Υπάρχει η άποψη ότι η φθηνή στέγαση στη Μόσχα είναι κάτι έξω από τη σφαίρα της φαντασίας. Μάλιστα, αν το επιθυμείτε, μπορείτε να βρείτε αρκετά οικονομικά ακίνητα στην πρωτεύουσα. Φυσικά, τέτοιες οικονομίες έχουν την τιμή τους — όταν αγοράζετε ένα φτηνό διαμέρισμα στη Μόσχα, θα πρέπει να θυσιάσετε την άνεση, προτιμώντας είτε ένα στενό σπίτι είτε όχι την καλύτερη περιοχή.
Παρά τα μειονεκτήματα της φθηνής κατοικίας στην πρωτεύουσα, συχνά χρησιμεύει ως ενδιάμεση επιλογή πριν μετακομίσετε σε ένα πιο άνετο διαμέρισμα. Μερικές φορές το να έχετε τη δική σας ακίνητη περιουσία και μόνιμη εγγραφή στη Μόσχα, για παράδειγμα, όταν κάνετε αίτηση για μια καλή δουλειά, αξίζει να σταματήσετε για λίγο σε μια φθηνή επιλογή στέγασης.
Η φθηνότερη κατοικία στη Μόσχα
Πρώτα απ ‘όλα, αξίζει να μάθετε πώς είναι τα φθηνότερα διαμερίσματα στη Μόσχα για να καταλάβετε με τι ακριβώς θα πρέπει να αντιμετωπίσετε κατά την επιλογή τους. Τα οικονομικά ακίνητα, κατά κανόνα, αντιπροσωπεύονται από τις ακόλουθες ποικιλίες:
Ξεχωριστό δωμάτιο
Η αγορά ενός ξεχωριστού δωματίου σε ένα διαμέρισμα είναι μια συναλλαγή που περιλαμβάνει κοινή ιδιοκτησία. Αυτό σημαίνει ότι άλλοι, εντελώς άγνωστοι, πιθανότατα θα μένουν στον κοινόχρηστο χώρο. Όταν επιλέγετε οικονομικά προσιτή στέγαση στη Μόσχα και επιλέγετε αυτήν την επιλογή, πρέπει να είστε προετοιμασμένοι για υποχρεωτικές ενοχλήσεις και, πιθανώς, καταστάσεις σύγκρουσης.
Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, η μέση τιμή ενός δωματίου στη Μόσχα κυμαίνεται γύρω στα 4,5 εκατομμύρια ρούβλια. Ωστόσο, σε ορισμένες περιοχές της πόλης που θεωρούνται μη κύρους, μπορεί να αγοραστεί περισσότερο από δύο φορές φθηνότερα — με τιμή περίπου 2 εκατομμύρια.
Σπουδαίος! Κατά την πώληση μέρους ενός ακινήτου, υπάρχει κανόνας πρώτης άρνησης. Σημαίνει ότι ο πωλητής πρέπει πρώτα από όλα να προσφέρει στους γείτονες — ιδιοκτήτες άλλων δωματίων — να αγοράσουν ακίνητο από αυτόν. Μόνο σε περίπτωση άρνησης από μέρους τους, μπορεί να το πουλήσει σε τρίτους. Σε συναλλαγές που αφορούν την αγορά ξεχωριστού δωματίου, είναι σημαντικό να ελέγχετε ότι αυτός ο κανόνας δεν έχει παραβιαστεί.
Διαμέρισμα χωρίς ανακαίνιση
Ο δεύτερος τύπος φθηνών ακινήτων στη Μόσχα είναι νέα διαμερίσματα χωρίς φινίρισμα. Πολλοί προγραμματιστές σκόπιμα δεν εκτελούν αυτό το είδος εργασίας, καθώς μια τέτοια στέγαση, η οποία είναι πολύ προσιτή, εξαντλείται γρήγορα και είναι εγγυημένη ότι θα αποφέρει κέρδος. Η τιμή των μικρών διαμερισμάτων, όπως τα στούντιο, που ενοικιάζονται χωρίς επισκευή, ξεκινά από 2,7 εκατομμύρια ρούβλια. Φυσικά, τα τελικά στοιχεία εξαρτώνται από την περιοχή στην οποία κατασκευάστηκε το κτίριο κατοικιών, τη φύση της διάταξης και άλλα σχετικά χαρακτηριστικά.
