Η ανάπτυξη της Nekrasovka, της μεγαλύτερης και πιο οικονομικής συνοικίας στα περίχωρα της Μόσχας, έχει αποκτήσει δυναμική από το 2011 και συνεχίζει να επεκτείνεται ραγδαία σήμερα. Τα κύρια οικόπεδα που κατέστησαν δυνατή την παγκόσμια κατασκευή ήταν τα λεγόμενα χωράφια Lyubertsy. Δυστυχώς, έχουν λίγα κοινά με τα πραγματικά πράσινα χωράφια — αυτή η περιοχή στέγαζε προηγουμένως ένα εκτεταμένο συγκρότημα εγκαταστάσεων θεραπείας. Ως εκ τούτου, ο ισχυρισμός ότι ο Nekrasovka στέκεται πραγματικά σε ένα βάλτο και απόβλητα, όπως μερικές φορές θέλουν να χαρακτηρίζουν αυτήν την περιοχή, δεν απέχει τόσο από την αλήθεια.
Φυσικά, η ιστορία του «αποχετεύματος» δεν είναι ο μόνος λόγος για τον οποίο η Nekrasovka έχει φθηνή κατοικία, η οποία δεν σκέφτεται να αυξηθεί σε τιμή ούτε το 2022 ούτε στο εγγύς μέλλον. Είναι πραγματικά τόσο κακό το περιβάλλον εδώ; Ή μήπως μια εδραιωμένη φήμη τρομάζει τους επενδυτές; Ποια είναι η ποιότητα των κατοικιών που κατασκευάζονται σε αυτή τη μικροπεριφέρεια, η οποία θεωρείται διοικητική μονάδα της Μόσχας; Αυτά και άλλα ερωτήματα πρέπει να εξεταστούν με περισσότερες λεπτομέρειες.
Μια σύντομη ιστορία της Nekrasovka
Στο πλαίσιο του προγράμματος ανάπτυξης μεγάλης κλίμακας, διατέθηκε υπό όρους δωρεάν γη κοντά στην πόλη Lyubertsy για κατασκευές μεγάλης κλίμακας. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται το χωριό Nekrasovka, αλλά στην πραγματικότητα το όνομα της σημερινής συνοικίας της πρωτεύουσας είναι πιο συμβολικό από όσο φαίνεται. Του δόθηκε όχι προς τιμήν του διάσημου ποιητή, αλλά χάρη στον συνονόματό του, τον έμπορο Νεκράσοφ, ο οποίος κάποτε είχε αυτή τη γη και την πούλησε στην πόλη για αερισμό.
Η Nekrasovka έχει κακή φήμη όχι μόνο λόγω των πεδίων αερισμού, αλλά και λόγω της παρουσίας άλλων βιομηχανικών και τεχνικών κατασκευών. Έτσι, ανάμεσα στα τοπικά «αξιοθέατα» υπάρχει ένας μεγάλος συλλέκτης που χρησιμεύει για τον μερικό καθαρισμό του νερού αποστράγγισης πριν εισέλθει στο ποτάμι, καθώς και ένας ψηλός λόφος, σχεδόν εξ ολοκλήρου από σκουπίδια.
Το τελευταίο αξίζει ιδιαίτερης προσοχής, γιατί μεταξύ των ντόπιων συχνά αναφέρεται ειρωνικά ως βουνό. Στο σημείο αυτό είχε διαμορφωθεί εδώ και πολύ καιρό ένας χωματερής μεγάλης κλίμακας, ο οποίος στη συνέχεια επανασχεδιάστηκε αποκλειστικά για τα οικοδομικά απόβλητα. Τα απόβλητα αυτού του είδους της δραστηριότητας μεταφέρθηκαν εδώ σχεδόν από όλη τη Μόσχα, επομένως δεν προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι ο χώρος υγειονομικής ταφής απέκτησε σταδιακά μια άνευ προηγουμένου εμφάνιση και μέγεθος.
