Η αγορά του δικού σας σπιτιού απαιτεί πολλά χρήματα, επομένως για πολλές οικογένειες γίνεται μια μόλις εφικτή εργασία. Το κράτος δεν μπορεί να το επηρεάσει ριζικά, αλλά είναι σε θέση να παρέχει βοήθεια σε ορισμένες κατηγορίες του πληθυσμού.
Για την κυβέρνηση, οι οικογένειες με παιδιά ήταν πάντα και παραμένουν προτεραιότητα, για τις οποίες υπάρχει μεγάλος αριθμός διαφόρων προνομιακών προγραμμάτων απόκτησης ακινήτων. Ένα από αυτά είναι το μητρικό ή οικογενειακό κεφάλαιο, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την αγορά ενός διαμερίσματος ή για τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης.
Τι είναι το κεφάλαιο μητρότητας για στέγαση;
Το μητρικό κεφάλαιο για την αγορά κατοικίας από την έναρξή του έχει προκαλέσει τεράστιο σάλο στον πληθυσμό. Ο νόμος που ρυθμίζει τέτοιες κρατικές ενισχύσεις εγκρίθηκε στα τέλη του 2006 και τέθηκε σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου 207.
Το κεφάλαιο μητρότητας είναι ένα ειδικό πιστοποιητικό, σε έντυπη ή ηλεκτρονική μορφή, που εγγυάται εφάπαξ ενίσχυση, ίση με το τρέχον ποσό, μετά τη γέννηση ενός παιδιού ή την υιοθεσία του. Μέχρι το 2020, αυτού του είδους η επιδότηση χορηγούνταν μόνο με την εμφάνιση δεύτερου παιδιού, καθώς και μεταγενέστερων. Από το 2020 εκδίδεται και κατά τη γέννηση του πρώτου παιδιού.
Είναι δυνατή η χρήση του κεφαλαίου μητρότητας για την αγορά ακινήτου ή για την κάλυψη τόκων δανείου κατά τη διάρκεια μιας τέτοιας αγοράς ή για άλλο τρόπο βελτίωσης των συνθηκών διαβίωσης ανηλίκων. Είναι σημαντικό να θυμάστε ότι αυτό το κεφάλαιο δεν υπόκειται σε εξαργύρωση — τα κεφάλαια μεταφέρονται απευθείας στον πωλητή, στον προγραμματιστή ή στον ανάδοχο, δηλαδή στο άτομο που παρέχει υπηρεσίες για τέτοια βελτίωση ή πουλάει στέγαση σε ανηλίκους.
Οι προϋποθέσεις χρήσης του κεφαλαίου μητρότητας για την αγορά διαμερίσματος περιλαμβάνουν τις ακόλουθες στοχευμένες δαπάνες:
- μερική πληρωμή του κόστους στέγασης στη δευτερογενή αγορά ·
- προκαταβολή για ένα στεγαστικό δάνειο ·
- την αναχρηματοδότησή του·
- πληρωμή τόκων στεγαστικών δανείων·
- ένταξη σε συνεταιρισμό στέγασης·
- κατασκευή ή γενική επισκευή ιδιωτικής κατοικίας.
- αγορά μεριδίου σε ακίνητη περιουσία·
- ανακαίνιση υπάρχουσας κατοικίας.
Το πιστοποιητικό οικογενειακού κεφαλαίου σχηματίζεται και εκδίδεται από το Ταμείο Συντάξεων. Είναι επίσης απαραίτητο να συντονίσετε τα προγραμματισμένα έξοδα μαζί του. Εάν η ΜΧΠ αποφασίσει ότι το παρεχόμενο έργο για τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης συμμορφώνεται με τη νομοθεσία, θα επιτρέψει τη χρήση του κεφαλαίου μητρότητας για αυτό.