Στην πραγματικότητα, η απόκτηση τέτοιων κατοικιών για νέους ιδιοκτήτες είναι πιο ακριβή και συνεπάγεται κάποια ταλαιπωρία. Πρώτον, το κόστος μιας πλήρους επισκευής διατρέχει τον κίνδυνο να είναι υψηλότερο από το προγραμματισμένο. Δεύτερον, μπορείτε να μετακομίσετε αμέσως σε ένα διαμέρισμα με τελειωμένο φινίρισμα, ενώ όταν αγοράζετε μια τόσο οικονομική επιλογή, θα πρέπει να περιμένετε να ολοκληρωθούν οι εργασίες φινιρίσματος. Με μικρό προϋπολογισμό, ο χρόνος αναμονής έχει κάθε πιθανότητα να εκτείνεται επ’ αόριστον.
Σημείωση! Πρόσφατα, λόγω της εξαφάνισης ορισμένων προμηθευτών και ορισμένων υλικοτεχνικών καθυστερήσεων, η τιμή των υλικών φινιρίσματος, ειδικά των ξένων, έχει αυξηθεί σημαντικά. Θα πρέπει να είστε προετοιμασμένοι για το γεγονός ότι η τελική εκτίμηση επισκευής μπορεί να είναι σημαντικά υψηλότερη από την προγραμματισμένη.
Μη οικιστικοί χώροι
Μη οικιστικό από νομική άποψη, ένας χώρος εξοπλισμένος για διαβίωση σήμερα φέρει το σωστό όνομα διαμερίσματος. Δεν περιορίζεται σε έκταση και διαρρύθμιση και μπορεί να ανταποκρίνεται ουσιαστικά σε όλα τα χαρακτηριστικά ενός συνηθισμένου διαμερίσματος.
Τα διαμερίσματα ανήκουν στην κατηγορία των οικονομικών κατοικιών στη Μόσχα λόγω του γεγονότος ότι η ιδιοκτησία μιας τέτοιας ιδιοκτησίας εξακολουθεί να περιορίζει τον ιδιοκτήτη σε ορισμένα δικαιώματα. Ένα από τα πιο συνηθισμένα προβλήματα σε αυτή την περίπτωση είναι η αδυναμία απόκτησης μόνιμης εγγραφής.
Οι τιμές των διαμερισμάτων ποικίλλουν πολύ. Μερικά από αυτά, πολύ μεγάλα σε έκταση και βρίσκονται σε αριστοκρατικές περιοχές, τοποθετούνται ως ελίτ και είναι ακριβά. Εάν λάβουμε υπόψη τους δείκτες ελάχιστου κόστους, τότε ένα διαμέρισμα στούντιο σε ένα όχι πολύ δημοφιλές μέρος της πρωτεύουσας μπορεί να αγοραστεί για περίπου 3 εκατομμύρια ρούβλια.
Θυμάμαι! Το καθεστώς ενός μη οικιστικού ή εμπορικού χώρου μπορεί να αλλάξει σε οικιστικό, αλλά αυτό απαιτεί τη συμμετοχή και τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη του κτιρίου. Επιπλέον, η αλλαγή της κατάστασης μπορεί να πάρει πολύ χρόνο και χρήμα. Δεν θα είναι απολύτως δυνατή η αλλαγή του εάν το σπίτι στο σύνολό του δεν πληροί τα υγειονομικά και τεχνικά πρότυπα που έχουν καθοριστεί για ένα κτίριο κατοικιών.
