Η βαθμολογία των προγραμματιστών στο Nizhny Novgorod διαμορφώνεται εκ νέου κάθε χρόνο, λόγω της επέκτασης του αριθμού των κατασκευαστικών εταιρειών που ασχολούνται με την κατασκευή κατοικιών και εμπορικών ακινήτων. Πολλοί εκπρόσωποι τέτοιων εταιρειών συμμετέχουν σε περιφερειακά έργα μεγάλης κλίμακας ανάπτυξης εδαφών, συμμετέχουν στο πρόγραμμα διαμόρφωσης κρατικών συστημάτων.
Η αύξηση του αριθμού των προγραμματιστών στην αγορά οφείλεται στον αυξανόμενο ρυθμό ζήτησης από αγοραστές και επενδυτές. Επιπλέον, ενόψει του σκληρού ανταγωνισμού, οι κατασκευαστικές εταιρείες επανεξετάζουν τακτικά τις τεχνολογικές προσεγγίσεις για τη δημιουργία συγκροτημάτων κατοικιών και μεμονωμένων κτιρίων και λαμβάνουν επίσης υπόψη τις πιο κοινές επιθυμίες των μελλοντικών ιδιοκτητών.
Η βαθμολογία των καλύτερων κατασκευαστικών εταιρειών καταρτίζεται λαμβάνοντας υπόψη τους ακόλουθους δείκτες:
- αποτελεσματικότητα της οικονομικής δραστηριότητας της εταιρείας·
- ανταγωνιστικότητα και πλεονεκτήματα σε σύγκριση με άλλους προγραμματιστές·
- το μέγεθος του εγκεκριμένου κεφαλαίου και της εμπορικής θέσης·
- χαρακτηριστικά της εσωτερικής δομής της εταιρείας ·
- ο λόγος των όγκων των κατοικιών υπό κατασκευή και λειτουργίας·
- πιστωτικό ιστορικό και τραπεζική διαπίστευση·
- τις δυνατότητες της εταιρείας και τη δυναμική της ανάπτυξής της·
- έγκαιρη παράδοση αντικειμένων ·
- τη φήμη του προγραμματιστή μεταξύ των αγοραστών.
Όταν επιλέγετε ένα διαμέρισμα, μια τέτοια βαθμολογία μπορεί να είναι χρήσιμη όχι μόνο για έναν μεσίτη, αλλά και για έναν συνηθισμένο αγοραστή, καθώς το κύριο κριτήριο με το οποίο ένας ή άλλος προγραμματιστής μπορεί να βρίσκεται στην κορυφή είναι η αξιοπιστία, η ευσυνειδησία και η διαφάνεια.
Οι 10 καλύτεροι προγραμματιστές στο Nizhny Novgorod 2021
Capital Lower
Πλήρες όνομα: Stolitsa Nizhny Group of Companies
Νομική διεύθυνση: Nizhny Novgorod, st. Μαξίμ Γκόρκι, 117
Ιστοσελίδα: http://stnn.ru/
Έτος ίδρυσης: 2003
Αριθμός προγραμματιστών στην ομάδα: 5
Ο Όμιλος Εταιρειών Stolitsa Nizhny είναι ένας από τους μεγαλύτερους προγραμματιστές στο Nizhny Novgorod και στην περιοχή. Οι αρμοδιότητές του περιλαμβάνουν απολύτως όλο το φάσμα των εργασιών για τη δημιουργία οικιστικών και εμπορικών ακινήτων: από την ανάπτυξη και έγκριση ενός μεμονωμένου έργου έως τη μετέπειτα εκτέλεση της λειτουργίας μιας εταιρείας διαχείρισης.
Παράλληλα με την κατασκευή κτιρίων κατοικιών, βρίσκεται σε εξέλιξη η κατασκευή των απαραίτητων εγκαταστάσεων υποδομής, δίνεται μεγάλη προσοχή στο σχεδιασμό και τον εξωραϊσμό της παρακείμενης περιοχής. Τα διαμερίσματα ενοικιάζονται με ωραίο φινίρισμα και είναι πλήρως κατοικήσιμα αμέσως μετά την τακτοποίηση.
