Το Τβερ, μια πόλη με σχεδόν εννιακόσια χρόνια ιστορίας, βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της Ρωσίας, στο σταυροδρόμι μεταξύ Μόσχας και Αγίας Πετρούπολης. Αυτή η φύση της γεωγραφικής θέσης αυτού του οικισμού του παρέχει καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις με άλλες πόλεις και περιοχές της χώρας.
Υπάρχουν πολλά ιστορικά αξιοθέατα στο Tver, και επίσης πλένεται από πέντε ποτάμια ταυτόχρονα. Το ανάχωμα του μεγαλύτερου από αυτά, του Βόλγα, κάνει το περιβάλλον της πόλης πολύ γραφικό. Ταυτόχρονα, το Tver είναι ένα μεγάλο βιομηχανικό κέντρο της περιοχής, έχει ανεπτυγμένη οικονομία και κοινωνική σφαίρα.
Οι πολίτες που σκοπεύουν να μετακομίσουν μόνιμα εδώ ανησυχούν περισσότερο για το ποια περιοχή του Tver είναι η καλύτερη για διαμονή. Κάθε μέρος της πόλης έχει τα θετικά και τα αρνητικά του. Στο ένα, για παράδειγμα, θα υπάρχει πιο ευνοϊκό περιβάλλον, αλλά όχι αρκετές εγκαταστάσεις ψυχαγωγίας, στο άλλο — πλήρης παροχή υποδομής, αλλά όχι πολύ καθαρός αέρας κ.λπ.
Όταν επιλέγετε ένα μέρος για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα, πρέπει να ιεραρχήσετε σωστά και να εστιάσετε σε εκείνες τις ιδιότητες της περιοχής που είναι προτιμότερες για έναν συγκεκριμένο αγοραστή. Αξίζει επίσης να προστεθεί ότι το Tver, το οποίο χαρακτηρίζεται από εύκρατο κλίμα, χαρακτηρίζεται από υψηλή υγρασία και όχι πολύ μεγάλες διακυμάνσεις της θερμοκρασίας. Πρέπει να θυμόμαστε ιδιαίτερα την υγρασία, καθώς αντενδείκνυται σε άτομα με κακή υγεία.
Πού είναι το καλύτερο μέρος για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Τβερ;
Τα σχόλια από κατοίκους διαφορετικών περιοχών του Tver περιέχουν τόσο αρνητικά όσο και θετικά σημεία. Υπάρχει μια ενδιαφέρουσα τάση σε αυτή την πόλη: μεταξύ των παλιών μιας συγκεκριμένης περιοχής, συνηθίζεται να τονίζονται οι ιδιότητές της σε σύγκριση με άλλα μέρη του οικισμού. Αξίζει να ακούσετε τέτοιες κριτικές, χωρίς να ξεχνάτε να προτιμάτε μια πιο αντικειμενική αξιολόγηση.
Οι χώροι ύπνου του Tver βρίσκονται στην επικράτεια τεσσάρων κύριων διοικητικών μονάδων:
Κεντρικός
Το μικρότερο τμήμα της πόλης από άποψη έκτασης ανήκει στις ελίτ συνοικίες του Tver, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τα περισσότερα ιστορικά αξιοθέατα. Επιπλέον, στο ευρύτερο τμήμα της, η Κεντρική Συνοικία χωρίζεται από άλλες διοικητικές ενότητες της πόλης από τον ποταμό Βόλγα και σχεδόν κάθε κτίριο στην επικράτειά του προσφέρει μια γραφική θέα στο ανάχωμα.