Στούντιο ή mini-odnushka
Τα στούντιο και τα μικροσκοπικά odnushki περιλαμβάνονται επίσης στη λίστα των φθηνών διαμερισμάτων στη Μόσχα. Τα τελευταία είναι στις περισσότερες περιπτώσεις προ-μετατρεπόμενα στούντιο με εγκατεστημένα μόνιμα χωρίσματα. Κατά κανόνα, οι πιο οικονομικές επιλογές για αυτήν την κατηγορία κατοικιών βρίσκονται σε τετράγωνα αρκετά μακριά από σταθμούς του μετρό ή σε περιοχές με όχι τις καλύτερες περιβαλλοντικές συνθήκες.
Δεδομένου ότι τα στούντιο είναι ο τελευταίος τύπος φθηνών διαμερισμάτων, ακολουθούμενα από τα συνηθισμένα ακίνητα με τυπικές τιμές για τη Μόσχα, το κόστος τους είναι ήδη υψηλότερο από, για παράδειγμα, διαμερίσματα ή δωμάτια. Έτσι, ένα διαμέρισμα τύπου στούντιο με εμβαδόν 15 τετραγωνικών μέτρων εκτιμάται σε 4 εκατομμύρια ρούβλια. Πιο ευρύχωρη στέγαση, ας πούμε, 35 τετραγωνικά μέτρα, θα κοστίσει από 7 εκατομμύρια.
Διαμέρισμα με ιστορία
Αυτός ο ορισμός υπονοεί ότι υπάρχει μια κατηγορία διαμερισμάτων, οι αγοραστές των οποίων βρίσκονται με μεγάλη δυσκολία. Ως αποτέλεσμα, οι πωλητές αναγκάζονται να μειώσουν, μερικές φορές σημαντικά, τις τιμές για τέτοια ακίνητα, γι’ αυτό και καθίστανται σχετικά φθηνά σύμφωνα με τα πρότυπα της Μόσχας. Υπάρχουν συνήθως δύο λόγοι για αυτό: η κακή τεχνική κατάσταση των χώρων ή προβλήματα ιδιοκτησίας.
Ο πρώτος τύπος αποτελείται από διαμερίσματα που ανακαινίστηκαν πριν από πολλά χρόνια ή, για παράδειγμα, υπέστησαν πυρκαγιά. Σε αυτή την περίπτωση, ο αγοραστής διατρέχει τον κίνδυνο να αντιμετωπίσει τις ίδιες δυσκολίες όπως όταν αγοράζει ένα διαμέρισμα χωρίς φινίρισμα — το κόστος των επισκευών και την αδυναμία άμεσης διευθέτησης.
Όταν η μειωμένη τιμή οφείλεται σε θέματα ιδιοκτησίας, τα πράγματα είναι πολύ πιο σοβαρά. Οι ιδιοκτήτες τέτοιων ακινήτων μπορεί να είναι είτε ανήλικοι είτε ανίκανοι. Στην κατηγορία αυτή υπάγονται και οι κατοικίες στις οποίες υπάρχει βάρος. Εάν αγοράσετε ένα τέτοιο διαμέρισμα, τα χρέη του παλιού ιδιοκτήτη θα πρέπει να πληρωθούν στον νέο.
Πρόσεχε! Το πολύ χαμηλό κόστος ενός διαμερίσματος σε σύγκριση με τη μέση τιμή αγοράς για παρόμοια ακίνητα θα πρέπει να ειδοποιεί αμέσως. Εδώ υπάρχει πραγματικός κίνδυνος ο αγοραστής, ακόμα κι αν καταφέρει να αποφύγει διάφορες δικαστικές διαφορές, μια τέτοια εξαγορά θα κοστίσει τελικά περισσότερο από το πιο συνηθισμένο μητροπολιτικό διαμέρισμα.