Μέχρι σήμερα, επτά μεγάλα συγκροτήματα κατοικιών έχουν τεθεί σε λειτουργία με επιτυχία και ακρίβεια εντός του συμφωνηθέντος χρονικού πλαισίου. Άλλα τέσσερα βρίσκονται σε διάφορα στάδια κατασκευής. Η κύρια εξειδίκευση του προγραμματιστή είναι η δημιουργία σύγχρονων κατοικιών business-class.
Για παράδειγμα, το συγκρότημα κατοικιών Symphony of Nizhny Novgorod είναι ένα συμπαγές κτίριο με προσεγμένο ντιζάιν, που βρίσκεται στην ιστορική συνοικία της πόλης. Το αρχιτεκτονικό του στυλ διακρίνεται από μια μεγάλη επιφάνεια υαλοπινάκων, χάρη στην οποία το συγκρότημα φαίνεται κομψό και ελαφρύ, εναρμονιζόμενο καλά με το γύρω τοπίο.
Zhilstroy-NN
Πλήρες όνομα: Zhilstroy-NN Group of Companies
Νομική διεύθυνση: Nizhny Novgorod, Lenin Ave., 100v
Ιστοσελίδα: http://zhilstroynn.ru/
Ιδρύθηκε: 2000
Αριθμός προγραμματιστών στην ομάδα: 3
LLC «Zhilstroy-NN» ξεκίνησε τις δραστηριότητές της ως γενικός εργολάβος σε διάφορα εργοτάξια. Με την πάροδο του χρόνου, έχει επεκτείνει σημαντικά τον τομέα δραστηριότητάς της και σήμερα είναι μια από τις μεγαλύτερες κατασκευαστικές και επενδυτικές εταιρείες στην περιοχή.
Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του Zhilstroy-NN είναι η παρουσία των δικών του δυνατοτήτων για την παραγωγή δομικών και υλικών φινιρίσματος, καθώς και ένας μεγάλος στόλος εξειδικευμένου κατασκευαστικού εξοπλισμού. Χάρη σε αυτό, η εταιρεία έχει τη δυνατότητα να ελέγχει τις πιο μικρές λεπτομέρειες της κατασκευής του σπιτιού και να εγγυάται την υψηλή ποιότητά του.
Κατά τη διάρκεια της ύπαρξής του, ο κύριος του έργου έχει θέσει σε λειτουργία περισσότερα από ενάμισι εκατομμύριο τετραγωνικά μέτρα χώρου διαβίωσης. Τα μεγάλα συγκροτήματα κατοικιών «Torpedo», «Burnakovsky» και «Ships» είναι ολόκληρες γειτονιές προσιτών ακινήτων. Παράλληλα με την κατασκευή πολυκατοικιών, βρίσκεται σε εξέλιξη η κατασκευή εμπορικών εγκαταστάσεων, μονάδων υποδομής, κοινωνικών κτιρίων Σε γειτονιές όπου οι συγκοινωνιακές συνδέσεις δεν είναι πολύ ανεπτυγμένες, ο κύριος του έργου, με δική του πρωτοβουλία, δημιουργεί νέες στάσεις για επιβατικά οχήματα.
NNDK
Πλήρες όνομα: Nizhny Novgorod Development Company (NNDK)
Νομική διεύθυνση: Nizhny Novgorod, st. Belinsky, 32, από. 51
Ιστοσελίδα: https://nndk.rf/
Έτος ίδρυσης: 2012
Αριθμός προγραμματιστών στην ομάδα: 2
Η εταιρεία ανάπτυξης Nizhny Novgorod, που ιδρύθηκε πριν από λιγότερο από μια δεκαετία, κατάφερε να καθιερωθεί ως αξιόπιστος και υπεύθυνος προγραμματιστής. Με πολλούς τρόπους, οφείλει αυτή την ανοιχτή δραστηριότητα και τον έλεγχο του πλήρους κύκλου κατασκευής: από τη δημιουργία ενός έργου συγκροτήματος κατοικιών έως την πώληση διαμερισμάτων στην αγορά ακινήτων.
Κατά τον σχεδιασμό των κατοικιών, η εταιρεία λαμβάνει υπόψη τις σύγχρονες τάσεις στην αρχιτεκτονική και τις μηχανολογικές επικοινωνίες, καθώς και τις απόψεις και τις προσδοκίες των πελατών. Δίνεται μεγάλη προσοχή στη μοναδικότητα των προσόψεων των κτιρίων, στο συνδυασμό τους με άλλα τυπικά κτίρια, αφού ένας από τους κύριους στόχους του NNDK είναι η βελτίωση της εμφάνισης της πόλης.
