικού χώρου. Επομένως, ο αγοραστής εξοικονομεί μόνο τη συνολική επιφάνεια του διαμερίσματος. Η πραγματική διαφορά φαίνεται στα παραδείγματα.

1. Η έκταση ενός στούντιο σε ένα σπίτι άνεσης στη Μόσχα είναι 20-24 τ. μ. Τιμή — 4,40 — 5,10 εκατομμύρια ρούβλια. Όσον αφορά το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο — περίπου 281.000 ρούβλια. / τετρ. Μ.
2. Σε νεόδμητο κτήριο business class, το εμβαδόν είναι 21-28 τ. μ. Τιμή — 8,60-10,80 εκατομμύρια ρούβλια.
3. Η έκταση ενός διαμερίσματος ενός δωματίου στο κτίριο άνεσης της Μόσχας είναι 40-43 τ. μ. Τιμή — από 7,93 εκατομμύρια ρούβλια.
4. Το εμβαδόν ενός διαμερίσματος ενός δωματίου σε νεόδμητο κτήριο business class είναι 39-43 τ. μ. Τιμή — από 10,809 εκατομμύρια ρούβλια.

Όταν σχεδιάζετε να αγοράσετε ένα στούντιο ή ένα διαμέρισμα ενός δωματίου, δώστε προσοχή στην κτηματολογική αξία της κατοικίας. Στο στούντιο είναι χαμηλότερο, πράγμα που σημαίνει ότι και οι φόροι θα είναι χαμηλότεροι.

Το επόμενο πλεονέκτημα των μικρών διαμερισμάτων είναι οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας. Λαμβάνονται υπόψη παράμετροι όπως το συνολικό και το καθιστικό. Αλλά είναι προφανές ότι το στούντιο πρέπει να πληρώσει πολύ λιγότερα για θέρμανση και φωτισμό.

Η διαφορά μεταξύ διαμερίσματος και διαμερίσματος στούντιο

Η απάντηση στην ερώτηση «ποιο είναι καλύτερο: ένα διαμέρισμα ή ένα στούντιο» δεν είναι σαφής. Αυτό που είναι πλεονέκτημα για ένα άτομο μπορεί να είναι μείον για ένα άλλο. Για παράδειγμα, μια οικογένεια 4 ατόμων θα είναι στριμωγμένη σε ένα διαμέρισμα στούντιο και για μερικούς δύο φοιτητές, ένα στούντιο είναι μια εξαιρετική επιλογή.

Εκτός από την τιμή και το μέγεθος, οι ψυχολόγοι εντοπίζουν 4 ακόμη παράγοντες που δημιουργούν διαφορά ανάμεσα σε ένα στούντιο και ένα διαμέρισμα.

Εμπιστευτικότητα

Στο στούντιο κοιμάσαι, τρως και δουλεύεις στο ίδιο δωμάτιο. Σήμερα οι άνθρωποι εργάζονται εξ αποστάσεως. Εάν δύο άτομα μείνουν στο ίδιο δωμάτιο για μεγάλο χρονικό διάστημα, χωρίς την ευκαιρία να συνταξιοδοτηθούν, τότε σε μερικούς μήνες η απάντηση στην ερώτηση «τι είναι καλύτερο odnushka ή στούντιο» θα είναι προφανής και ξεκάθαρη. Η ψυχολογική δυσφορία είναι μια κοινή αιτία οικογενειακών συγκρούσεων. Αλλά αν ζείτε μόνοι σας και δεν χρησιμοποιείτε το διαμέρισμα ως μέρος για επαγγελματικές συναντήσεις, τότε το στούντιο θα είναι μια κατάλληλη επιλογή.

Εγκαταστάσεις

Το διαμέρισμα ενός δωματίου παρέχει περισσότερες οικιακές ανέσεις. Οι αποθηκευτικοί χώροι και οι μεγάλες οικιακές συσκευές δεν θα βρίσκονται στον ίδιο χώρο με τους κατοίκους. Αυτό το στούντιο διαφέρει από ένα διαμέρισμα ενός δωματίου.

Επιπλέον, ο ιδιοκτήτης του στούντιο αγοράζει πιο συμπαγείς συσκευές για να χωρέσουν σε μικρότερο χώρο. Αλλά ένα μικρό ψυγείο σημαίνει λιγότερο χώρο αποθήκευσης. Μικρό πλυντήριο ρούχων — λιγότερο φορτίο, λιγότερη ισχύς και χαρακτηριστικά. Μια τέτοια διαφορά μεταξύ ενός στούντιο και ενός διαμερίσματος κάνει ένα άτομο να επιλέξει ένα κλασικό διαμέρισμα ενός δωματίου.

ΤΡΟΠΟΣ ΖΩΗΣ

Το πώς περνούν συνήθως οι ιδιοκτήτες τον χρόνο τους θα επηρεάσει το διαμέρισμα που τους ταιριάζει. Αρχικά, δημιουργήθηκαν διαμερίσματα στούντιο στην Ευρώπη ως χώροι διαβίωσης για φοιτητές. Στη δεκαετία του 1920 αντικατέστησαν τους ξενώνες.

