Τα σχόλια από άτομα που μετακόμισαν στο Novorossiysk για μόνιμη κατοικία τόσο το 2022 όσο και νωρίτερα υποδηλώνουν ότι αυτή η πόλη ήρωας είναι μια καλή επιλογή για να εγκατασταθείς σε ένα μέρος με ευχάριστο κλίμα και άλλα οφέλη της ακτής της Μαύρης Θάλασσας. Το τρίτο μεγαλύτερο στην περιοχή, το Novorossiysk είναι οικονομικά πολύ ανεπτυγμένο, το οποίο παρέχει μια θάλασσα ευκαιριών στους κατοίκους του σε όλους τους τομείς της ζωής.
Κλίμα
Ο κόλπος Tsemesskaya, κοντά στον οποίο βρίσκεται το Novorossiysk, θεωρείται ένα βολικό και στρατηγικά σημαντικό μέρος από την αρχαιότητα. Οι πρώτοι οικισμοί σε αυτό το γεωγραφικό σημείο ιδρύθηκαν στις αρχές της εποχής μας και πέρασαν από χέρι σε χέρι στο πέρασμα των αιώνων. Η πόλη έλαβε το σύγχρονο όνομά της το 1839, όταν έγινε το κέντρο της επαρχίας της Μαύρης Θάλασσας της Ρωσικής Αυτοκρατορίας.
Το Novorossiysk χαρακτηρίζεται από ένα υποτροπικό κλίμα με επικράτηση του ξηρού και ηλιόλουστου καιρού. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι αρκετά υψηλή και το χειμώνα πέφτει μόνο περιστασιακά κάτω από το μηδέν. Εάν έχετε αμφιβολίες εάν αξίζει να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Novorossiysk, πρέπει να θυμάστε ότι αυτός ο καιρός δεν είναι κατάλληλος για όλους. Το γεγονός είναι ότι για τους κατοίκους των μεσαίων γεωγραφικών πλάτη, που είναι συνηθισμένοι σε ένα εύκρατο κλίμα, μπορεί να είναι δύσκολο να προσαρμοστούν στον ζεστό καιρό.
Από την άλλη πλευρά, στο Novorossiysk το καλοκαίρι διαρκεί από τον Απρίλιο έως τον Οκτώβριο. Μερικοί λάτρεις των διαδικασιών νερού συνεχίζουν την εποχή της παραλίας το χειμώνα, επειδή η θερμοκρασία του νερού δεν είναι σχεδόν ποτέ μικρότερη από 7 βαθμούς. Το καλοκαίρι, η θάλασσα θερμαίνεται έως και 28 βαθμούς με θερμοκρασίες αέρα πάνω από 30, και μερικές φορές φθάνουν τους 40 Κελσίου.
Είναι καλό να ζεις στο Novorossiysk οποιαδήποτε εποχή του χρόνου, αλλά πρέπει να θυμόμαστε ότι κατά τη διάρκεια της κρύας εποχής, οι πολίτες ενοχλούνται από το Nord-Ost — έναν ισχυρό, θυελλώδη άνεμο, η ταχύτητα του οποίου συχνά φτάνει πάνω από εκατό χιλιόμετρα την ώρα. Το φθινόπωρο, μπορείτε συχνά να δείτε θαλάσσιους ανεμοστρόβιλους — ένα γενικά ακίνδυνο φυσικό φαινόμενο, αλλά μερικές φορές ακόμα βγαίνει στην ξηρά.
Οικολογία
Η προσωπική εμπειρία των πολιτών που μετακόμισαν στο Novorossiysk για μόνιμη κατοικία, καθώς και πολλά στατιστικά δεδομένα, δείχνουν ότι η οικολογική κατάσταση σε αυτόν τον οικισμό, δυστυχώς, δεν μπορεί να ονομαστεί η βέλτιστη για τη ζωή. Αυτό οφείλεται σε πολυάριθμες βιομηχανικές επιχειρήσεις, μεταξύ των οποίων την κύρια οικονομική θέση καταλαμβάνουν οι τσιμεντοβιομηχανίες.