Η παράδοση της κατοικίας γίνεται ακριβώς στις ημερομηνίες που αναφέρονται στη δήλωση του έργου. Μέχρι σήμερα, το συγκρότημα κατοικιών «Preobrazhensky» έχει ολοκληρωθεί πλήρως και τεθεί σε λειτουργία. Υπάρχουν διαμερίσματα προς πώληση σε δύο άλλα συγκροτήματα: το Cinnamon και το Tsiolkovsky. Τα διαμερίσματα της κατηγορίας Comfort, σχεδιασμένα με γνώμονα τις πιο πρόσφατες ιδέες άνεσης, παραδίδονται με βελτιωμένο φινίρισμα, η στιλιστική κατεύθυνση του οποίου μπορεί να συμφωνηθεί εκ των προτέρων με τον κατασκευαστή.
Andor
Πλήρες όνομα: Εξειδικευμένος προγραμματιστής «Andor»
Νομική διεύθυνση: Nizhny Novgorod, st. Yablonevaya, 28-p, of. 102/4
Ιστοσελίδα: https://andornn.ru/
Ιδρύθηκε: 1997
Αριθμός προγραμματιστών στην ομάδα: 1
Η εταιρεία, η οποία ξεκίνησε τις δραστηριότητές της ως γενικός εργολάβος, έχει αποκτήσει μεγάλη εμπειρία στην κατασκευή κατοικιών και επαγγελματικών κτιρίων όλα αυτά τα χρόνια της ύπαρξής της. Διαθέτει μεγάλο εργατικό δυναμικό και εξειδικευμένους πόρους, χάρη στους οποίους πραγματοποιεί ανεξάρτητα την κατασκευή εγκαταστάσεων σε όλα τα στάδια, χωρίς να εμπλέκει άλλους οργανισμούς σε αυτό.
Όλα τα στάδια της κατασκευής ακινήτων, από τη δημιουργία ενός έργου έως την παράδοση των κλειδιών στους ιδιοκτήτες, είναι υπό αυστηρό έλεγχο, γεγονός που εγγυάται τελικά υψηλή ποιότητα και έγκαιρη θέση σε λειτουργία της κατοικίας. Μέχρι σήμερα δεν έχει σημειωθεί ούτε μία περίπτωση υπέρβασης του χρόνου κατασκευής ή διακοπής του.
Το ιστορικό του προγραμματιστή περιλαμβάνει δύο συγκροτήματα κατοικιών «City of Time» και «Panin». Η «Πόλη του Χρόνου» είναι μια ολόκληρη μικροσυνοικία στην οποία, μετά την πρόωρη θέση σε λειτουργία των σπιτιών του πρώτου σταδίου, χτίζονται επιπλέον κτίρια. Το «Panin» είναι ένα ενιαίο κτήριο business class εννέα ορόφων με υπόγειο χώρο στάθμευσης και περιφραγμένο παρακείμενο χώρο. Οι πρώτοι όροφοι της κατοικίας προορίζονται για εμπορικές και κοινωνικές υποδομές.
Agrospetstech
Πλήρες όνομα: Agrospetstekh Group of Companies
Νομική διεύθυνση: Nizhny Novgorod, st. Genkina, 43, κτίριο. 1, από. 2
Ιστοσελίδα: https://www.zarechee.ru/developer
Ιδρύθηκε: 2000
Αριθμός προγραμματιστών στην ομάδα: 6
Η Agrospetstech είναι μια από τις μεγαλύτερες εταιρείες ανάπτυξης στην περιοχή του Νίζνι Νόβγκοροντ. Το ιστορικό της περιλαμβάνει περισσότερα από 50 οικιστικά και εμπορικά ακίνητα που παραγγέλθηκαν εγκαίρως. Ξεκινώντας τη δραστηριότητά της ως προγραμματιστής, από το 2014 η εταιρεία εκτελεί τις λειτουργίες του προγραμματιστή.
Όλα τα στάδια κατασκευής σχεδιάζονται και υλοποιούνται από τα τμήματα του Ομίλου Εταιρειών Agrospetstech με δική τους προσπάθεια. Εισάγουν θεμελιωδώς νέες προσεγγίσεις για την ανάπτυξη οικιστικών μικροπεριοχών, χάρη στις οποίες οικοδομούνται πολυκατοικίες ταυτόχρονα με τις απαραίτητες μονάδες υποδομής.