Δεδομένου ότι αυτό το βουνό σκουπιδιών δεν έχει σχεδόν καμία επίδραση στο περιβάλλον, αποφασίστηκε να εξοπλιστεί ένα πάρκο ψυχαγωγίας στην περιοχή του. Για τεχνικούς λόγους, η κατασκευή του αναβλήθηκε, αλλά δεν ακυρώθηκε, οπότε αξίζει να ελπίζουμε ότι σύντομα τα απόβλητα που δεν χρειάζεται κανείς θα βρουν νέα ζωή και θα μετατραπούν σε θεματικό αξιοθέατο.
Παρά μια τόσο θλιβερή ιστορία, μπορούμε με ασφάλεια να πούμε ότι η Nekrasovka αναπτύσσεται και βελτιώνεται όσο το δυνατόν περισσότερο σε τέτοιες συνθήκες, και το περιβάλλον της καθαρίζεται και γίνεται όλο και πιο βιώσιμο. Δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι τελικά, η αύξηση της ακίνητης περιουσίας έχει έναν πολύ σημαντικό στόχο — να προσφέρει στους ανθρώπους τη δική τους οικονομικά προσιτή στέγαση.
Χαρακτηριστικά ιδιοκτησίας
Το Nekrasovka κυριαρχείται από πολυκατοικίες. Αυτός ο όρος σημαίνει ότι τα κτίρια χτίζονται από ολόκληρες κατοικημένες περιοχές που αποτελούν ένα ενιαίο σύνολο. Μια τέτοια σύγχρονη προσέγγιση στην κατασκευή καθιστά δυνατή τη διατήρηση μιας ενιαίας σχεδιαστικής ιδέας, αλλά εξακολουθεί να μην επιλύει πλήρως το πρόβλημα της απρόσωπης και ομοιομορφίας των τεταρτημορίων.
Οι πολυκατοικίες της συνοικίας είναι χτισμένες σύμφωνα με τον τύπο πάνελ. Αυτό καθιστά δυνατή, καταρχάς, την ολοκλήρωση των εργασιών το συντομότερο δυνατό, επιπλέον, την ανέγερση όλων των κτιρίων της συνοικίας σχεδόν ταυτόχρονα. Σήμερα, δίνεται προτεραιότητα στις σύγχρονες και βελτιωμένες τεχνολογίες κατασκευής πάνελ που ανταποκρίνονται στις τρέχουσες απαιτήσεις και, ως εκ τούτου, παρέχουν στους κατοίκους αρκετά άνετη στέγαση.
Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι διατάξεις διαμερισμάτων είναι χαρακτηριστικές, επειδή οι αρχές της κατασκευής πάνελ δεν έχουν τέτοιο εύρος δυνατοτήτων όπως ορισμένες άλλες τεχνολογίες. Επιπλέον, σχεδόν όλη η ακίνητη περιουσία στη Nekrasovka σχεδιάστηκε αρχικά ως διαμερίσματα οικονομικής θέσης που έχουν σχεδιαστεί για να λύσουν το στεγαστικό πρόβλημα.
Όλες οι βελτιώσεις που εμφανίζονται κατά καιρούς στα τελευταία έργα παραμένουν εντός των ελάχιστων απαιτήσεων για οικονομικές κατοικίες. Μεταξύ των καινοτομιών είναι τα διευρυμένα μπαλκόνια, η παρουσία αποθηκών και γκαρνταρόμπας σε ορισμένα διαμερίσματα, διευρυμένες ομάδες εισόδου.
Σε ορισμένες σειρές κατοικιών, εντοπίζονται μερικές φορές στέγαση σε μορφή ευρώ, ωστόσο, τα κύρια χαρακτηριστικά τέτοιων ακινήτων εκφράζονται ελάχιστα σε αυτό και δεν ανταποκρίνονται πλήρως σε ιδέες για τέτοια διαμερίσματα. Τις περισσότερες φορές, η κατοικία ενοικιάζεται με ελάχιστο ή καθόλου φινίρισμα — όλα εξαρτώνται από την προσέγγιση της κατασκευαστικής εταιρείας.
Συγκοινωνιακή σύνδεση
Το μεγάλο πλεονέκτημα του Nekrasovka αυτές τις μέρες είναι η παρουσία του μετρό. Ο τελευταίος, τέταρτος και ομώνυμος σταθμός του άνοιξε πριν από λίγο καιρό — το 2019. Για τους κατοίκους της περιοχής ήταν ένα πολύ σημαντικό γεγονός, καθώς επέτρεψε την επίλυση πολλών προβλημάτων ταυτόχρονα.
