Για να μην επιβαρύνει τον οικογενειακό προϋπολογισμό η αποπληρωμή ενός στεγαστικού δανείου, θα πρέπει πρώτα να υπολογίσετε όλους τους κινδύνους και να αξιολογήσετε τις δυνατότητές σας. Είναι πιθανό να μπορέσετε να πληρώσετε το τέλος πριν από την προθεσμία που ορίζει η συμφωνία ή, αντίθετα, να ξοδέψετε αυτά τα χρήματα για τις ανάγκες της οικογένειάς σας και θα εξοφλήσετε το δάνειο σύμφωνα με το καθορισμένο χρονοδιάγραμμα.
Διαβάστε προσεκτικά τη σύμβαση
Φωτογραφία instagram.com Φωτογραφία instagram.com
Υπάρχουν διάφορες επιλογές για πρόωρη αποπληρωμή: μείωση της μηνιαίας πληρωμής, μείωση της περιόδου πληρωμής του στεγαστικού δανείου και συνδυασμένο πρόγραμμα.
Πρέπει να γνωρίζετε ποια επιλογή πρόωρης αποπληρωμής καθορίζεται στη σύμβαση και πόσο θα σας βοηθήσει να εξοικονομήσετε χρήματα. Επίσης, να γνωρίζετε ότι ορισμένες τράπεζες χρεώνουν προμήθεια για πρόωρη εξόφληση.
Σε αυτήν την περίπτωση, πρέπει πρώτα να υπολογίσετε πόσο θα είναι αυτό το ποσό και αν δεν θα είναι ακριβό, καθώς και να μελετήσετε εκ των προτέρων πρόσθετους όρους: ελάχιστα ποσά και όρους πληρωμής. Σε ορισμένες τράπεζες, μόνο ένα συγκεκριμένο ποσό μπορεί να κατατεθεί πριν από το χρονοδιάγραμμα.
Δώστε προτεραιότητα
Η αξιολόγηση του εάν είναι καλύτερο να πληρώσετε περισσότερα για το στεγαστικό σας δάνειο ή να πάτε διακοπές φέτος εξαρτάται από τις προτεραιότητες και το ποσό που θα εξοικονομήσετε.
Εάν υπάρχει στόχος να πληρώσετε λιγότερα και να αποπληρώσετε το δάνειο πιο γρήγορα, τότε πληρώστε.
Εάν η πληρωμή είναι ανεβαστική και το βιοτικό επίπεδο είναι αποδεκτό, γιατί να μην κάνετε μια-δυο αγορές ή να πάτε σε πολυαναμενόμενες διακοπές. Επιπλέον, ορισμένες μεγάλες αγορές, όπως, για παράδειγμα, ένα αυτοκίνητο, ειδικά αν υπάρχουν μικρά παιδιά στην οικογένεια, δεν είναι πάντα δυνατό να αναβληθούν.
Αξιολογήστε τις ικανότητές σας με ειλικρίνεια
Όλοι οι κίνδυνοι πρέπει να λαμβάνονται υπόψη: απώλεια εργασίας, καραντίνα, υγεία, αριθμός εξαρτώμενων ατόμων. Όλα αυτά μπορούν να συμβούν. Σε αυτές τις περιπτώσεις χρειάζεται εφεδρεία. Εάν το έχετε ήδη, μπορείτε να πάτε με ασφάλεια στην τράπεζα.
Αν δεν είναι διαθέσιμο, τότε καλύτερα να το αφήσετε στον «αερόσακο».
Συνιστάται να προβλέψετε τις ανάγκες σας στο μέλλον και να αποφασίσετε εάν θα περιορίσετε τον εαυτό σας τώρα ή εάν πρέπει να πληρώσετε για την εκπαίδευση των παιδιών, την οδοντιατρική ή άλλα πράγματα. Ή ενώ τα παιδιά είναι μικρά — ήρθε η ώρα να εξοφλήσετε γρήγορα την υποθήκη.
Πόσο μπορείτε να εξοικονομήσετε με πρόωρη εξόφληση
Φωτογραφία www.instagram.com Φωτογραφία www.instagram.com
Για παράδειγμα, πήραμε ένα δάνειο 3 εκατομμυρίων για 15 χρόνια με 9,4 το χρόνο. Η μηνιαία πληρωμή θα είναι 30.428 ρούβλια και η υπερπληρωμή — 2.478.591,68. Θέλουμε να καταθέσουμε 100.000 ρούβλια νωρίτερα.
Εάν μειώσετε την πληρωμή της υποθήκης και δεν αλλάξετε τη διάρκεια πληρωμής του δανείου, τότε η μηνιαία πληρωμή θα μειωθεί κατά 1.041 ρούβλια και η υπερπληρωμή κατά 77.249 ρούβλια. Κατάλληλο για όσους θέλουν να νιώθουν πιο ελεύθεροι κάθε μήνα.
Εάν, αντίθετα, δεν αλλάξετε το ποσό της πληρωμής της υποθήκης, αλλά μειώσετε την περίοδο πληρωμής κατά 10 μήνες, τότε μπορείτε να εξοικονομήσετε πολύ περισσότερα για την υπερπληρωμή — 228.130 ρούβλια. Αυτή η επιλογή είναι για όσους θέλουν να εξοικονομήσουν τόκους και να πληρώσουν λιγότερα.
Κάντε τις ερωτήσεις σας και μοιραστείτε τη γνώμη σας στα σχόλια.