Από το 2021, πέντε μεγάλα συγκροτήματα κατοικιών έχουν τεθεί σε λειτουργία και κατάληψη. Ένα άλλο — «Zarechye» — συνεχίζει την κατασκευή νέων κτιρίων. Βρίσκεται σε μια ήσυχη καταπράσινη περιοχή με καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις και ανεπτυγμένη κοινωνική, εμπορική και ψυχαγωγική υποδομή. Οι πολυκατοικίες, που δημιουργήθηκαν σύμφωνα με μεμονωμένα έργα, προσφέρουν άνετα διαμερίσματα τόσο τυπικού όσο και δωρεάν σχεδιασμού. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται ένα ευρύχωρο πάρκο, το οποίο, σε συνδυασμό με άλλα πλεονεκτήματα, καθιστά αυτό το συγκρότημα ιδανικό μέρος για οικογενειακή διαβίωση.
Πλαίσιο Μονόλιθος
Πλήρες όνομα: Όμιλος εταιρειών Karkas Monolit
Νομική διεύθυνση: Nizhny Novgorod, st. Timiryazev 15/2
Ιστοσελίδα: https://www.karkasmonolit.ru/
Ιδρύθηκε: 2000
Αριθμός προγραμματιστών στην ομάδα: 5
Η εταιρεία, η οποία βρίσκεται στην αγορά για περισσότερα από είκοσι χρόνια, δραστηριοποιείται όχι μόνο στην κατασκευή κτιρίων κατοικιών, αλλά και στην κατασκευή μεγάλων εμπορικών και βιομηχανικών εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων εκείνων υπό κρατικές παραγγελίες. Η κατασκευή πραγματοποιείται με το κλειδί στο χέρι: ο κύριος του έργου αναπτύσσει ανεξάρτητα το έργο, το συντονίζει με τον επενδυτή και στη συνέχεια το υλοποιεί.
Το επαγγελματικό πεδίο δραστηριότητας της εταιρείας είναι πολύ μεγάλο. Εκτελεί το έργο ενός γενικού εργολάβου, δημιουργεί τα δικά του και προσαρμοσμένα έργα, ασχολείται με την κατασκευή εγκαταστάσεων σε όλα τα στάδια της, ενεργεί ως εταιρεία διαχείρισης σε τελειωμένες και σε λειτουργία εγκαταστάσεις.
Σήμερα, η κατασκευή συνεχίζεται σε τρεις από τις εγκαταστάσεις της εταιρείας — συγκροτήματα κατοικιών «KM Tower Plaza», «KM Flagman», «KM Ankudinovsky Park». Το KM Tower Plaza είναι ένα μοντέρνο κτήριο δύο επιπέδων με διαμερίσματα business και premium class που βρίσκεται στο κέντρο της πόλης. Χτίστηκε σύμφωνα με το έργο του συγγραφέα, το οποίο συνδυάζει την απλότητα και την κομψότητα. Τα διαμερίσματα και οι σουίτες διαφορετικής διαρρύθμισης έχουν σχεδιαστεί για κατοικίες και χώρους γραφείων και οι πρώτοι όροφοι προορίζονται για επαγγελματικούς χώρους.
αλληλουχία
Πλήρες όνομα: Όμιλος εταιρειών «Kaskad»
Νομική διεύθυνση: Nizhny Novgorod, st. Bolshaya Pecherskaya, 40 ετών, από. έντεκα
Ιστοσελίδα: http://www.kaskad-nn.ru/
Έτος ίδρυσης: 2011
Αριθμός προγραμματιστών στην ομάδα: 9
Η εταιρεία ανάπτυξης, η οποία ειδικεύεται σε οικονομικά προσιτά οικιστικά ακίνητα, ελέγχει προσεκτικά όλα τα στάδια της κατασκευής. Χάρη στη συνεχή συνεργασία με κορυφαίους κατασκευαστές υλικών οικοδομής και φινιρίσματος, ανεγείρει κτίρια με γρήγορους ρυθμούς και έγκαιρα.
Κύριος στόχος της δραστηριότητάς της είναι η δημιουργία χώρου διαβίωσης, που θα συνδυάζει ιδανικά την ποιότητα, την βολική διαρρύθμιση και την προσιτή τιμή. Επιπλέον, η εταιρεία παρέχει επίσης πλήρη εγγύηση για τα κτίριά της καθ’ όλη τη διάρκεια της περιόδου.
