Η παραγραφή είναι το χρονικό διάστημα κατά το οποίο οποιοσδήποτε πολίτης μπορεί να ασκήσει το δικαίωμά του να προβεί σε μια ορισμένη δικαιοπραξία. Για όλους τους άλλους τύπους έκπτωσης, είναι περιορισμένη, αλλά η προθεσμία παραγραφής για έκπτωση φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος δεν έχει χρονικά όρια.
Υπάρχει παραγραφή για τις φορολογικές εκπτώσεις;
Από τη στιγμή της αγοράς ενός ακινήτου μέχρι την εμφάνιση του δικαιώματος και της επιθυμίας να λάβετε έκπτωση φόρου σε αυτό, μπορεί να περάσει πολύς χρόνος. Ο κύριος λόγος για μια τέτοια ευκαιρία είναι η ιδιοκτησία κατοικιών που είναι εγγεγραμμένα σε κρατικούς φορείς. Ταυτόχρονα, δεν έχει σημασία πόσο καιρό ο φορολογούμενος κατέχει αυτό το αντικείμενο και για ποιο λόγο δεν διεκδίκησε νωρίτερα την έκπτωση.
Η διαδικασία παροχής αυτού του είδους κρατικής υποστήριξης σε διαφορετικές χρονικές στιγμές ρυθμιζόταν από διαφορετικούς νόμους. Παράλληλα, άλλαξε και το μέγιστο ποσό με το οποίο είναι δυνατός ο υπολογισμός της έκπτωσης. Ωστόσο, η σημαντικότερη αλλαγή, αν και δεν ισχύει για την παραγραφή της επιστροφής φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων κατά την αγορά διαμερίσματος, σημειώθηκε το 2014.
Πριν από αυτό, ήταν δυνατή η άσκηση του δικαιώματος λήψης έκπτωσης μόνο από την απόκτηση ενός ακινήτου. Αυτό σημαίνει ότι εάν το όριο των κεφαλαίων που ίσχυε εκείνη τη στιγμή, το οποίο μπορούσε να υποβληθεί για επιστροφή φόρου, δεν είχε εξαντληθεί, τότε ήταν αδύνατο να χρησιμοποιηθεί το υπόλοιπό του. Για ακίνητα που αγοράστηκαν μετά το 2014, οι κανόνες έχουν αλλάξει. Εάν το όριο δεν έχει εξαντληθεί για ένα αντικείμενο, οι φόροι στο υπόλοιπό του μπορούν να επιστραφούν κάποια άλλη στιγμή.
Πώς μπορώ να ασκήσω το δικαίωμά μου για έκπτωση αργότερα;
Δεδομένου ότι η ισχύς της έκπτωσης φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος δεν είναι περιορισμένη, αυτό καθιστά δυνατή σε όλους τους πολίτες, χωρίς εξαίρεση, την επιστροφή του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων, τηρώντας την κύρια προϋπόθεση — το γεγονός της επίσημης απασχόλησης. Εκτός από το γεγονός ότι ο φορολογούμενος πρέπει να είναι ενήλικος πολίτης της Ρωσικής Ομοσπονδίας και να διαμένει στην επικράτειά της, η παρουσία επίσημων εισοδημάτων και, κατά συνέπεια, φόρων που μεταφέρθηκαν νωρίτερα στο κράτος, αποτελεί τη βάση για τη λήψη αποζημίωσης.
Η απουσία παραγραφής στη νομοθεσία για τη λήψη φορολογικής έκπτωσης είναι πολύ ευεργετική για τα άτομα που, για οποιονδήποτε λόγο, δεν έλαβαν τεκμηριωμένο εισόδημα κατά την αγορά ακινήτων, αλλά στη συνέχεια, πληρώνοντας τακτικά φόρους, απέκτησαν το δικαίωμα επιστροφής φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων.