Πόσο είναι το κεφάλαιο μητρότητας το 2021
Αρχικά, το ποσό του οικογενειακού κεφαλαίου ήταν 250.000 ρούβλια και αυξανόταν από καιρό σε καιρό. Σήμερα, μπορείτε να λάβετε κεφάλαιο μητρότητας για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο ποσό των 483.881 ρούβλια για ένα παιδί που γεννήθηκε / υιοθετήθηκε μετά το 2020 ή με άλλους όρους:
- για οικογένεια με δύο παιδιά που γεννήθηκαν μεταξύ 2007 και 2019·
- για μια οικογένεια με τρία ή περισσότερα παιδιά που έλαβε τη δυνατότητα να χρησιμοποιήσει το κεφάλαιο μητρότητας το 2020.
Επίσης το 2021, παρέχεται πρόσθετη πληρωμή ύψους 155.500 ρούβλια για εκείνες τις οικογένειες στις οποίες, από το 2020, εμφανίστηκε ένα δεύτερο παιδί. Το συνολικό ποσό του πιστοποιητικού κεφαλαίου σε αυτήν την περίπτωση είναι 639.431 ρούβλια.
Εάν μια οικογένεια έχει μόνο ένα παιδί που έχει γεννηθεί πριν από το 2020, δεν δικαιούται οικογενειακό κεφάλαιο.
Ποιος μπορεί να υποβάλει αίτηση για κεφάλαιο μητρότητας για να αγοράσει ένα διαμέρισμα;
Οι γονείς, οι θετοί γονείς, καθώς και οι κηδεμόνες και των δύο φύλων δικαιούνται να λάβουν κεφάλαιο. Μία από τις προϋποθέσεις για αυτό είναι η ρωσική υπηκοότητα.
Το μητρικό κεφάλαιο έλαβε ένα τέτοιο όνομα, καθώς εκδίδεται ειδικά για τη μητέρα ενός ανηλίκου. Αρχικά, της ζητήθηκε να συντάξει κατάλληλη αίτηση, αλλά πλέον το δικαίωμα στο κεφάλαιο μητρότητας δημιουργείται αυτόματα στο Ταμείο Συντάξεων. Παρά το όνομα, σε ορισμένες περιπτώσεις, οι άνδρες έχουν επίσης δικαίωμα να υπολογίζουν σε αυτήν την κρατική βοήθεια εάν η μητέρα του παιδιού:
- αποθανόντος ή επίσημα αναγνωρισμένος ως αγνοούμενος·
- στέρηση των γονικών δικαιωμάτων·
- διέπραξε αδίκημα κατά παιδιού·
- ήταν παρένθετη μητέρα.
Μερικές φορές και οι δύο γονείς ή κηδεμόνες ταυτόχρονα, και μερικές φορές με τη σειρά τους, στερούνται την ευκαιρία να λάβουν οικογενειακό κεφάλαιο. Στην περίπτωση αυτή, το παιδί μπορεί να το εκδώσει μόνο του πριν από την ενηλικίωση ή μέχρι τα 23 έτη, με την προϋπόθεση της πλήρους φοίτησης. Όταν μια οικογένεια έχει πολλά τέτοια παιδιά, το κεφάλαιο μητρότητας κατανέμεται μεταξύ τους σε ίσες αναλογίες.
Όπως ήδη αναφέρθηκε, όχι μόνο οι γονείς, αλλά και οι κηδεμόνες, συμπεριλαμβανομένων των στενών συγγενών, έχουν το δικαίωμα να λάβουν πιστοποιητικό. Για μια τέτοια κατάσταση, υπάρχουν πρόσθετοι περιορισμοί — η παραλαβή και η διάθεση του κεφαλαίου πρέπει να συμφωνηθεί με τις αρχές κηδεμονίας και κηδεμονίας.
Πώς να εφαρμόσετε κεφάλαιο μητρότητας κατά την αγορά ενός διαμερίσματος;
Για να πληρωθεί ένα διαμέρισμα, ένα σπίτι με κεφάλαιο μητρότητας ή να γίνουν άλλες ενέργειες που προβλέπει ο νόμος, πρέπει να πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις. Οι όροι αυτοί δηλώνονται με σαφήνεια και οποιαδήποτε απόκλιση από αυτές μπορεί να έχει ως αποτέλεσμα την άρνηση του Ταμείου Συντάξεων να χορηγήσει το αίτημα πληρωμής του πιστοποιητικού.
