Μονολιθικό σπίτι: τι σημαίνει;

Μεταξύ των σύγχρονων κατασκευαστικών τεχνολογιών, πρωτοστατεί η μονολιθική κατασκευή πολυκατοικιών πολυκατοικιών. Αυτή η μέθοδος σας επιτρέπει να χτίσετε γρήγορα ολόκληρες κατοικημένες περιοχές, ενώ τα σπίτια είναι ανθεκτικά, ανθεκτικά, μοναδικού σχεδιασμού.

Η μονολιθική κατασκευή χρησιμοποιείται όχι μόνο στην περίπτωση πολυώροφων κτιρίων, από τα οποία σχηματίζονται μικροσυνοικίες της πόλης, αλλά και για προαστιακές κατασκευές. Μέχρι σήμερα, οι περισσότεροι οικισμοί εξοχικών σπιτιών, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που ανήκουν στην ελίτ κατηγορία κατοικιών, χτίζονται χρησιμοποιώντας μονολιθική τεχνολογία. Η κατά προσέγγιση διάρκεια ζωής ενός μονολιθικού κτιρίου είναι 100-150 χρόνια. Η μονολιθική κατασκευή χρησιμοποιείται όχι μόνο στην περίπτωση πολυώροφων κτιρίων, από τα οποία σχηματίζονται μικροσυνοικίες της πόλης, αλλά και για προαστιακές κατασκευές. Μέχρι σήμερα, οι περισσότεροι οικισμοί εξοχικών σπιτιών, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που ανήκουν στην ελίτ κατηγορία κατοικιών, χτίζονται χρησιμοποιώντας μονολιθική τεχνολογία. Η κατά προσέγγιση διάρκεια ζωής ενός μονολιθικού κτιρίου είναι 100-150 χρόνια.

Πώς κατασκευάζεται η μονολιθική κατοικία;

Ένα μονολιθικό ή χυτό σπίτι δημιουργείται με την εγκατάσταση μιας συμπαγούς κατασκευής από οπλισμένο σκυρόδεμα. Ο σκελετός, τα φέροντα δάπεδα και οι τοίχοι του κτιρίου είναι ενιαία, χωρίς τσιμεντοαρμούς ή αρμούς συγκόλλησης.

Μετά την προετοιμασία της θεμελίωσης, η οποία στις περισσότερες περιπτώσεις είναι μια χοντρή πλάκα σκυροδέματος, ξεκινά η πραγματική κατασκευή των τοίχων. Η θεμελίωση ενισχύεται επιπλέον με οπλισμό και πασσάλους, το βάθος των οποίων εξαρτάται από την κατάσταση και τη σύσταση του εδάφους, τη σεισμολογική δραστηριότητα της περιοχής και τις καιρικές συνθήκες της περιοχής.

Ο ξυλότυπος συναρμολογείται στο θεμέλιο — μια φόρμα στην οποία χυτεύονται τα κύρια μέρη του κτιρίου. Ο ξυλότυπος κατασκευάζεται κυρίως από ξύλο, μέταλλο ή πολυστυρένιο. Μπορεί να είναι είτε αφαιρούμενο είτε σταθερό — στην πρώτη περίπτωση, ο ξυλότυπος επαναχρησιμοποιείται για την κατασκευή των επόμενων επιπέδων του σπιτιού. Το σταθερό χρησιμεύει ως πρόσθετο ενισχυτικό πλαίσιο και χρησιμοποιείται συχνότερα στην κατασκευή εξοχικών σπιτιών.

Το στρώμα σκυροδέματος που χύνεται στον ξυλότυπο ενισχύεται με την τοποθέτηση μεταλλικού πλέγματος σε αυτό ή με βύθιση ισχυρών ράβδων οπλισμού. Ολόκληρη η κατασκευή στήριξης του κτιρίου χυτεύεται ταυτόχρονα, χρησιμοποιώντας τεχνολογία βαθιάς δόνησης. Η χρήση του βοηθά στην αποφυγή της εμφάνισης κενών στη μάζα του σκυροδέματος και στην επακόλουθη αποδυνάμωση του σκελετού του σπιτιού.