Αυτή τη στιγμή έχουν τεθεί σε λειτουργία και λειτουργία επτά συγκροτήματα κατοικιών, άλλα πέντε βρίσκονται σε διαφορετικά στάδια κατασκευής. Για παράδειγμα, το συγκρότημα κατοικιών «Cascade at Avtozavod» είναι μια σύγχρονη ενσάρκωση όλων των ιδεών για άνετη διαβίωση. Το συγκρότημα κατοικιών αποτελείται από δύο 25όροφες κατοικίες χτισμένες σύμφωνα με μεμονωμένα έργα. Εκτός από άνετα διαμερίσματα με ευρωδιάταξη, τα σπίτια διαθέτουν ευρύχωρους κοινόχρηστους χώρους, συμπεριλαμβανομένου σχεδιαστικού φινιρίσματος των ομάδων εισόδου, υποδοχής, βοηθητικών χώρων. Η γειτονική περιοχή είναι διακοσμημένη με φροντίδα για τη φύση με τη διατήρηση των φυσικών φυτειών και τον πρόσθετο εξωραϊσμό.
GK Podkova
Πλήρες όνομα: Podkova Group of Companies
Νομική διεύθυνση: Nizhny Novgorod, st. Velyka Pecherskaya, 31
Ιστοσελίδα: https://podkova-nnov.ru/
Έτος ίδρυσης: 2007
Αριθμός προγραμματιστών στην ομάδα: 6
Τα κύρια πλεονεκτήματα του Ομίλου Εταιρειών Podkova είναι ο γρήγορος ρυθμός κατασκευής, η έγκαιρη ή έγκαιρη θέση σε λειτουργία εγκαταστάσεων, η υψηλή ποιότητα κατασκευής κατοικιών, η προστασία των κατόχων μετοχών κατά την κατάρτιση των πιο διαφανών συμβάσεων. Το πρώτο συγκρότημα κατοικιών «Pidkova on Panina» έγινε πρότυπο για τα επόμενα έργα του προγραμματιστή — τις συνοικίες «Pidkova Sormovskaya» και «Pidkova Priokskaya». Μέχρι σήμερα, πέντε ακόμη μεγάλα συγκροτήματα κατοικιών βρίσκονται υπό κατασκευή.
Τα διαμερίσματα, που προσφέρονται με στάνταρ ή δωρεάν διαρρύθμιση, διακρίνονται για την ευρυχωρία και την εργονομική διαρρύθμιση των δωματίων. Το σπίτι ενοικιάζεται με πλήρες φινίρισμα, εάν το επιθυμείτε, μπορείτε να συζητήσετε με τον προγραμματιστή το χρωματικό του σχέδιο και τη στιλιστική του κατεύθυνση.
Χάρη στη συνεργασία με πολλές κορυφαίες τράπεζες της χώρας, προσφέρονται στους αγοραστές διάφορα είδη στεγαστικών δανείων, εκπτώσεις και κάθε είδους προωθητικές προσφορές προσφέρονται από την κατασκευαστική εταιρεία. Όλη η απαραίτητη τεκμηρίωση για τις γενικές δραστηριότητες και κάθε μεμονωμένο έργο είναι διαθέσιμη στην ιστοσελίδα της εταιρείας σε ελεύθερη πρόσβαση.
SM-Stroy52
Πλήρες όνομα: SM-Stroy52 LLC
Νομική διεύθυνση: Nizhny Novgorod, st. Genkina, 25a, από. δεκαεννέα
Ιστοσελίδα: https://oktava-nn.ru/
Έτος ίδρυσης: 2015
Αριθμός προγραμματιστών στην ομάδα: 2
Η LLC «SM-Stroy52» είναι ένα από τα κύρια τμήματα της μεγάλης εταιρείας «Reasonable Investments» και ασχολείται με την κατασκευή οικιστικών ακινήτων στις αναπτυγμένες μικροπεριοχές του Nizhny Novgorod.