Προηγουμένως, ειδικά τακτικά λεωφορεία έτρεχαν στον πλησιέστερο σταθμό του μετρό, τα οποία δρομολογήθηκαν εκτός από τα υπάρχοντα μίνι λεωφορεία. Οι τελευταίοι δεν χαίρουν τόσο μεγάλης δημοτικότητας, αφού είναι πολύ δύσκολο να φτάσεις σε άλλες περιοχές της πρωτεύουσας με τη βοήθειά τους. Ακόμη και τα ειδικά λεωφορεία δεν έλυσαν σωστά αυτό το πρόβλημα: κατά την επιβίβαση στο μετρό, η συντριβή και τα υπερπλήρη αυτοκίνητα ήταν σύνηθες φαινόμενο.
Σύμφωνα με τις κριτικές των κατοίκων της περιοχής που κάποτε αγόρασαν διαμερίσματα στη Nekrasovka, δεν τόλμησαν να κάνουν αυτό το βήμα για πολύ καιρό ακριβώς λόγω της έλλειψης μετρό. Οι επανειλημμένες αναβολές των εγκαινίων των σταθμών της επιδείνωσαν την κατάσταση για μια πυκνοκατοικημένη περιοχή, αλλά σήμερα αυτό το πρόβλημα, ευτυχώς, έχει μείνει πίσω μας.
Η κατάσταση είναι πολύ διαφορετική με τις οδικές μεταφορές. Τα μίνι λεωφορεία και τα λεωφορεία λείπουν πολύ, αν και λειτουργούν τακτικά. Όσο πιο απομακρυσμένο είναι το μπλοκ, τόσο περισσότερος χρόνος χρειάζεται για να φτάσετε στον προορισμό σας και τόσο περισσότερο χρόνο αφιερώνετε σε στάσεις. Το χειμώνα, ένα τέτοιο ταξίδι γίνεται αμφίβολη απόλαυση.
Μπορείτε να φτάσετε σε άλλες περιοχές της Μόσχας κατά μήκος της περιφερειακής οδού της Μόσχας, αλλά υπάρχει μόνο μία έξοδος εκεί. Δεν είναι δύσκολο να μαντέψει κανείς ότι η κυκλοφοριακή συμφόρηση παρατηρείται στους δρόμους τις πιο πολυσύχναστες ώρες. Δύο άλλοι μικρότεροι αυτοκινητόδρομοι, που διασχίζουν επίσης τη Nekrasovka, επιδεινώνουν την κατάσταση με κυκλοφοριακή συμφόρηση, γεγονός που επιβεβαιώνει για άλλη μια φορά τη σημασία και τη σημασία της δημιουργίας και του ανοίγματος της δικής μας γραμμής του μετρό.
Ενδεχόμενος
Είναι αδύνατο να πούμε κάτι κακό γενικά για το σύνολο των κατοίκων που κατοικούν στη Nekrasovka, όπως είναι αδύνατο να τους ταξινομήσουμε σε ένα ενιαίο σύστημα. Μόνο σε γενικές γραμμές, μπορούν να διακριθούν δύο κατηγορίες τέτοιων πολιτών: εκείνοι που εγκαταστάθηκαν προσωρινά εδώ και εκείνοι που έλαβαν στέγη από το κράτος.
Η πρώτη κατηγορία αποτελείται από άτομα που θέλουν να ζήσουν στη Μόσχα χωρίς αποτυχία και δεν δίνουν προσοχή στην ποιότητα της κατοικίας και την περιοχή κατοικίας. Οι λόγοι και τα κίνητρα μπορεί να είναι διαφορετικά: από την ανάγκη εγγραφής στη Μόσχα σε σχέση με την απασχόληση ή την επιχείρηση, έως την οικονομική αφερεγγυότητα για την αγορά ακινήτων σε άλλο μέρος της πρωτεύουσας. Συχνά, τα διαμερίσματα στη Nekrasovka αγοράζονται ως ενδιάμεση επιλογή. Αφού οι ιδιοκτήτες τους εξοικονομήσουν περισσότερα χρήματα, τα σπίτια πωλούνται και αγοράζονται αλλού, αλλά ήδη πιο ακριβά. Το μόνο εμπόδιο που αντιμετωπίζουν τέτοιοι ιδιοκτήτες είναι η δυσκολία να βρουν αγοραστές, γιατί η κακή φήμη της Νεκρασόβκα κρέμεται από πάνω της σαν δαμόκλειο σπαθί.
