Η αγορά ενός διαμερίσματος δεν είναι το φθηνότερο εγχείρημα. Η επιθυμία εξοικονόμησης χρημάτων ενθαρρύνει τους Ρώσους να αναζητήσουν περισσότερες επιλογές προϋπολογισμού. Μιλάμε για αγορά κατοικίας υπό κατασκευή. Για να μην αντιμετωπίσετε προβλήματα με τη μακροπρόθεσμη κατασκευή, αξίζει να μελετήσετε τη βαθμολογία των προγραμματιστών στο Rostov-on-Don.
Επιλογή κατασκευαστικής εταιρείας
Η κατασκευή μιας πολυκατοικίας κοστίζει στον κατασκευαστή 3-4 δισεκατομμύρια ρούβλια στη Μόσχα και 400-600 εκατομμύρια στο Rostov-on-Don. Δεν έχουν όλες οι κατασκευαστικές εταιρείες αρκετά χρήματα. Ως εκ τούτου, είναι πιθανές καθυστερήσεις στην κατασκευή, η χρήση υλικών χαμηλότερης ποιότητας, αλλά πιο οικονομικά. Αυτό σημαίνει ότι είναι σημαντικό για τον αγοραστή να καταλάβει εάν υπάρχουν καθυστερήσεις στην παράδοση των σπιτιών, καθώς και πόσο καλά εκτελούνται οι κατασκευαστικές εργασίες. Μπορείτε να μάθετε από την αξιολόγηση των προγραμματιστών στο Rostov-on-Don.
YugSpetsStroy
Η κατασκευαστική εταιρεία «YugspetsStroy» εμφανίστηκε στην αγορά ακινήτων το 2012. Χωρίς αυτό, η λίστα των προγραμματιστών στο Rostov-on-Don θα ήταν ελλιπής. Η εταιρεία θέτει σε λειτουργία ετησίως περίπου 15 χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα. μ. στέγασης, η οποία παρέχει μια θέση στην κατάταξη των καλύτερων προγραμματιστών της πόλης. Έτσι το 2019, 13.055 τ. μ., το 2020 — 15160 τ. μ., το 2021 — 27294 τ. μ. Πρόσφατα η «YugspetsStroy» εξαγόρασε την πτωχευμένη εταιρεία «Yugzhilstroy» μαζί με το ημιτελές συγκρότημα κατοικιών «Southern» στην οδό Λένιν.
Η ημερομηνία ολοκλήρωσης του συγκροτήματος κατοικιών «Yuzhny» είναι το 1ο τρίμηνο του 2022. Το έργο προβλέπει τη δημιουργία ξεχωριστού λεβητοστασίου για το σπίτι, υπόγειο χώρο στάθμευσης για 130 αυτοκίνητα και επιπλέον χώρο στάθμευσης επισκεπτών. Η αυλή θα είναι περιφραγμένη. Στην αυλή υπάρχει παιδική χαρά και χώρος αναψυχής.
LCD «Yuzhny»
Το 2021, η YugSpetsStroy ανέθεσε το συγκρότημα κατοικιών Shtakhanovskiy comfort class. Πρόκειται για ένα τούβλο-μονολιθικό 17όροφο κτίριο στο χωριό. Chkalovsky στην ομώνυμη οδό. Η έκταση των διαμερισμάτων είναι 26,2-72,3 τ. μ. Το κόστος είναι από 1,9 έως 7 εκατομμύρια ρούβλια.
ZhK Shtahanovskogo
Το ΙΙ τρίμηνο του 2022, το συγκρότημα κατοικιών «Ostrovsky Park» business class ενοικιάζεται στο δρόμο. Βορόφσκι. Η περιοχή των διαμερισμάτων — από 44 έως 99 τετραγωνικά μέτρα. μ. Κόστος:
- διαμερίσματα ενός δωματίου — από 3,4 εκατομμύρια ρούβλια. (45-49 τ. μ.);
- διαμερίσματα δύο δωματίων — από 3,6 εκατομμύρια ρούβλια. (47-72 τ. μ.);
- διαμερίσματα τριών δωματίων — από 4,980 εκατομμύρια ρούβλια. (78-90 τ. μ.).
SC 10
Μία από τις μεγαλύτερες κατασκευαστικές εταιρείες στο Rostov-on-Don και η δεύτερη θέση στην βαθμολογία των προγραμματιστών στο Rostov-on-Don είναι το SK 10. Εγγράφηκε το 2005. Κατασκευάζει συγκροτήματα κατοικιών. Παρέχει έναν πλήρη κύκλο εργασιών από την επιλογή τοποθεσίας για κατασκευή έως τον εξωραϊσμό μετά την κατασκευή και τη θέση σε λειτουργία του σπιτιού.