Εκτός από τον Βόλγα, υπάρχουν πολλές άλλες τεχνητές και φυσικές δεξαμενές στο Κεντρικό. Οι ντόπιοι και οι τουρίστες σημειώνουν ότι υπάρχει μεγάλος αριθμός πάρκων και πλατειών, άρτια εξοπλισμένων και προσαρμοσμένων για δραστηριότητες αναψυχής. Δεν υπάρχουν βιομηχανικές επιχειρήσεις, με εξαίρεση δύο μικρά αρτοποιεία, εντός των ορίων του Κεντρικού. Αυτό το καθιστά ένα από τα πιο καθαρά μέρη στο Tver από περιβαλλοντική άποψη.
Ένας μεγάλος αυτοκινητόδρομος διέρχεται από την κεντρική περιοχή — Tverskoy Prospekt με έντονη κίνηση όλο το εικοσιτετράωρο. Οι συγκοινωνίες στο Tver είναι καλά ανεπτυγμένες και καλά οργανωμένες — σε ένα λεπτό μπορείτε να δείτε πολλά ταξί και λεωφορεία σταθερής διαδρομής εδώ.
Η δημοτικότητα της περιοχής στους τουρίστες και η θέση της ως το οικονομικό και κοινωνικό κέντρο της πόλης αυξάνουν τη ροή των ιδιωτικών αυτοκινήτων. Ως αποτέλεσμα, αυτό οδηγεί στο αναμενόμενο πρόβλημα των μεγάλων πόλεων — κυκλοφοριακή συμφόρηση. Επιπλέον, μια μεγάλη μάζα καυσαερίων δεν έχει πολύ θετική επίδραση στην ποιότητα του αέρα. Μια αποδεκτή ποιότητα οικολογίας μπορεί να διατηρηθεί μόνο με την απουσία εκπομπών από τις επιχειρήσεις και ένα σημαντικό ποσοστό πρασίνου στην επικράτεια.
Οι υποδομές του Κεντρικού είναι αυτάρκεις και συνεχίζουν να αναπτύσσονται. Εκτός από διάφορα αρχιτεκτονικά μνημεία, το κέντρο του Τβερ φημίζεται για την παρουσία πολλών μεγάλων αθλητικών συγκροτημάτων, όπως ένα παλάτι πάγου και μεγάλες πισίνες, άνετα και ευρύχωρα εμπορικά κέντρα που προσφέρουν αγαθά και ψυχαγωγία στους επισκέπτες για κάθε γούστο.
Το Central είναι μια από τις καλύτερες περιοχές της περιοχής Tver για να ζήσετε με παιδιά. Υπάρχουν πολλά διαφορετικά εκπαιδευτικά ιδρύματα, εξοπλισμένες παιδικές χαρές και ολόκληρες πόλεις για παιδιά στον καθαρό αέρα, κύκλοι, σχολές τέχνης. Η εγκατάσταση με μια οικογένεια σε αυτήν την περιοχή είναι επίσης ευεργετική, διότι στην επικράτειά της λειτουργεί ένα ολόκληρο νοσοκομειακό συγκρότημα, πράγμα που σημαίνει ότι όλες οι ζωτικές υπηρεσίες μπορούν να ληφθούν σε κοντινή απόσταση.
Από τα μειονεκτήματα της περιοχής αξίζει να αναφέρουμε τα εγκαταλελειμμένα παλιά σπίτια, που κατά καιρούς συναντώνται ακόμη και κοντά στους κεντρικούς δρόμους. Σχεδόν δεν επηρεάζουν τη συνολική εικόνα της πόλης, αλλά εξακολουθούν να χαλούν ελαφρώς την εντύπωση του κέντρου της.
Δεν υπάρχει πρακτικά καμία κατασκευή νέων εγκαταστάσεων εντός του Κεντρικού σήμερα, επομένως η αγορά ακινήτων διαθέτει κυρίως δευτερεύουσα στέγαση. Εάν δεν λάβετε υπόψη τα ελίτ αντικείμενα σε ιστορικά κτίρια, τότε η μέση τιμή ενός τετραγωνικού μέτρου χώρου διαβίωσης κυμαίνεται γύρω στα 65 χιλιάδες ρούβλια.