Η πρώτη τέτοια επιχείρηση στην πόλη άνοιξε τον 19ο αιώνα και σήμερα υπάρχουν έως και πέντε από αυτές. Αυτός ο τύπος βιομηχανίας θεωρείται εξαιρετικά δυσμενής για το περιβάλλον λόγω της μεγάλης ποσότητας ρύπων που εκπέμπεται στην ατμόσφαιρα. Κατόπιν αιτήματος των αρχών, εγκαταστάθηκαν ειδικά νανοφίλτρα καθαρισμού στα εργοστάσια τσιμέντου, αλλά αυτά τα βήματα κατάφεραν να λύσουν μόνο εν μέρει το πρόβλημα. Οι απόψεις των πολιτών που διαμένουν μόνιμα στο Novorossiysk είναι σαφείς ως προς αυτό: η αιθαλομίχλη είναι τόσο κοινή όσο και η ζέστη.
Ένα πολύ ζεστό κλίμα προκαλεί ένα άλλο πρόβλημα — εξάτμιση από την άσφαλτο των δρόμων. Συχνά η ζέστη φτάνει σε τέτοιες διαστάσεις που η επιφάνεια του δρόμου κυριολεκτικά λιώνει κάτω από τις ακτίνες του ήλιου. Παρά το γεγονός ότι το Novorossiysk διακρίνεται από άφθονο πράσινο, αυτό δεν βοηθά πάντα. Στο κέντρο της πόλης, όπου υπάρχει πολλή άσφαλτος και μπετόν, τους καλοκαιρινούς μήνες υπάρχει σαφής έλλειψη καθαρού αέρα.
Ένας άλλος παράγοντας που επηρεάζει αρνητικά το περιβάλλον είναι η παρουσία ενός από τα μεγαλύτερα λιμάνια της χώρας. Ως αποτέλεσμα, η καθαρότητα της θάλασσας σε αυτό το τμήμα της ακτής αφήνει πολλά να είναι επιθυμητά. Όχι με τον καλύτερο τρόπο, τα καυσαέρια των πλοίων μεταφοράς επηρεάζουν και τον αέρα.
Υποδομή
Η υποδομή του Novorossiysk βρίσκεται σε υψηλό επίπεδο και συνεχίζει να αναπτύσσεται σταθερά. Από το πρώτο εξάμηνο του 2022, ο πληθυσμός αυτής της πόλης είναι λίγο λιγότερο από 300 χιλιάδες άτομα. Η τοπική αυτοδιοίκηση χαιρετίζει την αύξηση του αριθμού των κατοίκων και, για το σκοπό αυτό, προωθεί συνολικά την αύξηση του όγκου των κατασκευών. Μεταξύ των αναμφισβήτητων πλεονεκτημάτων της μετακίνησης στο Novorossiysk για μόνιμη κατοικία, πολλοί άνθρωποι αναφέρουν τη διαθεσιμότητα στέγης — παρά την κατάσταση της περιοχής του θερέτρου, οι τιμές των ακινήτων παραμένουν προσιτές για σημαντικό αριθμό πολιτών.
Το Νοβοροσίσκ έχει μεγάλο αριθμό δικών του ανώτατων εκπαιδευτικών ιδρυμάτων και παραρτημάτων των μεγαλύτερων πανεπιστημίων. Οι κάτοικοι της πόλης σημειώνουν κάποια συμφόρηση στα σχολεία, αλλά αυτό το πρόβλημα είναι χαρακτηριστικό για ολόκληρη την παραλιακή περιοχή. Το γνωρίζουν καλά και οι τοπικές αρχές, γι’ αυτό καταβάλλουν κάθε δυνατή προσπάθεια για να αυξήσουν τον αριθμό τέτοιων εγκαταστάσεων.