Επιτρέπεται η αγορά διαμερίσματος με τη βοήθεια κεφαλαίου μητρότητας εάν:
- στην αποκτηθείσα κατοικία, σε καθένα από τα μέλη της οικογένειας, συμπεριλαμβανομένων των ανηλίκων, κατανέμονται νομίμως ίσα μερίδια σε μέγεθος.
- το κτίριο στο οποίο βρίσκεται το διαμέρισμα δεν βρίσκεται σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης και δεν υπόκειται σε κατεδάφιση.
- το ακίνητο που αγοράστηκε είναι μια πλήρως απομονωμένη οικιστική μονάδα με δικό της μπάνιο, κουζίνα και ξεχωριστή έξοδο στο δρόμο ή στο οικόπεδο.
- κατά τη στιγμή της αγοράς, το μικρότερο παιδί ήταν τριών ετών ή περισσότερο — η μόνη εξαίρεση σε αυτόν τον κανόνα είναι η αγορά ενός διαμερίσματος με υποθήκη.
- Η στέγαση βρίσκεται στο έδαφος της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
- Οι αμοιβαίοι διακανονισμοί γίνονται μόνο με τη μέθοδο χωρίς μετρητά.
Ο κύριος λόγος για τον οποίο αναπτύχθηκαν τέτοιες απαιτήσεις, και στη συνέχεια ακόμη πιο αυστηρές, είναι η αποτροπή της κατάχρησης των κονδυλίων κρατικής στήριξης. Τα μετρητά κατά την εφαρμογή του κεφαλαίου μητρότητας δεν εμφανίζονται καθόλου.
Κεφάλαιο μητρότητας, υποθήκη και αναχρηματοδότηση
Οι εθνικές μέσες τιμές για τα ακίνητα σε διαμερίσματα που είναι περισσότερο ή λιγότερο κατάλληλα για οικογενειακή διαβίωση αφήνουν ελάχιστες ευκαιρίες να καλυφθεί το κόστος τους μόνο με τη βοήθεια κρατικών επιδοτήσεων. Οι επιτρεπόμενες προϋποθέσεις για τη μεταβίβαση του κεφαλαίου μητρότητας κατά την αγορά κατοικίας περιλαμβάνουν και το κόστος απόκτησής του με υποθήκη. Σε αυτή την περίπτωση, δεν είναι απαραίτητο να περιμένετε μέχρι το μικρότερο από τα παιδιά να φτάσει την ηλικία των τριών ετών. Ο νόμος σε αυτή την περίπτωση λαμβάνει υπόψη τον χρόνο που απαιτείται για την αποπληρωμή του στεγαστικού δανείου και επιτρέπει τη χρήση του πιστοποιητικού μητρότητας ανά πάσα στιγμή.
Κατά την αγορά υποθήκης σε διαμέρισμα, η επιδότηση μπορεί να χρησιμοποιηθεί τόσο ως προκαταβολή όσο και για την εξόφληση των τόκων ενός δανείου. Να σημειωθεί ότι η παραχώρηση του νόμου σχετικά με την ηλικία του ανηλίκου ισχύει μόνο για την προκαταβολή. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το κεφάλαιο μητρότητας για να πληρώσετε τόκους όχι νωρίτερα από τη συμπλήρωση της καθορισμένης ηλικίας των τριών ετών.
Το 2021, τροποποιήθηκαν τα έγγραφα που ρυθμίζουν τη διαδικασία αγοράς διαμερίσματος μέσω κεφαλαίου μητρότητας, σύμφωνα με τα οποία απλοποιήθηκε το ζήτημα της αναχρηματοδότησης υποθήκης με τη συμμετοχή πιστοποιητικού.
Προηγουμένως, οι τράπεζες ήταν εξαιρετικά απρόθυμες να συναντήσουν τέτοιους πελάτες, καθώς ορισμένες πτυχές της νομοθεσίας συνδέονταν με ορισμένους κινδύνους. Η κυριότητα μεριδίου σε ένα ενυπόθηκο διαμέρισμα έρχεται έξι μήνες μετά την πλήρη αποπληρωμή του χρέους του δανείου. Με τη συμμετοχή του μητρικού κεφαλαίου σε αυτό, οι ανήλικοι προικίζονται επίσης με τέτοιες μετοχές. Ως αποτέλεσμα, μια τράπεζα που έχει αναχρηματοδοτήσει, δηλαδή αναχρηματοδοτήσει έναν ενυπόθηκο οφειλέτη, αντιμετωπίζει τον κίνδυνο αδυναμίας εκπλήρωσης ενός νέου δανείου.