Πού είναι φθηνότερο να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στη Μόσχα: οι πιο οικονομικές περιοχές
Δεν προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι είναι πιο κερδοφόρο να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στη Μόσχα όχι στο κέντρο της, αλλά πιο κοντά στα προάστια. Όσο λιγότερο κύρους θεωρείται η περιοχή, τόσο χαμηλότερη είναι η αξία των ακινήτων εντός αυτής. Επιπλέον, ο αριθμός των προσφορών στην αγορά ακινήτων συμβάλλει επίσης στη μείωση του κόστους στέγασης — όσο μεγαλύτερο είναι, τόσο φθηνότερες θα είναι οι τιμές.
Δυστυχώς, οι περιοχές με τα πιο οικονομικά ακίνητα έχουν σχεδόν πάντα τα συνοδευτικά μειονεκτήματα. Αυτό δεν σημαίνει ότι τέτοιες διοικητικές μονάδες της Μόσχας είναι εντελώς κακές, απλώς ότι η διαμονή σε αυτές δεν θα είναι βολική για κάθε άτομο. Τα πιο οικονομικά όσον αφορά την αγορά κατοικίας είναι:
Μολζανινόφσκι
Η περιοχή Molzhaninovsky ανήκει στη Βόρεια Περιφέρεια και βρίσκεται ακριβώς πίσω από το Khimki. Η συγκοινωνιακή σύνδεση με την πρωτεύουσα αφήνει πολλά περιθώρια — ο ευκολότερος τρόπος για να φτάσετε στη Μόσχα είναι με το τρένο. Ο πλησιέστερος σταθμός του μετρό απέχει μισή ώρα με τα μέσα μεταφοράς και αυτό μόνο εάν υπάρχει ελάχιστο μποτιλιάρισμα στους δρόμους.
Το στεγαστικό απόθεμα εκπροσωπείται κυρίως από τον ιδιωτικό τομέα. Δεν υπάρχουν τόσα πολλά οικόπεδα κατάλληλα για την ανέγερση πολυκατοικιών, και το ίδιο το κτίριο είναι πολύ γεμάτο. Υπάρχουν λίγες βιομηχανικές επιχειρήσεις στην περιοχή, επομένως το περιβάλλον υποφέρει μόνο από τα καυσαέρια των αυτοκινήτων. Σε περιοχές απομακρυσμένες από δρόμους, η οικολογική κατάσταση είναι αρκετά ευνοϊκή.
Το κόστος στέγασης στο Molzhaninovsky είναι ένα από τα χαμηλότερα στη Μόσχα — ένα διαμέρισμα ενός δωματίου μπορεί να αγοραστεί από 7 εκατομμύρια ρούβλια.
Βόρειος
Η Βόρεια Συνοικία που γειτνιάζει με την Περιφερειακή Οδό της Μόσχας χωρίζεται στα δύο από την εθνική οδό Dmitrovsky. Οι οδικές συνδέσεις με την πρωτεύουσα είναι καλές, αν και επιδεινώνονται από την κυκλοφοριακή συμφόρηση κατά τις ώρες αιχμής. Τα επόμενα χρόνια, σχεδιάζεται να χτίσει τον δικό του σταθμό του μετρό, αλλά προς το παρόν, πρέπει να φτάσετε στον πλησιέστερο με συγκοινωνία.
Μόνο στο παλαιότερο τμήμα της συνοικίας υπάρχουν ακίνητα της σοβιετικής εποχής — στην υπόλοιπη περιοχή κυριαρχούν νέα κτίρια με άνετα διαμερίσματα. Μετά το άνοιγμα του σταθμού του μετρό, προβλέπεται αύξηση των τιμών των κατοικιών στο Severny, αλλά μέχρι στιγμής παραμένουν σχετικά χαμηλές — κατά μέσο όρο περίπου 8,5 εκατομμύρια για ένα διαμέρισμα ενός δωματίου.