Σε κάθε πολυκατοικία υπό κατασκευή, το SK 10 προβλέπει αρκετές επιλογές διαρρύθμισης με υποχρεωτικές μεγάλες κουζίνες και ευρύχωρο μπάνιο. Δίπλα στο σπίτι υπάρχει παιδική χαρά.
Κάθε χρόνο η εταιρεία ενοικιάζει 2-3 συγκροτήματα κατοικιών, γεγονός που την καθιστά έναν από τους καλύτερους προγραμματιστές στην πόλη. Έτσι, το 2018, τέθηκε σε λειτουργία το συγκρότημα κατοικιών «Voenved-City» στην οδό Taganrogskaya, «Gvardeisky-2» στην ομώνυμη λωρίδα, «Inspiration» στη λωρίδα Ostrovsky. Το 2019 — «Καθεδρικός Ναός». Το 2020 — «Northern Island». Φέτος ενοικιάζονται LCD Leventsovsky, West Side, Mechnikov, Tsarskoe Selo, Onegin. Όλα τα σπίτια παραδίδονται στην ώρα τους. Η μέγιστη καθυστέρηση καταγράφηκε το 2018 — 0,17 μήνες. Ο όγκος των κατασκευαστικών εργασιών «SK 10» — 58525 τετραγωνικά μέτρα. μ. το 2021. Αυτός είναι ο μεγαλύτερος δείκτης στην αξιολόγηση των κατασκευαστικών εταιρειών στο Rostov-on-Don.
LCD «Tsarskoye Selo»
Τώρα το SK-10 διαθέτει 820 διαμερίσματα προς πώληση σε 25 κτίρια που έχουν τεθεί σε λειτουργία και υπό κατασκευή στην τιμή των 1,8 εκατομμυρίων ρούβλια. έως 14,6 εκατομμύρια ρούβλια. Αξίζει να δοθεί προσοχή στις αποχρώσεις των συγκροτημάτων κατοικιών.
LCD «Onegin». Η αρχιτεκτονική του σπιτιού χρησιμοποιεί σύγχρονες μηχανολογικές λύσεις: αεριζόμενη πρόσοψη και παθητικό σύστημα σπιτιού, που διατηρεί την πιο άνετη εσωτερική θερμοκρασία χωρίς πρόσθετες οικιακές συσκευές. Η κατηγορία του συγκροτήματος κατοικιών είναι η άνεση. Το αρχιτεκτονικό στυλ είναι μοντέρνο. Το κόστος των διαμερισμάτων — από 2,8 εκατομμύρια ρούβλια.
LCD «Onegin»
LCD «Mechnikov». Κτήριο Business class σε 25 ορόφους. Κλειστός διαμορφωμένος χώρος. Διατίθεται χώρος στάθμευσης. Τα διαμερίσματα είναι εξοπλισμένα με σύστημα έξυπνου σπιτιού, έξυπνους μετρητές. Στις εισόδους υπάρχει 24ωρη βιντεοπαρακολούθηση, ασφάλεια και έξυπνος φωτισμός. Η περιοχή των διαμερισμάτων — από 27 έως 114 τετραγωνικά μέτρα. μ. Κόστος — από 3,5 εκατομμύρια ρούβλια.
MSC
Η κατασκευαστική εταιρεία της Μόσχας εγγράφηκε το 2012. Το 2018, ήταν επικεφαλής της αξιολόγησης προγραμματιστών στο Rostov-on-Don. Στη συνέχεια, η εταιρεία κατείχε το 8,42% της αγοράς ακινήτων — το υψηλότερο ποσοστό μεταξύ των καλύτερων προγραμματιστών στο Ροστόφ. Κατά μέσο όρο, η MSC νοικιάζει 2-3 συγκροτήματα κατοικιών ετησίως. Το 2021 τέθηκαν σε λειτουργία οι LCD «Marxistsky», «Crystal», «City» δίπλα στο ποτάμι. Το 3ο τρίμηνο του 2022 ενοικιάζεται το συγκρότημα κατοικιών «Rubin». Αυτό είναι ένα συγκρότημα κατηγορίας άνεσης. Στα πλεονεκτήματά του συγκαταλέγονται πανοραμικά τζάμια, ειδικές κόγχες για κλιματιστικά, παιδικές χαρές με ασφαλή επιφάνεια, γήπεδο ποδοσφαίρου για παιδιά και αθλητικά γήπεδα. Η έκταση των διαμερισμάτων είναι 23-77 τ. μ. Κόστος — από 3 εκατομμύρια ρούβλια.
LCD «Rubin»
Το 2021, η καλύτερη κατασκευαστική εταιρεία στο Ροστόφ-ον-Ντον θα πουλήσει 18.282 διαμερίσματα σε 8 συγκροτήματα κατοικιών υπό κατασκευή σε 2 περιοχές — την περιοχή του Ροστόφ και την επικράτεια του Κρασνοντάρ.
