Όταν αναζητούν ένα διαμέρισμα, οι αγοραστές εξετάζουν εκατοντάδες αγγελίες. Συγκεντρώσαμε μερικές συμβουλές για τις ερωτήσεις που πρέπει να κάνετε στον πωλητή μέσω τηλεφώνου πριν από την προβολή, για να εξοικονομήσετε χρόνο και να βεβαιωθείτε ότι η προσφορά είναι γνήσια.
Πρώτα πρέπει να μελετήσετε προσεκτικά όλες τις πληροφορίες που υποδεικνύονται στη διαφήμιση. Εάν χρειάζεται να γράψετε μόνοι σας ερωτήσεις ή κάποιες πληροφορίες που θα θέλατε να διευκρινίσετε.
Εξάλειψη ψεύτικων διαφημίσεων
Συμβαίνει συχνά οι πράκτορες να τοποθετούν ψεύτικες διαφημίσεις για να δελεάσουν τους πελάτες να πουλήσουν ή να νοικιάσουν διαμερίσματα. Μια τέτοια συνομιλία συνήθως τελειώνει με μια πρόταση να δούμε μια παρόμοια επιλογή ή υποτιθέμενα μια καλύτερη επιλογή. Επομένως, καθορίστε αμέσως την ακριβή διεύθυνση του αντικειμένου και συγκρίνετε το με αυτό που υποδεικνύεται στη διαφήμιση. Εάν εξακολουθείτε να σκοντάφτετε σε μια ψεύτικη διαφήμιση, τότε φροντίστε να παραπονεθείτε για τον αδίστακτο πωλητή στην υπηρεσία εποπτείας Cyan / DomClick. Κάνοντας κλικ στο κουμπί «Παράπονα» που βρίσκεται στο κάτω μέρος της διαφήμισης στα δεξιά.
Ενημερώνουμε τις πληροφορίες
Στη συνέχεια, πρέπει να μάθετε πόσο καιρό πριν τραβήχτηκαν οι φωτογραφίες και πώς αντιστοιχούν στην πραγματικότητα. Για να επαληθεύσετε την ειλικρίνεια της απάντησης, μπορείτε να ζητήσετε μια ηλεκτρονική εμφάνιση. Είναι επίσης καλύτερο να μάθετε αμέσως εάν κάτι θα παραμείνει στο διαμέρισμα μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής: συσκευές, έπιπλα. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό εάν αυτό επηρεάζει θεμελιωδώς την τιμή. Μπορείτε επίσης να συμφωνήσετε να συμπεριλάβετε τέτοιες πληροφορίες στη σύμβαση.
Διευκρινίζουμε τις αποχρώσεις
1. Είναι σημαντικό να γνωρίζετε με ποιον μιλάτε: με τον ίδιο τον ιδιοκτήτη ή με τον εκπρόσωπό του — έναν μεσίτη. Εάν πρόκειται για μεσίτη, διευκρινίστε ποιος θα πληρώσει την αμοιβή του, αν περιλαμβάνεται στο κόστος στέγασης. Μάθετε πόσο σύντομα ο ιδιοκτήτης σχεδιάζει να συνάψει μια συμφωνία, είτε είναι δωρεάν είτε αντίθετη.
2. Φροντίστε να μάθετε αν έγινε ανάπλαση στο διαμέρισμα. Αν ναι, είναι νόμιμες;
3. Σημαντικές είναι οι πληροφορίες σχετικά με το πόσα ο ιδιοκτήτης σχεδιάζει να αναφέρει στο συμβόλαιο πώλησης. Δεν είναι ασυνήθιστο οι πωλητές να θέλουν να αναφέρουν χαμηλότερη αξία για να αποφύγουν την πληρωμή φόρου. Σε αυτήν την περίπτωση, για παράδειγμα, ενδέχεται να μην λάβετε έκπτωση φόρου και δεν είναι κάθε αγοραστής έτοιμος να αναλάβει ένα τέτοιο ρίσκο.
4. Τέλος, ρωτήστε για έγγραφα τίτλου: πωλητήριο συμβόλαιο, κληρονομητήριο, συμφωνητικό δωρεάς κ.λπ. Ρωτήστε πώς αγοράστηκε η στέγαση, ίσως εμπλέκονταν κεφάλαιο μητρότητας ή άλλα οφέλη. Στην περίπτωση χρηματοοικονομικού κεφαλαίου, η συναλλαγή θα είναι συμβολαιογραφικού χαρακτήρα. Ο πωλητής θα πρέπει να διαγράψει τα παιδιά από τους ιδιοκτήτες του διαμερίσματος που πωλείται μέσω των αρχών κηδεμονίας και φροντίστε να τους διαθέσει μετοχές στο νέο.
Έχοντας μάθει αυτές τις πληροφορίες, μπορείτε να καταλάβετε εάν η προσφορά που βρήκατε σας ταιριάζει, αν αξίζει να χάσετε τον δικό σας και τον χρόνο άλλων ανθρώπων για να δείτε ακίνητα.
Τι ελέγχετε με τους πωλητές όταν αγοράζετε ένα ακίνητο; Πείτε μας στα σχόλια.