Όσον αφορά τις μεταφορές, η κύρια και μεγαλύτερη μονάδα υποδομής του είναι το λιμάνι. Ο σιδηρόδρομος συνδέει το Novorossiysk με το Krasnodar, εκτός από αυτό, έχουν τοποθετηθεί αρκετοί βολικοί αυτοκινητόδρομοι. Κάθε συνοικία της πόλης είναι εξοπλισμένη με ευρύχωρες εξόδους στον αυτοκινητόδρομο, επομένως μπορεί να υποστηριχθεί ότι ο οδικός κόμβος του Novorossiysk είναι σε θέση να καλύψει τις ανάγκες όλων των κατοίκων του. Πολυάριθμες μονάδες ενδοαστικής μεταφοράς λειτουργούν επίσης απρόσκοπτα.
Εργασία
Στο Novorossiysk, ως βιομηχανική πόλη, δεν υπάρχουν προβλήματα με την απασχόληση. Στην αγορά εργασίας εμφανίζονται τακτικά κενές θέσεις τόσο για εργαζομένους όσο και για άλλες ειδικότητες. Δεδομένου ότι το λιμάνι θεωρείται και είναι μια επιχείρηση που διαμορφώνει την πόλη, το κύριο ποσοστό της ανάγκης για ειδικούς πέφτει σε αυτό. Ταυτόχρονα, η επιλογή των κενών θέσεων είναι εξαιρετικά μεγάλη: από φορτωτές μέχρι διοικητικό και τελωνειακό προσωπικό.
Δεδομένου ότι το Novorossiysk εξακολουθεί να μην θεωρείται πόλη θέρετρο, η απασχόληση στην τουριστική επιχείρηση σε αυτό είναι πολύ μικρότερη από ό,τι σε γειτονικές πόλεις της περιοχής. Εκτός από τα εργοστάσια τσιμέντου, στην πόλη λειτουργούν και άλλες επιχειρήσεις παραγωγής αγαθών και υπηρεσιών και ο αριθμός τους αυξάνεται χρόνο με τον χρόνο.
Οι μισθοί στο Novorossiysk, δυστυχώς, δεν είναι πολύ υψηλοί. Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, οι οικονομικοί εργαζόμενοι λαμβάνουν κατά μέσο όρο περίπου 45 χιλιάδες ρούβλια το μήνα. Οι δραστηριότητες στον δημόσιο τομέα υπολογίζονται σε περίπου 25-30 χιλιάδες.
Δημοφιλείς περιοχές
Είναι δύσκολο να επιλέξετε την καλύτερη περιοχή για να ζήσετε στο Novorossiysk — όλα έχουν τα δικά τους χαρακτηριστικά, καθώς και τα δικά τους πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα. Επίσημα, η πόλη χωρίζεται σε τέσσερις διοικητικές ενότητες: Κεντρική, Νότια, Ανατολική και Περιφέρεια Primorsky. Στο Novorossiysk μπορούν επίσης να αποδοθούν πολυάριθμοι οικισμοί που κάποτε ήταν προάστια, αλλά τώρα στην πραγματικότητα συγχωνεύτηκαν με την πόλη. Κάθε αγοραστής πρέπει να αποφασίσει πού είναι καλύτερο να ζήσει στο Novorossiysk ξεχωριστά, με βάση τα χαρακτηριστικά κάθε τμήματος της πόλης.
Κεντρικός
Αυτή η περιοχή είναι το ιστορικό κέντρο της πόλης, το κύριο αξιοθέατο της οποίας είναι το ανάχωμα Admiral Serebryakov. Η κεντρική συνοικία έχει την υψηλότερη συγκέντρωση εγκαταστάσεων ψυχαγωγίας: καφετέριες και εστιατόρια, ντίσκο. Τα περισσότερα από αυτά βρίσκονται ακριβώς κοντά στην ακτογραμμή.
Το κέντρο του Novorossiysk κυριαρχείται από ακίνητα παλαιού τύπου, τα οποία έχουν τα δικά τους πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα. Πολλά παλιά σπίτια έχουν ανακατασκευαστεί σε πολυτελείς κατοικίες, επομένως οι τιμές για τα διαμερίσματα σε αυτά μπορούν να φτάσουν σε πολύ υψηλό βαθμό. Μεγάλα προβλήματα με την υδροδότηση έχουν ξεπερασμένα πενταόροφα κτίρια, που εξακολουθούν να λείπουν στην πόλη. Παρά το γεγονός ότι οι αρχές της πόλης προσπαθούν με όλες τους τις δυνάμεις να τα λύσουν, το νερό συνεχίζει να ρέει σε πολλά κτίρια με σαφές χρονοδιάγραμμα.