Γαλαξίας
Οι κορυφαίοι 5 προγραμματιστές στο Rostov-on-Don περιλαμβάνουν το IC Galaktika. Ήταν επικεφαλής της αξιολόγησης κατασκευαστικών εταιρειών στο Rostov-on-Don το 2019. Το μερίδιο αγοράς της ήταν 7,94%, και ο όγκος των κατοικιών υπό κατασκευή — 285.184 τετραγωνικά μέτρα. μ. Δεν υπάρχουν καθυστερήσεις στη θέση σε λειτουργία αντικειμένων στα Γαλακτικά. Την τελευταία φορά που η εταιρεία καθυστέρησε την παράδοση του σπιτιού το 2016 για 2,2 μήνες, κάτι που δεν μπορεί να χαρακτηριστεί σοβαρή έλλειψη.
Η Galaktika ειδικεύεται στην κατασκευή άνετων κατοικιών με ανεπτυγμένη κοινωνική και μηχανολογική υποδομή. Εργάζεται στον τομέα της «οικίας οικονομικής θέσης, αλλά ανώτερη». Δεν υπάρχουν πολλές τέτοιες εταιρείες στους κορυφαίους προγραμματιστές του Rostov.
Τώρα ο πιο αξιόπιστος προγραμματιστής του Rostov-on-Don κατασκευάζει 2 συγκροτήματα κατοικιών. Συγκρότημα κατοικιών «Sokol» στην Oganova και «Sokol Grad». Η ημερομηνία ολοκλήρωσης των νέων κτιρίων είναι το 2023-2025. Η εταιρεία διαθέτει 5878 διαμερίσματα προς πώληση στην περιοχή του Ροστόφ.
LCD «Sokol»
Συγκρότημα κατοικιών «Sokol» στην Oganova — αυτά είναι 390 διαμερίσματα που κυμαίνονται από 39 έως 98 τετραγωνικά μέτρα. μ. Κόστος — από 3,5 εκατομμύρια ρούβλια. Το συγκρότημα κατοικιών «Sokol Grad» είναι 1199 διαμερίσματα. Έκταση — 34-98 τ. μ. Τιμή — από 2,5 εκατομμύρια ρούβλια.
RSK
Η Περιφερειακή Κατασκευαστική Εταιρεία (RSK) πρόσφατα μπήκε στους κορυφαίους προγραμματιστές του Rostov-on-Don. Η RSC καταχωρήθηκε το 2013. Ασχολείται με την κατασκευή και πώληση κατοικιών. Στην πόλη το 2021, έχτισε το LCD Lilac Quarter στο δρόμο. Βερέσαεβα. Πρόκειται για μια πολυκατοικία κατηγορίας άνεσης σε 9 ορόφους. Καταστήματα και εγκαταστάσεις υποδομής βρίσκονται στο ισόγειο. Η περιοχή του συγκροτήματος είναι κλειστή. Παρέχεται θυρωρός, βιντεοεπιτήρηση της περιοχής. Η αυλή είναι εξοπλισμένη με χώρο αναψυχής, παιδικές χαρές. Η περιοχή των διαμερισμάτων — από 27,4 έως 78,6 τετραγωνικά μέτρα. μ. Το κόστος είναι ένα από τα πιο οικονομικά μεταξύ των καλύτερων προγραμματιστών του Rostov-on-Don — από 2,3 εκατομμύρια ρούβλια.
LCD «Lilac»
SMU 1
Η CJSC Construction and Installation Administration No. 1 είναι επίσης καλός προγραμματιστής, που ιδρύθηκε στο Rostov-on-Don το 2002. Ασχολείται με την υλοποίηση κατασκευαστικών έργων και την ανάπτυξη. Η εταιρεία μισθώνει 1-2 αντικείμενα ετησίως στην πόλη. Η θέση σε λειτουργία του συγκροτήματος κατοικιών «Derzhavinsky» έχει προγραμματιστεί για το 1ο τρίμηνο του 2022.
Το συγκρότημα κατοικιών Gagarin είναι ένα κτίριο κατηγορίας άνεσης 24 ορόφων. Η περιοχή των διαμερισμάτων — 42-118 τ. μ. Κόστος — από 2,82 εκατομμύρια ρούβλια. LCD «Derzhavinsky» — κτίριο 25 ορόφων. Η περιοχή των διαμερισμάτων — από 38 έως 101 τετραγωνικά μέτρα. μ. Κόστος — από 3.400 εκατομμύρια ρούβλια.