Γιαροσλάβσκι
Η τοποθεσία της περιοχής Yaroslavl έχει και θετικά και μειονεκτήματα. Από τη μία πλευρά, πρακτικά γειτνιάζει με το Εθνικό Πάρκο Losiny Ostrov, έτσι στους κατοίκους παρέχεται καθαρός αέρας και ένα γραφικό μέρος για να χαλαρώσουν. Το κύριο μειονέκτημα της περιοχής είναι ο αυτοκινητόδρομος Yaroslavl που τη διασχίζει και η έλλειψη σταθμού του μετρό. Οι πλησιέστεροι κάτοικοι του Γιαροσλάβλ πρέπει να πάρουν 20-30 λεπτά.
Τα νέα κτίρια και τα κτίρια του παλαιού ταμείου υπάρχουν περίπου εξίσου. Λόγω της απόστασης από τη Μόσχα, ένα διαμέρισμα ενός δωματίου εδώ μπορεί να αγοραστεί μόνο για 7,5 εκατομμύρια ρούβλια. Παράλληλα, η περιοχή θεωρείται αρκετά ακμάζουσα και αρκετά καθαρή, αν δεν ληφθούν υπόψη οι γειτονιές δίπλα σε συγκοινωνιακούς κόμβους και αυτοκινητόδρομους.
Ντμιτρόφσκι
Ο Ντμιτρόφσκι μπορεί να θεωρηθεί ως μια ενδιάμεση επιλογή πριν μετακομίσει σε μια περιοχή πιο αριστοκρατική, καθώς έχει μια σειρά από σημαντικά μειονεκτήματα. Το πρώτο είναι η δύσκολη μεταφορική προσβασιμότητα. Οι αρχές της πόλης υπόσχονται να κατασκευάσουν σύντομα δύο σταθμούς του μετρό, αλλά μέχρι σήμερα παραμένουν στο στάδιο του έργου. Το δεύτερο είναι η παρουσία ενός θερμοηλεκτρικού σταθμού, που επηρεάζει αρνητικά το περιβάλλον όχι μόνο του Γιαροσλάβλ, αλλά ολόκληρης της πρωτεύουσας συνολικά.
Σε σχέση με τέτοια χαρακτηριστικά, είναι δυνατή η αγορά κατοικιών σε αυτήν την περιοχή πολύ φθηνά. Ένα ευρύχωρο διαμέρισμα ενός δωματίου θα κοστίσει στον αγοραστή από 7,5 έως 8 εκατομμύρια ρούβλια.
Degunino
Το Degunino, χωρισμένο σε δυτικό και ανατολικό τμήμα, μέχρι πρόσφατα θεωρούνταν ένα από τα πιο καταθλιπτικά μέρη της πρωτεύουσας. Όπως και σε πολλές άλλες περιοχές, όλα άλλαξαν σε σχέση με το άνοιγμα δύο σταθμών του μετρό ταυτόχρονα — μετά από αυτό, οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν ελαφρά, αλλά όχι πολύ σημαντικά.
Βασικά, ο σχηματισμός του κόστους στέγασης στο ίδιο επίπεδο συνδέεται με τις ιδιαιτερότητες του αποθέματος κατοικιών — στο Degunino δεν είναι πολύ διαφορετικό. Ανάμεσα στις πολυκατοικίες κυριαρχούν τα παλιά εννιαόροφα κτίρια που δεν μπορούν να ανταγωνιστούν τα σύγχρονα συγκροτήματα κατοικιών. Για το λόγο αυτό, στη λίστα των προτάσεων στην αγορά ακινήτων υπάρχουν αρκετά κερδοφόρες: στο δυτικό τμήμα του Degunino, οι τιμές για ένα διαμέρισμα ενός δωματίου πλησιάζουν τα 9 εκατομμύρια ρούβλια και στο ανατολικό τμήμα — στα 8 εκατομμύρια.