Ένας μεγάλος ανοιχτός χώρος σας επιτρέπει να δεχθείτε επισκέπτες και υποστηρίζει την επικοινωνία μεταξύ της οικοδέσποινας και των καλεσμένων. Μια γυναίκα κάνει κάτι στην κουζίνα. Οι επισκέπτες βρίσκονται στον χώρο αναψυχής. Βλέπουν ο ένας τον άλλον τέλεια και μπορούν να συνεχίσουν μια συζήτηση. Σε ένα διαμέρισμα ενός δωματίου τους χωρίζει ένας τοίχος. Για να επικοινωνήσετε, θα πρέπει είτε να ξεφύγετε από το μάθημά σας, είτε να μιλήσετε δυνατά.

Συντήρηση κατοικιών

Η διατήρηση της τάξης σε ένα διαμέρισμα στούντιο είναι ευκολότερη από ό, τι σε ένα διαμέρισμα ενός δωματίου. Εξοικονομείτε επίσης τη διακόσμηση τοίχων κατά τις ανακαινίσεις. Αλλά πρέπει να σκεφτείτε τους χώρους αποθήκευσης, διαφορετικά το δωμάτιο θα φαίνεται ακατάστατο. Το κόστος συντήρησης κατοικίας (καλλυντικά και μεγάλες επισκευές) είναι ένας άλλος παράγοντας που διακρίνει ένα διαμέρισμα από ένα στούντιο.

Γιατί οι Ρώσοι αγοράζουν διαμερίσματα στούντιο;

Ο κύριος λόγος που οι πολίτες αγοράζουν διαμερίσματα στούντιο είναι να επενδύσουν σε ακίνητα. Το διαμέρισμα είναι ενοικιασμένο, λαμβάνοντας επιπλέον εισόδημα. Η αγορά ενός στούντιο μπορεί να είναι φθηνότερη από ένα διαμέρισμα ενός δωματίου και το εισόδημα από ενοίκια θα είναι το ίδιο. Το μέγεθός του εξαρτάται από το κύρος της περιοχής, το μέγεθος και την κατάσταση των χώρων. Πιστεύεται ότι το εισόδημα που λαμβάνεται από ενοίκια υπερβαίνει το ποσό του εισοδήματος από την κατάθεση χρημάτων. Από την πλευρά του επενδυτή, ένα στούντιο είναι καλύτερο από ένα διαμέρισμα ενός δωματίου.

Η έλλειψη οικονομικών αναγκάζει τις νέες οικογένειες να προτιμούν τα διαμερίσματα στούντιο. Εξοικονομούν κατά την αγορά και, στη συνέχεια, κατά την πληρωμή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας και κατά τις επισκευές. Αργότερα, το νεαρό ζευγάρι θα μπορεί να πουλήσει το στούντιο και να αγοράσει ένα μεγαλύτερο διαμέρισμα. Η ζήτηση για στούντιο στη δευτερογενή αγορά είναι σταθερή και υπερβαίνει τη ζήτηση για διαμερίσματα δύο ή τριών δωματίων.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα των στούντιο διαμερισμάτων

Το στούντιο δεν μπορεί να καυχηθεί για το μέγεθος, αλλά έχει μια σειρά από πλεονεκτήματα:

• πιο προσιτό?
• βρίσκεται σε περιοχή με καλή επικοινωνία και νέες επικοινωνίες, γιατί. Πωλείται σε νέο κτίριο?
• δεν απαιτεί μεγάλες οικονομικές επενδύσεις.

Κύρια μειονεκτήματα:

• Μερικοί άνθρωποι έχουν δυσκολία στον προγραμματισμό.
• χωρίς πρόσθετες αποθήκες.
• δεν υπάρχει δυνατότητα ιδιωτικότητας.

Διαμέρισμα στούντιο: πώς να διαιρέσετε τον χώρο

Τα χαρακτηριστικά του προγραμματισμού είναι σταθερά στη μνήμη από την παιδική ηλικία. Ένα άτομο βλέπει ένα διαμέρισμα στο οποίο μένει, διαμερίσματα φίλων. Επομένως, μπορεί να φανταστεί πώς να τακτοποιήσει τα έπιπλα σε ένα διαμέρισμα ενός δωματίου, αλλά στο στούντιο, η τακτοποίηση των επίπλων αποδεικνύεται πρόβλημα.

Ο χώρος του στούντιο χωρίζεται σε λειτουργικές ζώνες:

• για χαλάρωση?
• για μαγείρεμα φαγητού?
• για ποτό τσαγιού και συζητήσεις με φίλους.

Ζώνη με τη βοήθεια στοιχείων σχεδίασης: χρώμα, φωτισμός, υφή υφασμάτων και επίπλων που χρησιμοποιούνται. Δεν τοποθετούνται περισσότερα από 3-5 είδη σε κάθε ζώνη ώστε το διαμέρισμα να μην μοιάζει με αποθήκη πραγμάτων.