Η δεύτερη κατηγορία κατοίκων είναι άτομα που έλαβαν στέγη από το κράτος δωρεάν ή με μειωμένο κόστος. Τα χωριστά κτίρια συγκροτημάτων κατοικιών μπορεί να είναι συνηθισμένα, ενώ άλλα — προορίζονται για την επανεγκατάσταση παιδιών από ορφανοτροφεία ή προσωρινό καταφύγιο για εσωτερικά εκτοπισμένα άτομα. Δεν μπορεί να λεχθεί ότι όλοι οι εκπρόσωποι των προνομιούχων πολιτών αντιπροσωπεύουν μια δυσμενή ομάδα, αλλά παρόλα αυτά, το ποσοστό των σκοτεινών προσωπικοτήτων ανάμεσά τους είναι υψηλότερο.
Από την άποψη της εγκληματικής κατάστασης, η Nekrasovka αφήνει επίσης πολλά να είναι επιθυμητά. Σοβαρά εγκλήματα δεν συμβαίνουν τόσο συχνά εδώ, αλλά μικρότερα, όπως κλοπές, χουλιγκανισμοί και βανδαλισμοί, είναι αρκετά συνηθισμένα. Συχνά, οι κάτοικοι των σπιτιών καταφεύγουν σε αυτοβελτίωση των μέτρων ασφαλείας: εγκαθιστούν φράγματα στην είσοδο των αυλών, συνδυαστικές κλειδαριές στις ομάδες εισόδου, συναγερμούς και κάμερες παρακολούθησης βίντεο.
Υποδομή
Η κατασκευή των πιο απαραίτητων εγκαταστάσεων υποδομής πραγματοποιείται παράλληλα με την ανέγερση κτιρίων κατοικιών και αυτό είναι ένα πολύ μεγάλο πλεονέκτημα. Διαφορετικά, εάν το άνοιγμα, για παράδειγμα, σχολείων υστερούσε σημαντικά σε σχέση με τη θέση σε λειτουργία των πολυώροφων κτιρίων, αυτό θα μπορούσε να θέσει τέλος στο μέλλον ολόκληρης της περιοχής. Ευτυχώς, οι κατασκευαστές και οι δημοτικές αρχές γνωρίζουν αυτόν τον κίνδυνο και εντάσσουν εκ των προτέρων τέτοια στοιχεία υποδομής στο σχέδιο κατασκευής.
Ενώ τα παιδιά παρέχονται με εκπαιδευτικά ιδρύματα, δεν υπάρχουν καθόλου χώροι για οικογενειακές ή ενήλικες αναψυχής. Υπάρχουν μόνο λίγα καταστήματα εστίασης σε ολόκληρη την περιοχή που δεν είναι πολύ δημοφιλή στον πληθυσμό της Nekrasovka. Το ίδιο ισχύει και για τα κέντρα διασκέδασης. Μεταξύ των βασικών λόγων που οδήγησαν στην απουσία τους, αναφέρουν συχνά την έλλειψη γης. Αν και η Nekrasovka βρίσκεται στα περίχωρα, κάθε κομμάτι γης είναι πολύτιμο εδώ, γι’ αυτό οι πολυκατοικίες χτίζονται τόσο πυκνά. Απλώς δεν υπάρχει χώρος για άλλα αντικείμενα, η σημασία των οποίων δεν είναι πρωταρχικής σημασίας.