Αφού στεγνώσει τελείως η στρώση, αφαιρείται ο αφαιρούμενος ξυλότυπος και μεταφέρεται στο επόμενο επίπεδο. Δεδομένου ότι η ίδια η κατασκευή του ξυλότυπου δεν είναι μια περίπλοκη τεχνολογική διαδικασία, η διαμόρφωσή του μπορεί να είναι πολύ διαφορετική. Έτσι, η μονολιθική μέθοδος κατασκευής επιτρέπει την κατασκευή κτιρίων κατοικιών μη τυποποιημένων σχημάτων, υψών, με ελεύθερη εσωτερική διάταξη.

Τι είναι τα μονολιθικά σπίτια;

Η μονολιθική κατασκευή δεν τηρεί μια ενιαία τεχνολογία και καθιστά δυνατή τη χρήση μιας ποικιλίας υλικών. Η επιλογή τους υπαγορεύεται από το κόστος, την ευκολία χρήσης, την ταχύτητα κατασκευής. Οι πιο συνηθισμένοι τύποι μονολιθικών κατοικιών, που πρωτοστατούν στα σύγχρονα κτίρια, είναι τα μονολιθικά κτίρια και τα μονολιθικά κτίρια από τούβλα.

Πλαίσιο-μονολιθικό

Τα μονολιθικά σπίτια με πλαίσιο είναι χτισμένα με μια συγκεκριμένη σειρά. Πρώτον, διαμορφώνεται και ενισχύεται το θεμέλιο του μελλοντικού κτιρίου. Στη συνέχεια, με τη βοήθεια ξυλότυπου και μίγματος σκυροδέματος, χυτεύεται το πλαίσιο του σπιτιού. Αφού στεγνώσει, στήνονται τοίχοι που δεν φέρουν σημαντικό φορτίο και εσωτερικά χωρίσματα.

Οι τοίχοι σε τέτοια σπίτια είναι κατασκευασμένοι από διάφορα υλικά: πάνελ σάντουιτς πολλαπλών στρώσεων, διογκωμένο πηλό σκυρόδεμα, μπλοκ αεριωμένου σκυροδέματος. Αυτή η μέθοδος σας επιτρέπει να μειώσετε σημαντικά τον χρόνο παράδοσης του αντικειμένου και έχει όλα τα πλεονεκτήματα των υλικών που χρησιμοποιούνται, πολλαπλασιαζόμενα με την αντοχή της μονολιθικής δομής. Επιπλέον, οι δομικοί λίθοι όπως το αεριωμένο σκυρόδεμα ελαφρύνουν σημαντικά τη συνολική μάζα του κτιρίου. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό σε περιοχές όπου, λόγω της κατάστασης του εδάφους, υπάρχει κίνδυνος συρρίκνωσης της θεμελίωσης.

Μονολιθικό-τούβλο

Η τεχνολογία μονόλιθου-τούβλου συνδυάζει τη δύναμη ενός χυτού πλαισίου και την άνεση ενός κτιρίου από τούβλα. Χρονικά, η κατασκευή ενός τέτοιου σπιτιού απαιτεί περισσότερο χρόνο από ένα πλαίσιο-μονολιθικό, αλλά στο μέλλον δικαιολογεί πλήρως τις μεγάλες περιόδους.

Στο αρχικό στάδιο, μια μονολιθική κατοικία από τούβλα κατασκευάζεται με τον ίδιο τρόπο όπως μια κατοικία πλαισίου. Μετά την τοποθέτηση του θεμελίου και το στέγνωμα του πλαισίου, ξεκινά η τοποθέτηση τοίχων από τούβλα, η οποία πραγματοποιείται με το χέρι. Αυτός είναι ο παράγοντας που είναι καθοριστικός για τον χρόνο παράδοσης του αντικειμένου. Οι εργασίες μπορούν να ανασταλούν κατά τη διάρκεια έντονων βροχοπτώσεων και κατά τη διάρκεια της κρύας περιόδου, παρέχεται τεχνολογική διακοπή για τέτοιου είδους εργασίες.

