Τα πρώτα διαμερίσματα του στούντιο εμφανίστηκαν σε Ευρώπη και Αμερική ως τόπος διαμονής ανθρώπων δημιουργικών επαγγελμάτων, όπου ο χώρος διαβίωσης συνδυαζόταν με τον χώρο εργασίας. Ο ανοιχτός χώρος διευκόλυνε συχνές και πολυάριθμες συναντήσεις μεγάλων εταιρειών, οι οποίες θα ήταν άβολο να οργανωθούν σε ένα συνηθισμένο διαμέρισμα χωρισμένο σε δωμάτια.
Για τη νοοτροπία μας, το στούντιο είναι εδώ και καιρό μια παρεξηγημένη επιλογή στέγασης. Κανείς δεν μπορούσε να σκεφτεί να αφαιρέσει συγκεκριμένα τα εσωτερικά χωρίσματα των διαμερισμάτων για να φτιάξει ένα μεγάλο δωμάτιο. Αντίθετα, πιο συχνά υπήρξαν περιπτώσεις που οι άνθρωποι προσπάθησαν να οριοθετήσουν περαιτέρω έναν ήδη μικρό χώρο διαβίωσης για να παρέχουν σε κάθε μέλος της οικογένειας προσωπικό χώρο.
Με τον καιρό, το διαμέρισμα στούντιο βρήκε τους αγοραστές του και τα οφέλη που υποσχέθηκε η απόκτησή του αύξησαν τον αριθμό τους. Τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα των στούντιο διαμερισμάτων, για τα οποία μιλούν οι ιδιοκτήτες τέτοιων ακινήτων, εξισορροπούν το ένα το άλλο, επομένως τέτοιες κατοικίες παραμένουν σε ζήτηση και αρκετά δημοφιλείς στην αγορά ακινήτων.
Πλεονεκτήματα των στούντιο διαμερισμάτων
Το κύριο πλεονέκτημα ενός διαμερίσματος στούντιο είναι η λειτουργικότητά του. Μεταξύ άλλων θετικών πτυχών, σημειώνονται συχνότερα τα ακόλουθα:
χαμηλό κόστος
Ένας από τους λόγους για τη δημοτικότητα των στούντιο μεταξύ των αγοραστών είναι η τιμή τους. Μαζί με τα συνηθισμένα διαμερίσματα ενός δωματίου, τέτοιες κατοικίες είναι το πιο δημοφιλές τμήμα τόσο στην πρωτογενή όσο και στη δευτερογενή αγορά ακινήτων.
Το χαμηλό κόστος οφείλεται στον μικρό αριθμό τετραγωνικών μέτρων που συνθέτουν ένα τέτοιο διαμέρισμα. Η περιοχή των 23-27 τετραγωνικών μέτρων θεωρείται βέλτιστη. m, αλλά στην πραγματικότητα υπάρχουν συχνά μικρότερα φθηνά στούντιο. Σε πολλές περιοχές, υπάρχουν ορισμένοι περιορισμοί σχετικά με την ελάχιστη επιφάνεια ενός διαμερίσματος στούντιο, το οποίο πρέπει τουλάχιστον να συμμορφώνεται ελαφρώς με τα νομικά εγκεκριμένα υγειονομικά πρότυπα.
ευρυχωρία
Ένα δωμάτιο χωρίς κατακόρυφα χωρίσματα, εξ ορισμού, φαίνεται μεγαλύτερο. Αυτός είναι ο λόγος που ορισμένοι ιδιοκτήτες προτιμούν να γκρεμίσουν τους τοίχους, μετατρέποντας πολλά μικρά δωμάτια σε ένα ευρύχωρο στούντιο.
Σε αυτήν την επιλογή στέγασης, όλα όσα χρειάζεστε είναι διαθέσιμα, στο στούντιο είναι εύκολο να μετακινηθείτε από τη μια άκρη του διαμερίσματος στην άλλη. Ένα μεγάλο πλεονέκτημα τέτοιων ακινήτων, λόγω της φύσης της διάταξής του, είναι η μέγιστη λειτουργικότητα. Με άλλα λόγια, στο στούντιο κάθε τετραγωνικό μέτρο έχει τον δικό του σκοπό και χρησιμοποιείται με το μεγαλύτερο όφελος.
Συχνά στο στούντιο η εκτίμηση της κατά προσέγγιση έκτασής του απέχει πολύ από την πρώτη φορά.
Επικερδής επενδυτική επιλογή
Τα ακίνητα είναι πάντα μια κερδοφόρα επενδυτική επιλογή. Για ορισμένους αγοραστές, ένα στούντιο είναι το πρώτο σπίτι που μπορούν να αντέξουν οικονομικά. Αυτό αφορά κυρίως νέους που μόλις ξεκινούν την καριέρα τους, ή φοιτητές. Στο μέλλον, όταν ο ιδιοκτήτης του στούντιο χρειάζεται πιο ευρύχωρη στέγαση, τα γεγονότα μπορούν να εξελιχθούν με δύο τρόπους.