Το μεγάλο μειονέκτημα του Nekrasovka είναι η σχεδόν πλήρης απουσία μεγάλων, και το πιο σημαντικό οικονομικό, υπεραγορών παντοπωλείου. Υπάρχουν πολλά μικρά ιδιωτικά καταστήματα που πωλούν προϊόντα διατροφής στην περιοχή — οι πρώτοι όροφοι των σπιτιών προορίζονται σχεδόν πάντα για καταστήματα λιανικής και εμπορικές εγκαταστάσεις. Ωστόσο, οι τιμές σε αυτά τα καταστήματα είναι αισθητά υψηλότερες από τον μέσο όρο, επομένως είναι πολύ ασύμφορο να κάνετε συνεχώς αγορές σε αυτά.
Η άνιση και υπανάπτυκτη υποδομή της Nekrasovka επιβεβαιώνει για άλλη μια φορά ότι το άνοιγμα του μετρό είναι ένα από τα καλύτερα γεγονότα που θα μπορούσαν να συμβούν ποτέ σε αυτό το μέρος της πόλης. Οι κάτοικοί του πηγαίνουν σε άλλες περιοχές όχι μόνο για να αγοράσουν τα απαραίτητα, αλλά και για διασκέδαση. Το Nekrasovka είναι ένας χώρος ύπνου από κάθε άποψη, μέσα στον οποίο είναι απλά βαρετός.
Οικολογία
Λόγω της ταυτόχρονης παρουσίας μιας μονάδας αποτέφρωσης, χωματερών και επιχειρήσεων επεξεργασίας στερεών αποβλήτων, καθώς και ενός σταθμού αερισμού που έκανε αυτή την περιοχή διάσημη, η οικολογία της Nekrasovka δεν μπορεί να ονομαστεί τέλεια. Η εμμονική μυρωδιά της αποχέτευσης είναι η μικρότερη ενόχληση που αντιμετωπίζουν οι κάτοικοι. Κάποιοι από αυτούς λένε χιουμοριστικά ότι γρήγορα συνηθίζουν τις τοπικές «γεύσεις» και σταματούν να τις προσέχουν καθόλου.
Στην πραγματικότητα, μια τέτοια περιγραφή της Nekrasovka φαίνεται πιο σκοτεινή από ό, τι είναι στην πραγματικότητα. Άλλωστε, αν η κατάσταση του περιβάλλοντος σε αυτό το σημείο της πρωτεύουσας ήταν ακατοίκητη, οι κατασκευαστές δεν θα μπορούσαν να βγάλουν καθόλου οικοδομική άδεια.
Προηγουμένως, υπήρχαν ορισμένα προβλήματα με τη μονάδα αποτέφρωσης που σχετίζονται με την υπέρβαση του επιτρεπτού επιπέδου επιβλαβών ουσιών που εκπέμπονται στην ατμόσφαιρα. Από αυτή την άποψη, η επιχείρηση, με απόφαση των αρχών, σταμάτησε αρκετές φορές, αλλά στη συνέχεια συνέχισε να εργάζεται ξανά. Τελικά, πριν από μερικά χρόνια, το εργοστάσιο έκλεισε για μεγάλο χρονικό διάστημα για να επισκευάσει τον εξοπλισμό και τις μεθόδους εργασίας, όπως η διαλογή διαφόρων ειδών οικιακών απορριμμάτων. Μετά την εκτόξευση, σημειώθηκε μείωση του επιπέδου της ρύπανσης, η οποία διευκολύνθηκε και από την εγκατάσταση των τελευταίων φίλτρων.
Σύμφωνα με περίπου τις ίδιες αρχές, πραγματοποιείται ο εκσυγχρονισμός των καθαριστικών Lyubertsy, ο οποίος, για προφανείς λόγους, δεν μπορεί να σταματήσει εντελώς. Όπως είχε προβλεφθεί, τελικά, αυτό όχι μόνο θα βελτιώσει την οικολογία του Nekrasovka, αλλά θα έχει επίσης ευεργετική επίδραση στην ποιότητα του νερού στον ποταμό Μόσχα.
Μια άλλη ατυχία του Nekrasovka είναι η ατελείωτη κατασκευή. Εάν σε εκείνα τα μέρη της συνοικίας που χτίστηκαν πρώτα, έχουν ήδη φυτρώσει δέντρα στις αυλές, τότε σχετικά νέες συνοικίες γεμίζουν με σκόνη και βρωμιά οποιαδήποτε εποχή του χρόνου. Η διαβίωση σε τέτοια συγκροτήματα είναι πολύ άβολη, ειδικά εάν σχεδιάζεται να εμφανιστούν νέα κτίρια στην κατοικημένη περιοχή. Μέχρι την ολοκλήρωση των εργασιών, μπορείτε να ξεχάσετε τη σιωπή, την καθαριότητα και την υψηλής ποιότητας επιφάνεια του δρόμου.