Πρόσφατα, λόγω της πληθώρας προτάσεων για την πρωτογενή αγορά κατοικίας, που παρουσιάζονται σε άλλες, επίσης αρκετά ανεπτυγμένες, περιοχές του Tver, παρατηρείται μια τάση για σταδιακή μείωση της αξίας των ακινήτων στην Κεντρική Περιφέρεια. Ωστόσο, δεδομένης της κατάστασής του, δεν πρέπει να ελπίζουμε ότι η τιμή της κατοικίας στο ιστορικό τμήμα του Tver θα είναι ίση με τα προάστια.
Μόσχα
Τα σύνορα της Μόσχας, καθώς και του Κεντρικού, εκτείνονται επίσης κατά μήκος του Βόλγα. Αυτή η περιοχή, που καταλαμβάνει το ανατολικό τμήμα του Tver, σχηματίστηκε κάποτε από διαχωρισμό από το κεντρικό τμήμα της πόλης. Σήμερα έχει πολύ άνισους δείκτες: αρχιτεκτονικά μνημεία και ανεπτυγμένες υποδομές στο κύριο μέρος του και λιγότερο καλοδιατηρημένες μικροπεριοχές στην περιφέρεια.
Ο Μοσκόφσκι καταλαμβάνει μια αρκετά μεγάλη περιοχή και αποτελείται από πολλές μεγάλες μικροπεριοχές. Μια φορά κι έναν καιρό, η οικολογική κατάσταση σε αυτό το τμήμα του Τβερ δεν ήταν η καλύτερη — μεγάλες βιομηχανικές επιχειρήσεις καθημερινά εξέπεμπαν στον αέρα ουσίες επιβλαβείς για την υγεία. Σήμερα, αυτό το πρόβλημα έχει λυθεί σε μεγάλο βαθμό με δύο τρόπους. Το πρώτο είναι η εισαγωγή φίλτρων καθαρισμού σε εργοστάσια και εργοστάσια, καθώς και η βελτίωση των τεχνολογιών. Το δεύτερο είναι η απομάκρυνση των σημαντικότερων βιομηχανικών εγκαταστάσεων σε χωριστές βιομηχανικές ζώνες που βρίσκονται στα περίχωρα.
Έτσι, οι ανομοιόμορφοι δείκτες σημαίνουν ότι οι μικροπεριοχές που βρίσκονται πιο κοντά στο κέντρο υποφέρουν λιγότερο από εκπομπές από αυτές που χτίζονται στα περίχωρα. Οι μόνες εξαιρέσεις είναι τα χωριά και οι πόλεις, που περιλαμβάνονται επίσης σε αυτή τη διοικητική ενότητα. Για προφανείς λόγους, ο αέρας σε αυτά είναι πολύ πιο καθαρός, αλλά το χαμηλό επίπεδο ανάπτυξης υποδομών δεν αυξάνει τη ζήτηση για στέγαση σε αυτό το τμήμα του Τβερ.
Η συνοικία Moskovsky είναι ηγέτιδα όσον αφορά τα ποσοστά κατασκευής, η οποία έχει και τις αρνητικές της πλευρές. Οι κάτοικοι της περιοχής σημειώνουν ότι η δημιουργία νέων υποδομών απλώς δεν συμβαδίζει με την κατασκευή νέων οικιστικών συγκροτημάτων. Για το λόγο αυτό, υπάρχει έλλειψη εκπαιδευτικών και, ιδιαίτερα, ιατρικών ιδρυμάτων στη Μόσχα. Αρκετά νέα εμπορικά κέντρα κατασκευάζονται κάθε χρόνο, αλλά σε γενικές γραμμές, μόνο οι παλιότερες συνοικίες που σχετίζονται με το ιστορικό τμήμα της πόλης είναι κατάλληλες για διαμονή με παιδιά.