Αυτό το δικαίωμα παρέχει όχι μόνο νόμιμη εργασιακή δραστηριότητα, αλλά και κάθε άλλο είδος φορολογητέου εισοδήματος. Η πώληση ή η λήψη δώρου πολύτιμης περιουσίας, συμπεριλαμβανομένης της ακίνητης περιουσίας, η ενοικίασή της, η παροχή υπηρεσιών επί πληρωμή θεωρούνται κέρδος, με τα οποία κάθε πρόσωπο υποχρεούται να πληρώσει φόρο εισοδήματος. Κατά την αγορά κατοικίας, ο φόρος αυτός μπορεί να επιστραφεί, καλύπτοντας έτσι μέρος των δικών σας εξόδων.
Ποια είναι η διαδικασία για την επιστροφή φόρου;
Παρά το γεγονός ότι η επιστροφή φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων κατά την αγορά ενός διαμερίσματος δεν έχει παραγραφή, είναι σημαντικό να θυμόμαστε ότι σε διαφορετικά έτη υπήρχε διαφορετικό όριο στον υπολογισμό του ποσού της έκπτωσης. Έτσι, από το 1991 έως το 2003, το μέγεθός του ήταν 600 χιλιάδες ρούβλια. Έτσι, για κατοικίες που αγοράστηκαν κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, μπορείτε να λάβετε 78 χιλιάδες αποζημίωση.
Από το 2003 έως το 2008, το όριο ήταν 1 εκατομμύριο ρούβλια, δηλαδή 130 χιλιάδες με τη μορφή επιστροφών φόρου. Μετά το 2008 και μέχρι σήμερα, υπάρχει όριο για τον υπολογισμό της έκπτωσης των 2 εκατομμυρίων ρούβλια. Ως αποτέλεσμα, το ποσό της αποζημίωσης φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων για τον αγοραστή θα είναι 260 χιλιάδες ρούβλια.
Επιπλέον, για κατοικίες που αγοράζονται με πίστωση, προβλέπεται έκπτωση για την εξόφληση των τόκων επί αυτής. Το όριο μιας τέτοιας έκπτωσης υποθήκης είναι 3 εκατομμύρια ρούβλια, αλλά ισχύει μια ελαφρώς διαφορετική διαδικασία αίτησης για αυτό. Γεγονός είναι ότι η ποσοστιαία έκπτωση μπορεί να εφαρμοστεί μόνο σε ένα συγκεκριμένο αντικείμενο, που καθορίζεται στη σύμβαση δανείου. Εάν το όριο δεν έχει εξαντληθεί πλήρως, δεν μπορείτε να μεταφέρετε το υπόλοιπο σε άλλες αγορές.
Επίσης, για την απόδοση του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων υπάρχει περιορισμένο χρονικό διάστημα κατά το οποίο μπορεί να εκδοθεί. Δεν αποτελεί παραγραφή για την πίστωση φόρου ακίνητης περιουσίας, αλλά σημαίνει ότι η αποζημίωση θα γίνει για ορισμένο αριθμό ετών φορολογητέας δραστηριότητας. Μέχρι σήμερα, μπορείτε να στείλετε δήλωση μόνο για τρία χρόνια πριν από την απόκτηση της ιδιοκτησίας της κατοικίας. Για τους συνταξιούχους που εργάστηκαν επίσημα πριν από την ημερομηνία αγοράς, αυτή η περίοδος είναι τέσσερα χρόνια χάριτος.
Μάλιστα, το ύψος της αποζημίωσης δεν εξαρτάται τόσο από το κόστος του διαμερίσματος και το διαθέσιμο όριο, αλλά από το εισόδημα του ίδιου του φορολογούμενου, αφού το ύψος του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων για κάθε μισθό είναι διαφορετικό. Εάν το συνολικό ποσό της αποζημίωσης για ένα αντικείμενο αγοράς είναι μικρότερο από 260 χιλιάδες, το υπόλοιπο μπορεί να μεταφερθεί σε άλλη αγορά, αλλά μόνο εντός των ορίων επίτευξης του ορίου. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι δικαίωμα έκπτωσης περιουσίας έχει κάθε πολίτη που έχει συμπληρώσει την ενηλικίωση μόνο μία φορά.
Διαβάστε το άρθρο στο περιοδικό μας: https://qayli.com/journal/nalogovyy-vychet-za-kvartiru-srok-davnosti/