Η νόμιμη διαδικασία σε αυτή την περίπτωση προβλέπει την κατάσχεση, και στη συνέχεια την πώληση σε πλειστηριασμό της κατοικίας των οφειλετών. Το βασικό πρόβλημα είναι ότι είναι εξαιρετικά δύσκολο να πουλήσει κανείς ακίνητα στα οποία οι ανήλικοι έχουν το μοναδικό μερίδιο στη διάθεσή τους, ακόμη και για ένα σοβαρό χρηματοπιστωτικό ίδρυμα. Τα οφέλη για τις τράπεζες σε μια τέτοια κατάσταση είναι εξαιρετικά αμφίβολα. Για το λόγο αυτό, οι προαναφερθείσες τροποποιήσεις άλλαξαν τη διαδικασία για την απόκτηση ακινήτου — τώρα μπορείτε να εισέλθετε στην ιδιοκτησία της ακίνητης περιουσίας μόνο 6 μήνες μετά την αποπληρωμή του χρέους στην τράπεζα αναχρηματοδότησης.
Αγορά με συμμετοχή κεφαλαίου μητρότητας στη δευτερογενή αγορά
Η απόκτηση κατοικίας στη δευτερογενή αγορά ακινήτων, ειδικά αν δεν εμπλέκεται στεγαστικό δάνειο σε αυτή τη διαδικασία, απαιτεί όχι μόνο πιστοποιητικό μητέρας, αλλά και δικές του οικονομίες. Το μέγεθός τους εξαρτάται από το κόστος στέγασης επιλέχθηκε.
Διαφορετικά, οι απαιτήσεις για ένα διαμέρισμα όσον αφορά το κεφάλαιο μητρότητας παραμένουν οι ίδιες: πλήρης οικιστική κατάσταση του χώρου διαβίωσης και του ίδιου του κτιρίου, απομόνωση, περιοχή κατάλληλη για υγειονομικά πρότυπα, δυνατότητα κατανομής μεριδίου σε κάθε μέλος της οικογένειας. Όπως και με μια κανονική αγορά, ένα τέτοιο διαμέρισμα θα πρέπει να ελεγχθεί για χρέη και άλλα βάρη, βεβαιωθείτε ότι ο πωλητής είναι ο ιδιοκτήτης, διαφορετικά μια τέτοια συναλλαγή μπορεί να ακυρωθεί.
Το κύριο πρόβλημα της συναλλαγής είναι η πιθανή διαφωνία του πωλητή με τη χρήση του κεφαλαίου μητρότητας. Γεγονός είναι ότι χρειάζεται λίγος χρόνος για να μπουν αυτά τα κεφάλαια στον λογαριασμό του, μερικές φορές μέχρι δύο ή τρεις μήνες μετά την εγγραφή του συμβολαίου. Εάν αυτή είναι μια επείγουσα πώληση για αυτόν, μπορεί να μην συμφωνήσει να περιμένει μια τέτοια περίοδο. Αλλά εάν η συναλλαγή έχει πραγματοποιηθεί, η σύμβαση πρέπει απαραίτητα να αναφέρει ότι η πληρωμή πραγματοποιείται σε βάρος των ίδιων αποταμιεύσεων, καθώς και του κεφαλαίου μητρότητας.
Κεφάλαιο μητρότητας κατά την αγορά κύριας κατοικίας
Η διαδικασία για την αγορά ενός διαμερίσματος στην πρωτογενή αγορά είναι σχεδόν η ίδια με την αγορά του στη δευτερογενή αγορά, με την εξαίρεση ότι οι προγραμματιστές συνήθως δεν έχουν τίποτα εναντίον του κεφαλαίου μητρότητας. Επιπλέον, πολλοί από αυτούς υποδεικνύουν εκ των προτέρων μια τέτοια προνομιακή επιλογή αγοράς στις διαφημίσεις τους.