Με τις μεταφορικές επικοινωνίες, η κατάσταση είναι επίσης διαφορετική. Πιο κοντά στην Κεντρική Συνοικία, υπάρχει υπεραφθονία, που συχνά οδηγεί σε κυκλοφοριακή συμφόρηση, αλλά σε απομακρυσμένες κατοικημένες περιοχές υπάρχει σαφής έλλειψη δημόσιας συγκοινωνίας. Οι μεγάλοι αυτοκινητόδρομοι κινούνται κυρίως κατά μήκος της περιμέτρου της συνοικίας, επομένως, επιδεινώνουν περαιτέρω την ήδη αμφίβολη οικολογική κατάσταση στα περίχωρα.
Δεδομένου ότι ο Moskovsky δεν θεωρείται διάσημος, και επίσης λόγω της ετήσιας θέσης σε λειτουργία μεγάλου αριθμού κατοικιών, οι τιμές των ακινήτων σε αυτό είναι χαμηλότερες από, για παράδειγμα, στο Central. Τα κύρια διαμερίσματα είναι φθηνότερα — από 45 χιλιάδες ρούβλια ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ τα δευτερεύοντα διαμερίσματα εκτιμώνται σε 51-59 χιλιάδες. Επιπλέον, εάν αγοράσετε στέγαση στο στάδιο της κατασκευής, μπορείτε να το αγοράσετε πολύ πιο κερδοφόρα, για παράδειγμα, από 40 χιλιάδες ανά τετραγωνικό μέτρο. Το μεγαλύτερο μέρος των σπιτιών είναι υψηλής ποιότητας οικονομικές κατοικίες, αλλά υπάρχουν και επιλογές για αυξημένη άνεση.
Προλετάριος
Η συνοικία Προλετάρσκι είναι ένα είδος αντίποδα της συνοικίας της Μόσχας και το θέμα δεν είναι μόνο ότι βρίσκεται και στο δυτικό τμήμα του Τβερ, στην άλλη πλευρά της Κεντρικής Συνοικίας. Το κοινό χαρακτηριστικό αυτών των διοικητικών μονάδων είναι τα υψηλά ποσοστά δόμησης και περίπου η ίδια έκταση της επικράτειας.
Κάποτε, ο Προλετάρσκι θεωρούνταν βιομηχανική περιοχή, αλλά σήμερα οι περισσότερες από τις επιχειρήσεις που έκλεισαν κατά τη διάρκεια της κρίσης της δεκαετίας του ’90 του περασμένου αιώνα δεν έχουν αποκαταστήσει τη δουλειά τους. Σταδιακά, οι κατοικημένες περιοχές, αραιωμένες με εργοστάσια και εργοστάσια, άρχισαν να μετατρέπονται σε τυπικό χώρο ύπνου. Κάποιο τμήμα της βιομηχανικής ζώνης παραδόθηκε στην ανέγερση νέων πολυκατοικιών, αλλά κάποια κτίρια, ερειπωμένα και άχρηστα, παραμένουν εδώ μέχρι σήμερα. Δυστυχώς, αυτό το γεγονός χαλάει τη γενικά θετική εικόνα του Προλετάρσκι.
Στο διάστημα που μεσολάβησε από το κλείσιμο των επιχειρήσεων, η περιβαλλοντική κατάσταση στην περιοχή έχει επανέλθει σε φυσιολογικά επίπεδα. Υπάρχουν ακόμη κάποια αντικείμενα επιβλαβούς παραγωγής στα περίχωρα, αλλά η επίδρασή τους είναι ελάχιστη και αφορά μόνο τις γειτονιές που βρίσκονται κοντά. Στο υπόλοιπο Proletarsky υπάρχουν πάρκα και ευρύχωρες πλατείες, πολύ πράσινο φυτεύεται γύρω από συγκροτήματα κατοικιών.