Μοτζάισκι
Η Δυτική Συνοικία, στην οποία ανήκει αυτή η περιοχή, θεωρείται γενικά ακμάζουσα, και σε ορισμένα σημεία αρκετά κύρους. Το Mozhaisky αποτελεί εξαίρεση — χαρακτηρίζεται από εξαιρετικά χαοτικά κτίρια και έλλειψη αρχιτεκτονικής ενότητας. Οι συνοικίες του Mozhaisky είναι διάσπαρτες σε σημαντική απόσταση μεταξύ τους στις πλευρές της περιφερειακής οδού της Μόσχας και σε μια σειρά από αυτοκινητόδρομους. Η κατάσταση επιδεινώνεται από το γεγονός ότι δεν υπάρχει ούτε ένας σταθμός του μετρό σε κοντινή απόσταση με τα πόδια εδώ — πρέπει να φτάσετε οδικώς.
Στο Mozhaisk, υπάρχουν τόσο νέα κτίρια όσο και παλιά σοβιετικά σπίτια. Για ένα διαμέρισμα ενός δωματίου σε τέτοια κτίρια, θα πρέπει να πληρώσετε κατά μέσο όρο 8,8 εκατομμύρια ρούβλια, αλλά υπάρχουν και καλύτερες προσφορές.
εργάτες κλωστοϋφαντουργίας
Οι εργαζόμενοι στην κλωστοϋφαντουργία είναι μια συνεχής βιομηχανική ζώνη, αραιωμένη με πολυώροφα κτίρια κατοικιών. Η οικολογία της περιοχής θεωρείται πολύ μολυσμένη, καταθλιπτική και δυσμενής για μόνιμη κατοικία. Τα προβλήματα με την προσβασιμότητα των μεταφορών δεν το ανεβάζουν επίσης στην κατάταξη των μητροπολιτικών περιοχών.
Παρά όλες τις ελλείψεις, το Tekstilshchiki έχει μια καθιερωμένη υποδομή, αν και όχι η πιο ανεπτυγμένη, αλλά ικανοποιώντας τις ανάγκες όλων των κατοίκων. Η στέγαση εδώ είναι φθηνή — ένα διαμέρισμα ενός δωματίου κοστίζει κατά μέσο όρο περίπου 8 εκατομμύρια ρούβλια.
Bibirevo
Τα σύνορα του Bibirevo είναι ο ποταμός Chermyanka από τη μια και ο αυτοκινητόδρομος Altufievskoe από την άλλη. Υπάρχουν επίσης βιομηχανικές επιχειρήσεις εδώ, ωστόσο, οι περισσότερες από αυτές απομακρύνονται από κατοικημένες περιοχές, επομένως η οικολογική κατάσταση στο Bibirevo είναι φυσιολογική. Κυρίως, η ίδια η ανάπτυξη της περιοχής προκαλεί κριτική — είναι πολύ πυκνή και ως επί το πλείστον ξεπερασμένη.
Παρά την έλλειψη αρχιτεκτονικών απολαύσεων, το κόστος της ακίνητης περιουσίας στο Bibirevo είναι ελαφρώς υψηλότερο από ό, τι στις προαναφερθείσες περιοχές — η παρουσία του μετρό επηρεάζει. Έτσι, ένα διαμέρισμα με ένα δωμάτιο εκτιμάται σε 10,2 έως 10,6 εκατομμύρια ρούβλια.
Νίζνι Νόβγκοροντ
Το Nizhny Novgorod είναι μια από τις συνοικίες με τις φθηνότερες κατοικίες. Πρώτα απ ‘όλα, αυτό οφείλεται στη δυσμενή περιβαλλοντική κατάσταση, η οποία διαμορφώνεται από τη δράση πολλών παραγόντων ταυτόχρονα. Πρώτον, ο Nizhegorodsky διασχίζει τη Ryazansky Prospekt — έναν πολύ πολυσύχναστο δρόμο, γεμάτο κίνηση όλο το εικοσιτετράωρο. Δεύτερον, είναι δύσκολο να διακρίνει κανείς πού τελειώνει η επόμενη βιομηχανική ζώνη και πού αρχίζουν οι κατοικημένες συνοικίες.