Επίσης, μεταξύ των ελλείψεων της Κεντρικής Περιφέρειας διακρίνεται ο 24ωρος θόρυβος και ο συνωστισμός το καλοκαίρι. Ένα αδιαμφισβήτητο συν είναι η απόσταση με τα πόδια από τα αξιοθέατα και τα κέντρα της πολιτιστικής ζωής της πόλης.
Παραλία
Παρά το όνομα, η περιοχή Primorsky δεν συνορεύει άμεσα με την ακτογραμμή, αλλά απομακρύνεται από αυτήν σε κάποια απόσταση. Αυτός είναι ο κύριος λόγος για τον οποίο τα ακίνητα εδώ είναι αισθητά φθηνότερα από ό,τι στο κέντρο της πόλης.
Τα προάστια του Novorossiysk, τα καλύτερα για ζωή, βρίσκονται επίσης στο Primorsky. Στην πραγματικότητα, σχεδόν ολόκληρη η περιοχή αποτελείται από τον ιδιωτικό τομέα, μόνο ελαφρώς αραιωμένο με μια πρόσφατα ανεγερθείσα πολυώροφη μικροσυνοικία.
Δεδομένου ότι το Primorsky βρίσκεται στα περίχωρα του Novorossiysk και πολύ κοντά στον αυτοκινητόδρομο Anapa, οι προοπτικές για περαιτέρω ανάπτυξή του παραμένουν σταθερά υψηλές. Το επίπεδο ανάπτυξης των υποδομών είναι σε καλό επίπεδο — όλα τα απαραίτητα καταστήματα, ψυχαγωγικά και κοινωνικά ιδρύματα είναι διαθέσιμα για τους κατοίκους.
Δεδομένου ότι ο αυτοκινητόδρομος Anapa είναι μια από τις πιο βολικές και πολυσύχναστες διαδρομές, η περιοχή χαρακτηρίζεται από μειονεκτήματα ως προς τον θόρυβο και την αφθονία των καυσαερίων. Ωστόσο, αυτό με τη σειρά του συμβάλλει επίσης στη διατήρηση των τιμών των κατοικιών σταθερά προσιτές.
ανατολικός
Το Vostochny δεν συγκαταλέγεται στις περιοχές του Novorossiysk όπου είναι καλύτερο να ζεις μόνιμα. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι οι περισσότερες από τις επιχειρήσεις που σχηματίζουν την πόλη, συμπεριλαμβανομένου του λιμανιού, βρίσκονται εδώ. Από την άποψη της οικολογίας, το Vostochny θεωρείται το πιο δυσμενές λόγω της συνεχούς πρόσληψης επιβλαβών ουσιών στο περιβάλλον. Η υποβάθμιση του περιβάλλοντος διευκολύνεται επίσης από έναν μεγάλο αυτοκινητόδρομο που διέρχεται από όλο αυτό το τμήμα της πόλης.
Η εγκατάσταση στην ανατολική περιοχή προτιμάται κυρίως από τα άτομα των οποίων οι δραστηριότητες συνδέονται με το λιμάνι και άλλες επιχειρήσεις που βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Αυτό έχει δύο ολόκληρα πλεονεκτήματα — την απουσία της ανάγκης να φτάσετε στη δουλειά με τα μέσα μαζικής μεταφοράς και τις χαμηλότερες τιμές ακινήτων στο Novorossiysk.
Σημαντικό μέρος της επαρχίας καταλαμβάνεται από τον ιδιωτικό τομέα. Ένα άλλο σημαντικό μειονέκτημα είναι η έλλειψη νέων οικιστικών εγκαταστάσεων. Λόγω της αφθονίας των βιομηχανικών ζωνών, δεν υπάρχουν σχεδόν καθόλου οικόπεδα στην Ανατολική Συνοικία κατάλληλα για ανάπτυξη. Έτσι, σήμερα δεν υπάρχουν προσφορές για πώληση πρωτογενούς κατοικίας σε αυτό το σημείο της πόλης στην αγορά ακινήτων.
