Πριν λάβει τα κλειδιά του διαμερίσματος από τον κατασκευαστή, ο ιδιοκτήτης πρέπει να υπογράψει την πράξη αποδοχής και μεταφοράς του αντικειμένου. Πριν υπογράψετε, πρέπει να επιθεωρήσετε προσεκτικά τις εγκαταστάσεις. Όλα τα εντοπισμένα ελαττώματα πρέπει να καταγράφονται — ο προγραμματιστής είναι υποχρεωμένος να τα εξαλείψει.
Πηγή φωτογραφίας: https://www.instagram.com/ Πηγή φωτογραφίας: https://www.instagram.com/
Τι θυμόμαστε
Τουλάχιστον ένα μήνα πριν από την ολοκλήρωση της εργασίας, ο κύριος του έργου ειδοποιεί τον μέτοχο για την ετοιμότητα να μεταβιβάσει το αντικείμενο και ορίζει την ημερομηνία αποδοχής του. Το καθήκον του ιδιοκτήτη είναι να φτάσει την καθορισμένη ημέρα για να επιθεωρήσει το διαμέρισμα και να υπογράψει την πράξη.
Εάν ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να παραστεί αυτοπροσώπως, έχει το δικαίωμα να εκδώσει συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο σε άλλο πρόσωπο.
Ο εκπρόσωπος του ιδιοκτήτη θα μπορεί να αποδεχθεί το αντικείμενο ή να διορθώσει τα ελαττώματα στο φύλλο ελέγχου για τον μέτοχο.
Εάν ο ιδιοκτήτης δεν έρθει για επιθεώρηση ή αποφύγει τον έλεγχο του αντικειμένου, ο κύριος του έργου μπορεί να συντάξει μονομερή πράξη αποδοχής και μεταφοράς, επομένως δεν πρέπει να καθυστερήσετε τη διαδικασία εγγραφής ενός διαμερίσματος χωρίς βάσιμο λόγο.
Τι εργαλεία παίρνουμε μαζί μας;
Είναι καλύτερο να επιθεωρείτε το αντικείμενο κατά τη διάρκεια της ημέρας, ώστε να είναι ευκολότερο να αξιολογήσετε την κατάσταση των χώρων. Συνήθως δεν έχουν όλα τα δωμάτια συνδεδεμένες λάμπες, επομένως είναι καλύτερο να έχετε μαζί σας φακό.
Μπορεί να χρειαστεί τηλέφωνο ή κάμερα για την καταγραφή ελαττωμάτων στην κάμερα, στυλό και χαρτί για την καταγραφή παραβιάσεων.
Πάρτε μαζί σας μια θερμική απεικόνιση, μια μεζούρα, ένα επίπεδο, ένα κατσαβίδι ένδειξης — αυτά τα εργαλεία θα σας βοηθήσουν να προσδιορίσετε την τάση στις πρίζες, να μετρήσετε την περιοχή του δωματίου, να εξετάσετε τους τοίχους και τις γωνίες.
Αυτό που πρέπει να παρακολουθήσουμε
Πηγή φωτογραφίας: https://www.instagram.com/ Πηγή φωτογραφίας: https://www.instagram.com/
Πρώτα απ ‘όλα, πρέπει να δώσετε προσοχή στην μπροστινή πόρτα: θα πρέπει να κλείνει εύκολα και η δομή δεν πρέπει να έχει σημάδια μηχανικής βλάβης. Μετά από αυτό, βεβαιωθείτε ότι το δωμάτιο αντιστοιχεί στο σχέδιο του διαμερίσματος.
Οι τοίχοι, τα δάπεδα, οι οροφές πρέπει να είναι λείες και χωρίς ρωγμές.
Μπορείτε να μετρήσετε το μήκος και το πλάτος των δαπέδων με μια μεζούρα. Η καμπυλότητα ελέγχεται χρησιμοποιώντας ένα επίπεδο, επιτρέπεται σφάλμα 2-3 mm για οροφές και όχι περισσότερο από 5 mm για τοίχους.
Το επόμενο στάδιο της επιθεώρησης είναι η αξιολόγηση της ποιότητας της θερμομόνωσης. Τα παράθυρα με διπλά τζάμια πρέπει να είναι άθικτα και να εφαρμόζουν άνετα στο πλαίσιο. Βεβαιωθείτε ότι τα παράθυρα ανοίγουν εύκολα, χρησιμοποιήστε θερμική απεικόνιση για να ελέγξετε τη στεγανότητά τους.
Ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δοθεί στο σύστημα θέρμανσης, παροχής νερού και εξαερισμού. Τα καλοριφέρ πρέπει να εγκατασταθούν και να στερεωθούν με ασφάλεια και οι σωλήνες πρέπει να είναι εξοπλισμένοι με μετρητές και βρύσες.
Η κουκούλα μπορεί να ελεγχθεί με χαρτί: κρατήστε ένα κομμάτι χαρτί μέχρι το άνοιγμα εξαερισμού, αν κολλήσει πάνω του, τότε όλα είναι εντάξει.
Τα εντοπισμένα ελαττώματα καταγράφονται στο κατάλληλο έγγραφο, ώστε ο προγραμματιστής να τα εξαλείψει. Εάν ο ιδιοκτήτης δεν έχει αξιώσεις, τότε υπογράφονται τα έγγραφα για τη μεταβίβαση του διαμερίσματος.
Τι θα προσέχατε κατά την επιθεώρηση; Βρείτε ένα διαμέρισμα χωρίς φινίρισμα από τον προγραμματιστή στην πύλη Qayli.com