LCD «Gagarin»
Ζιλστρόι
Κατασκευαστική διαφοροποιημένη εταιρεία GK «Zhilstroy» ασχολείται με το σχεδιασμό και την κατασκευή σπιτιών. Περιλαμβάνεται επίσης στους κορυφαίους προγραμματιστές του Rostov-on-Don. Το 2017 έχτισε το συγκρότημα κατοικιών επιχειρησιακής κατηγορίας Smart House στην οδό Gorkogo 267. Ένα 22όροφο κτίριο με 121 διαμερίσματα που κυμαίνονται από 57 έως 211 τ. μ. Ο κύριος του έργου έχει κάνει τη στέγαση όσο το δυνατόν πιο άνετη. Ως εκ τούτου, όλα τα διαμερίσματα στο σπίτι έχουν πουληθεί εδώ και καιρό, γεγονός που χαρακτηρίζει την εταιρεία ως έναν από τους κατασκευαστές υψηλότερης ποιότητας στο Ροστόφ.
LCD «Smart House»
RostovDomStroy
Πρόκειται για μια νέα κατασκευαστική εταιρεία στην αγορά ακινήτων της περιοχής του Ροστόφ. Το εγκεκριμένο κεφάλαιο της RostovDomStroy είναι 80 εκατομμύρια ρούβλια. Η εταιρεία δεν έχει ακόμη ενοικιαζόμενα σπίτια. Ένα συγκρότημα κατοικιών κατηγορίας άνεσης «Universitetsky», 137, χτίζεται στον ομώνυμο δρόμο της συνοικίας Kirovsky. Η ημερομηνία ολοκλήρωσης του σπιτιού είναι το 3ο τρίμηνο του 2022. Το κτίριο έχει σχεδιαστεί για 264 διαμερίσματα που κυμαίνονται από 39,6 έως 86,2 τετραγωνικά μέτρα. μ. Κόστος — από 4,5 εκατομμύρια ρούβλια. Αυτή δεν είναι η πιο οικονομική τιμή στους κορυφαίους προγραμματιστές του Rostov-on-Don, αλλά είναι πολύ νωρίς για να μιλήσουμε για την εγκυρότητά της.
LCD «Πανεπιστήμιο»
YIT
Η Construction Concern «YIT» ήταν μεταξύ των κορυφαίων κατασκευαστικών εταιρειών στο Rostov-on-Don τα προηγούμενα χρόνια. Εγγράφηκε στη Μόσχα το 1997. Πραγματοποιεί κατασκευές σε 7 περιοχές της Ρωσίας από τη Μόσχα έως το Tyumen. Επί του παρόντος κατασκευάζονται 15 συγκροτήματα κατοικιών. Πρόσφατα τέθηκε σε λειτουργία — 7. Ωστόσο, υπάρχουν καθυστερήσεις στην παράδοση των σπιτιών. Το 2016-2019 — όχι περισσότερο από 1 μήνα. Το 2020 — 2,5 μήνες, το 2021 — 6 μήνες.
Στο Rostov-on-Don, η εταιρεία YIT κατασκεύασε συγκροτήματα κατοικιών το 2018 και το 2019. Τώρα τα διαμερίσματα πωλούνται μόνο σε ένα από τα συγκροτήματα. Αυτό το συγκρότημα κατοικιών «Cascade», που αποτελείται από πολλά κτίρια από 10 έως 14 ορόφους. Σύνολο διαμερισμάτων — 466, Εμβαδόν — από 29,5 έως 77,83 τετραγωνικά μέτρα. μ. Κόστος:
- διαμέρισμα δύο δωματίων — από 3,570 εκατομμύρια ρούβλια. (64,8 τ.μ.);
- διαμερίσματα τριών δωματίων — από 5,170 εκατομμύρια ρούβλια. (85 τμ)
LCD «Cascade»
Ανάπτυξης-Νότου
Η κατασκευαστική και επενδυτική εταιρεία Development-South ήταν επίσης μεταξύ των κορυφαίων κατασκευαστικών εταιρειών στο Rostov-on-Don τα προηγούμενα χρόνια. Το 2021 κατασκευάζει 7 συγκροτήματα κατοικιών σε 5 περιοχές της Ρωσίας. Στο Rostov-on-Don, τα συγκροτήματα κατοικιών Dynasty και Western Residence τέθηκαν σε λειτουργία το 2021. Υπάρχουν καθυστερήσεις όσον αφορά τη θέση σε λειτουργία στο Περμ και το Κρασνοντάρ. Είναι 1-1,9 μηνών. Τα κτίρια κατοικιών στο Rostov-on-Don τέθηκαν σε λειτουργία εγκαίρως. Τα διαμερίσματα είναι sold out.
LCD «Dynasty»
Διαβάστε ένα άρθρο στο περιοδικό Kylie: https://qayli.com/journal/reyting-zastroyshchikov-rostova-na-donu/