Ο μόνος περιορισμός για τη χρήση αυτής της επιδότησης είναι ότι το σπίτι πρέπει να χτιστεί τουλάχιστον κατά 70%. Μετά την κατάθεση των ιδίων κεφαλαίων και την επακόλουθη μεταφορά χρημάτων από το Ταμείο Συντάξεων, η οικογένεια γίνεται ιδιοκτήτης ενός νέου διαμερίσματος.
Αγορά διαμερίσματος με κεφάλαιο μητρότητας: οδηγίες βήμα προς βήμα
Η σχηματική διαδικασία για την αγορά ενός διαμερίσματος για κεφάλαιο μητρότητας περιλαμβάνει τα ακόλουθα βήματα:
Στάδιο 1. Αποστολή αίτησης
Αίτηση στο Ταμείο Συντάξεων για τη λήψη πιστοποιητικού για το κεφάλαιο μητρότητας, εάν είναι επιθυμητό, μπορεί να υποβληθεί κατά τη διάρκεια προσωπικής επίσκεψης ή μέσω ταχυδρομείου. Μπορεί να παρέχεται τόσο σε έντυπη όσο και σε ηλεκτρονική μορφή. Από το 2021, δεν χρειάζεται να γράψετε μια τέτοια δήλωση: αυτά τα έγγραφα εμφανίζονται αυτόματα στον ιστότοπο των κρατικών υπηρεσιών.
Στάδιο 2. Επιλέξτε ένα διαμέρισμα
Πρώτα απ ‘όλα, κατά τη συνάντηση με τον πωλητή, θα πρέπει να τον ενημερώσετε ότι μέρος της αγοράς θα πληρωθεί από το οικογενειακό κεφάλαιο. Η εύρεση μιας κατάλληλης επιλογής, ειδικά στη δευτερογενή αγορά, στην οποία το δεύτερο μέρος θα αντιμετωπίσει την κατάσταση με κατανόηση, μπορεί να πάρει κάποιο χρόνο.
Στάδιο 3. Συλλέξτε έγγραφα
Για την ολοκλήρωση μιας συναλλαγής αγοραπωλησίας και περαιτέρω παροχή της στο Ταμείο Συντάξεων, θα απαιτηθούν τα ακόλουθα στοιχεία:
- μια δήλωση που εξηγεί τις στοχευόμενες δαπάνες·
- στοιχεία διαβατηρίου του αγοραστή και του πωλητή·
- τον αριθμό κοινωνικής ασφάλισης του αιτούντος·
- πιστοποιητικά γέννησης παιδιών·
- αντίγραφο πιστοποιητικού γάμου·
- δήλωση εγγεγραμμένων κατοίκων·
- αντίγραφο της σύμβασης υποθήκης, εάν το διαμέρισμα αγοράζεται με πιστωτικά κεφάλαια.
- πιστοποιητικό κεφαλαίου μητρότητας·
- DKP.
Στάδιο 4. Πληρώστε για την αγορά
Σε μια τέτοια περίπτωση, η ενότητα σχετικά με τη διαδικασία πληρωμής στη σύμβαση πώλησης αναφέρει ρητά ότι μέρος της θα μεταβιβαστεί αμέσως και μέρος θα μεταφερθεί αργότερα σε βάρος του κεφαλαίου. Οι ίδιες αποταμιεύσεις μπορούν να παραδοθούν στον πωλητή τόσο σε μετρητά όσο και με έμβασμα.
Στάδιο 5. Καταχωρίστε τη σύμβαση
Η υπογεγραμμένη σύμβαση αγοραπωλησίας ακινήτων πρέπει να καταχωρηθεί σε κάποιο από τα πολυλειτουργικά κέντρα. Χωρίς αυτή την εγγραφή, τα χρήματα του κεφαλαίου μητρότητας δεν θα τεθούν σε κυκλοφορία.