Για εκείνους που δυσκολεύονται να χωρίσουν το χώρο σε ζώνες και επομένως δεν αγοράζουν ένα στούντιο, οι σχεδιαστές προτείνουν διάφορους τρόπους επίλυσης του προβλήματος. Μπορείτε να επιλέξετε το πιο κατάλληλο:

1. Χωριστικές κουρτίνες. Η χρήση κουρτινών είναι ένας εύκολος τρόπος για να χωρίσετε έναν χώρο σε ζώνες. Κάποιοι τοποθετούν συρόμενες κουρτίνες-χωρίσματα.
2. Συρόμενες πόρτες ή τοίχοι. Τα συρόμενα πάνελ φαίνονται κομψά. Παρέχουν το απόρρητο που χρειάζεστε εάν εργάζεστε ή προετοιμάζεστε για το μάθημα ταυτόχρονα.
3. Ράφια βιβλίων ή λουλουδιών. Τοποθετείται κάθετα στον τοίχο. Μπορούν να είναι από το δάπεδο μέχρι την οροφή ή να καταλαμβάνουν το 1/3 του ύψους του δωματίου. Είναι καλά για αποθήκευση και ως διακοσμητικό στοιχείο.

Στο σχέδιο που δείχνει ο μεσίτης, υπάρχει ένα μέρος για ένα κρεβάτι, ένα τραπέζι, μια ντουλάπα. Στην πραγματικότητα όμως, μπορεί να μην υπάρχει αρκετός χώρος για την τοποθέτηση συγκεκριμένων επίπλων. Επομένως, συνιστάται να δημιουργήσετε ένα σχέδιο κλίμακας. Σχεδιάστε τις διαστάσεις του μελλοντικού διαμερίσματος σε ένα κομμάτι χαρτί, στη συνέχεια μετρήστε τα έπιπλα και «τακτοποιήστε» το στο σχέδιο, παρατηρώντας την κλίμακα.

Πηγές φωτός

Το στούντιο διαφέρει από το διαμέρισμα ως προς τον αριθμό των πηγών φωτός. Σε ένα κλασικό διαμέρισμα ενός δωματίου, τα παράθυρα βρίσκονται στην κουζίνα και στο δωμάτιο. Υπάρχει μόνο ένα παράθυρο στο στούντιο. Η χρήση οποιωνδήποτε χωρισμάτων θα εμποδίσει την πρόσβαση σε μια πηγή φυσικού φωτός. Προσέξτε επίσης τη θέση του διαμερίσματος σε σχέση με τον ήλιο.

Στούντιο: τι να λάβετε υπόψη κατά την επιλογή

Επιλέγοντας ποιο είναι καλύτερο, ένα διαμέρισμα ενός δωματίου ή ένα στούντιο, πρέπει να αποφασίσετε για τον προϋπολογισμό. Η τιμή του ακινήτου εξαρτάται από το μέγεθος του διαμερίσματος, το κύρος του νέου κτιρίου και την ανάπτυξη των υποδομών στην περιοχή (παρουσία σχολείων, νηπιαγωγείων, ποικιλία καταστημάτων, εγγύτητα σε στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας).

Στη συνέχεια μπορείτε να προχωρήσετε στη μελέτη νέων κτιρίων στην επιθυμητή περιοχή. Φροντίστε να είστε ικανοποιημένοι με τα υπάρχοντα καταστήματα, χώρους αναψυχής. Είναι επίσης σημαντικό να ελέγξετε πόσο εύκολο είναι να φτάσετε από το σπίτι στη δουλειά.

Διαβάστε κριτικές για το νέο κτίριο και το έργο που προτείνει ο πωλητής. Σε σπίτια υπό κατασκευή, τα διαμερίσματα πωλούνται 15% φθηνότερα από τα στούντιο σε σπίτια που τίθενται σε λειτουργία. Η δυνατότητα εξοικονόμησης τιμής έχει θετική επίδραση στην απόφαση αγοράς. Αλλά θα πρέπει να προσεγγίσετε προσεκτικά τη σύγκριση του μεγέθους του στούντιο και των επίπλων, επειδή. Τα λάθη θα οδηγήσουν σε πρόσθετα έξοδα για έπιπλα ή οικιακές συσκευές.

Το να αποφασίσετε πού θα ζήσετε είναι μια επιλογή που επηρεάζει τον τρόπο ζωής σας. Βρείτε χρόνο όχι μόνο για να συγκρίνετε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα των χώρων, αλλά για να «δοκιμάσετε» την κατάσταση μόνοι σας. Τότε θα είστε ευχαριστημένοι με την αγορά σας για τα επόμενα χρόνια.

Διαβάστε το άρθρο στο περιοδικό της Kylie: https://qayli.com/journal/chem-studiya-otlichaetsya-ot-odnokomnatnoy-kvartiry/