Στην πρώτη περίπτωση, μπορείτε να πουλήσετε το στούντιο για να πληρώσετε την προκαταβολή για το διαμέρισμα ή να αγοράσετε αμέσως ένα νέο ακίνητο εάν το ποσό που λείπει έχει ήδη εισπραχθεί. Στη δεύτερη, εάν ο ιδιοκτήτης έχει ξεχωριστά κεφάλαια για την αγορά ενός διαμερίσματος, ένα ενοικιαζόμενο στούντιο μπορεί να χρησιμεύσει ως πηγή πρόσθετου εισοδήματος.
μικρά έξοδα
Το κόστος πληρωμής των βοηθητικών υπηρεσιών στο στούντιο είναι συχνά πολύ μικρότερο. Αυτό σχετίζεται άμεσα με τη μικρή τους έκταση. Επίσης, δεν πρέπει να ξεχνάμε την κουζίνα σε συνδυασμό με το σαλόνι, που από μόνο του είναι μια καλή πηγή θερμότητας.
Το κόστος ανακαίνισης στούντιο είναι επίσης σημαντικά χαμηλότερο. Αν λάβουμε υπόψη τη συνολική επιφάνεια των τοίχων ακόμη και ενός διαμερίσματος ενός δωματίου, απαιτούνται πολύ περισσότερα υλικά για τη διακόσμησή τους.
Η μορφή του διαμερίσματος στούντιο δεν ευνοεί την εγκατάσταση μεγάλων και ογκωδών επίπλων, τα οποία στις περισσότερες περιπτώσεις είναι αρκετά ακριβά. Για μια άνετη ζωή σε ένα στούντιο που δεν είναι γεμάτο με είδη οικιακής χρήσης, απαιτείται ένα ελάχιστο σύνολο από όλα όσα χρειάζεστε.
Καλός φωτισμός
Τα παράθυρα από τη μία βρίσκονται μόνο στις πιο οικονομικές εκδόσεις των στούντιο, οι οποίες, επιπλέον, διαφέρουν σε πολύ μέτρια μεγέθη. Στις περισσότερες περιπτώσεις, τέτοιοι χώροι φωτίζονται από δύο πλευρές, ειδικά εάν το στούντιο διαμορφώθηκε μετά την κατεδάφιση των χωρισμάτων σε ένα συνηθισμένο διαμέρισμα.
Ο ανοιχτός χώρος σε συνδυασμό με τον καλό φωτισμό οδηγεί σε ένα πολύ θετικό αποτέλεσμα — το στούντιο φαίνεται ευρύχωρο και φωτεινό. Αυτό το εφέ ενισχύεται ακόμη περισσότερο εάν χρησιμοποιήθηκαν ανοιχτά χρώματα και υλικά στη διακόσμηση. Χάρη σε αυτήν την ποιότητα, αυτός ο τύπος ακινήτων έγινε κάποτε δημοφιλής μεταξύ των επαγγελματιών καλλιτεχνών και φωτογράφων.
Πολλές δυνατότητες σχεδίασης
Αφενός, κάθε δωμάτιο στο διαμέρισμα μπορεί να διακοσμηθεί με διαφορετικό τρόπο, αφετέρου, η διάταξη του στούντιο απαιτεί σχεδιαστική προσέγγιση σε ένα μόνο δωμάτιο. Η ανάγκη για θεματική ζώνη του χώρου αφήνει πολύ χώρο στη φαντασία. Δεδομένου ότι ορισμένα εσωτερικά στοιχεία χρησιμοποιούνται αντί για χωρίσματα, μπορούμε να πούμε με ασφάλεια ότι δεν μπορούν να βρεθούν δύο στούντιο με την ίδια διάταξη.
Για τέτοιες κατοικίες, προτιμώνται οι μινιμαλιστικές τάσεις σχεδιασμού, οι οποίες δεν έχουν χάσει τις θέσεις τους σε δημοτικότητα εδώ και πολλά χρόνια. Η σκανδιναβική, υψηλής τεχνολογίας, σοφίτα προήλθε κυρίως ως στυλ για τέτοια διαμερίσματα. Συνεπάγονται ελάχιστα έπιπλα, συνοπτικά φινιρίσματα και εργονομία.