Μια άλλη διαφορά μεταξύ του Προλετάριου και της Μόσχας είναι η πλήρης παροχή ιατρικής και εκπαίδευσης στους κατοίκους. Πριν από λίγο καιρό, υπήρχε έλλειψη εμπορικών εγκαταστάσεων, αλλά αργότερα χτίστηκε εδώ ένα μεγάλο εμπορικό κέντρο και σήμερα θεωρείται το μεγαλύτερο στο Τβερ. Αυτό το επίπεδο υποδομής υποδηλώνει ότι η περιοχή Proletarsky είναι μια από τις πιο επιτυχημένες επιλογές για τη μετεγκατάσταση ολόκληρης της οικογένειας.
Η κατάσταση με τις μεταφορές εδώ, αντίθετα, θυμίζει κάπως την περιοχή Μοσκόφσκι, χωρισμένη σε απομακρυσμένα και κεντρικά μέρη. Το Proletarskoye βλέπει επίσης κυκλοφοριακή συμφόρηση και πολλά αυτοκίνητα στους πιο πολυσύχναστους δρόμους, αλλά προς το τέλος της πόλης, τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι σπάνια και πολύ λιγότερο πολυάριθμα.
Μεταξύ των σύγχρονων κατοικιών στην επικράτεια του Proletarskoye, τα ακίνητα οικονομικής κατηγορίας με αυξημένη ευκολία πρωτοστατούν. Τα παλαιότερα κτίρια είναι επίσης σε ζήτηση μεταξύ των αγοραστών. Ένα μεγάλο μείον της περιοχής είναι η παρουσία παλιών ερειπωμένων στρατώνων, κάποτε κατοικημένων, που δεν έχουν ακόμη κατεδαφιστεί.
Παρά το γεγονός ότι όσον αφορά τα ποιοτικά χαρακτηριστικά, η κύρια κατοικία συχνά υπερβαίνει τη δευτερεύουσα στέγαση, οι τιμές της είναι χαμηλότερες — από 45 χιλιάδες ρούβλια ανά τετραγωνικό μέτρο. Τα παλιά διαμερίσματα υπολογίζονται σε 50-60 χιλιάδες. Μετά την κατασκευή του μεγαλύτερου εμπορικού κέντρου «Rubin» στο Proletarsky, υπήρξε μια σταδιακή αύξηση της αξίας των ακινήτων που σχετίζεται με την αυξανόμενη δημοτικότητα αυτής της περιοχής.
Zavolzhsky
Το Zavolzhsky είναι η μεγαλύτερη περιοχή του Tver από άποψη έκτασης, καταλαμβάνοντας σχεδόν το ήμισυ της επικράτειάς του. Απλώνεται στην αριστερή πλευρά του Βόλγα και αποτελείται από πολλές μικρότερες μικροπεριοχές, πόλεις και μεμονωμένα συγκροτήματα κατοικιών. Ένα από τα κύρια αξιοθέατα είναι το ανάχωμα του Αθανασίου Νικήτιν, τα όρια του οποίου σηματοδοτούνται από δύο όμορφες γέφυρες. Η συνοικία Zavolzhsky γενικά προηγείται όσον αφορά τον αριθμό των γραφικών τόπων, των χώρων αναψυχής και άλλων συναρπαστικών τόπων.
Με τη μεγαλύτερη έκταση, το Zavolzhsky είναι επίσης η πιο πυκνοκατοικημένη περιοχή του Tver. Κατά καιρούς, αυτό προκαλεί ορισμένες ενοχλήσεις, ειδικά από τη στιγμή που ο ρυθμός κατασκευής νέων κατοικιών δεν σκέφτεται καν να μειωθεί. Είναι αλήθεια ότι αυτό ισχύει κυρίως για το κεντρικό τμήμα του Zavolzhsky — τα περίχωρα, που αποτελούνται κυρίως από τον ιδιωτικό τομέα, δεν χτίζονται τόσο γρήγορα.