Η κατασκευή προχωρά με γρήγορους ρυθμούς και, χάρη στη διαθεσιμότητα αξιόπιστων γενικών εργολάβων, συχνά ολοκληρώνεται νωρίτερα από το χρονοδιάγραμμα. Η καλά συντονισμένη εργασία όλων των συμμετεχόντων στη διαδικασία κατασκευής οδηγεί στο γεγονός ότι, ως αποτέλεσμα, οι κάτοικοι λαμβάνουν γρήγορα άνετα, άνετα διαμερίσματα που πληρούν τις σύγχρονες απαιτήσεις. Το φινίρισμα με το κλειδί στο χέρι, κατά το οποίο χρησιμοποιούνται υλικά υψηλής ποιότητας και ανθεκτικότητας, επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να μετακομίσουν σε νέο σπίτι αμέσως μετά την παραλαβή των κλειδιών.
Ένα καλό παράδειγμα του επαγγελματισμού του προγραμματιστή είναι το συγκρότημα κατοικιών Oktava, το οποίο έχει πολλά σπίτια διαφορετικού ύψους. Χτισμένα σύμφωνα με ένα μεμονωμένο έργο, τα κτίρια έχουν ένα ασυνήθιστο φουτουριστικό σχέδιο πρόσοψης, μια καλά μελετημένη διάταξη μεταξύ τους. Με φόντο την τυπική εξέλιξη της συνοικίας, μοιάζουν με ένα είδος προφοράς που κοσμεί το τοπίο της μικροσυνοικίας.
παγκόσμια πραγματικότητα
Πλήρες όνομα: Αναπτυξιακή εταιρεία Global Reality
Νομική διεύθυνση: Nizhny Novgorod, st. Maxim Gorky, 121, από. 200
Ιστοσελίδα: http://gr-nn.com/
Έτος ίδρυσης: 2016
Αριθμός προγραμματιστών στην ομάδα: 1
Η Global Reality είναι μια σχετικά νέα αλλά φιλόδοξη εταιρεία που έχει συγκεντρώσει πολλούς επαγγελματίες. Κύρια δραστηριότητά της είναι η κατασκευή και προώθηση διαφόρων ειδών ακίνητης περιουσίας. Ταυτόχρονα, οι αναλυτές της εταιρείας λαμβάνουν υπόψη όχι μόνο τις τελευταίες τάσεις στην αρχιτεκτονική, αλλά και τις επιθυμίες των πελατών σχετικά με τη μελλοντική στέγαση.
Εκτός από τα οικιστικά ακίνητα, ο κύριος του έργου συμμετέχει ενεργά σε εμπορικές και κοινωνικές εγκαταστάσεις. Για λογαριασμό του: κτίρια ξενοδοχείων, εμπορικά και επιχειρηματικά κέντρα, που προορίζονται για μίσθωση χώρων.
Η εταιρεία εκτελεί έναν πλήρη κύκλο εργασιών: από την ανάπτυξη ενός κτιριακού έργου έως τη μετέπειτα συντήρησή του ως εταιρεία διαχείρισης. Στο εγγύς μέλλον, η Global Reality σχεδιάζει να δημιουργήσει ένα σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών μεγάλης κλίμακας που θα παρέχει ποιοτική στέγαση σε περισσότερες από 1.000 οικογένειες.
Ο προγραμματιστής είναι διαπιστευμένος από πολλές μεγάλες τράπεζες της χώρας, συνεργάζεται με κορυφαίες εταιρείες για την προώθηση εμπορικών χώρων και παρέχει στους πελάτες του ατομικούς όρους για την αγορά ακινήτων.
Πώς να επιλέξετε έναν αξιόπιστο προγραμματιστή;
Φυσικά, οι τακτικές αξιολογήσεις των πιο ικανών και αξιόπιστων κατασκευαστικών εταιρειών μπορούν να διευκολύνουν σημαντικά την αναζήτηση μιας που μπορείτε πραγματικά να εμπιστευτείτε. Παρόλα αυτά, υπάρχουν ορισμένες συστάσεις που θα είναι χρήσιμες για χρήση κατά την επιλογή ενός συγκεκριμένου προγραμματιστή.
Τι πρέπει να ελέγξετε πριν αγοράσετε ένα συγκεκριμένο διαμέρισμα; Πρώτα απ ‘όλα, θα πρέπει να προσέξετε:
- Συστατικά έγγραφα. Είναι ιδιαίτερα απαραίτητο να ελέγξετε την επίσημη ημερομηνία εγγραφής της εταιρείας με αυτή που ανακοινώνει για διαφημιστικούς σκοπούς. Δεν είναι γεγονός ότι ένας νεαρός προγραμματιστής που είναι στην αγορά μόνο λίγα χρόνια θα αποδειχθεί αναξιόπιστος. Ωστόσο, η εσκεμμένη παραποίηση δεν είναι καλό σημάδι και σε αυτήν την περίπτωση, θα πρέπει να αναζητήσετε άλλον προγραμματιστή.