Στούντιο διαμέρισμα: μειονεκτήματα
Γιατί είναι κακό ένα διαμέρισμα στούντιο αν έχει αναμφισβήτητα πλεονεκτήματα και είναι δημοφιλές στους αγοραστές; Οι άνθρωποι που έχουν αγοράσει τέτοιες κατοικίες και ήταν ικανοποιημένοι με αυτό εξακολουθούν να σημειώνουν ορισμένες αρνητικές πτυχές των στούντιο:
μικρή έκταση
Παρά το γεγονός ότι τα στούντιο φαίνονται ευρύχωρα, στην πραγματικότητα είναι μόνο τα δωμάτια της πιο ακριβής κατηγορίας. Τα οικονομικά διαμερίσματα αυτής της μορφής σπάνια διαθέτουν μεγάλη έκταση, μερικές φορές μπορεί να είναι μόνο 18 τετραγωνικά μέτρα.
Συχνά σε έναν τόσο μικρό χώρο διαβίωσης μπορεί να μην υπάρχει αρκετός χώρος για στοιχειώδη έπιπλα. Επιπλέον, τα πτυσσόμενα έπιπλα θεωρούνται προτιμότερα για στούντιο και αυτό, με τη σειρά του, φέρνει επιπλέον καθημερινές ανησυχίες. Φυσικά, μπορείτε να το αφήσετε ξεδιπλωμένο για όλη την ημέρα, αλλά στη συνέχεια θα υπάρχει πολύ λίγος χώρος για να μετακινηθείτε στο διαμέρισμα.
Πρόσθετα έξοδα
Τις περισσότερες φορές, πρόσθετες δαπάνες στο στούντιο σχετίζονται με έπιπλα. Τα ογκώδη έπιπλα είναι ακριβά και δεν είναι κατάλληλα για συμπαγή στέγαση. Αλλά ταυτόχρονα, τα εργονομικά έπιπλα, ειδικά τα μετασχηματιστικά, υπερβαίνουν σημαντικά την τιμή των μέσων αντιστοίχων χωρίς τέτοιες λειτουργίες. Αυτό επιδεινώνεται από το γεγονός ότι τα συμπαγή έπιπλα κατάλληλα για μινιμαλιστικούς εσωτερικούς χώρους είναι δημοφιλή και επομένως δεν είναι φθηνά.
Από αυτή την άποψη, οι ιδιοκτήτες στούντιο βρίσκονται αντιμέτωποι με μια δύσκολη επιλογή: να ξοδέψουν ένα στρογγυλό ποσό σε ένα άνετο και κομψό περιβάλλον ή να αγοράσουν τυπικά φθηνά έπιπλα που είναι απίθανο να διαρκέσουν περισσότερο από μερικά χρόνια.
Η αδυναμία της ιδιωτικότητας
Κάποτε, οι περιορισμοί της καραντίνας προκάλεσαν πολλές καταστάσεις σύγκρουσης μεταξύ των ανθρώπων που αναγκάστηκαν να μείνουν στο ίδιο δωμάτιο για μεγάλο χρονικό διάστημα. Ταυτόχρονα, μιλάμε για πλήρως εξοπλισμένα διαμερίσματα και στα στούντιο η κατάσταση μπορεί να είναι πολύ χειρότερη. Ο λόγος για αυτό το φαινόμενο είναι η αδυναμία συνταξιοδότησης και διάλειμμα από την επικοινωνία.
Η έλλειψη χώρου είναι ιδιαίτερα αισθητή εάν στο στούντιο μένουν περισσότερα από ένα άτομα. Για οικογένειες με παιδιά, αυτή η επιλογή στέγασης δεν είναι εξ ορισμού κατάλληλη, αλλά τα άτεκνα ζευγάρια μπορεί επίσης να αντιμετωπίσουν κάποια δυσφορία. Κάθε άτομο μπορεί να χρειάζεται χρόνο και χώρο για ιδιωτικότητα, και αν μια τέτοια ανάγκη σχετίζεται και με την εργασία, το στούντιο δεν είναι η καλύτερη επιλογή για να ζήσει.
Οικιακά μειονεκτήματα
Εάν μπορείτε να βάλετε μια μικρή ντουλάπα για να τοποθετήσετε ρούχα στο στούντιο και, έχοντας δείξει μια ορισμένη εφευρετικότητα, να απλώσετε συμπαγή όλα τα αντικείμενα της ντουλάπας σε αυτό, τότε μπορεί να προκύψουν δυσκολίες με άλλα οικιακά σκεύη.
Ένα μεγάλο πρόβλημα για τους ιδιοκτήτες στούντιο είναι το θέμα της αποθήκευσης αθλητικού εξοπλισμού, εργαλείων, λαχανικών εποχής, ακόμη και ογκωδών εξωτερικών ενδυμάτων. Είναι σπάνιο να βρείτε μπαλκόνι σε στούντιο, επομένως η μόνη επιλογή για το στέγνωμα των πλυμένων ρούχων είναι μόνο ένα πτυσσόμενο στεγνωτήριο, το οποίο μπορεί επίσης να είναι άβολο.