Το αριστερό τμήμα του Tver αποκαλείται συχνά το πιο φιλικό προς το περιβάλλον μέρος της πόλης. Σε ορισμένες μικροπεριφέρειες, μεγάλες βιομηχανικές επιχειρήσεις εξακολουθούν να λειτουργούν σήμερα, αλλά η παρουσία δύο ποταμών, του Tvertsa και του Volga, πληθώρα μικρών και μεγάλων άλση, πάρκα και άλλες φυτείες αντισταθμίζουν τον αρνητικό αντίκτυπο τέτοιων επιχειρήσεων.
Οι κάτοικοι ακόμη και εκείνων των μικροπεριοχών που βρίσκονται κοντά στα εργοστάσια βρίσκονται εκτός κινδύνου. Αυτό κατέστη δυνατό μετά την εισαγωγή ενός ειδικού κρατικού προγράμματος, σύμφωνα με το οποίο όλες οι επιχειρήσεις ήταν υποχρεωμένες να χρησιμοποιούν σύγχρονα πρόσθετα φίλτρα που μειώνουν σημαντικά το ποσοστό των επιβλαβών εκπομπών.
Το κύριο πρόβλημα του Zavolzhsky είναι η μεταφορά. Εάν εντός της περιοχής δεν προκαλεί κανένα παράπονο, τότε μπορεί να είναι δύσκολο να φτάσετε σε άλλα μέρη του Tver. Το θέμα είναι ότι οι γέφυρες που συνδέουν το αριστερό και το δεξί μέρος της πόλης λείπουν πολύ. Εάν μία από τις τρεις γέφυρες είναι προσωρινά αποκλεισμένη για κάποιο λόγο, η κυκλοφορία στις άλλες μετατρέπεται σε μποτιλιάρισμα πολλών ωρών. Τις πρωινές και βραδινές ώρες η κυκλοφορία είναι πάντα δύσκολη, ακόμα κι αν όλες οι γέφυρες είναι ανοιχτές.
Κατά τα άλλα, το επίπεδο των υποδομών είναι σε υψηλό επίπεδο. Βέβαια, λόγω της μεγάλης πληθυσμιακής πυκνότητας, κάποιες φορές υπάρχει έλλειψη σε κάποιες εγκαταστάσεις του, κυρίως κοινωνικές. Έτσι, τα μαθήματα στα σχολεία των κεντρικών μικροπεριφερειών μπορεί να είναι υπερπλήρη και τα νοσοκομεία δεν έχουν πάντα αρκετούς ειδικούς.
Οι ψυχαγωγικές και πολιτιστικές εγκαταστάσεις του Zavolzhsky προσφέρουν πολλές επιλογές αναψυχής. Υπάρχουν πολλά μεγάλα αθλητικά συγκροτήματα, εμπορικά και ψυχαγωγικά κέντρα και καταστήματα. Στην πραγματικότητα, μια τέτοια αφθονία μονάδων υποδομής ισχύει μόνο για τις κεντρικές συνοικίες του Zavolzhsky. Οι κάτοικοι των περιχώρων, για να κάνουν τις απαραίτητες αγορές, συχνά αναγκάζονται να ταξιδέψουν με μεταφορικά μέσα σε άλλα σημεία της συνοικίας ή της πόλης.
Υπάρχουν πολλές προσφορές στην αγορά ακινήτων Zavolzhsky και ποικίλλουν. Είναι διαθέσιμες τόσο οι επιλογές κύριας όσο και δευτερεύουσας στέγασης. Το κόστος του πρώτου ξεκινά από 45 χιλιάδες ρούβλια ανά τετραγωνικό μέτρο και του δεύτερου — κυμαίνεται από 50 έως 59 χιλιάδες. Τα αρχοντικά είναι επίσης πολύ δημοφιλή — πολλά από αυτά χτίζονται στο έδαφος της περιοχής σήμερα.
Αρχικό άρθρο: https://qayli.com/journal/luchshie-rayony-tveri-dlya-projivaniya/