- Άδειες. Στην κατηγορία αυτή περιλαμβάνονται οικοδομική άδεια που εκδίδεται από τη διοίκηση της τοποθεσίας και έγγραφο που πιστοποιεί το δικαίωμα ιδιοκτησίας ή χρήσης συγκεκριμένου οικοπέδου. Όταν αυτός ο χώρος μισθώνεται, είναι απαραίτητο να διευκρινιστούν οι προθεσμίες του — εάν έχουν ολοκληρωθεί πριν από το τέλος της κατασκευής.
- δήλωση έργου. Αυτό είναι το πιο σημαντικό έγγραφο που αφορά ένα συγκεκριμένο κατασκευαστικό έργο. Καθορίζει τις ακριβείς προθεσμίες για την ολοκλήρωση των εργασιών και τη θέση σε λειτουργία του σπιτιού, περιέχει ένα σχέδιο συμφωνίας μετοχικού κεφαλαίου, υποδεικνύει πηγές χρηματοδότησης, τραπεζική διαπίστευση και αλλαγές που ενδέχεται να προκύψουν κατά την κατασκευή.
- Συμφωνία. Πριν από την υπογραφή μιας συμφωνίας συμμετοχής στο μετοχικό κεφάλαιο, θα πρέπει να εξεταστεί προσεκτικά για τυχόν θέματα που μπορεί να μην ταιριάζουν και στα δύο μέρη. Στην ιδανική περίπτωση, θα πρέπει να ζητήσετε από τον προγραμματιστή ένα αντίγραφο αυτής της συμφωνίας και να συμβουλευτείτε έναν καλό δικηγόρο που θα σας βοηθήσει να εντοπίσετε ασυνέπειες και «παγίδες» σχετικά με ορισμένα σημεία.
Όλα αυτά τα δεδομένα θα πρέπει να είναι ελεύθερα διαθέσιμα στον ιστότοπο της κατασκευαστικής εταιρείας. Εάν για κάποιο λόγο δεν είναι διαθέσιμα, μπορούν να ζητηθούν από το γραφείο της. Η άρνηση παροχής τέτοιας τεκμηρίωσης υποδεικνύει άμεσα τα κρυφά κίνητρα του προγραμματιστή.
Εκτός από τον έλεγχο των εγγράφων, δεν θα είναι περιττό να επισκεφθείτε το εργοτάξιο, ειδικά επειδή πολλοί προγραμματιστές κατά καιρούς οργανώνουν τέτοιες εκδρομές για πιθανούς αγοραστές. Εάν αυτό δεν είναι δυνατό, συνιστάται να μελετάτε τις αναφορές φωτογραφιών και βίντεο που εμφανίζονται τακτικά στον ιστότοπο της εταιρείας.
Οι κάτοικοι των πρόσφατα ανατεθειμένων και κατειλημμένων σπιτιών μπορούν επίσης να μιλήσουν για τις κρυμμένες αποχρώσεις που περιμένουν τον νέο ιδιοκτήτη. Και στο τέλος, υπάρχει πάντα η ευκαιρία να διαβάσετε στο Διαδίκτυο, σε ανεξάρτητους εξειδικευμένους ιστότοπους, κριτικές για τον προγραμματιστή.
Θα πρέπει να θυμόμαστε ότι η αγορά ενός σπιτιού είναι ένα πολύ σημαντικό βήμα, επομένως στις περισσότερες περιπτώσεις είναι καλύτερο να ελέγχετε προσεκτικά όλες τις πιο μικρές λεπτομέρειες, ακόμη και αυτές που με την πρώτη ματιά φαίνονται ότι δεν αξίζουν προσοχής, παρά να εντοπίσετε ασυνέπειες ή απαράδεκτες συνθήκες μετά την παραλαβή των κλειδιών του διαμερίσματος.
Διαβάστε ένα άρθρο στο περιοδικό της Kylie: https://qayli.com/journal/reyting-stroitelnyh-kompaniy-nijnego-novgoroda/