Νότιος
Η νότια περιοχή του Novorossiysk, αντίθετα, θεωρείται η πιο ευημερούσα και πιο κατάλληλη για μόνιμη κατοικία, συμπεριλαμβανομένης της οικογένειας. Βρίσκεται δίπλα στην Κεντρική Συνοικία και θεωρείται το νεότερο της πόλης. Για το λόγο αυτό, ο Νότος βρίσκεται ακόμα στη φάση της ενεργού ανάπτυξης.
Σύμφωνα με πολυάριθμες κριτικές του Novorossiysk, απόψεις ειδικών και σχόλια από κατοίκους, μπορεί να υποστηριχθεί ότι το Yuzhny είναι ίσως η πιο ευνοϊκή περιοχή για την αγορά ακινήτων. Οι καλές οικολογικές συνθήκες, το άφθονο πράσινο, οι πολλές επιλογές για μοντέρνα κατοικία το διακρίνουν ευνοϊκά από τις γειτονικές διοικητικές αστικές ενότητες. Επιπλέον, τα περισσότερα εκπαιδευτικά ιδρύματα βρίσκονται επίσης στο Νότο.
Το μεγάλο πλεονέκτημα αυτής της περιοχής είναι η γραφική θέα στη θάλασσα και τους χώρους πρασίνου. Ορισμένα πλεονεκτήματα συνεπάγονται εξηγητικά το κύριο μειονέκτημα του Νότου — σχετικά υψηλές τιμές κατοικιών, μόνο ελαφρώς κατώτερες από τα ελίτ ακίνητα στο κέντρο.
Εκτός από τις κύριες περιοχές του Novorossiysk, τα καταπράσινα προάστια του είναι ιδιαίτερα δημοφιλή. Ίσως το πιο διάσημο από αυτά είναι το Abrau-Dyurso, διάσημο σε όλη τη χώρα για τα υψηλής ποιότητας κρασιά και τις σαμπάνιες δικής του παραγωγής.
Ζώντας στο Novorossiysk: πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα
Εάν σκέφτεστε σοβαρά το θέμα της ζωής στο Novorossiysk, αλλά θα πρέπει να θυμάστε ότι έχει τα υπέρ και τα κατά του. Μερικές φορές μπορεί να αποδειχθεί ότι ένα μειονέκτημα ακυρώνει όλα τα καλά σημεία που σχετίζονται με την κίνηση ή το αντίστροφο — το μόνο πλεονέκτημα θα είναι καθοριστικό.
Πλεονεκτήματα του Novorossiysk
Τα κύρια πλεονεκτήματα αυτής της νότιας πόλης περιλαμβάνουν:
- Εγγύτητα στη θάλασσα. Αν και το Novorossiysk δεν είναι μια πόλη θέρετρο με τη συνήθη έννοια, ωστόσο βρίσκεται στην ακτή της Μαύρης Θάλασσας. Το νότιο τμήμα του συνορεύει με το Sudzhuk Spit με καθαρές και περιποιημένες παραλίες. Μερικές δεκάδες χιλιόμετρα μακριά βρίσκεται το θέρετρο Abrau-Dyurso, και πενήντα χιλιόμετρα μακριά είναι το Gelendzhik και η Anapa, δημοφιλή στους τουρίστες. Οι καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις σας επιτρέπουν να φτάσετε σε αυτούς τους οικισμούς σε σύντομο χρονικό διάστημα χωρίς προβλήματα.
- Μεγάλοι όγκοι κατασκευής. Η ανάπτυξη του κατασκευαστικού κλάδου έχει ανασταλεί μόνο στη βιομηχανική περιοχή του Novorossiysk, ενώ στις υπόλοιπες αναπτύσσεται με γοργούς ρυθμούς. Ιδιαίτερα διαφορετικό από αυτή την άποψη είναι το νότιο τμήμα της πόλης, που προσφέρει μια γραφική θέα στη θάλασσα. Κάθε χρόνο τίθενται σε λειτουργία νέα συγκροτήματα κατοικιών, παρέχοντας στους αγοραστές διαμερίσματα διαφόρων κατηγοριών τιμών.