Δεν είναι ασυνήθιστο οι ιδιοκτήτες στούντιο να πρέπει να αγοράσουν ή να νοικιάσουν επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους για να σώσουν το διαμέρισμα από ένα σωρό πράγματα που χρειάζονται, αλλά δεν χρησιμοποιούνται καθημερινά στην καθημερινή ζωή.
Κακή ηχομόνωση
Δεν υπάρχει ηχομόνωση μέσα στο στούντιο λόγω της φύσης της διάταξης. Επιπλέον, από το εξωτερικό, οι ήχοι διεισδύουν ταυτόχρονα από τέσσερις πλευρές. Εάν, για παράδειγμα, ένας θορυβώδης γείτονας ζει σε ένα από τα γειτονικά διαμερίσματα, τότε στη συνηθισμένη κατοικία οι τοίχοι θα προστατεύουν εν μέρει από τη διάδοση των ήχων. Τα στούντιο δεν έχουν αυτήν την επιλογή.
Η μόνη επιλογή για να προστατεύσετε το σπίτι σας από τη διείσδυση του θορύβου είναι να φροντίσετε για ηχομόνωση υψηλής ποιότητας στο στάδιο της επισκευής. Τα έπιπλα που τοποθετούνται γύρω από την περίμετρο των τοίχων μπορούν επίσης να βοηθήσουν εν μέρει.
μυρίζει η κουζίνα
Όχι μόνο ο θόρυβος των συσκευών κουζίνας μπορεί να επηρεάσει τον δεύτερο ενοικιαστή του στούντιο, αλλά και οι μυρωδιές του μαγειρέματος, που εξαπλώνονται ελεύθερα σε όλο το διαμέρισμα. Στη γωνία της κουζίνας είναι αναγκαστικά τοποθετημένος απορροφητήρας, αλλά, όπως δείχνει η πρακτική, αρκεί να εξαλειφθούν σχεδόν οι μισές οσμές. Τα ανοιχτά παράθυρα θα σας βοηθήσουν να κάνετε τον αέρα στο διαμέρισμα πιο καθαρό κατά το μαγείρεμα, αλλά αυτή η μέθοδος είναι κατάλληλη μόνο για τη ζεστή εποχή.
Ορισμένα πιάτα μπορούν να φέρουν ένα ευχάριστο άρωμα στο δωμάτιο, αλλά αυτό δεν ισχύει, για παράδειγμα, για τηγανητά κρεμμύδια ή ψάρια. Το χειρότερο είναι ότι όλη η ατμόσφαιρα του στούντιο διαποτίζεται σταδιακά με τη μυρωδιά του φαγητού και είναι πολύ δύσκολο να την εξαφανίσεις, ειδικά από τα επικαλυμμένα έπιπλα.
Για ποια κατηγορία ανθρώπων είναι κατάλληλο ένα στούντιο διαμέρισμα;
Όπως φαίνεται από τη λίστα με τα κύρια πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα των διαμερισμάτων στούντιο, αυτή η επιλογή ακινήτων μπορεί να είναι αρκετά βολική, αλλά όχι για όλους. Υπάρχουν πολλές κατηγορίες ανθρώπων για τους οποίους το στούντιο μπορεί να είναι η καλύτερη επιλογή. Αυτά θα πρέπει να περιλαμβάνουν:
- φοιτητές, και οι δύο φοιτητές σε άλλη πόλη και που ζουν χωριστά από τους γονείς τους, που θέλουν να επικεντρωθούν στις σπουδές τους.
- άτομα που σχεδιάζουν να επενδύσουν σε ακίνητα για να τα νοικιάσουν στη συνέχεια και να έχουν μια σταθερή πηγή παθητικού εισοδήματος.
- εργένηδες που χρειάζονται μόνο ένα ελάχιστο σύνολο όλων των απαραίτητων σε ένα διαμέρισμα.
- εργαζόμενα άτεκνα ζευγάρια που σκέφτονται ένα στούντιο ως προσωρινή ή μόνιμη επιλογή.
Υπάρχουν περίπου ίσα πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα των στούντιο. Αυτό υποδηλώνει ότι οι προοπτικές για μια τέτοια στέγαση είναι πολύ μεγάλες. Μπορεί ακόμη να υποτεθεί ότι στο μέλλον οι τεχνικές προσεγγίσεις για τη δημιουργία τέτοιων ακινήτων θα αναθεωρηθούν και θα γίνει ακόμη πιο βολικό και όλες οι ελλείψεις του θα επιλυθούν.
Μπορείτε να διαβάσετε το άρθρο στο περιοδικό της Kylie: https://qayli.com/journal/minusy-i-plyusy-kvartiry-studii/