Στάδιο 6. Αναφέρετε την εγγραφή στη ΜΧΠ
Θα πρέπει να σταλεί αίτηση στο Ταμείο Συντάξεων που να αναφέρει ότι η σύμβαση έχει καταχωρηθεί και να ζητήσει να μεταφερθούν χρήματα στον καθορισμένο λογαριασμό του πωλητή. Ένα απόσπασμα από το USRN χρησιμεύει ως απόδειξη εγγραφής.
Βήμα 7. Εκπλήρωση συμβολαιογραφικών υποχρεώσεων
Ως συμβολαιογραφικές υποχρεώσεις νοείται η διαδικασία διανομής των μετοχών του διαμερίσματος, η οποία πρέπει να πραγματοποιηθεί εντός έξι μηνών από την ανάληψη της κυριότητας. Ένα ξεχωριστό μερίδιο κατανέμεται σε κάθε μέλος της οικογένειας, αλλά το μέγεθός του δεν ρυθμίζεται σαφώς. Θα πρέπει να εστιάσετε μόνο στο πρότυπο στέγασης, το οποίο είναι τουλάχιστον 12 τετραγωνικά μέτρα ανά ενοικιαστή.
Απόκτηση μεριδίου σε διαμέρισμα για κεφάλαιο μητρότητας
Τα χαρακτηριστικά της αγοράς διαμερίσματος με κεφάλαιο μητρότητας ισχύουν και για την απόκτηση μεριδίου σε ακίνητα. Αυτός ο τύπος συναλλαγής έχει τους περιορισμούς του και είναι δυνατός μόνο σε δύο περιπτώσεις:
- ένα μερίδιο σε ένα σπίτι ή διαμέρισμα διανέμεται σε είδος, δηλαδή είναι ένα ξεχωριστό δωμάτιο με τα απαραίτητα οικιακά είδη.
- η οικογένεια έχει ήδη μερίδια στην καθορισμένη κατοικία, η οποία, μετά την αγορά, θα γίνει πλήρης ιδιοκτησία της.
Δεδομένου ότι η μετοχή πρέπει να είναι ακριβώς σε είδος, είναι δυνατή η αγορά ενός διαμερίσματος ή στούντιο με κεφάλαιο μητρότητας, αλλά μόνο στο σύνολό του, επειδή σε διαμερίσματα αυτού του τύπου θα είναι δυνατή η κατανομή μόνο ιδανικών μετοχών.
Απαιτείται χωριστό αντάλλαγμα σε περιπτώσεις όπου το παιδί για το οποίο εκδίδεται κεφάλαιο μητρότητας έχει ήδη μερίδιο σε άλλο ακίνητο και πωλείται παράλληλα με την αγορά. Σε μια τέτοια κατάσταση, είναι σημαντικό να συμμορφωθείτε με μια προϋπόθεση — το νέο μερίδιο του ανηλίκου σε μέγεθος δεν πρέπει να είναι μικρότερο από το προηγούμενο και να βρίσκεται σε ένα διαμέρισμα που, όσον αφορά τις συνθήκες διαβίωσης, αντιστοιχεί τουλάχιστον στο παλιό . Δεν θα πρέπει να υπάρχουν άλλοι λόγοι άρνησης από το Ταμείο Συντάξεων, καθώς και από τις αρχές κηδεμονίας που εμπλέκονται σε τέτοιες πράξεις.
Περιορισμοί στη χρήση του κεφαλαίου μητρότητας
Ο πρώτος περιορισμός κατά την αγορά κατοικίας, στην οποία εμπλέκεται κεφάλαιο μητρότητας, είναι η ηλικία του παιδιού κάτω των τριών ετών. Εάν το ακίνητο δεν αγοράζεται με υποθήκη, οι πληρωμές πιστοποιητικών δεν θα εγκρίνονται από το Ταμείο Συντάξεων.
Ο δεύτερος περιορισμός είναι ένας στενός κύκλος νομικών προσώπων που μπορούν να δανείσουν σε έναν τέτοιο αγοραστή. Προηγουμένως, για να ληφθούν τα κεφάλαια που έλειπαν για την αγορά, δεν απαγορευόταν η λήψη δανείων από όλους ανεξαιρέτως τους οργανισμούς, συμπεριλαμβανομένων των ιδιωτών, με οποιουσδήποτε όρους. Ωστόσο, με την πάροδο του χρόνου, αποδείχθηκε ότι τέτοια δάνεια συχνά χρησιμεύουν ως παράνομη ευκαιρία για να λάβετε μετρητά. Όπως γνωρίζετε, το κεφάλαιο μητρότητας δεν εξαργυρώνεται καθόλου, επομένως αυτό το καθεστώς δημιουργήθηκε ακριβώς για αυτόν τον σκοπό.