Η αγορά ενός διαμερίσματος εδώ για προσωρινή κατοικία είναι πολύ κερδοφόρα, επειδή οι τιμές είναι από τις χαμηλότερες στη Μόσχα. Για παράδειγμα, το κόστος ενός διαμερίσματος ενός δωματίου σπάνια υπερβαίνει το όριο των 7,5 εκατομμυρίων ρούβλια.
Γκολιάνοβο
Το Golyanovo έχει επίμηκες σχήμα και συνορεύει με το νησί Losiny στη μία πλευρά. Δεν υπάρχουν βιομηχανικές ζώνες ως τέτοιες, επομένως η περιοχή μπορεί να χαρακτηριστεί οικολογικά ασφαλής. Ένα άλλο πλεονέκτημα είναι η ανεπτυγμένη και αυτάρκης υποδομή του, καθώς και οι καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις με άλλα σημεία της πόλης. Το κύριο μειονέκτημα είναι οι κεντρικοί δρόμοι της συνοικίας βουλωμένοι με αυτοκίνητα και, ως εκ τούτου, κυκλοφοριακή συμφόρηση σχεδόν όλο το εικοσιτετράωρο.
Οι τιμές των ακινήτων ποικίλλουν, ανάλογα με τη συνοικία, την εγγύτητα σε χώρους πρασίνου ή τον αυτοκινητόδρομο. Κατά μέσο όρο, ένα διαμέρισμα ενός δωματίου στο Golyanovo μπορεί να αγοραστεί για 8 εκατομμύρια ρούβλια, αλλά συχνά εμφανίζονται πιο κερδοφόρες προσφορές στην αγορά.
Kapotnya
Η Kapotnya, με τη σειρά της, βρίσκεται ήδη μέσα στον περιφερειακό δρόμο της Μόσχας, αλλά θεωρείται μια από τις πιο οικονομικές περιοχές της Μόσχας. Η γειτνίαση με τον κεντρικό δρόμο της πόλης και η απουσία του δικού της σταθμού του μετρό δεν συμβάλλουν στην ανάπτυξη του κύρους της. Εκτός από το γεγονός ότι οι κάτοικοι πρέπει να ταξιδεύουν σε άλλες περιοχές της πρωτεύουσας για μεγάλο χρονικό διάστημα, η Kapotnya χαρακτηρίζεται από θόρυβο και κυκλοφοριακή συμφόρηση. Ωστόσο, το κύριο «ατραξιόν» της περιοχής είναι το διυλιστήριο πετρελαίου. Αυτό από μόνο του κάνει την Kapotnya εξαιρετικά μη ελκυστική για μόνιμη κατοικία.
Πιο πρόσφατα, οι τιμές των κατοικιών στην Kapotnya ήταν ιστορικά χαμηλές, αλλά τα τελευταία χρόνια έχουν αυξηθεί ελαφρώς. Σήμερα, σε αυτόν τον τομέα, θα πρέπει να πληρωθούν περίπου 7,2 εκατομμύρια ρούβλια για ένα διαμέρισμα ενός δωματίου.
εκτυπωτές
Το Pechatniki είναι η περιοχή όπου είναι πιο δύσκολο να πουλήσεις κατοικίες. Η αντιδημοφιλία του συνδέεται με την όχι την καλύτερη γειτονιά: αφενός εκτείνεται κατά μήκος της σιδηροδρομικής γραμμής, αφετέρου συνορεύει με μια τεράστια βιομηχανική ζώνη. Ένας άλλος παράγοντας που έχει πολύ επιζήμια επίδραση στο περιβάλλον είναι ένα ολόκληρο συγκρότημα εγκαταστάσεων επεξεργασίας. Η φύση της ανάπτυξης του Pechatniki δεν μπορεί να ονομαστεί ελκυστική — είναι χαοτική και μεμονωμένα μπλοκ είναι διάσπαρτα σε όλη την επικράτεια.