Όπως αναφέρθηκε ήδη, κάθε ελεύθερο κομμάτι της Nekrasovka έχει δημιουργηθεί, επομένως κανείς δεν μπορεί να εγγυηθεί ότι οι εκσκαφείς δεν θα εμφανιστούν αύριο σε μια μικρή, χλοώδη ερημιά.
Προοπτικές για Nekrasovka
Η διοίκηση της πόλης έχει πολλά σχέδια σχετικά με τη Nekrasovka, αλλά ως επί το πλείστον σχετίζονται με τη βελτίωση της περιβαλλοντικής κατάστασης και τον εξωραϊσμό της περιοχής. Φυσικά, ο ρυθμός κατασκευής δεν μπορεί να διατηρηθεί, επομένως τα αποτελέσματα των εργασιών για τη βελτίωση της ζωής αυτού του τμήματος της Μόσχας πρέπει να αξιολογηθούν σταδιακά.
Πάνω απ ‘όλα, η διοίκηση ασχολείται με το πρόβλημα των εγκαταστάσεων θεραπείας, οι οποίες έχουν κερδίσει αμφίβολη φήμη για τη Nekrasovka. Πρόσφατα, οι κάτοικοι άρχισαν πραγματικά να παραπονιούνται λιγότερο για τις δυσάρεστες οσμές. Οι χώροι που είχαν ανοίξει στο παρελθόν στις οποίες συλλέγονται τα λύματα έχουν πλέον ειδικά φράγματα που κρατούν, αν όχι όλη τη δυσοσμία, αλλά το μεγαλύτερο μέρος της.
Οι υπεύθυνοι για αυτόν τον τομέα ανησυχούν για το επίπεδο βελτίωσής του. Το πρώτο στην ημερήσια διάταξη ήταν η οργάνωση και η κατασκευή χώρων περιπάτου, οικείων σε άλλους χώρους ύπνου της πόλης, αλλά σχεδόν εντελώς απούσα στη Νεκράσοβκα.
Αυτά τα αντικείμενα περιλαμβάνουν το τετράγωνο Alley of Fairy Tales, που άνοιξε πριν από πέντε χρόνια. Η επικράτειά του χωρίζεται σε τομείς παιδικής αναψυχής, αθλητισμού και οικογενειακής αναψυχής, που τόσο έλειπαν πριν. Στις λίγες πράσινες γωνιές έχει επίσης δοθεί το δικό τους θεματικό στυλ και αυτή η τάση συνεχίζει να αυξάνεται.
Το πρόβλημα με τις συγκοινωνιακές συνδέσεις σε ένα χρόνο βοηθήθηκε από το άνοιγμα μιας βολικής υπέρβασης που συνδέει το Lyubertsy και τη Nekrasovka. Στο μέλλον σχεδιάζεται να κατασκευαστούν και άλλοι δρόμοι που μπορούν να μειώσουν τη ροή των αυτοκινήτων. Μπορούμε να ελπίζουμε ότι, σε συνδυασμό με το μετρό και τις βελτιωμένες συγκοινωνιακές συνδέσεις, οι ευκαιρίες της Nekrasovka θα αυξηθούν.
Οι κύριες προοπτικές της περιφέρειας είναι η επέκταση, η ανάπτυξη και η βελτίωση. Πρέπει να θυμόμαστε ότι το καθεστώς των προαστίων είναι ένα προσωρινό φαινόμενο και καθώς τα διοικητικά όρια της πόλης απομακρύνονται, το κύρος της μικροπεριφέρειας θα αυξηθεί μόνο και η Nekrasovka είναι ακριβώς μια τέτοια περίπτωση.
Πρωτότυπο: https://qayli.com/journal/pochemu-v-nekrasovke-deshevoe-jile-plyusy-i-minusy-rayona/