Η πανοραμική θέα από το παράθυρο όχι μόνο βελτιώνει τη διάθεση, αλλά αυξάνει και την τιμή της κατοικίας κατά μέσο όρο 10-20%. Αξίζει να λάβετε υπόψη όλα τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα για να επιλέξετε το πιο κατάλληλο διαμέρισμα. Είναι ιδιαίτερα σημαντικό να αναλύσουμε τις προοπτικές εάν το νέο κτίριο εξακολουθεί να είναι μόνο στα σχέδια.
Πηγή φωτογραφίας: https://www.instagram.com/ Πηγή φωτογραφίας: https://www.instagram.com/
Η θέα από το παράθυρο και το κόστος στέγασης
Η τιμή των πολυτελών ακινήτων και των διαμερισμάτων στη μεσαία κατηγορία τιμών μπορεί να αυξηθεί σημαντικά λόγω του πανοράματος της πόλης ή του διαμορφωμένου πάρκου. Αυτό δεν θα επηρεάσει ιδιαίτερα τα διαμερίσματα οικονομικής θέσης, αλλά θα εξακολουθεί να είναι ένα πλεονέκτημα για τις πωλήσεις.
Υπάρχει ένα ξεχωριστό τμήμα αγοραστών που εκτιμούν τη θέα στα βραδινά φώτα, τα πάρκα, την προκυμαία και τα αξιοθέατα. Επιπλέον, όσο υψηλότερο είναι το πάτωμα, τόσο πιο ακριβό θα είναι το περίβλημα.
Συχνά όμως αυτός ο κανόνας δεν ισχύει για τον τελευταίο όροφο, όπου είναι πάντα πιο ζεστό και υπάρχει κίνδυνος διαρροής στην οροφή.
Θέα σε πάρκο, ανάχωμα, αξιοθέατα
Το εναρκτήριο πανόραμα της πόλης θα προσθέσει κατά μέσο όρο 10% στην αξία της ακίνητης περιουσίας, αλλά τα διαμερίσματα με παράθυρα που βλέπουν στο ανάχωμα είναι πιο ακριβά: κατά μέσο όρο, οι προγραμματιστές και τα πρακτορεία αυξάνουν την τιμή κατά 20%.
Η κατοικία στην ακτή με θέα στη θάλασσα θα είναι 40% ακριβότερη.
Αυτή η τιμή οφείλεται κυρίως στο εμπορικό όφελος για τον αγοραστή: στο μέλλον, τα ακίνητα θα είναι ευκολότερο να μεταπωληθούν για ένα καλό ποσό ή να ενοικιαστούν με ευνοϊκούς όρους για τον ιδιοκτήτη.
Αξίζει τον κόπο να πληρώσετε
Πηγή φωτογραφίας: https://www.instagram.com/ Πηγή φωτογραφίας: https://www.instagram.com/
Από τη μία πλευρά, μια όμορφη θέα από το παράθυρο μπορεί να είναι καθοριστικός παράγοντας εάν σκοπεύετε να αγοράσετε ένα τέτοιο σπίτι όχι μόνο για τη δική σας άνεση, αλλά και για εμπορικό κέρδος. Τα διαμερίσματα «ειδών» είναι πάντα πιο ρευστά τόσο για ενοικίαση όσο και για μεταπώληση.
Από την άλλη πλευρά, εάν φοβάστε τα ύψη ή το τοπίο της πόλης δεν είναι τόσο σημαντικό για εσάς όσο, για παράδειγμα, η τοποθεσία του σπιτιού και οι υποδομές, τότε δεν έχει νόημα να πληρώσετε υπερβολικά.
Επιπλέον, εάν το σπίτι βρίσκεται σε μια νέα περιοχή, δεν είναι γεγονός ότι σε μερικά χρόνια όλα θα παραμείνουν ίδια: είναι πιθανό ότι δεν θα κατασκευαστεί ένα πράσινο πάρκο κοντά, αλλά ένα άλλο συγκρότημα κατοικιών.
Φυσικά, εάν το ακίνητο βρίσκεται σε ήδη διαμορφωμένη περιοχή, ή εάν πρόκειται για δευτερεύουσα κατοικία στο ιστορικό κέντρο, δεν πρέπει να υπάρχουν εκπλήξεις.
Ορισμένα μειονεκτήματα μπορούν να διαγράψουν ακόμη και την καλύτερη θέα. Για παράδειγμα, τα παράθυρα μπορούν να έχουν θέα σε ένα όμορφο αρχιτεκτονικό σύνολο ή σε έναν ιστορικό δρόμο, αλλά δεν θα αρέσει σε όλους ο συνεχής θόρυβος των αυτοκινήτων. Και αντίστροφα, ένα παρόμοιο διαμέρισμα, αλλά με παράθυρα που βλέπουν στην αυλή, θα είναι πολύ πιο άνετο.
Τι άλλο προσέχετε όταν επιλέγετε ένα ακίνητο; Γράψτε τις σκέψεις σας για αυτό στα σχόλια.