Με τέτοια χαρακτηριστικά, φαίνεται ότι το κόστος στέγασης εδώ θα πρέπει να είναι το χαμηλότερο στην πόλη. Στην πραγματικότητα, είναι περίπου στο ίδιο επίπεδο με άλλες περιοχές χωρίς κύρους — περίπου 8 εκατομμύρια ρούβλια για ένα διαμέρισμα ενός δωματίου. Αυτό οφείλεται στην παρουσία ενός σταθμού μετρό, ο οποίος διευκολύνει πολύ την κίνηση γύρω από τη Μόσχα.
Nekrasovka
Το Nekrasovka χτίστηκε σε πρώην πεδία αερισμού, δηλαδή, η επικράτειά του ήταν κάποτε ένας συνεχής υπόνομος. Οι κάτοικοι της περιοχής υποστηρίζουν ότι οι συνέπειες της παρουσίας του είναι ακόμα αισθητές εδώ. Χώροι υγειονομικής ταφής μεγάλης κλίμακας, που έκλεισαν σήμερα, χαλούν επίσης τη γενική όψη της περιοχής.
Ωστόσο, η Nekrasovka έχει επίσης θετικές πτυχές. Πρώτον, υπάρχει ένας σταθμός του μετρό με το ίδιο όνομα, επομένως είναι ευκολότερο για τους κατοίκους της περιοχής να φτάσουν σε άλλα μέρη της πρωτεύουσας. Δεύτερον, σχεδόν ολόκληρη η περιοχή είναι σύγχρονα νέα κτίρια. Ανάμεσά τους, κυριαρχούν τα σπίτια της κατηγορίας του προϋπολογισμού, ένα διαμέρισμα ενός δωματίου στο οποίο κοστίζει από 8 εκατομμύρια ρούβλια.
Δυτικό Biryulyovo
Οι κατοικημένες περιοχές καταλαμβάνουν μόνο το ήμισυ της επικράτειας του West Biryulyovo. Το υπόλοιπο μέρος έχει από καιρό προοριστεί για μια μεγάλη βιομηχανική ζώνη. Ως αποτέλεσμα, το έργο των επιχειρήσεων, καθώς και των σιδηροδρόμων, κάνουν το τοπικό περιβάλλον μακριά από το καλύτερο της πόλης. Το Zapadnoe Biryulyovo δεν είναι επίσης δημοφιλές στους προγραμματιστές, επομένως τα παλιά κτίρια κυριαρχούν σε αυτό.
Οι κάτοικοι της περιοχής πρέπει να φτάσουν στον πλησιέστερο σταθμό του μετρό με συγκοινωνία. Για όλους αυτούς τους λόγους, οι τιμές των κατοικιών εδώ είναι από τις πιο προσιτές στη Μόσχα — περίπου 7 εκατομμύρια ρούβλια για ένα διαμέρισμα ενός δωματίου.
Νότιο Μπούτοβο
Από τεχνική και περιβαλλοντική άποψη, το Yuzhnoye Butovo είναι μια ευημερούσα περιοχή με πολλά σύγχρονα συγκροτήματα κατοικιών. Τα διαμερίσματα σε αυτά τα σπίτια έχουν συχνά βελτιωμένη διάταξη και αυξημένη επιφάνεια. Με την προσβασιμότητα των μεταφορών, όλα είναι επίσης ικανοποιητικά.
Ο λόγος για τον οποίο οι τιμές του South Butovo δεν μπορούν να φτάσουν στο επίπεδο της Μόσχας έγκειται στο γεγονός ότι η περιοχή συνορεύει στενά με την περιοχή της Μόσχας, το κόστος στέγασης στην οποία είναι αισθητά χαμηλότερο. Αυτό σημαίνει ότι δεν υπάρχει λόγος να αυξηθούν οι τιμές — οι αγοραστές θα προτιμήσουν τις γειτονικές γειτονιές κοντά στη Μόσχα. Διαμέρισμα ενός δωματίου στο South Butovo μπορεί να βρεθεί από 8 εκατομμύρια ρούβλια.
Πηγή: https://qayli.com/journal/gde-mojno-deshevo-kupit-kvartiru-v-moskve-top-rayonov-s-nedorogim-jilem/