Η ουσία της δουλειάς της ήταν ότι τα δάνεια αποπληρώθηκαν σε βάρος του κεφαλαίου μητρότητας και το Ταμείο Συντάξεων και άλλες ρυθμιστικές αρχές δεν μπόρεσαν να εντοπίσουν την περαιτέρω στοχευμένη χρήση των χρημάτων. Σήμερα, μόνο οι τράπεζες και οι πιστωτικοί συνεταιρισμοί μπορούν να εκδώσουν τέτοια καταναλωτικά δάνεια.
Ο τρίτος περιορισμός είναι η αγορά ακινήτου από συγγενείς. Ως εκ τούτου, δεν υπάρχει απαγόρευση συναλλαγών αυτού του είδους, αλλά παρακολουθούνται στενά από το Ταμείο Συντάξεων, το οποίο θα αποκαλύψει αμέσως το γεγονός της συγγένειας μεταξύ αγοραστή και πωλητή. Αυτό συμβαίνει επειδή πολλές τέτοιες συμφωνίες συνάπτονται επίσης για την εξαργύρωση του κεφαλαίου μητρότητας. Δεν είναι λίγες οι φορές που ο πωλητής συνεχίζει να μένει σε αυτή τη διεύθυνση μετά τη μεταβίβαση της κυριότητας, καθώς είναι συγγενής του αγοραστή.
Ακόμη και όταν έχει γίνει παρόμοια συναλλαγή, το Ταμείο Συντάξεων μπορεί να υποβάλει αγωγή για να την αναγνωρίσει ως προσχηματική. Εάν διαπιστωθεί αυτό το γεγονός, το δικαστήριο θα υποχρεώσει τα μέρη να επιστρέψουν το κεφάλαιο μητρότητας και να ανοίξουν δικογραφία απάτης εναντίον τους.
Μπορεί το Ταμείο Συντάξεων να αρνηθεί να καταβάλει κεφάλαιο μητρότητας;
Σε ορισμένες περιπτώσεις, μετά την εκτέλεση της συμφωνίας αγοραπωλησίας, το Ταμείο Συντάξεων μπορεί να αρνηθεί τη μεταφορά των κεφαλαίων που αποτελούν το κεφάλαιο μητρότητας. Πρέπει να υπάρχουν πολύ καλοί λόγοι για αυτό, οι οποίοι περιλαμβάνουν τα ακόλουθα:
- οι γονείς στερούνται γονικών δικαιωμάτων ή περιορίζονται σε αυτά·
- τα παιδιά απομακρύνονται από την οικογένεια από τις αρχές κηδεμονίας και κηδεμονίας·
- υπήρχε λανθασμένη διαδικασία υποβολής αίτησης πληρωμής με κεφάλαιο μητρότητας.
- ο δηλωμένος σκοπός της δαπάνης του κεφαλαίου δεν περιλαμβάνεται στον κατάλογο που επιτρέπεται από το νόμο·
- το ποσό που καθορίζεται στην αίτηση υπερβαίνει το ποσό του κεφαλαίου μητρότητας·
- το διαμέρισμα ή το σπίτι δεν είναι κατοικήσιμο ή υπόκειται σε κατεδάφιση.
Σε περίπτωση άρνησης από το συνταξιοδοτικό ταμείο, κάθε πολίτης έχει το δικαίωμα να προσφύγει στο δικαστήριο με αξίωση για την ακύρωση της απόφασής του και τη συμμετοχή του κεφαλαίου μητρότητας στη μελλοντική αγορά κατοικίας.
Διαβάστε ένα άρθρο στο περιοδικό της Kylie: https://qayli.com/journal/kak-kupit-kvartiru-na-materinskiy-kapital-poshagovaya-instrukciya/