- Ανεπτυγμένη αγορά τροφίμων. Το Novorossiysk, που βρίσκεται στη νότια περιοχή, διαθέτει άφθονα εποχιακά λαχανικά και φρούτα, οι τιμές των οποίων παραμένουν σε αποδεκτά επίπεδα όλο το χρόνο. Επιπλέον, πολλά είδη ψαριών και θαλασσινών είναι διαθέσιμα στους πελάτες, επίσης με σχετικά χαμηλό κόστος. Παραδοσιακά, αυτό το μέρος της χώρας φημίζεται για τα κρασιά του, μεταξύ των οποίων ο Abrau-Durso είναι ο ηγέτης.
Μειονεκτήματα του Novorossiysk
Μεταξύ των μειονεκτημάτων που συχνά σημειώνονται από τους κατοίκους του Novorossiysk, μπορούν να αναφερθούν τα κύρια:
- Κακή οικολογία. Η λειτουργία τσιμεντοβιομηχανιών και άλλων επιχειρήσεων, καθώς και η παρουσία λιμανιού, είχαν ως αποτέλεσμα σημαντική περιβαλλοντική ρύπανση. Σύμφωνα με τις απαιτήσεις του έργου «Καθαρός αέρας», που εγκρίθηκε από την κυβέρνηση, βρίσκονται σε εξέλιξη εργασίες για τον καθαρισμό των αποβλήτων και των εκπομπών επιβλαβών ουσιών στην ατμόσφαιρα και το νερό. Σήμερα, υπάρχει σαφής πρόοδος σε αυτό το θέμα, αλλά απέχει ακόμη από την οριστική επίλυση — τα σύγχρονα συστήματα καθαρισμού δεν είναι ακόμη σε θέση να αντιμετωπίσουν όλους τους ρυπογόνους παράγοντες.
- Προβλήματα με την παροχή νερού. Οι διακοπές στην υδροδότηση έχουν γίνει εδώ και καιρό δυσάρεστο κομμάτι της καθημερινότητας των πολιτών. Ως επί το πλείστον αφορούν το κεντρικό τμήμα της πόλης και τα σπίτια των παλαιών κτιρίων που βρίσκονται εκεί. Η υδροδότηση των διαμερισμάτων γίνεται με καθορισμένο ωράριο, κυρίως τις βραδινές και πρωινές ώρες, γεγονός που προκαλεί μεγάλη ταλαιπωρία στους κατοίκους. Η αναδιάρθρωση του κεντρικού αγωγού σχεδιάζεται για το 2022, η οποία στο άμεσο μέλλον θα πρέπει επιτέλους να λύσει το πρόβλημα με την υδροδότηση και να εξασφαλίσει 24ωρη παροχή νερού σε κάθε σπίτι.
- Έλλειψη κάποιων υποδομών. Το κύριο μειονέκτημα τέτοιων εγκαταστάσεων, για τις οποίες οι κάτοικοι της πόλης διαμαρτύρονται συχνότερα, είναι η έλλειψη εκπαιδευτικών ιδρυμάτων, ιδίως σχολείων και νηπιαγωγείων. Παρά το γεγονός ότι ένας επαρκής αριθμός από αυτά έχει δημιουργηθεί στο Novorossiysk, η συνεχής αύξηση του πληθυσμού οδηγεί στο γεγονός ότι τα μαθήματα στα σχολεία είναι υπερπλήρη. Αυτό κάνει τόσο τους μαθητές όσο και τους καθηγητές να νιώθουν άβολα. Μέχρι σήμερα, οι τοπικές αρχές επιλύουν ενεργά αυτό το πρόβλημα, απαιτώντας από τους προγραμματιστές να συμπεριλάβουν σχολεία και νηπιαγωγεία στα έργα τους.
Αρχικό άρθρο εδώ: https://qayli.com/journal/stoit-li-pereezjat-v-novorossiysk/