Ως αποτέλεσμα της εφαρμογής αυτής της τεχνολογίας, εμφανίζεται ένα κτίριο που είναι ανθεκτικό, ανθεκτικό στη φθορά και άνετες συνθήκες διαβίωσης. Σε τέτοια σπίτια, υπάρχει πολύ καλή ηχομόνωση και θερμομόνωση, είναι λιγότερο επιρρεπή στις αρνητικές επιπτώσεις των καιρικών συνθηκών. Ωστόσο, σε σύγκριση με τα διαμερίσματα πλαισίου, τα διαμερίσματα σε μονολιθικά κτίρια από τούβλα είναι αισθητά πιο ακριβά.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα μιας μονολιθικής πολυκατοικίας

Ένα διαμέρισμα σε ένα μοντέρνο μονολιθικό σπίτι θεωρείται μια από τις πιο κερδοφόρες επενδύσεις. Το κόστος μιας τέτοιας κατοικίας, σχετικά χαμηλό στο αρχικό στάδιο της κατασκευής, μετά την παράδοσή της αυξάνεται σημαντικά στην τιμή. Αυτή η διαφορά μπορεί να είναι πολύ αισθητή όταν το κτίριο βρίσκεται σε περιοχή με ανεπτυγμένη υποδομή ή είναι πρωτότυπο αρχιτεκτονικό σχέδιο.

Όπως και άλλοι τύποι σπιτιών, τα μονολιθικά κτίρια έχουν μια σειρά από πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα.

πλεονεκτήματα

Τα μονολιθικά σπίτια διακρίνονται από μεγάλο αριθμό θετικών πτυχών, γι’ αυτό και έχουν γίνει τόσο δημοφιλή τόσο στους προγραμματιστές όσο και στους αγοραστές. Τα κύρια πλεονεκτήματα αυτού του τύπου στέγασης περιλαμβάνουν:

1. Αντοχή. Η εκτιμώμενη διάρκεια ζωής ενός μονολιθικού κτιρίου είναι 100-150 χρόνια, ωστόσο, με την επιφύλαξη έγκαιρης επισκευής και ανακαίνισης, το σπίτι μπορεί να διαρκέσει πολύ περισσότερο.
2. Δύναμη. Ένα ενιαίο πλαίσιο χωρίς ραφή του κτιρίου, επιπρόσθετα ενισχυμένο με μεταλλικά στοιχεία, παρέχει υψηλή σεισμική αντοχή και ικανότητα αντοχής σε μεγάλα φορτία.
3. Γρήγορος ρυθμός κατασκευής. Κατά μέσο όρο, η κατασκευή ενός μονολιθικού σπιτιού από την τοποθέτηση των θεμελίων έως την έναρξη λειτουργίας του αντικειμένου διαρκεί το πολύ ενάμιση χρόνο.
4. Ελαφρά συρρίκνωση. Το μικρό βάρος του κτιρίου και η μονοκόμματη κατασκευή συμβάλλουν στο να μην συρρικνώνεται σημαντικά το σπίτι. Ταυτόχρονα, ο κίνδυνος ρωγμών στην πρόσοψη του κτιρίου είναι πρακτικά ίσος με μηδέν. Αυτοί οι παράγοντες καθιστούν δυνατή την κατασκευή μονολιθικών κατοικιών ακόμη και σε ασταθή εδάφη.
5. Ταχεία τακτοποίηση. Αυτό το πλεονέκτημα προέρχεται απευθείας από την ικανότητα μιας μονολιθικής κατασκευής να αντιστέκεται στη συρρίκνωση, ώστε να μπορείτε να μετακομίσετε σε ένα νέο σπίτι αμέσως μετά τη θέση του σε λειτουργία. Στην περίπτωση μιας ιδιωτικής κατοικίας, οι εσωτερικές εργασίες φινιρίσματος μπορούν να ξεκινήσουν αμέσως μετά την ολοκλήρωση των εξωτερικών.
6. Μεγάλη πλατεία. Η έκταση των διαμερισμάτων, ακόμη και των διαμερισμάτων ενός δωματίου, σε μονολιθικά κτίρια είναι συνήθως 5-10% μεγαλύτερη από ό,τι σε σπίτια που κατασκευάζονται με διαφορετική τεχνολογία.
7. Ηχομόνωση και θερμομόνωση. Ανεξάρτητα από τα υλικά: τούβλα, πάνελ ή μπλοκ που χρησιμοποιήθηκαν στην κατασκευή, τα μονολιθικά σπίτια που κατασκευάστηκαν σύμφωνα με όλους τους κανόνες και τις απαιτήσεις αυτής της τεχνολογίας διακρίνονται από καλή ηχομόνωση και θερμομόνωση. Εάν κατά τη διάρκεια της κατασκευής τοποθετήθηκαν πρόσθετα μονωτικά στρώματα, δεν θα απαιτηθεί καμία εργασία προς αυτή την κατεύθυνση από τον ιδιοκτήτη.
8. Σχέδιο. Η τεχνολογία κατασκευής παρέχει ένα ευρύ φάσμα δυνατοτήτων στο σχεδιασμό του μεμονωμένου σχεδιασμού κάθε μεμονωμένου κτιρίου. Χάρη στη χρήση διαφορετικών ξυλοτύπων, είναι δυνατή η αλλαγή της διαμόρφωσης του σπιτιού σε όλο το ύψος: οι επάνω όροφοι να διαφέρουν θεμελιωδώς από τους κάτω, να προσθέσετε άλλα αρχιτεκτονικά στοιχεία. Έτσι δημιουργούνται κάποιες επιλογές πολυτελούς κατοικίας, όπως τα ρετιρέ.
9. Δυνατότητα ανάπλασης. Σε μονολιθικά σπίτια, μόνο οι εξωτερικοί τοίχοι είναι φέροντες και οι εσωτερικοί μπορούν να αφαιρεθούν ή να προστεθούν κατά την κρίση σας. Αυτό ανοίγει πολλές δυνατότητες για ανακατασκευή του διαμερίσματος. Σήμερα, ένας αυξανόμενος αριθμός προγραμματιστών προτιμά να νοικιάζει διαμερίσματα με τη λεγόμενη ελεύθερη διάταξη, δηλαδή χωρίς εσωτερικούς τοίχους.
10. Λεία τοιχώματα. Η χρήση ξυλότυπου και κονιάματος σκυροδέματος καθιστά δυνατή την απόκτηση λείων τοίχων, χωρίς ρωγμές και στρώσεις. Ως αποτέλεσμα, όταν ένα διαμέρισμα νοικιάζεται με τραχύ φινίρισμα, οι επισκευές απαιτούν πολύ λιγότερο χρόνο και χρήμα από ό,τι σε περιπτώσεις άλλων τύπων κατοικιών.
11. Ασφάλεια φωτιάς. Στο στάδιο της έκχυσης του πλαισίου, η ηλεκτρική καλωδίωση τοποθετείται μέσα στον ξυλότυπο και, αφού στερεοποιηθεί το διάλυμα, παραμένει στο πάχος του. Αυτό το γεγονός ελαχιστοποιεί τον κίνδυνο πυρκαγιάς ως αποτέλεσμα βραχυκυκλώματος ή ζημιάς στην καλωδίωση.
12. Ασφάλεια. Ο σχεδιασμός ενός μονολιθικού κτιρίου βοηθά στην αποφυγή ή στην πρόληψη της εξάπλωσης των συνεπειών διαφόρων καταστάσεων έκτακτης ανάγκης. Για παράδειγμα, εάν σπάσει ένας σωλήνας νερού, δεν υπάρχει κίνδυνος να πλημμυρίσουν οι γείτονες από κάτω.
13. Απεριόριστους ορόφους. Η μονολιθική τεχνολογία καθιστά δυνατή την κατασκευή πολυώροφων κτιρίων και ουρανοξυστών, καθώς δεν περιορίζεται σε αριθμό ορόφων. Αυτό καθιστά επίσης δυνατό τον σχεδιασμό ευρύχωρων υπόγειων χώρων στάθμευσης, κάτι που αποτελεί πολύ σημαντικό πλεονέκτημα στην τρέχουσα έλλειψη γης.

Μειονεκτήματα

Τα χαρακτηριστικά της κατασκευής μονολιθικών κατοικιών οδηγούν στο γεγονός ότι οι τιμές για τα διαμερίσματα σε αυτά είναι αρκετά υψηλές σε σύγκριση με πάνελ ή άλλους τύπους κτιρίων. Άλλα μειονεκτήματα που εντοπίζονται σε αυτόν τον τύπο κατοικίας περιλαμβάνουν:

1. Αλλαγές κόστους. Η τελική τιμή του διαμερίσματος μπορεί να είναι υψηλότερη από την προγραμματισμένη. Αυτό συμβαίνει όταν προκύψουν πρόσθετα έξοδα κατά τη διαδικασία κατασκευής. Για παράδειγμα, η κατασκευή πραγματοποιείται την κρύα εποχή και το μείγμα σκυροδέματος πρέπει να θερμαίνεται συνεχώς.
2. Αυστηρός έλεγχος. Σε κάθε στάδιο της κατασκευής απαιτείται αυστηρός ποιοτικός έλεγχος, ο οποίος υπόκειται σε κάθε επιμέρους επίπεδο. Η παραμικρή απόκλιση από την τεχνολογία είναι γεμάτη με επιζήμιες συνέπειες για την ποιότητα του κτιρίου, μέχρι την παραβίαση της ακεραιότητάς του.
3. Απήχηση. Αυτό το μειονέκτημα αφορά τους εξωτερικούς τοίχους μιας μονολιθικής κατασκευής, ειδικά στην περίπτωση των σκελετών. Οι ήχοι μεταδίδονται καλά σε ολόκληρο τον σκελετό του κτιρίου, ιδιαίτερα οι θόρυβοι κρούσης. Ως αποτέλεσμα, η δόνηση, η πηγή της οποίας βρίσκεται στους επάνω ορόφους, γίνεται αισθητή στους κάτω ορόφους. Για να αποφύγετε αυτές τις ενοχλήσεις σε τέτοια κτίρια, συνιστάται η εγκατάσταση πρόσθετου ηχομονωτικού υλικού.
4. Ανεπαρκής θερμομόνωση. Η απώλεια θερμότητας κατά την ψυχρή περίοδο είναι επίσης χαρακτηριστική για τα μονολιθικά κτίρια. Ιδιαίτερα συχνά αυτό το πρόβλημα εμφανίζεται όταν ο προγραμματιστής δεν ασχολήθηκε με τη μόνωση εξωτερικών τοίχων ή το έκανε με τη βοήθεια υλικών χαμηλής ποιότητας.
5. Μακροχρόνια κατασκευή πλινθομονολιθικών κτιρίων. Για αυτού του τύπου τα σπίτια χρησιμοποιείται χειρωνακτική εργασία, η ταχύτητα της οποίας εξαρτάται από τις καιρικές και κλιματικές συνθήκες, καθώς και από τον επαγγελματισμό των εργαζομένων. Επιπλέον, το χειμώνα, η κατασκευή μπορεί να σταματήσει για ορισμένο χρονικό διάστημα μέχρι να ανέβει η θερμοκρασία του αέρα.
6. Προσθετος εξοπλισμος. Η αύξηση της τιμής των διαμερισμάτων σε ένα μονολιθικό σπίτι επηρεάζεται άμεσα από τον ειδικό εξοπλισμό κατασκευής, ο οποίος χρησιμοποιείται για τη δονητική συμπύκνωση του σκληρυνόμενου μίγματος σκυροδέματος.
7. Μηχανική Επικοινωνία. Όλα όσα σχετίζονται με τις επικοινωνίες πρέπει να παρέχονται εκ των προτέρων και να προετοιμάζονται στο στάδιο της κατασκευής ενός σπιτιού. Η δημιουργία οποιωνδήποτε τρυπών στους τοίχους ενός μονολιθικού σπιτιού, πρώτον, είναι πολύ δύσκολη από τεχνική άποψη και, δεύτερον, είναι επικίνδυνη από την άποψη της παραβίασης της ακεραιότητας του κτιρίου.
8. Εξαερισμός. Χωρίς τη δημιουργία εξαερισμού υψηλής ποιότητας που παρέχει σταθερή κυκλοφορία αέρα, υπάρχει κίνδυνος μούχλας στο εσωτερικό του σπιτιού.

Αν λάβουμε υπόψη το κόστος των διαμερισμάτων σε ένα μονολιθικό κτίριο και τη διάρκεια ζωής του ίδιου του κτιρίου, μπορούμε με ασφάλεια να πούμε ότι αυτός ο τύπος κατοικίας ανήκει στη μεσαία τάξη, που προορίζεται για μακροχρόνια μόνιμη κατοικία. Ως εκ τούτου, από την άποψη της επένδυσης, ο χώρος διαβίωσης σε αυτόν τον τύπο σπιτιού είναι μια κερδοφόρα και πολλά υποσχόμενη επένδυση.

Μια πηγή